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物件(北側から)[平成30年4月8日撮影]物件(北側から)[平成30年4月8日撮影]

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更新日: 2018.08.25 この物件の情報公開日(価格変更日): 2018.04.08

川西市小戸3丁目 土地 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 相場を知る
  5. 概要の印刷

阪急・能勢電・JRの3沿線が利用可能 約21坪の建築条件付きの土地 現況更地


物件(北側から)[平成30年4月8日撮影]物件(北側から)[平成30年4月8日撮影]
PLAY MOVIE [powerd by youTUBE]物件(北側から)[平成30年4月8日撮影]物件(東側から)[平成30年4月8日撮影]物件の北東側前面道路(北西側から)[平成30年4月8日撮影]物件の北東側前面道路(南東側から)[平成30年4月8日撮影]参考建物価格1700万円、延床95㎡[平成30年4月9日撮影]
DB間取り図

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コメント

この物件は阪急宝塚線「川西能勢口」駅から北東へ徒歩10分、『小戸3丁目』にある建築条件付きの土地です。
周辺は第2種住居地域に指定された一戸建てやアパート、マンションなどが混在する住宅地。道幅は狭く入り組んでいますが、駅からの道のりはほぼ平坦。東方向へ直線距離で約240mのところに猪名川が流れ、猪名川の対岸には五月山が見えます。徒歩10分圏内に保育園や幼稚園、病院、公共施設など各種生活施設が揃った便利な立地です。阪急「川西能勢口」駅の他、能勢電鉄「絹延橋」駅が徒歩7分、JR「川西池田」駅が徒歩18分の距離にあり、3沿線が利用できます。
敷地面積は約21坪。北東付け道路。上水引込管口径は13mm。なお現況は更地です。
教育施設は『小戸保育所』徒歩4分、『鶴之荘幼稚園』徒歩6分、『川西小学校』徒歩17分、『川西中学校』徒歩15分。買物施設は『関西スーパー 川西店』徒歩11分、『KOHYO(コーヨー) 川西店』徒歩12分など…。その他『川西市役所』が徒歩7分、『五月山公園』が徒歩12分、『ドラゴンランド』が徒歩13分の距離にあります。
(担当:落合 聖範


物件データ

価格
1580万円
物件所在地
兵庫県川西市小戸3丁目→川西市小戸3丁目の不動産
交通
阪急宝塚線「川西能勢口」駅徒歩10分 →阪急宝塚線「川西能勢口」駅の不動産
土地面積
70.12平米
接道状況
北東側幅員約4.3mの公道に約6.3m接道

セットバック
私道負担面積
用途地域
第2種住居地域
建ぺい率
60%
容積率
200%
地目
宅地
建築条件の有無

販売区画数
1区画
総区画数
1区画
引渡
即時
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
川西小学校→川西小学校区内の不動産
中学校区
川西中学校→川西中学校区内の不動産
物件番号
226484R

<建築条件付土地>この宅地は土地売買契約後3ヶ月以内に売主または売主の指定する建築業者との間で住宅建築請負契約を締結することを停止条件として販売します。土地売買契約後、直ちに建築設計協議をして頂きますが、この期間内に建築請負契約が成立しない場合は、土地売買は白紙となり申込金その他お預りした金銭は直ちに返還します。建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2018.09.22

ポイント

★阪急宝塚線「川西能勢口」駅徒歩10分!
★能勢電鉄妙見線「絹延橋」駅徒歩7分!
★JR福知山線「川西池田」駅徒歩18分!
★敷地面積約21坪!
★現況更地!
★『川西中学校』徒歩15分!
★『業務スーパー能勢口北店』徒歩10分!
★『市民温水プール』徒歩7分!

◇『川西小学校』徒歩17分
◇建築条件付き


物件周辺地図

川西市小戸3丁目の土地(敷地面積:70.12m²)周辺の地図
※おおよその位置を示しています。正確な場所(住居表示)はお手数ですが、お問い合わせ下さい。
その他のチェックポイント
(環境チェック)
周辺の街路
入り組んでいる
周辺環境
★★☆☆☆(やや劣る)
騒音の有無
ややあり
徒歩10 分以内にスーパー
有り
徒歩10 分以内に大きな公園
無し
徒歩10 分以内に小学校
無し
(物件チェック)
前面道路の路面の状況
良い
前面道路との高低差
ほぼ無し(支障なし)
都市計画道路による影響
影響なし
上空の高圧線の有無
影響なし
前面道路の状況(車の通行)
車の進入可能
敷地に崖地・法地を含む
含まない
日照・採光
★★☆☆☆(やや劣る)
敷地の形状
整形整形

「川西市小戸3丁目の土地(70.12m²)」について‥‥

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相場を知る

「川西市小戸3丁目 土地」の相場が分かる過去の成約済み物件のデータを掲載しています。

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この物件のデータ


成約日町名交通--土地形状土地面積売出価格売出坪単価
売出中 -- 小戸3丁目 阪急「川西能勢口」駅
徒歩10分
-- 整形整形 21坪 1580万円 74万円/坪

類似物件の成約データ(過去3年間)

最新の成約データより3件まで表示しています。
済 -- -- 能勢「絹延橋」駅
徒歩5分
-- やや不整形やや不整形 466坪 17120万円 37万円/坪
済 -- -- 阪急「川西能勢口」駅
徒歩4分
-- やや不整形やや不整形 32坪 2880万円 89万円/坪
済 -- -- 阪急「雲雀丘花屋敷」駅  徒歩8分 -- やや不整形やや不整形 23坪 1820万円 77万円/坪

成約日町名交通--土地形状土地面積成約価格成約坪単価


※ プライバシー保護のため、取引物件の特定ができないように「成約日」「町名」は非表示にしています。
「土地面積」については、平米数に0.3025を掛けた数値から、小数点以下を切り捨てた広さを表示しています。

主な周辺施設

「川西市小戸3丁目 土地」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 川西小学校(公立)川西小学校(公立)物件より徒歩17分
  3. 川西中学校(公立)川西中学校(公立)物件より徒歩15分
  1. 主な買物施設
  2. 業務スーパー 能勢口北店業務スーパー 能勢口北店物件より徒歩10分
  3. 関西スーパー 川西店関西スーパー 川西店物件より徒歩11分
  1. 主な注目スポット
  2. 市民温水プール 市民温水プール 【物件から徒歩7分】

    NEXT IMAGE

    施設の外観です。6本の25mプールやフローリング床の軽運動室、会議室が利用できます。'
    施設入り口の様子です。'
    '

    市民温水プールは、阪急「川西能勢口」駅から北へ徒歩約13分、静かな住宅地の中にあるプールです。プールは温水の為、年間を通して、水泳が楽しめます。25mのプールの他に、子供用、幼児用プールもあり、2階には観覧席が設けられています。(駐車場53台有り)
    【営業時間】
    月曜日から土曜日・祝日:10:00~20:30
    日曜日:10:00~16:30
    【休業日】毎月第4木曜日、年末年始
    (2018.06.18時点)

  3. 五月山公園 五月山公園 【物件から徒歩12分】

    NEXT IMAGE

    こちらが五月山公園の入り口にある「五月山公園総合案内所」。売店も兼ねています。駅から徒歩15分程度で、周りは既に緑いっぱい!'
    木漏れ日の中を進んでいくと、ところどころにちょっとした遊具やベンチなどが置かれています。'
    ハイキングコース、五月山動物園など楽しみ方は色々ですが、桜の時期には多くの人で賑わいます。公園の手前から見事な桜。'
    お祭りも行われています!約35,000本の桜を有し、桜の名所となっているだけあって、本当にたくさんの人が訪れます。写真にはありませんが、池田市内最長(36.4m)の、ローラーすべり台もあります。子どもはきっと喜びますね。'
    夜には提灯に明かりが灯り、ライトアップも楽しめます。'
    呉服橋から見た五月山。標高は315.3m。桜が満開になると、山が薄いピンクに染まります。紅葉の時期もまた違った表情が見られます。'

    春には桜、秋には紅葉、四季を通じて五月山は様々な表情を見せてくれます。ハイキングコースも整備されており、気軽に登山が出来ます。また大阪平野が一望出来る眺めも人気の一つで、夜には素晴らしい夜景が楽しめます。『五月山動物園』が併設されていて、動物たちとふれあえる「ふれあい動物園」は子供たちに大人気です。ここで飼育されているウォンバットが五月山動物園、ひいては池田市全体のマスコットキャラクターとなっています。開園時間は9:15~16:45で、休園日は毎週火曜日です。(2018.06.18時点)

  4. ドラゴンランド ドラゴンランド 【物件から徒歩13分】

    NEXT IMAGE

    アスレチックの様子。どれほどの大きさなのかがわかります。'
    施設の隣には猪名川が流れています。'
    子供たちが遊んでいます。'
    因みにこのアスレチックは、全長が133mもあります。'

    猪名川沿いにある公園施設です。一部が阪神高速道路の高架橋の下になっていて、雨の日でも安心です。ドラゴンランドの名前の由来は龍をモチーフにした大型のアスレチック!長くうねうねと龍のお腹の中を歩くように遊べます。その他、サイクリングロードや水遊びが出来るせせらぎ水路などがあり、親子で川の生き物を探している姿をよく見かけます。のびのびと遊べる楽しい公園です。(2018.06.18時点)

    『ドラゴンランド』の詳しい取材レポを読む!
    http://osusumepark.at.webry.info/200909/article_14.html

街の人の声

「川西市小戸3丁目」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(20件)
ほどよく都会で住みやすいところです。 バイバイ川西 さん(当社のご契約者様)

川西市栄町在住
女性/36歳/2人家族(うち子供0人)

35年間川西にいましたが、ほどよく都会でとても住みやすいところです。大阪だけでなく神戸や京都に出かける際、阪急とJRのどちらも使えて大変便利です(どちらかが不都合で止まった場合でも振替輸送があるので必ず帰ってこれるので助かります)。
駅前から少し離れれば、山もあり自然豊かで子育てしやすい環境だと思います。

周りの家が家庭菜園をされているので…。 ニシ さん(当社のご契約者様)

川西市小戸3丁目在住
女性/42歳/1人家族(うち子ども0人)

周りの家が家庭菜園をされているので、自分もするようになりました。お隣の方は本格的に作られているので、ゴーヤやインゲンなど頻繁におすそ分けをいただきます。春には川沿いが桜並木となり、きれいです。散歩やウォーキングには最適な環境です。

都会と田舎の真ん中にいるようです。 Yusaさん(当社のご契約者様)

川西市小花1丁目在住
男性/30歳代/1人家族

家から1分以内に駅があり、駅の下にはイオン、コーヨー、両サイドにはアステとモザイク、阪急があり、生活に必要な物が全て揃っています。すぐ近くに公園や自然はありませんが、電車に乗れば、能勢の大自然も満喫できて、都会と田舎の真ん中にいるようです。

「川西市小戸3丁目の土地(70.12m²)」について‥‥

お問合せ

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「川西市小戸3丁目 土地」の見学予約ができます。ご希望の日時をご記入下さい。

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お問合せ:ウィル不動産販売 川西営業所TEL.0120-464-777[通話無料]10:00~19:00 定休日なし
※営業時間外でも予めご連絡いただければ、ご対応できます。
所在地
〒666-0033 川西市栄町12-7
FAX
072-755-8119
宅建免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
ウィル不動産販売 川西営業所
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