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物件写真掲載不可のため周辺の町並みを掲載※バルコニーからの眺め[平成30年8月22日撮影]物件写真掲載不可のため周辺の町並みを掲載※バルコニーからの眺め[平成30年8月22日撮影]

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更新日: 2018.10.20 この物件の情報公開日(価格変更日): 2018.08.24

西宮市苦楽園四番町 一戸建て 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 相場を知る
  5. 概要の印刷

閑静な高台の住宅地にあり、両面道路で日当たり・眺望良好の平成24年築の長期優良住宅


物件写真掲載不可のため周辺の町並みを掲載※バルコニーからの眺め[平成30年8月22日撮影]物件写真掲載不可のため周辺の町並みを掲載※バルコニーからの眺め[平成30年8月22日撮影]
物件写真掲載不可のため周辺の町並みを掲載※バルコニーからの眺め[平成30年8月22日撮影]玄関周辺[平成30年8月22日撮影]物件の玄関[平成30年8月22日撮影]玄関[平成30年8月24日撮影]LDK約24.1帖[平成30年8月22日撮影]キッチン[平成30年8月22日撮影]洗面室[平成30年8月22日撮影]浴室[平成30年8月22日撮影]1階トイレ[平成30年8月22日撮影]2階洋室約8.6帖[平成30年8月22日撮影]南側バルコニー[平成30年8月22日撮影]
DB間取り図

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コメント

この物件は阪急神戸線「夙川」駅から北西へバス乗車約12分、『苦楽園四番町』にある中古一戸建てです。 周辺は第1種低層住居専用地域に指定された緑豊かで閑静な住宅地。同時期に分譲された一戸建てが並んでおり、整った街並みになっています。徒歩4分の距離にあるバス停からは阪急神戸線「夙川」駅の他、阪急甲陽線「苦楽園口」駅、阪急神戸線「芦屋川」駅、JR東海道本線「芦屋」駅、阪神本線「芦屋」駅などにもアクセス可能。駅からの道のりは勾配のある坂道(駅との高低差は約120m)で、移動にはバスか自家用車が必要ですが、幼稚園や小中、高校が近くに揃っています。 敷地は南北両面道路のため、どの部屋も明るく開放感があります。駐車スペースは車2台分。建物は平成24年5月築(築後6年)の長期優良住宅。全室にペアガラスを使用した省エネ仕様のスマートハウスです。玄関からリビングを通って子ども部屋・サニタリーへアクセスするプラン。大容量のシューズボックス、寝室のウォークインクローゼットを始め、階段下収納、押入れ収納、廊下収納(3箇所)、キッチン収納、床下収納(2箇所)など収納が充実しています。リビングは天井高3.3mで、南と東に大きな窓がある開放的で明るい空間。LDKに面してウッドデッキがあり、ウッドデッキにはメンテナンスフリーのウリン材を使用。同じ木材で作りつけた水栓付きで、ガーデニングや靴の洗濯、ペットのシャンプーにも便利。2階バルコニーからは大阪方面に広がる眺望が取れており、夜景や夏の花火も楽しめます。また外構のアイアンや輸入照明、リビング天井のまわり縁など細部にこだわりある仕様です。付帯設備は食器洗浄機、浄水器、洗浄便座、浴室暖房乾燥機、ミストサウナ、床暖房(リビング・ダイニング)、TV付きインターホン、床下収納庫など…。 教育施設は『のぞみ夢保育園』徒歩19分、夙川プリスクール、『芦屋大学付属幼稚園』徒歩8分、『苦楽園小学校』徒歩13分、『苦楽園中学校』徒歩13分、『県立西宮北高校』徒歩13分。買物施設は『関西スーパー 苦楽園店』徒歩16分、『コープ 苦楽園』徒歩19分など…。その他『夙川』が徒歩14分、『樋之池公園』が徒歩16分の距離にあります。
(担当:木本 茉那


物件データ

価格
5350万円
物件所在地
兵庫県西宮市苦楽園四番町→西宮市苦楽園四番町の不動産
交通
阪急神戸線「夙川」駅バス12分・徒歩4分 →阪急神戸線「夙川」駅の不動産
構造・階数
木造 2階建
建物建築年月
平成24年5月
建物面積
106.86平米
間取り
3LDK
土地面積
155.16平米
接道状況
南側幅員約5mの公道に約8.3m接道

接道状況
北側幅員約5mの公道に約11m接道

セットバック
私道負担面積
駐車場
有(2台以上)
引渡
相談
設備
上下水道 / 都市ガス / 給湯
販売戸数
1戸
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
苦楽園小学校→苦楽園小学校区内の不動産
中学校区
苦楽園中学校→苦楽園中学校区内の不動産
物件番号
227779R

※バス停までの距離:約320m
※用途地域:第1種低層住居専用地域
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2018.11.17

ポイント

★バス停徒歩4分! 
★第1種低層住居専用地域! 
★区画の整った閑静な住宅地! 
★南北両面道路で日当たり・通風良好! 
★平成24年5月築! 
★長期優良住宅! 
★バルコニーからの眺望あり! 
★LDKは広々24.1帖! 
★リビングの天井高は3.3m! 
★収納豊富! 
★付帯設備充実! 
★ウッドデッキ付き! 
★車2台駐車可! 
★『苦楽園小学校』徒歩13分!
★『苦楽園中学校』徒歩13分!
★『関西スーパー苦楽園店』徒歩16分! 
★『夙川』徒歩14分!
★苦楽園4番町公園が勝手口を出てすぐ!


物件周辺地図

西宮市苦楽園四番町の中古一戸建て(土地:155.16m²・建物:106.86m²・3LDK)周辺の地図
※おおよその位置を示しています。正確な場所(住居表示)はお手数ですが、お問い合わせ下さい。

「西宮市苦楽園四番町 一戸建て(155.16m²/106.86m²)」について‥‥

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「西宮市苦楽園四番町 一戸建て」の相場が分かる過去の成約済み物件のデータを掲載しています。

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この物件のデータ


成約日町名交通築年土地形状土地面積延べ床面積売出価格
売出中 -- 苦楽園四番町 阪急「夙川」駅
バス12分
平成24年 やや不整形やや不整形 155.16m² 106.86m² 5350万円

類似物件の成約データ(過去3年間)

最新の成約データより3件まで表示しています。
済 -- -- 阪急「夙川」駅
バス12分
平成20年 やや不整形やや不整形 150m² 115m² 3880万円

成約日町名交通築年土地形状土地面積延べ床面積成約価格


※ プライバシー保護のため、取引物件の特定ができないように「成約日」「町名」は非表示にしています。
なお、「土地面積」及び「延べ床面積」については5m²単位でおおよその広さを表示しています。

主な周辺施設

「西宮市苦楽園四番町 一戸建て」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 苦楽園小学校(公立)苦楽園小学校(公立)物件より徒歩13分
  3. 苦楽園中学校(公立)苦楽園中学校(公立)物件より徒歩13分
  1. 主な買物施設
  2. 関西スーパー 苦楽園店関西スーパー 苦楽園店物件より徒歩16分
  3. コープ 苦楽園コープ 苦楽園物件より徒歩19分
  1. 主な注目スポット
  2. 夙川 夙川 【物件から徒歩14分】

    NEXT IMAGE

    川沿いには桜の木が植えられており、春になると土手が桜並木に変わります。'
    夙川の流れを感じながら花見というのも良いですね。'
    土手の下にも遊歩道が広がっています。'
    桜が咲くころには、花見客がたくさん訪れ賑やかな雰囲気になります。'
    水面に映る桜もまたきれいです。'
    '
    川の方に枝が下がっていて、水面と桜の合わさった風景が見た目に美しいです。'

    『夙川』は、西宮市の西寄りを流れる、六甲山を源に大阪湾に注ぐ小さな川で、比較的水質もきれいです。川の両岸には、桜と松が植えられており、特に春の桜は有名です(日本さくら名所100選)。桜の季節にはお花見を楽しむ方で混雑します。川沿いはほとんどの場所が遊歩道としてきれいに整備されており、緑や花を眺めながらの散歩、ウォーキング、ランニングの場所には絶好です。(2018.06.15時点)

    『夙川』の詳しい取材レポを読む!
    http://osusumepark.at.webry.info/201004/article_1.html

  3. 北夙川体育館 北夙川体育館 【物件から徒歩16分】

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    施設の外観です。『北夙川体育館』は『樋之池公園』の隣にあります。'
    '
    入口の様子。'
    テニスコートも2面用意されています。'
    隣の『樋之池公園』の名前の由来にもなった、『樋之池』です。周辺は遊歩道になっており散策もできます。'
    公園には遊具もあり、近所の子供たちが集まる遊び場です。'
    '

    『樋之池公園』内にある市民体育館。テニスコートや市民プールなどもあり、休日、特にプールが開放される夏は多くの人でにぎわいます。バレーボールやバスケットボール、バドミントン、クォーターテニス、卓球などが楽しめる他、スポーツ教室なども開催されており、賑わっています。
    営業時間 9:00~21:00
    休館日 毎月第3火曜日・年末年始
    (2018.06.15時点)

  4. 樋之池公園プール 樋之池公園プール 【物件から徒歩16分】

    NEXT IMAGE

    手前に浅い子ども向けのプール、奥に50mプールが見えます。<br />'
    '
    プールの利用券の購入は、自動販売です。'

    『樋之池公園』内にある屋外市民プールです。50mプール(7コース)と幼児用プールがあり、周りを緑に囲まれた開放感のある空間。夏休みの暑い日、子供と一緒に過ごすのにピッタリの場所です。期間:7月1日~8月31日 10:00~18:00。使用料:大人500円、小人(3歳以上小学校6年生まで)250円。隣接する『北夙川体育館』と共用の28台分の車(有料)があります。(2018.06.15時点)

街の人の声

「西宮市苦楽園四番町」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(1件)
大阪湾を一望できる眺望。夏も涼しいところが自慢です! F さん
西宮市柏堂西町在住
男性/59歳/3人家族(うち子供1人)

大阪湾を一望できる眺望。夏も涼しいところが自慢です。近くに住んでるのはいい人たちばかりですよ。景色が良いところと、開発分譲地で清々しいところが気に入りました。

「西宮市苦楽園四番町 一戸建て(155.16m²/106.86m²)」について‥‥

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お問合せ:ウィル不動産販売 西宮営業所TEL.0120-300-696[通話無料]10:00~19:00 定休日なし
※営業時間外でも予めご連絡いただければ、ご対応できます。
所在地
〒662-0834 西宮市南昭和町3-18
FAX
0798-66-6322
宅建免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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