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土地の外観(南東側から)[平成29年12月15日撮影]土地の外観(南東側から)[平成29年12月15日撮影]

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更新日: 2018.07.14 この物件の情報公開日(価格変更日): 2018.07.14 NEW

芦屋市翠ヶ丘町 土地 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 概要の印刷

北東角地で通風良好 約59坪の建築条件の無い土地 現況更地 緑豊かな住環境


土地の外観(南東側から)[平成29年12月15日撮影]土地の外観(南東側から)[平成29年12月15日撮影]
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DB間取り図

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コメント

この物件はJR東海道本線「芦屋」駅から北東へ徒歩18分、『翠ヶ丘町』にある建築条件のない土地です。
周辺は第1種中高層住居専用地域に指定された住宅地。一戸建てやマンション、ハイツなどが混在しています。スーパーなどの買物施設が徒歩10分圏内に充実しており、買い回りが楽しめる立地。地勢はほぼ平坦。生垣のある家が多く、緑豊かな印象の街並み。中学校まで距離がありますが、小学校までの教育施設が近い距離に揃っており、子育てにぴったりの環境。南方向約720mの場所を国道2号線が走っており、車の移動に便利です。
敷地面積は約59坪。北東角地。東側道路と敷地には高低差があります。現況は更地。なお本物件の敷地一部は都市計画道路(稲荷山線・幅員20m)にかかっており、堅固な建物は建築できません。また地域建ぺい率は60%ですが、特定行政庁が指定する角地に該当するため、建ぺい率が70%になります。詳しくはお問い合わせください。
教育施設は『岩園保育所』徒歩2分、『芦屋みどり幼稚園』徒歩8分、『岩園小学校』徒歩10分、『山手中学校』徒歩30分。買物施設は『コープミニ 大谷』徒歩5分、『いかり 芦屋店』徒歩6分など…。その他『仲ノ池緑地公園』が徒歩3分、『皿池公園』が徒歩9分の距離にあります。
(担当:木本 茉那


物件データ

価格
6280万円
物件所在地
兵庫県芦屋市翠ヶ丘町→芦屋市翠ヶ丘町の不動産
交通
JR東海道本線「芦屋」駅徒歩18分 →JR東海道本線「芦屋」駅の不動産
土地面積
196.00平米
接道状況
北側幅員約5.2mの公道に約15.3m接道

接道状況
東側幅員約4.2mの公道に接道

セットバック
私道負担面積
用途地域
第1種中高層住居専用地域
建ぺい率
60%
容積率
200%
地目
宅地
建築条件の有無

販売区画数
1区画
総区画数
1区画
引渡
相談
設備
上下水道 / 都市ガス
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
岩園小学校→岩園小学校区内の不動産
中学校区
山手中学校→山手中学校区内の不動産
物件番号
227966R

※翠ヶ丘町地区地区計画
※芦屋景観地区
※景観計画区域
※建築基準法第22条区域
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2018.07.21

ポイント

★JR東海道本線「芦屋」駅徒歩18分!
★買物施設が近隣に充実!
★緑豊かな住環境!
★北東角地で通風良好!
★敷地面積約59坪!
★建築条件無し!
★現況更地!
★『岩園小学校』徒歩10分!
★『コープミニ大谷』徒歩5分!
★『仲ノ池緑地公園』徒歩3分!

《チェックポイント》
◇都市計画道路内に存する
◇一部敷地と道路に高低差あり
◇『山手中学校』徒歩30分


物件周辺地図

芦屋市翠ヶ丘町の土地(敷地面積:196.00m²)周辺の地図
※おおよその位置を示しています。正確な場所(住居表示)はお手数ですが、お問い合わせ下さい。
その他のチェックポイント
(環境チェック)
周辺の街路
入り組んでいる
周辺環境
★★★☆☆(普通)
騒音の有無
なし
徒歩10 分以内にスーパー
有り
徒歩10 分以内に大きな公園
有り
徒歩10 分以内に小学校
有り
(物件チェック)
前面道路の路面の状況
良い
前面道路との高低差
ほぼ無し(支障なし)
都市計画道路による影響
影響なし
上空の高圧線の有無
影響なし
前面道路の状況(車の通行)
車の進入可能
敷地に崖地・法地を含む
含まない
日照・採光
★★☆☆☆(やや劣る)
敷地の形状
やや不整形やや不整形

「芦屋市翠ヶ丘町の土地(196.00m²)」について‥‥

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主な周辺施設

「芦屋市翠ヶ丘町 土地」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 岩園小学校(公立)岩園小学校(公立)物件より徒歩10分
  3. 山手中学校(公立)山手中学校(公立)物件より徒歩30分
  1. 主な買物施設
  2. コープミニ 大谷コープミニ 大谷物件より徒歩5分
  3. いかり 芦屋店いかり 芦屋店物件より徒歩6分
  1. 主な注目スポット
  2. 仲ノ池緑地公園 仲ノ池緑地公園 【物件から徒歩3分】

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    園内には池があります。'
    池の周囲が遊歩道になっており、周辺の住民のお散歩コースとなっています。'
    休憩スペースもあります。緑が多いので地域の人々の憩いの場です。'
    池で生息する動植物についての案内板があります。'
    入り口付近です。木々が多いです。'
    '

    芦屋市と西宮市の境付近にある緑地。阪急神戸線の北側にあり、住宅街の中とは思えないほど自然あふれる公園になっています。大きな「仲ノ池」を中心として、水辺の植物、生物を観察できる「自然生態観察公園」で、ゆっくりと散歩をしたり、ウォーキングをするのに最適です。静かで、とても優雅な空気が流れています。(2018.06.14時点)

  3. 皿池公園 皿池公園 【物件から徒歩9分】

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    公園の中央の一段低い部分には大きな砂地のグラウンドがあります。'
    グラウンドの周辺には遊歩道が通っており、散歩コースにbぴったりです。また春には桜も咲きます。'
    園内にはよく手入れされた花壇もあり、四季の花を楽しむことができます。'
    公園を入ってすぐのところの様子。'

    『皿池公園』は、大谷町の住宅地の中にある公園です。周りより一段低くなった場所に広場があり、南ひな壇の地勢ということもあって、日だまりの様な場所。のんびり家族で過ごせます。お弁当を広げられるような場所はありませんが、春には東側道路沿いの桜並木が見事。広場では子供たちがボール遊びをしたり、追いかけっこをしたり…思いっきり走り回ることのできる公園です。(2018.06.15時点)

  4. オー・ボン・サンドウィッチ・ビゴ オー・ボン・サンドウィッチ・ビゴ 【物件から徒歩13分】

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    白を基調とした明るい雰囲気の外観。'
    店内にはさんざマナ種類のサンドウィッチがずらり。'
    調理風景も売り場から見られます。'
    お菓子もあります。'
    '
    '

    『ビゴの店』直営のサンドウィッチ専門店!『ビゴの店本店』がJR「芦屋」の南側にあるのに対し、こちらは北側、『ラポルテ』の北東側にあります。白いテントにウッドテラスがかわいい雰囲気。ショーケースには目移りしてしまうほどの様々なサンドウィッチが並んでいます!奥は工房になっており、パンに挟むテリーヌなどの具材もすべて手作り。パリパリのパンに新鮮な野菜やソースがとてもおいしいです。またマカロンなどお土産にぴったりのお菓子もあります。
    所在:芦屋市大原町12-28 ロザンカン1F東
    営業時間:7:00~19:30
    定休日:月曜日
    TEL:0797-34-1268
    (2018.06.14時点)

街の人の声

「芦屋市翠ヶ丘町」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(1件)
海も山も歩いて行けます! S.S さん(当社のご契約者様)

芦屋市松ノ内町在住
女性/20代/2人家族

六甲山や芦屋川、海があり自然が豊かで、大阪や三宮へのアクセスがいいです。芦屋川沿いを歩いていると、カモやシラサギ、時にはカワセミにも出会えます。海も山も歩いていく事が出来ます。あと美味しい飲食店やお店が多くて、街を歩いているだけで楽しくなります!ただ芦屋駅前の店舗はやや物価が高い感じ…。

「芦屋市翠ヶ丘町の土地(196.00m²)」について‥‥

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お問合せ:ウィル不動産販売 西宮営業所TEL.0120-300-696[通話無料]10:00~19:00 定休日なし
※営業時間外でも予めご連絡いただければ、ご対応できます。
所在地
〒662-0834 西宮市南昭和町3-18
FAX
0798-66-6322
宅建免許番号
国土交通大臣 (3)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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