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現地(南東側から)[平成30年10月19日撮影]現地(南東側から)[平成30年10月19日撮影]

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更新日: 2018.11.23 この物件の情報公開日(価格変更日): 2018.11.06

伊丹市伊丹5丁目 土地 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 相場を知る
  5. 概要の印刷

南東・南西側が道路に面した約40坪の建築条件付きの土地 現況更地 《一部斜面地》


現地(南東側から)[平成30年10月19日撮影]現地(南東側から)[平成30年10月19日撮影]
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DB間取り図

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コメント

この物件はJR福知山線「伊丹」駅から南へ徒歩7分、『伊丹5丁目』にある建築条件付きの土地です。
周辺は第1種住居地域に指定された一戸建てやマンションなどが混在する住宅地。駅からの道のりは平坦で、道幅が狭く入り組んだ街路が広がっています。徒歩5分前後に小学校までの教育施設やスーパーが揃った暮らしやすい立地。中学校までは少し距離があります。阪急「伊丹」駅が徒歩12分の距離にあり、2沿線が利用可能。なお、物件の東側約50mをJR福知山線の線路が通っています。
敷地面積は約40坪(別途、約83.67平米のうち持分1/8の私道負担有り)。南東・南西側が道路に面し日当たり・通風良好。一部斜面地で、敷地南東側と敷地には高低差があり、水路に面しています。現況は更地。参考プラン図、指定建築会社、諸費用など詳細はお問い合わせください。【参考プラン:建物価格2,000万円(税込み)、延べ床面積101.85平米】
教育施設は『伊丹保育所』徒歩3分、『ありおか幼稚園』徒歩4分、『有岡小学校』徒歩2分、『南中学校』徒歩17分。買物施設は『関西スーパー 中央店』徒歩7分、『いかり 阪急伊丹店』徒歩12分、『ニッコー 伊丹店』徒歩13分など…。その他『イオンモール伊丹』が徒歩10分、『旧岡田家住宅・酒蔵』と『旧石橋家住宅』が徒歩11分、『美術館』が徒歩12分の距離にあります。
(担当:佐伯 武士


物件データ

価格
1980万円
物件所在地
兵庫県伊丹市伊丹5丁目→伊丹市伊丹5丁目の不動産
交通
JR福知山線「伊丹」駅徒歩7分 →JR福知山線「伊丹」駅の不動産
土地面積
135.18平米
接道状況
南東側幅員約1.8mの公道に約2.5m接道

接道状況
南西側幅員約4.6mの私道に約2.7m接道

セットバック
私道負担面積
用途地域
第1種住居地域
建ぺい率
60%
容積率
160%
地目
宅地
建築条件の有無

販売区画数
1区画
総区画数
1区画
引渡
相談
設備
上下水道
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
有岡小学校→有岡小学校区内の不動産
中学校区
南中学校→南中学校区内の不動産
物件番号
226250R

※私道負担面積約83.67平米のうち持分1/8
※準防火地域

<建築条件付土地>この宅地は土地売買契約後3ヶ月以内に売主または売主の指定する建築業者との間で住宅建築請負契約を締結することを停止条件として販売します。土地売買契約後、直ちに建築設計協議をして頂きますが、この期間内に建築請負契約が成立しない場合は、土地売買は白紙となり申込金その他お預りした金銭は直ちに返還します。建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2018.12.15

ポイント

★JR福知山線「伊丹」駅徒歩7分!
★徒歩5分前後に
 小学校までの教育施設やスーパーが揃う!
★南東・南西側が道路に面す!
★敷地面積約40坪!
★現況更地!
★『有岡小学校』徒歩2分!
★『関西スーパー中央店』徒歩7分!
★『ビバ伊丹』徒歩9分!

《チェックポイント》
◇建築条件付き
◇『南中学校』徒歩17分
◇一部斜面地
◇敷地と道路に高低差あり


物件周辺地図

伊丹市伊丹5丁目の土地(敷地面積:135.18m²)周辺の地図
※おおよその位置を示しています。正確な場所(住居表示)はお手数ですが、お問い合わせ下さい。
その他のチェックポイント
(環境チェック)
周辺の街路
入り組んでいる
周辺環境
★★☆☆☆(やや劣る)
騒音の有無
ややあり
徒歩10 分以内にスーパー
有り
徒歩10 分以内に大きな公園
無し
徒歩10 分以内に小学校
有り
(物件チェック)
前面道路の路面の状況
良い
前面道路との高低差
ほぼ無し(支障なし)
都市計画道路による影響
影響なし
上空の高圧線の有無
影響なし
前面道路の状況(車の通行)
車の進入可能
敷地に崖地・法地を含む
含まない
日照・採光
★★★★★(優れる)
敷地の形状
やや不整形やや不整形

「伊丹市伊丹5丁目の土地(135.18m²)」について‥‥

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相場を知る

「伊丹市伊丹5丁目 土地」の相場が分かる過去の成約済み物件のデータを掲載しています。

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この物件のデータ


成約日町名交通--土地形状土地面積売出価格売出坪単価
売出中 -- 伊丹5丁目 JR「伊丹」駅
徒歩7分
-- やや不整形やや不整形 40坪 1980万円 48万円/坪

類似物件の成約データ(過去3年間)

最新の成約データより3件まで表示しています。
済 -- -- JR「伊丹」駅
徒歩8分
-- やや不整形やや不整形 67坪 3700万円 55万円/坪
済 -- -- 阪急「新伊丹」駅
徒歩6分
-- やや不整形やや不整形 30坪 2550万円 83万円/坪
済 -- -- JR「伊丹」駅
徒歩6分
-- やや不整形やや不整形 18坪 300万円 16万円/坪

成約日町名交通--土地形状土地面積成約価格成約坪単価


※ プライバシー保護のため、取引物件の特定ができないように「成約日」「町名」は非表示にしています。
「土地面積」については、平米数に0.3025を掛けた数値から、小数点以下を切り捨てた広さを表示しています。

主な周辺施設

「伊丹市伊丹5丁目 土地」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 有岡小学校(公立)有岡小学校(公立)物件より徒歩2分
  3. 南中学校(公立)南中学校(公立)物件より徒歩17分
  1. 主な買物施設
  2. 関西スーパー 中央店関西スーパー 中央店物件より徒歩7分
  3. 関西スーパー アリオ店関西スーパー アリオ店物件より徒歩8分
  1. 主な注目スポット
  2. ビバ伊丹 ビバ伊丹 【物件から徒歩9分】

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    阪急『伊丹』駅を出てすぐのところにあるためアクセスしやすいです。周辺が住宅地であるため、近隣の住民も翌買い物に利用し、商店街の中はにぎわっています。'
    様々な専門店があり、下町の雰囲気が漂っています。'
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    『ビバ伊丹!』 まずなによりも、名前がステキ。アーケードがある阪急「伊丹」駅より徒歩約2分の商店街。商店街の南端には関西スーパーとエース新鮮館があり、アーケードの中には八百屋、魚屋、乾物屋、フルーツ屋、お菓子屋、韓国食材店、花屋・・・等々なんでもそろう活気溢れる商店街です。普段ならスーパー1軒ですませてしまうお買物も、ここではつい色々とお店をまわってしまう魅力があります。(2018.06.16時点)

    『ビバ伊丹』の詳しい取材レポを読む!
    http://osusumespot.at.webry.info/200910/article_3.html

  3. ベーカーショップ サンブレッド 伊丹店 ベーカーショップ サンブレッド 伊丹店 【物件から徒歩9分】

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    パン屋さんでありながら、昔の町屋を思わせる雰囲気の外観です。'
    店内にはこだわり抜かれて作られたパンが並んでいます。'
    木を基調にした落ち着いた雰囲気の売り場。'

    『ベーカーショップ サンブレッド 伊丹店』は阪急「伊丹」駅と、JR「伊丹」駅の間の『伊丹酒蔵通り』にあるパン屋さんです。白塗の壁に瓦屋根、赤いテントがかわいいお店です。
    オススメは、クロワッサン。普通のクロワッサンとは違い、甘いシロップが塗られていて、つやつや。外はサクサク、中はもっちり。朝食や昼食にも、おやつにも、何個でも食べられます。平日150個、土日200個ぐらい売れて、早めに売り切れになることもあるそう。それ以外にも、菓子パン、季節のパンや伊丹の歴史になぞらえたパン、もっちり系の山食パンや、「八穀」というずっしり大きなパンなどいろんなパンがあって目移りしてしまいます。駅前立地ということもあり、通勤の朝の時間帯と、帰宅の時間帯、お昼は周辺の会社の方や近所の奥様方など、常連さんが多くていつも大人気です。
    所在地:兵庫県伊丹市伊丹2-2-12-3
    営業時間:8:00~20:00
    TEL:072-777-5882  駐車場:無し
    (2018.06.16時点)

  4. イオンモール伊丹 イオンモール伊丹 【物件から徒歩10分】

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    JR『伊丹』駅と歩道橋で直接連絡しており、アクセスは大変便利です。また『イオンモール伊丹』が目的地の公共バスも多くあります。'
    店内の様子です。専門店エリアは100超の店舗が軒を連ねています。1~3Fが吹き抜けとなっており、陽光が差し込むため大変明るい雰囲気です。'
    1000台以上駐車可能な駐車場もあります。'

    JR伊丹駅前にある大型ショッピングセンター。「トイザらス」「ユニクロ」「無印良品」「COMME CA ISM」「スポーツオーソリティ」「未来屋書店」などの専門店の他、8スクリーンのシネマコンプレックス「TOHOシネマズ」などが入っています。
    住所:伊丹市藤ノ木1-1-1
    営業時間:10:00~22:00(専門店街)・11:00~23:00(レストラン)※一部店舗除く
    (2018.06.16時点)

    『イオンモール伊丹』の詳しい取材レポを読む!
    http://osusumespot.at.webry.info/200904/article_2.html

    イオンモール伊丹のホームページ
    http://itami-aeonmall.com/

街の人の声

「伊丹市伊丹5丁目」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(31件)
便利で街並みがきれいです。 ゆうこりん さん(当社のご契約者様)

伊丹市伊丹1丁目在住
女性/49歳/1人家族(うち子供0人)

都心までの距離が近く、通勤に便利です。近所に大型スーパーがあり、飲食店も多く便利です。郷町エリアにあるため、街並みがきれいてす。

駅近なのに郊外のような自然がある街。 tt さん(当社のご契約者様)

伊丹市東有岡1丁目在住
女性/45歳/3人家族(うち子供1人)

駅の近くなのに川が近くにあって郊外のように自然が多くて景色が開けていて気持ちがいいです。
少し歩けば飲食店などがあって便利ですが、家の周りは人や車の通りも少なくて静かですごくいいです。歩道が石畳なのもおしゃれです。

旧有岡城の城下町! ももんがあセブン さん(当社のご契約者様)

伊丹市伊丹5丁目在住
男性/64歳/ひとり暮らし

旧有岡城の城下町で、街並み景観の保存区域になっています。JR・阪急も利用でき、バスも使える3WAYに魅力を感じてこの街に住み始めました。

「伊丹市伊丹5丁目の土地(135.18m²)」について‥‥

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お問合せ:ウィル不動産販売 伊丹営業所TEL.0120-733-899[通話無料]10:00~19:00 定休日なし
※営業時間外でも予めご連絡いただければ、ご対応できます。
所在地
〒664-0895 伊丹市宮ノ前1-4-9
FAX
072-785-0009
宅建免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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