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ヒルズ豊中桜塚ガレリアの外観(南東側から)ヒルズ豊中桜塚ガレリアの外観(南東側から)

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更新日: 2018.04.07 この物件の情報公開日(価格変更日): 2018.03.13

ヒルズ豊中桜塚ガレリア 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. リフォーム案内
  5. 概要の印刷

平成15年築の中庭があるマンション カワック・ヌックなど設備充実 [3階部分/6階建]


ヒルズ豊中桜塚ガレリアの外観(南東側から)ヒルズ豊中桜塚ガレリアの外観(南東側から)
ヒルズ豊中桜塚ガレリアの外観(南東側から)ヒルズ豊中桜塚ガレリアの外観(南側から)ヒルズ豊中桜塚ガレリアの外観(南西側から)エントランスエントランスはオートロック付きです。宅配ボックス中庭駐車場の出入り口駐輪場の出入り口敷地内駐車場(屋内機械式)駐輪場(屋内)敷地内駐車場(屋外機械式)バイク置き場敷地南側の前面道路。先で歩行者専用通路になっています。敷地東側の前面道路
DB間取り図

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コメント

『ヒルズ豊中桜塚ガレリア』は阪急「岡町」駅から東方向へ徒歩6分、『中桜塚2丁目』にあるマンション。周辺は第1種住居地域内の静かな住宅地。店舗や事務所が点在し、狭く入り組んだ場所もありますが、落ち着いた雰囲気が魅力。徒歩圏内に各種生活施設が充実。車での移動にも便利な立地です。建物の施工は太平工業。敷地中央に中庭があります。エントランスにオートロック、宅配ボックス付き。なおペットが2匹まで飼育出来ます。(諸条件有り)
この物件は3階部分の東向き。間取りは専有面積75.72平米の3LDK。全部屋に収納が配置されたプラン。共用廊下に面してトランクルーム付き。バルコニーにはスロップシンクがあります。付帯設備はIHクッキングヒーター、洗浄便座、浴室暖房乾燥機、床暖房(LD2面)、TV付きインターホンなどです。現在は空き部屋。また敷地内駐車場に空きが有り、月額使用料は15,000円~20,000円です。(平成30年3月時点)
保育・教育施設は『ゆたか保育園』徒歩4分、『南桜塚小学校』徒歩4分、『第三中学校』徒歩14分。最寄りのスーパーは『コープ 桜塚』徒歩2分。その他『大塚公園』が徒歩4分の場所にあります。
(担当:林 礼佳


物件データ

物件名
ヒルズ豊中桜塚ガレリア
価格
3280万円
物件所在地
大阪府豊中市中桜塚2丁目→豊中市中桜塚2丁目の不動産
交通
阪急宝塚線「岡町」駅徒歩6分 →阪急宝塚線「岡町」駅の不動産
階数
6階建
所在階数
3階部分
構造
RC造
建物建築年月
平成15年2月
建物面積
75.72平米
間取り
3LDK
バルコニー
10.00平米(方向:東)
管理費
19,000円 / 月
修繕積立金
13,200円 / 月
駐車場
空有
総戸数
54戸
敷地面積
2591.24平米
引渡
即時
設備
電気 / 上下水道 / 都市ガス / エレベーター / ガス湯沸器 / トランクルーム
管理形態
全部委託
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
南桜塚小学校→南桜塚小学校区内の不動産
中学校区
第三中学校→第三中学校区内の不動産
物件番号
226246R

※用途地域:第1種住居地域
※トランクルーム:0.82㎡
※管理員勤務形態:日勤
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2018.04.28

ポイント

★平成15年2月築!
★阪急「岡町」駅徒歩6分!
★静かな住宅地!
★収納充実のプラン!
★敷地内駐車場に空きあり!
★現在空き部屋!
★オートロック・宅配ボックス有り!
★ペット2匹可(諸条件有り)!
★『南桜塚小学校』徒歩4分!
★『コープ』徒歩2分!
★『大塚公園』徒歩4分!


物件周辺地図

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「ヒルズ豊中桜塚ガレリア(3階/75.72m²)」について‥‥

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主な周辺施設

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  1. 主な教育施設
  2. 南桜塚小学校(公立)南桜塚小学校(公立)物件より徒歩4分
  3. 第三中学校(公立)第三中学校(公立)物件より徒歩14分
  1. 主な買物施設
  2. コープ 桜塚コープ 桜塚物件より徒歩2分
  3. ライフ 岡町店ライフ 岡町店物件より徒歩5分
  1. 主な注目スポット
  2. 大塚公園 大塚公園 【物件から徒歩4分】

    NEXT IMAGE

    園内の様子。古墳であることもあり、丘のように高くなっている部分があります。'
    砂場にも古墳が。'
    公園の南側に『南桜塚小学校』があり、学校帰りの子供たちが集まります。'
    古代の建築物をモチーフにした休憩スペース。'
    '
    古墳部分には気が生い茂っています。'
    公園のすぐ南にまた別の前方後円墳、『御獅子塚古墳』があります。'

    『中桜塚』の住宅地、『南桜塚小学校』のすぐ北側にある公園です。この辺りは古墳群で、様々な古墳がありますが、その中の一つ『大塚古墳』の周囲を公園として整備しています。公園内には古墳時代をモチーフにした遊具もいろいろあって、円墳の砂場など、よく出来ています。緑も豊かで、自然と立ち寄りたくなる。そんな場所です。すぐ南側にも埴輪が並ぶ前方後円墳があります。(2017.06.05時点)

  3. 大門公園 大門公園 【物件から徒歩9分】

    NEXT IMAGE

    公園内の野球場の入り口。内野付近はフェンスで囲まれています。'
    広い野球場です。'
    球場周辺は遊歩道が整備されています。'
    北側には、休憩スペースもあります。'
    うんていも設置されています。'
    大きめの滑り台も設置されており、周辺の子供たちに人気の遊び場です。'
    遊具が置かれているのは、公園西側の広場です。'
    南西側には障害物のないグラウンドもあります。'

    『大門公園』は、阪急「豊中」駅の南東、「桜塚」交差点近くの大きな道路沿いにある公園です。ベンチや得点板なども備えられ、本格的に野球が楽しめます。駐車場もあります。大型の遊具もあり、野球場は高いフェンスで他のスペースと区切られているので、子供達も安心して遊べます。緑も多く休憩スペースもあり、お散歩コースとしても最適です。(2017.06.05時点)

街の人の声

「ヒルズ豊中桜塚ガレリア」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(8件)
教育面や子育てに良い環境の場所 ¥口こみ さん豊中市北桜塚4丁目在住
女性/51歳/4人家族(うち子ども2人)

近隣は静かで、教育面や子育てに良い環境の場所です。公共機関を利用するのにも便利で、公園や学校も近い。

新興住宅地とは違う歴史も感じさせます。 TT さん豊中市曽根東町1丁目在住
男性/37歳/4人家族(うち子ども2人)

駅近でありながらとても静かで、かつ落ち着いた町並みです。区画の大きな古い家も多く、新興住宅地とは違う歴史も感じさせます。徒歩圏内にはスーパーなどの商業施設もありますが、しかし住居エリアとはきっちりと分けられているため、住環境としては非常に優れていると思います。

駅が若干遠いが、環境重視なら Aさん(当社のご契約者)

豊中市南桜塚4丁目在住
男性/40歳/4人家族(うち子ども2人)

子育て世代が多く、文化レベルが高いため、まず変な人がいない。大きな通りが2本(国道176号線と市道)あって、それ以外は閑静。駅が若干遠いが、逆に近いところはごちゃごちゃしているので、環境重視なら、離れていても気にならないレベル。

この物件のリフォーム費用の目安

「ヒルズ豊中桜塚ガレリア(3階部分・75.72平米)」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

  • 内装リフォーム内装のみ内装リフォーム

    間取りや設備はそのままで、クロスや床材などを張り替え、室内をきれいにするリフォームです。

    リフォーム費用120万円
  • 水回りリフォーム内装+水回り水回りリフォーム

    間取りはそのままで、キッチンや浴室などの水回り設備の交換と室内をきれいにするリフォームです。

    リフォーム費用380万円
  • スケルトンリフォーム内装+水回り+プランスケルトンリフォーム

    室内の壁や設備などを撤去したうえで、間取り変更や設備交換を行う、一からプランニングするリフォームです。

    リフォーム費用760万円
注意!上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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NO.1
スケルトンリフォーム
中古マンション×設計士×リノベーション
物件価格:1240万円 + リフォーム費用:800万円
  • 所在地:豊中市南桜塚1丁目
  • 面積:72.67平米
  • 築年数:昭和49年3月築
  • 間取りタイプ:縦長リビング(続き間1)・中部屋
  • BEFOREbefore
  • AFTERafter
AFTER写真
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所在地
〒560-0022 豊中市北桜塚2-1-10
FAX
06-6844-2002
宅建免許番号
国土交通大臣 (3)第6447号
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