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武庫川あおぞらのまち住宅26号棟の外観(南側から)武庫川あおぞらのまち住宅26号棟の外観(南側から)

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更新日: 2018.12.01 この物件の情報公開日(価格変更日): 2018.06.23

武庫川あおぞらのまち住宅26号棟 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. リフォーム案内
  5. 適正価格
  6. 概要の印刷

平成25年11月にリフォーム済の上層階の角部屋 『コープ』徒歩5分 [12階部分/15階建]


武庫川あおぞらのまち住宅26号棟の外観(南側から)武庫川あおぞらのまち住宅26号棟の外観(南側から)
武庫川あおぞらのまち住宅26号棟の外観(南側から)26号棟のエントランス広々としたエントランスホールエレベーターにはモニターが付いています。敷地内駐車場(平面式)建物1階にある駐輪場緑豊かな敷地内の公園手入れの行き届いた花壇スペース海が近く、海沿いには鳴尾浜公園、鳴尾浜臨海西緑地などがあります。
DB間取り図

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コメント

『武庫川あおぞらのまち住宅26号棟』は阪神「甲子園」駅から南東へバス乗車約12分、『高須町2丁目』にあるマンションです。最寄りのバス停へは徒歩3分で、JR「甲子園口」駅や阪神「鳴尾」駅へもアクセス可能。また、徒歩10分の距離に「武庫川団地前」駅があります。敷地の北西側が鳴尾川の河口に面する海に近い住宅地で、地勢は平坦。用途地域は第1種中高層住居専用地域。周辺には同じ住宅都市整備公団分譲の団地が並んでいます。保育所、幼稚園、小学校が徒歩1分の距離にあり、子育てに安心の立地。南側の25号棟、24号棟とともに『武庫川あおぞらのまち住宅』を形成しています。なお、ペットの飼育は不可です。
この物件は12階部分、南東・北東の角部屋。全部屋に窓があり、日当たり・通風良好です。間取りは専有面積83.9平米の4LDK。玄関横に洗い場があるプラン。居室の窓が共用廊下に面していないのも特徴です。LDKに個室2部屋が隣接。和室には板間が設けられています。平成25年11月にリフォーム履歴あり。室内はきれいにお使いです。【リフォーム内容:クロス張替え(全室)、フローリング張替え、建具交換(全室)、収キッチン交換、洗面台交換、トイレ交換、ユニットバス交換など】
保育施設・学校は『高須西保育所』徒歩1分、『高須西小学校』徒歩1分、『高須中学校』徒歩8分。最寄りのスーパーは『コープ 武庫川』徒歩5分。その他『鳴尾浜臨海公園(北地区)』が徒歩6分の場所にあります。
(担当:湊 千絵実


物件データ

物件名
武庫川あおぞらのまち住宅26号棟
価格
1780万円
物件所在地
兵庫県西宮市高須町2丁目→西宮市高須町2丁目の不動産
交通
阪神本線「甲子園」駅バス12分・徒歩3分 →阪神本線「甲子園」駅の不動産
階数
15階建
所在階数
12階部分
構造
SRC造
建物建築年月
昭和55年3月
建物面積
83.90平米
間取り
4LDK
バルコニー
11.69平米(方向:南東)
管理費
8,000円 / 月
修繕積立金
12,960円 / 月
駐車場
空有
総戸数
641戸
敷地面積
23351.13平米
引渡
相談
設備
電気 / 上下水道 / 都市ガス
管理形態
全部委託
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
高須西小学校→高須西小学校区内の不動産
中学校区
高須中学校→高須中学校区内の不動産
物件番号
227780R

※バス停までの距離:約240m
※用途地域:第1種中高層住居専用地域
※管理員勤務形態:日勤
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2018.12.22

ポイント

★バス停徒歩3分!
★「武庫川団地前」駅徒歩10分!
★住宅都市整備公団分譲!
★鳴尾川沿いの住宅地!
★子育てに安心の立地!
★12階部分の南東・北東角部屋!
★日当たり・通風良好!
★専有面積83.9平米の4LDK!
★平成25年11月にリフォーム履歴あり!
★『高須西小学校』徒歩1分!
★『コープ』徒歩5分!
★『鳴尾浜臨海公園(北地区)』徒歩6分!


物件周辺地図

西宮市高須町2丁目の中古マンション-武庫川あおぞらのまち住宅26号棟(12階・83.90m²・4LDK)周辺の地図

「武庫川あおぞらのまち住宅26号棟(12階/83.90m²)」について‥‥

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適正価格

「武庫川あおぞらのまち住宅26号棟」の適正価格と成約単価の推移を掲載しています。不動産は住まいであると共にたいせつな資産です。適正な価格で購入する為、事前に価格相場をよく確認の上、検討を進めて下さい。お問い合わせ頂ければ、より正確な価格相場をお知らせいたします。

適正価格の詳細なデータを見る。
この物件 1780万円 21万円/㎡
適正価格 ?万円 ?万円/㎡
価格差 ? 万円

適正価格の信頼度: 普通 (使用事例数3)

適正価格とは?

適正価格は、不動産適正価格推定システム『バリューメーター』により自動的に算出されたこの物件の推定適正価格です。適正価格はおおよその金額であり、正確な相場判断を提供するものでは無く、不動産の価格査定(売却価格提案書)や鑑定評価とも異なります。あくまでも参考指標の一つとしてご覧下さい。なおご利用の前には必ず規約をご確認ください。
→バリューメーター利用規約を見る

主な周辺施設

「武庫川あおぞらのまち住宅26号棟」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 高須西小学校(公立)高須西小学校(公立)物件より徒歩1分
  3. 高須中学校(公立)高須中学校(公立)物件より徒歩8分
  1. 主な買物施設
  2. コープ 武庫川コープ 武庫川物件より徒歩5分
  3. 関西スーパー 鳴尾店関西スーパー 鳴尾店物件より徒歩11分
  1. 主な注目スポット
  2. 鳴尾浜温泉熊野の郷 鳴尾浜温泉熊野の郷 【物件から徒歩5分】
    鳴尾浜温泉は神経痛、関節痛に聞くといわれています。'

    『鳴尾浜温泉熊野の郷』はレインボータウンの南側、『鳴尾浜1丁目』にあります。現地から取り寄せたインテリアが楽しめるバリ風浴場は、リゾートムード満点です。その他、和風の浴場、岩盤浴、介護風呂、マッサージなどがあります。もちろん100%源泉かけ流しの温泉も楽しめます。施設の内装等に天然木を多用し、落ち着いた雰囲気で、ゆっくりとくつろげます。
    営業時間: 10:00~24:00(平日・土曜日)、7:30~24:00(日曜・祝日)
    (2018.06.15時点)

    鳴尾浜温泉熊野の郷のホームページ
    http://www.kumano-no-sato.com/index2.html

  3. 鳴尾浜臨海公園(北地区) 鳴尾浜臨海公園(北地区) 【物件から徒歩6分】

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    施設内には立派な野球場があり、翌市民による練習試合が行われています。'
    各都道府県のシンボルの『木』のマークが示されているそうです。'
    野球場の周囲は遊歩道になっており、ゆったりとした時間を過ごすことができます。'
    秋になると遊歩道沿いの紅葉が美しく色づきます。'
    '
    大きな芝生の広場もあります。施設の北側は段違いになっており、週末は子供連れがよく見られます。'
    全6面のテニスコートも利用できます'
    '

    西宮市の南東端にある13.9haもの大きな公園です。南地区と北地区、それを結ぶ中地区の3つの地区に分かれており、たいへん気持ち良い空間。南地区には芝生広場や季節の花々が美しく咲くフラワーガーデン、プールのある『リゾ鳴尾浜』があります。中地区は木立の中を抜ける散歩道。北地区には木々の茂る森や芝生広場、テニスコートや野球場があり、緑の中で体を動かすことができます。毎日のお散歩や子供を連れてのちょっとしたピクニックにオススメです。(2018.06.15時点)

  4. 上田西公園 上田西公園 【物件から徒歩9分】

    NEXT IMAGE

    園内には木製の大きなアスレチック遊具が設置されています。'
    入口の様子。'
    写真は冬のものなので分かりにくいですが、園内は木が多めです。'
    公園の西側には野球場もあります。'
    野球場の様子。周辺住民による練習などがよく行われています。'
    '
    写真の左側で、子供たちが練習しているのが見えます。'
    夏になるとここに水が流れます。子供たちの良い水遊び場です。'
    休憩スペースも設置されています。'
    '
    グラウンドの周りは遊歩道です。散歩コースにいかがでしょうか。'

    武庫川団地の北側、『高須中学校』に隣接する地域の公園です。木製のアスレチック遊具と、ネットやベンチが供えられた大きな野球用グラウンドがあるため、いつもたくさんの人で賑わっています。木々が多く、ウォーキングやお散歩にもぴったり。ベンチも配置してあり、天気の良い日はお弁当を持ってきてピクニック気分も味わえます。(2018.06.15時点)

街の人の声

「武庫川あおぞらのまち住宅26号棟」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(1件)
静かで緑が多くて環境の良い街。買物も便利です。 匿名希望 さん
西宮市高須町在住
男性/30歳代/4人家族(うち子供2人)

近くにはマックスバリュ、コープなど普段の買物をするスーパーがあり、車ですぐのところにららぽーとや西宮ガーデンズがあって便利です。また、静かで、緑が多くて環境が良いのもここに住もうと思った決め手の一つでした。

この物件のリフォーム費用の目安

「武庫川あおぞらのまち住宅26号棟(12階部分・83.90平米)」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

  • 内装リフォーム内装のみ内装リフォーム

    間取りや設備はそのままで、クロスや床材などを張り替え、室内をきれいにするリフォームです。

    リフォーム費用130万円
  • 水回りリフォーム内装+水回り水回りリフォーム

    間取りはそのままで、キッチンや浴室などの水回り設備の交換と室内をきれいにするリフォームです。

    リフォーム費用420万円
  • スケルトンリフォーム内装+水回り+プランスケルトンリフォーム

    室内の壁や設備などを撤去したうえで、間取り変更や設備交換を行う、一からプランニングするリフォームです。

    リフォーム費用840万円
注意!上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

この物件と間取りが類似するリフォーム事例

「武庫川あおぞらのまち住宅26号棟(12階部分・83.90平米)」と間取りのタイプと広さが類似する当社のリフォーム事例です。

リフォーム事例
1→全ての事例を見る
NO.1
スケルトンリフォーム
大好きな映画に出てくる、あの部屋のイメージで。
物件価格:1280万円 + リフォーム費用:800万円
  • 所在地:豊中市利倉西2丁目
  • 面積:81.25平米
  • 築年数:昭和54年1月築
  • 間取りタイプ:センターリビング・角部屋
  • BEFOREbefore
  • AFTERafter
AFTER写真
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「武庫川あおぞらのまち住宅26号棟(12階/83.90m²)」について‥‥

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所在地
〒662-0834 西宮市南昭和町3-18
FAX
0798-66-6322
宅建免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
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