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物件(北東側から)[平成30年4月26日撮影]物件(北東側から)[平成30年4月26日撮影]

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更新日: 2018.09.18 この物件の情報公開日(価格変更日): 2018.04.28

箕面市瀬川4丁目 土地 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 相場を知る
  5. 概要の印刷

接道間口約12m、約31坪の建築条件の無い土地 待兼山の自然が残る住宅地  《古家付き》


物件(北東側から)[平成30年4月26日撮影]物件(北東側から)[平成30年4月26日撮影]
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DB間取り図

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コメント

この物件は阪急箕面線「石橋」駅から東へ徒歩14分、『瀬川4丁目』にある建築条件のない土地です。
周辺は第1種中高層住居専用地域に指定された一戸建てやハイツ、マンションなどが混在する静かな住宅地。駅からの道のりは坂道が続きます(駅との高低差は約20m)。道幅が狭く入り組んだ街路が多く、車の運転には注意が必要。南側約60mに『大阪大学』の『豊中キャンパス』があり、キャンパス内には待兼山の自然が多く残されています。徒歩10分前後に教育施設やスーパー、図書館が揃った子育て世代には嬉しい立地。大阪モノレール「柴原」駅が徒歩18分の距離にあり、3沿線が利用可能。国道171号線に約400mの距離でアクセスでき、車での移動がスムーズです。
敷地面積は約31坪(別途、15.00平米の私道負担有り)。東付け道路(前面道路約2m、接道間口約12m)。現況は古家付き。前面道路は建築基準法第43条但し書き道路の為、再建築の際は許可が必要です。詳細はお問い合わせください。【古家概要:木造瓦葺2階建 昭和39年6月築 延床面積130.58㎡ 居宅】
教育施設は『瀬川保育園』徒歩10分、『せいなん幼稚園』徒歩11分、『西南小学校』徒歩8分、『第三中学校』徒歩12分。買物施設は『阪急オアシス 箕面店』徒歩7分、『石橋商店街』徒歩12分など…。その他『西南図書館』が徒歩9分、『赤坂上池公園』が徒歩10分、『箕面川』が徒歩13分の距離にあります。
(担当:大西 優太郎


物件データ

価格
900万円
物件所在地
大阪府箕面市瀬川4丁目→箕面市瀬川4丁目の不動産
交通
阪急箕面線「石橋」駅徒歩14分 →阪急箕面線「石橋」駅の不動産
土地面積
103.08平米
接道状況
東側幅員約2mの私道に約12m接道

セットバック
私道負担面積
15.00平米
用途地域
第1種中高層住居専用地域
建ぺい率
60%
容積率
160%
地目
宅地
建築条件の有無

販売区画数
1区画
総区画数
1区画
引渡
相談
設備
上下水道 / 都市ガス
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
西南小学校→西南小学校区内の不動産
中学校区
第三中学校→第三中学校区内の不動産
物件番号
226993R

※物件所在地(番地):23
※高度地区
※本物件は、建築基準法に定める道路に接していないため原則として建物の建築・増築・改築はできません。建築審査会の同意を得て建築基準法43条1項但し書きの許可を受けた場合には、建物の建築・増築・改築が可能となります
※古家概要:木造瓦葺2階建 昭和39年6月築 延床面積130.58㎡ 居宅
※セットバック面積:約1平米
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2018.09.22

ポイント

★阪急箕面線・宝塚線「石橋」駅徒歩14分!
★大阪モノレール線「柴原」駅徒歩18分!
★待兼山の自然が残る住宅地!
★接道間口約12mと広々!
★敷地面積約31坪!
★建築条件無し!
★『西南小学校』徒歩8分!
★『第三中学校』徒歩12分!
★『阪急オアシス箕面店』徒歩7分!
★『赤坂上池公園』徒歩10分!

《チェックポイント》
◇駅との高低差約20m
◇43条但し書き道路に面す
◇古家付き


物件周辺地図

箕面市瀬川4丁目の土地(敷地面積:103.08m²)周辺の地図
※おおよその位置を示しています。正確な場所(住居表示)はお手数ですが、お問い合わせ下さい。
その他のチェックポイント
(環境チェック)
周辺の街路
入り組んでいる
周辺環境
★★★☆☆(普通)
騒音の有無
なし
徒歩10 分以内にスーパー
有り
徒歩10 分以内に大きな公園
有り
徒歩10 分以内に小学校
有り
(物件チェック)
前面道路の路面の状況
良い
前面道路との高低差
やや有り(やや利便性に劣る)
都市計画道路による影響
影響なし
上空の高圧線の有無
影響なし
前面道路の状況(車の通行)
車の進入可能
敷地に崖地・法地を含む
含む
日照・採光
★★★☆☆(普通)
敷地の形状
やや不整形やや不整形

「箕面市瀬川4丁目の土地(103.08m²)」について‥‥

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相場を知る

「箕面市瀬川4丁目 土地」の相場が分かる過去の成約済み物件のデータを掲載しています。

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この物件のデータ


成約日町名交通--土地形状土地面積売出価格売出坪単価
売出中 -- 瀬川4丁目 阪急「石橋」駅
徒歩14分
-- やや不整形やや不整形 31坪 900万円 29万円/坪

類似物件の成約データ(過去3年間)

最新の成約データより3件まで表示しています。
済 -- -- 阪急「石橋」駅
徒歩10分
-- 整形整形 45坪 2900万円 64万円/坪
済 -- -- 阪急「石橋」駅
徒歩15分
-- やや不整形やや不整形 20坪 1390万円 68万円/坪
済 -- -- 阪急「石橋」駅
徒歩15分
-- やや不整形やや不整形 36坪 3080万円 84万円/坪

成約日町名交通--土地形状土地面積成約価格成約坪単価


※ プライバシー保護のため、取引物件の特定ができないように「成約日」「町名」は非表示にしています。
「土地面積」については、平米数に0.3025を掛けた数値から、小数点以下を切り捨てた広さを表示しています。

主な周辺施設

「箕面市瀬川4丁目 土地」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 西南小学校(公立)西南小学校(公立)物件より徒歩8分
  3. 第三中学校(公立)第三中学校(公立)物件より徒歩12分
  1. 主な買物施設
  2. 阪急オアシス 箕面店阪急オアシス 箕面店物件より徒歩7分
  3. フレスコ 桜井店フレスコ 桜井店物件より徒歩13分
  1. 主な注目スポット
  2. 赤坂上池公園 赤坂上池公園 【物件から徒歩10分】

    NEXT IMAGE

    公園の西側には滑り台が置かれています。'
    公園の東側は野球場になっています。'
    5月頃になると菖蒲の花が咲くデッキもあります。'
    周囲は一戸建ての多い住宅地です。付近の人々によく利用されています。'

    宮山町の住宅地の中にある緑豊かな公園です。野球もできる広いグラウンドや遊具があります。昔は灌漑用の池だったそうで、公園の西側は池にデッキが設置されている花菖蒲園になっています。6月頃には見事な菖蒲の花が咲くとのこと。その他、もともと池であったという歴史をもとに、人口の滝をつくるなど水に親しめるような公園になっています。ジョギングロードもあり、近所で気軽に体を動かせます。(2018.06.16時点)

  3. 石橋商店街 石橋商店街 【物件から徒歩12分】

    NEXT IMAGE

    入り口部分。橋を渡った先に商店街が続いています。'
    逆に商店街の出口から、橋と門を見た様子。'
    '
    商店街の中は周辺住民で、いつもにぎわっています。'

    『石橋商店街』は阪急宝塚線「石橋」駅西側に広がっている商店街。活気のある人気の商店街で、スーパーとは違った対面販売の醍醐味が楽しめます。
    こういう昔ながらの商店街は、お店の活気や、ちょっとした路地まで見どころが満載です。きれいなスーパーも良いのですがこういった行きつけの商店街があるのも、お買物の楽しみだと思います。(2018.06.18時点)

    『石橋商店街』の詳しい取材レポを読む!
    http://osusumespot.at.webry.info/200905/article_1.html

  4. 箕面川 箕面川 【物件から徒歩13分】

    NEXT IMAGE

    住宅街の中を流れていく『箕面川』、奥の方の山の上には、川の源流がある箕面温泉が見えます。'
    流れる水は透き通っています。'
    せせらぎが聞こえてきそうです。'
    夏は付近の子供たちの水遊び場です。'
    川上に行くと、周囲の自然とマッチングして趣ある風景です。'
    紅葉と石橋、箕面川で作られる美しい景色。'

    箕面川は箕面山系の豊能郡豊能町山間を源流としており、水質はきれいで、蛍やサンショウウオなども生息しています。『滝道』を過ぎると、住宅地の間を流れ下り、川のせせらぎや川辺の景色を身近に楽しむことが出来ます。親水公園が整備されている個所では、川辺で遊ぶ子供の姿が見られ、蛍の季節には住宅街の中心を流れているにもかかわらず、蛍の飛び交う様子を楽しめます。(2018.06.18時点)

街の人の声

「箕面市瀬川4丁目」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(3件)
近隣に生活施設が充実しています I さん(当社のご契約者様)

尼崎市武庫豊町3丁目在住
女性/30代/4人家族(うち子ども2人)

スーパー(オアシス)とコジマが近い。保育園、幼稚園、小学校、中学校が近い、ライフスポーツKTVが近い。171号線にすぐに出られるので車移動がしやすい。

駅近だけど閑静な街です。 Aさん(当社の契約者)

箕面市瀬川5丁目在住
男性/39歳/4人家族(うち子供2人)

坂はありますが、幼、小、中、ローソン、スーパーオアシスが近い。また車通りが少なくて、駅近だけど閑静な街。子育て環境に向いています。あと高速、空港にも近いところが気に入っています。

学校や図書館、公園等が近くにあり、買物にも便利なところです。 シンキチ さん
箕面市瀬川在住
男性/61歳/3人家族(うち子ども1人)

保育園、小・中学校、図書館、公園等が近くにあります。食料品や電化製品の買い物も便利です。また、個人的には、瀬川新稲線を南下し、中央環状線→千里川→小野原豊中線のランニングコースを気にいっています(歩道も整備され、走りやすいと思います)。「石橋」駅にも歩いて行くことができます。不満なところは、近くに美味しいものが食べられる店がないこと。街がオシャレでないことでしょうか。
家を買われる前には、道路や下水等の状況を調査されることをおすすめします(この地域では私道も少なくありません)。不動産会社はきちんと調査されていると思いますが、不動産は高い買い物ですので、しっかりと現地を確認し、近所の方の声も聞き、この街を気にいっていただいて、お住みいただければと思います。

「箕面市瀬川4丁目の土地(103.08m²)」について‥‥

お問合せ

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お問合せ:ウィル不動産販売 箕面営業所TEL.0120-040-403[通話無料]10:00~19:00 定休日なし
※営業時間外でも予めご連絡いただければ、ご対応できます。
所在地
〒562-0001 箕面市箕面5-1-55
FAX
072-720-5859
宅建免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
ウィル不動産販売 箕面営業所
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