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物件の外観(南西側から)[平成30年6月24日撮影]物件の外観(南西側から)[平成30年6月24日撮影]

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更新日: 2018.10.06 この物件の情報公開日(価格変更日): 2018.09.11

神戸市東灘区御影山手1丁目 一戸建て 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 概要の印刷

全面リフォーム済み、高台につき日当たり・眺望良好 敷地面積約31坪 小学校徒歩4分


物件の外観(南西側から)[平成30年6月24日撮影]物件の外観(南西側から)[平成30年6月24日撮影]
物件の外観(南西側から)[平成30年6月24日撮影]物件の外観(北西側から)[平成30年6月24日撮影]門柱[平成30年6月24日撮影]物件の玄関[平成30年6月24日撮影]物件の駐車スペース[平成30年6月24日撮影]物件の西側前面道路(南側から)[平成30年6月24日撮影]物件の西側前面道路(北側から)[平成30年6月24日撮影]玄関[平成30年6月24日撮影]洋室11帖[平成30年6月24日撮影]1階バルコニー[平成30年6月24日撮影]1階バルコニーからの眺め(南方向)[平成30年6月24日撮影]DK7帖[平成30年6月24日撮影]キッチン[平成30年6月24日撮影]洗面室[平成30年6月24日撮影]浴室[平成30年6月24日撮影]トイレ[平成30年6月24日撮影]東側和室6帖[平成30年6月24日撮影]中央和室6帖[平成30年6月24日撮影]2階バルコニー[平成30年6月24日撮影]2階バルコニーからの眺め(東方向)[平成30年6月24日撮影]洋室8帖[平成30年6月24日撮影]物件外観(北西側から)[平成30年6月19日撮影]玄関[平成30年6月24日撮影]
DB間取り図

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コメント

この物件は阪急神戸線「御影」駅から北西へ徒歩7分、『御影山手1丁目』にある中古一戸建てです。
周辺は第1種低層住居専用地域内の静かな高台の住宅地。一戸建てやマンションなどが混在し、道幅は狭くやや入り組んでいます。駅からの道のりは坂道(駅との高低差は約25m)。最寄りのバス停(徒歩5分、約350m)からは、JR「六甲道」駅などへ向かうバスが運行されています。中学校までは距離がありますが、保育園や幼稚園、小学校、スーパー、『深田池公園』が徒歩10分圏内にあります。
敷地面積は約31坪。西付け道路で前面道路幅員は約5mあります。高台につき、日当たり良好。駐車場スペースは車1台。シャッター付きガレージ(14.2平米)で、上部には収納がついています。建物からの眺望は良好です。間取りは延べ床面積91.3平米の4DK。どの部屋も6帖以上のゆとりがあるプラン。2階和室2部屋は続き間です。平成30年3月に全面リフォーム済み。現在は空き家です。なお本物件は建ぺい率をオーバーしています。詳細はお問い合わせください。【リフォーム内容:キッチン・ユニットバス・洗面台・トイレ新調、玄関ドア新調、全室クロス張替、フロアタイル張替】
教育施設は『御影のどか保育園』徒歩7分、『頌栄幼稚園』徒歩2分、『御影北小学校』徒歩4分、『御影中学校』徒歩17分。買物施設は『コープミニ 御影北』徒歩9分、『ライフ 御影店』徒歩12分など…。その他『深田池公園』が徒歩7分、『香雪美術館』が徒歩13分の距離にあります。
(担当:船橋 秀一


物件データ

価格
3480万円
物件所在地
神戸市東灘区御影山手1丁目→神戸市東灘区御影山手1丁目の不動産
交通
阪急神戸線「御影」駅徒歩7分 →阪急神戸線「御影」駅の不動産
構造・階数
木造 2階建
建物建築年月
昭和61年9月
建物面積
91.30平米
間取り
4DK
土地面積
105.04平米
接道状況
西側幅員約5mの公道に約7m接道

セットバック
私道負担面積
駐車場
引渡
相談
設備
上下水道 / 都市ガス
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
御影北小学校→御影北小学校区内の不動産
中学校区
御影中学校→御影中学校区内の不動産
物件番号
226851R

※用途地域:第1種低層住居専用地域
※第1種高度地区
※準防火地域
※宅地造成等規制法
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2018.11.03

ポイント

★阪急神戸線「御影」駅徒歩7分!
★第1種低層住居専用地域!
★最寄りのバス停からはJRへアクセス可
 能!
★小学校やスーパーが徒歩10分圏内!
★敷地面積約31坪!
★前面道路幅員は約5m!
★高台につき日当たり良好!
★シャッター付きガレージ車1台分!
★眺望良好!
★全部屋6帖以上!
★全面リフォーム済み!
★現在空き家!
★『御影北小学校』徒歩4分!
★『コープミニ御影北』徒歩9分!
★『深田池公園』徒歩7分!

《チェックポイント》
◇『御影中学校』徒歩17分
◇駅との高低差は約25m
◇建ぺい率オーバー


物件周辺地図

神戸市東灘区御影山手1丁目の中古一戸建て(土地:105.04m²・建物:91.30m²・4DK)周辺の地図
※おおよその位置を示しています。正確な場所(住居表示)はお手数ですが、お問い合わせ下さい。

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主な周辺施設

「神戸市東灘区御影山手1丁目 一戸建て」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

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  1. 主な教育施設
  2. 御影北小学校(公立)御影北小学校(公立)物件より徒歩4分
  3. 御影中学校(公立)御影中学校(公立)物件より徒歩17分
  1. 主な買物施設
  2. コープミニ 御影北コープミニ 御影北物件より徒歩9分
  3. ライフ 御影店ライフ 御影店物件より徒歩12分
  1. 主な注目スポット
  2. 深田池公園 深田池公園 【物件から徒歩7分】

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    公園内には池があり、周囲の木々はよく手入れされていて、まるで庭園のような雰囲気です。'
    池の東側には、池に突き出したあずま屋が建っており、そこで休憩することもできます。'
    池の周囲は遊歩道として整備されています。美しい風景を楽しみながら、散歩にはぴったりの環境です。'
    周囲は閑静な住宅地が広がっています。'
    水面に映えるあずま屋や木々もまた趣を感じさせます。'

    『深田池公園』は、阪急「御影」駅の北側すぐのところにある公園です。池の周囲には松林が並び、様々な枝振りが川面に映り込んだその景色は、御影のシンボル的な存在です。池の東側には浮御堂を連想させるような、池に張り出した東屋があります。公園内には遊具などはなく、思索を巡らせながら歩く、大人の散歩道です。(2018.06.14時点)

  3. 香雪美術館 香雪美術館 【物件から徒歩13分】

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    御影の住宅地の中にある美術館です。'
    美術館本館に着く前に、お茶の頂けるスペースもあります。'
    風光明媚な庭園が広がっています。'
    '

    『香雪美術館』は、阪急「岡本」駅から南東へ徒歩5分、『御影郡家2丁目』にある美術館です。この美術館は、朝日新聞の創業者、村上龍平が集めた日本と東洋の古美術を展示しています。まず圧倒されるのは、この数千坪の広大な敷地と緑の多さ。その中に建つ元私邸は、国指定重要文化財になっています。この邸宅の建築は、御影が高級住宅地になるきっかけとなったそうです。また定期的に講演会と茶会を組み合わせた「梅園会」が開催されています。
    【開館時間】10:00~17:00(入館は16:30まで)
    【入館料】大人:700円、大学・高校生:450円、中学生以下:無料
    【休館日】会期中無休 ※但し展示替え時に臨時休館あり
    (2018.06.14時点)

街の人の声

「神戸市東灘区御影山手1丁目」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(2件)
神戸らしさを感じられる街です。 k さん(当社のご契約者様)

神戸市東灘区住吉山手5丁目在住
男性/42歳/3人家族(うち子ども1人)

【自慢できること】
歩いてすぐのところに住吉川があり、朝の散歩には最高なスポットがあります。大きい区画の多いの家が多く、徒歩圏での利便性はありませんが、車さえあれば何でも近い便利なロケーションです。眺めと雰囲気のいずれもよく、神戸らしい雰囲気を感じられるはずです。

【気になること】
駅から歩いて山手方面に歩くには坂が多いのが難点です。冬はいいですがが、夏は汗を拭くものが欲しいところです。イノシシが出ることもありますが、岡本方面のイノシシとは違って、住吉川から西側のイノシシはおとなしいものが多いようで、基本的に向こうが逃げていきます。

この街の人の声はまだありません。

現在取材中です。

「神戸市東灘区御影山手1丁目 一戸建て(105.04m²/91.30m²)」について‥‥

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お問合せ:ウィル不動産販売 岡本営業所TEL.0120-090-602[通話無料]10:00~19:00 定休日なし
※営業時間外でも予めご連絡いただければ、ご対応できます。
所在地
〒658-0003 神戸市東灘区本山北町3‐5-10
FAX
078-436-1711
宅建免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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