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イトーピア千里万博公園 6階 南西向き

閲覧数 851 お気に入り登録数 1
2,800万円 適正価格:?〜?万円
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閲覧数 851 お気に入り登録数 1
所在
吹田市山田東4丁目
交通
大阪モノレール線「万博記念公園」駅 徒歩11分
建物
122.7平米 / 3LDK / 1992年1月築
学校
北山田小学校 / 山田東中学校
専有面積122.70平米の三方角部屋 ユーティリティ・浴室に窓あり [6階部分/14階建]

ポイント

★大阪モノレール「万博記念公園」駅徒歩11分!
★高台の緑豊かな住宅地!
★三方角部屋で採光・通風良好!
★専有面積122.70平米の3LDK!
★LDK約29.1帖!
★全部屋6帖以上!
★ユーティリティ・浴室に窓あり!
★現在は空き部屋!
★大規模マンション!
★エレベーターはワンフロア2邸に1基!
★オートロック有り!
★オール電化!
★24時間有人管理!
★『万博記念公園』徒歩8分!
★『北山田小学校』徒歩12分!
★『いかり』徒歩7分!

チェックポイント

◇一部借地で月々借地料が必要

特徴

  • 角部屋
  • 南向き
  • 公園10分以内

担当者のコメント

『イトーピア千里万博公園』は、大阪モノレール「万博記念公園」駅から徒歩11分、『山田東4丁目』にあるマンション。大阪モノレール線と阪急千里線の2沿線が利用可能で、阪急千里線「山田」駅へは徒歩15分。最寄りのバス停からは北大阪急行「千里中央」駅やJR「吹田」駅などへアクセスできます。高台にあり、道幅が狭く、やや入り組んだ場所もありますが、緑が多く、落ち着いた雰囲気。ワンフロア2戸に1基のエレベーターが設置され、車寄せのあるエントランスにはオートロック付き。共用部分に茶室、リラクゼーションルーム有り。エントランスホール正面には滝が流れています。なお敷地の一部は借地(借地賃貸借期間:平成43年9月3日まで)、ペットの飼育はできません。
この物件は6階部分の南西・北西・北東の三方角部屋。採光・通風良好です。間取りは専有面積122.70平米の3LDK。LDKの壁にカーブが用いられたプラン。キッチンとユーティリティー(洗濯室)の距離が近い家事動線の良い造り。浴室とユーティリティーの窓は換気がしやすく快適です。なお借地料が毎月11,015円必要です(平成30年6月時点)。詳細はお問い合わせください。
保育施設・学校は『千里の丘けいあい保育園』徒歩4分、『北山田小学校』徒歩12分、『山田東中学校』徒歩2分。最寄りのスーパーは『いかり 王子店』徒歩7分。その他『万博記念公園』が徒歩8分の場所にあります。

担当者

前田 哲志 前田 哲志(まえだ さとし) 宅地建物取引士

不動産用語

家事動線
家事動線とは、料理や洗濯などの家事をする際の人の動き・移動を表した線のこと。間取り図にその線を描いた時、一般的にその線が短いほど「家事動線にすぐれる」と言われます。例えば、キッチンのすぐ横に洗濯機とバルコニーに出られる勝手口があれば、料理中や料理後、洗濯物を干す際の移動距離が短く、手早く家事をこなすことが出来ます。この家事動線を意識して、間取りを確認することで、生活を始めてからの快適さが変わってきます。

設備

  • 食器洗浄機
  • 浄水器
  • IHクッキングヒーター
  • ディスポーザー
  • TV付き浴室
  • 浴室乾燥機
  • ミストサウナ
  • 追焚機能
  • シャンプードレッサー
  • 洗浄便座
  • ペアガラス
  • オール電化
  • 太陽光発電
  • 24時間換気システム
  • 床暖房
  • 電動シャッター雨戸
  • スロップシンク
  • TV付きインターホン
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • ロフト

ヒストリー

  • 1992.01.01

    新築

  • 2018.06.04

    本サイトに公開

  • 現在

  • 2021.01.30

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

費用

管理費
月額:17,460円
修繕積立金
月額:12,850円
借地料
月額:11,015円

お問合せ

物件番号226968R

ウィル不動産販売 江坂営業所詳細

フリーダイヤル0120-227-622
住所
吹田市江坂町1-21-17
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く

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ご質問・ご相談内容を入力してください。
任意
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適正価格

適正価格について
「イトーピア千里万博公園 2,800万円」の適正価格をご案内しています。不動産は住まいであると共にたいせつな資産。適正な価格で購入する為、事前に相場をよく確認の上、検討を進めてください。またお問合せ頂ければ、より詳細な相場資料をお送りします。
物件の価格2,800万円
1m²当りの価格(万円) 15 31万〜 ×1 30
23万円
安い 高い
物件の価格2,800万円
1m²当りの価格(万円) ×1
23万円
安い 高い

適正価格の算出に用いた成約事例

この物件

物件名 情報公開日 売出/㎡
イトーピア千里万博公園 2019.07 23万円
町名
吹田市山田東4丁目
築年月
1992年1月
交通
徒歩11分
エントランス
優る
セキュリティ
オートロックのみ
周辺環境
普通
バスの本数
買物施設
徒歩7分
小学校
徒歩2分
評点合計
68.5点
リフォーム
リフォーム無

成約物件

物件名 成約日 成約/㎡
イトーピア千里万博公園 2018.03 30万円
町名
吹田市山田東4丁目
築年月
1992年1月
交通
徒歩11分
エントランス
優る
セキュリティ
オートロックのみ
周辺環境
普通
バスの本数
買物施設
徒歩7分
小学校
徒歩12分
住戸位置・専有部分
----
評点合計
76点
リフォーム
リフォーム無

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この物件と同じマンション棟内の過去の成約データ(成約価格・広さ・向きなど)をお送りします。このデータから、おおよその価格相場や価格の妥当性を判断することができます。

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ウィル不動産販売 江坂営業所の様子

ウィル不動産販売 江坂営業所

フリーダイヤル

0120-227-622
住所
吹田市江坂町1-21-17map
営業時間
10:00〜19:00 定休日 なし
お名前を入力してください。
メールアドレスを入力してください。
必須 ご質問・ご相談内容を入力してください。
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交通

「イトーピア千里万博公園 2,800万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

大阪モノレール線「万博記念公園」駅

吹田市千里万博公園物件から 徒歩11分
停車する電車
全て
サービス施設
コインロッカー、レンタサイクル、コンビニ、構内ドリンクコーナー(モノドリンク)、モノレール美術館、モノレール文庫、コンビニ(セブンイレブン モノウェル)など

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件大阪府吹田市山田東4丁目
11
大阪モノレール「万博記念公園」駅物件から約 11
27
最終: 23時35分
物件から約 38
JR「新大阪」駅物件から 12km 関西国際空港物件から 64km 大阪国際(伊丹)空港物件から 11km 神戸空港物件から 43km

周辺環境

「イトーピア千里万博公園 2,800万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

阪急千里線「山田」駅の東側、府道2号線と府道1号線との間にある、昔ながらの街並みの残る住宅街です。このエリアへ一歩入ると、タイムスリップしたかのような感覚に襲われます。それは、亀岡街道と西国街道とをつなぐかつての交通の要所であった「小野原街道」がエリア内を通っており、通り沿いに今も板張りの壁の日本家屋や、旧竹中家「馬上門」などの歴史を思わせる建造物が点在しているから。道路幅が狭く路地が張り巡らされたような場所に、一戸建てやアパート、その合間に田畑がある風景は、大変のどかな雰囲気です。また、隣接する万博公園や、山田東1丁目にあるこんもりと森のようになっている伊射奈岐神社など緑豊かな印象のあるエリアでもあります。駅からはバス便の場所が多いですが、スーパーが点在しているため普段の生活に困ることはあまりありません。

注目スポット

周辺環境
万博記念公園詳細
所在:吹田市千里万博公園物件から徒歩 8

(14件の口コミ)

『万博記念公園』は関西でも指折りの知名度、広さのある公園です。総面積264ヘクタールに及ぶ広大な敷地には、「日本庭園」、「国立民族学博物館」、「大阪府国際児童文学館」、「ソラード(森の空中観察路)」、「テニスコート」、「競技場」など様々な文化施設、スポーツ施設があります。また桜の名所としても有名で、「日本さくら名所100選」にも選ばれています。また公園全体で、自然の森再生への取り組みが行なわれており、この地域本来の自然植生を再現しようとする試みが今なお続けられています。 (2020.08.11時点)

周辺環境
EXPOCITY詳細
所在:吹田市千里万博公園2-1物件から徒歩 15

(19件の口コミ)

『EXPOCITY』は2015年に開業した複合商業施設です。『万博記念公園』内に位置しており、かつては『エキスポランド』という遊園地がありました。敷地面積は172,000㎡、店舗数は312と非常に大きな商業施設になっています。大阪モノレール『万博記念公園』駅まで400mであるので、公共交通機関で行く場合はモノレール利用が便利です。 (2020.08.17時点)

街の人の声

この街ボイス画像:万博小僧 さん(当社のご契約者様)

万博小僧 さん(当社のご契約者様)

吹田市山田東4丁目在住

男性/63歳/2人家族

親子2世代にわたって居住する世帯も多い! 自慢できること 交通の便が良く、教育環境や自然環境にも恵まれており、衣食住の全てについて良好な環境のエリアと思います。千里ニュータウンに隣接する地域であり、良好な生活環境に恵まれていることから、親子2世代にわたって居住する世帯も多いです。 気になること 大型商業施設の「ららぽーとEXPOCITY」進出してからは人の流れが多くなり、万博公園の外周道路の交通量が増加しました。また、ごみやタバコのポイ捨てなどマナーの悪さが目立ってきたことは残念で、居住者としては悩ましく、今後も気がかりな点です。

買物施設

「イトーピア千里万博公園 2,800万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
いかり 王子店

いかり 王子店

吹田市山田西3丁目57-5 物件から徒歩 7
営業時間:9:30~21:00 駐車場:有( 概要:県道2号線から少し入ったところにあります。駐車場が広く、たくさんの人が訪れています。(2019年12月にリニューアルオープンしました。) (2020.08.24時点)
コープミニ 山田

コープミニ 山田

吹田市山田東4丁目17-12-101 物件から徒歩 8
営業時間:10:00~22:00 駐車場:有 概要:山田東の住宅街の中にあります。食料品を中心に取り扱っています。 (2020.08.21時点)

教育施設

「イトーピア千里万博公園 2,800万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
最寄り駅

北山田小学校 詳細

吹田市山田北1-1 物件から徒歩 12
1979年創立、万博記念公園の西側にある小学校です。万博記念公園の緑を望み、近隣にはマンションが並ぶ環境。北側には市立武道館があります。 (2020/08/11時点)
最寄り駅

山田東中学校 詳細

吹田市山田東4丁目33-1 物件から徒歩 2
1986年創立、万博記念公園の南側にある中学校です。校歌はキダ・タロー作曲。広々としたグラウンドで元気に学ぶ生徒の姿が見られます。 (2020.05.24時点)

リフォーム

リフォームの種類と「イトーピア千里万博公園 2,800万円」に間取りが似ているリフォーム事例(間取り図)をご紹介しています。
内装リフォーム

内装リフォーム

間取りや設備はそのままで、クロスや床材などを張り替え、室内をきれいにするリフォームです。

水回りリフォーム

水回りリフォーム

間取りはそのままで、キッチンや浴室などの水回り設備の交換と室内をきれいにするリフォームです。

スケルトンリフォーム

スケルトンリフォーム

室内の壁や設備などを撤去したうえで、間取り変更や設備交換を行う、一からプランニングするリフォームです。

内装水回りスケルトン
クロス張替
床・壁張り替え
建具・枠塗装-
建具交換--
洗面台交換-
トイレ交換-
キッチン交換-
浴室交換-
壁・床組交換
(間取り変更)
--

リフォームに関するお問合せ

株式会社ウィルのフロアの様子

株式会社ウィル空間デザイン

フリーダイヤル

0120-296-753
住所
宝塚市逆瀬川1-14-39map
営業時間
10:00~19:00 定休日 日、水曜日
対応エリア
兵庫県・大阪府の一部、名古屋市周辺
詳細 対応エリア 関西(阪神間-北摂)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、大阪市(東淀川区・淀川区) 名古屋エリア 名古屋市(中区・東区・千種区・昭和区・瑞穂区・守山区・名東区・天白区・緑区)、尾張旭市、長久手市、日進市
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物件データ

「イトーピア千里万博公園 2,800万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

物件名
イトーピア千里万博公園
所在地
大阪府吹田市山田東4丁目
交通
大阪モノレール線「万博記念公園」駅 徒歩11分(約880m)
→大阪モノレール線沿線の不動産
→大阪モノレール線「万博記念公園」駅の不動産
階数
14階建
所在階
6階部分
構造
SRC造
築年月
1992年1月
専有面積
122.7㎡
間取り
3LDK
バルコニー
30.16㎡ (方向:南西)
管理費
17,460円/月
修繕積立金
12,850円/月
駐車場
空無
総戸数
190戸
引渡
相談
設備
電気
管理形態
全部委託
管理員勤務形態
常駐
用途地域
第1種中高層住居専用地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
北山田小学校
→北山田小学校区内の不動産
中学校区
山田東中学校
→山田東中学校区内の不動産
物件番号
226968R
※用途地域:第1種中高層住居専用地域
※借地料月額:11015円
※管理員勤務形態:常駐

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。

不動産の購入に関するお問合せ

周辺環境

ウィル不動産販売 江坂営業所

フリーダイヤル

0120-227-622
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
兵庫県・大阪府の一部、名古屋市周辺
詳細 対応エリア 関西(阪神間-北摂)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、大阪市(東淀川区・淀川区) 名古屋エリア 名古屋市(中区・東区・千種区・昭和区・瑞穂区・守山区・名東区・天白区・緑区)、尾張旭市、長久手市、日進市
免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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