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アーバンビュー夙川霞町の外観(南側から)アーバンビュー夙川霞町の外観(南側から)

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更新日: 2018.10.20 この物件の情報公開日(価格変更日): 2018.08.21

アーバンビュー夙川霞町 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 適正価格
  5. 概要の印刷

南東向き・専用庭つきのプラン 階下に住戸なし LDKゆとりの18.5帖 [1階部分/7階建]


アーバンビュー夙川霞町の外観(南側から)アーバンビュー夙川霞町の外観(南側から)
アーバンビュー夙川霞町の外観(南側から)アーバンビュー夙川霞町の外観(南東側から)アーバンビュー夙川霞町の外観(北側から)エントランスアプローチエントランス
DB間取り図

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コメント

『アーバンビュー夙川霞町』は阪急「夙川」駅から南西へ徒歩7分、『霞町』にあるマンションです。駅からの道のりはやや坂道。阪急線の他、JR線と阪神線の3沿線が利用可能で、JR「さくら夙川」駅へは徒歩13分、阪神「香櫨園」駅へは徒歩15分。周辺は第1種中高層住居専用地域と第1種低層住居専用地域に指定された住宅地。マンションと一戸建てが混在しています。敷地のすぐ南側に山手幹線が通っていますが、生垣にある家が多く、緑豊かです。徒歩圏内に各種生活施設が揃う暮らしやすい立地。エントランスにはオートロックと宅配ボックスが設置されています。なおペットの飼育が可能です。(諸条件有り)
この物件は1階部分の南東向きで採光良好。間取りは専有面積83.97平米の3LDK。専用庭(約18.35平米)付きプラン。LDKと続き間の和室は一部板間敷きで、洋室2部屋には出窓カウンターが設けられています。なお専用庭使用料(550円/月)と組合費(500円/月)の支払いがあります。
保育施設・学校は『善照マイトレーヤ保育園』徒歩8分、『夙川小学校』徒歩13分、『大社中学校』徒歩25分。最寄りのスーパーは『ダイエーグルメシティ 夙川店』徒歩6分。その他『夙川市民サービスセンター』が徒歩6分、『夙川』が徒歩7分、『高塚公園』が徒歩8分の場所にあります。
(担当:湊 千絵実


物件データ

物件名
アーバンビュー夙川霞町
価格
5150万円
物件所在地
兵庫県西宮市霞町→西宮市霞町の不動産
交通
阪急神戸線「夙川」駅徒歩7分 →阪急神戸線「夙川」駅の不動産
階数
7階建
所在階数
1階部分
構造
RC造
建物建築年月
平成10年12月
建物面積
83.97平米
間取り
3LDK
バルコニー
12.45平米(方向:南東)
管理費
8,820円 / 月
修繕積立金
12,180円 / 月
駐車場
空有
総戸数
38戸
敷地面積
2621.97平米
引渡
相談
設備
都市ガス / 上下水道 / 給湯 / エレベーター
管理形態
全部委託
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
夙川小学校→夙川小学校区内の不動産
中学校区
大社中学校→大社中学校区内の不動産
物件番号
225431R

※用途地域:第1種低層住居専用地域
第1種中高層住居専用地域
※専用庭使用料:550円/月
※組合費:500円/月
※管理員勤務形態:日勤
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2018.11.17

ポイント

★平成10年12月築!
★阪急「夙川」駅徒歩7分!
★JR「さくら夙川」駅徒歩13分!
★阪神「香櫨園」駅徒歩15分!
★階下に住戸なし!
★南東向きで採光良好!
★専用庭つき!
★LDK広々18.5帖!
★オートロック・宅配ボックスあり!
★ペット可(諸条件有り)!
★『夙川小学校』徒歩13分!
★『ダイエーグルメシティ』徒歩6分!
★『夙川』徒歩7分!

《チェックポイント》
◇『大社中学校』徒歩25分


物件周辺地図

西宮市霞町の中古マンション-アーバンビュー夙川霞町(1階・83.97m²・3LDK)周辺の地図

「アーバンビュー夙川霞町(1階/83.97m²)」について‥‥

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適正価格

「アーバンビュー夙川霞町」の適正価格と成約単価の推移を掲載しています。不動産は住まいであると共にたいせつな資産です。適正な価格で購入する為、事前に価格相場をよく確認の上、検討を進めて下さい。お問い合わせ頂ければ、より正確な価格相場をお知らせいたします。

適正価格の詳細なデータを見る。
この物件 5150万円 61万円/㎡
適正価格 ?万円 ?万円/㎡
価格差 ? 万円

適正価格の信頼度: やや低い (使用事例数2)

適正価格とは?

適正価格は、不動産適正価格推定システム『バリューメーター』により自動的に算出されたこの物件の推定適正価格です。適正価格はおおよその金額であり、正確な相場判断を提供するものでは無く、不動産の価格査定(売却価格提案書)や鑑定評価とも異なります。あくまでも参考指標の一つとしてご覧下さい。なおご利用の前には必ず規約をご確認ください。
→バリューメーター利用規約を見る

主な周辺施設

「アーバンビュー夙川霞町」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 夙川小学校(公立)夙川小学校(公立)物件より徒歩13分
  3. 大社中学校(公立)大社中学校(公立)物件より徒歩25分
  1. 主な買物施設
  2. ダイエーグルメシティ 夙川店ダイエーグルメシティ 夙川店物件より徒歩6分
  3. ダイエーグルメシティ 東芦屋店ダイエーグルメシティ 東芦屋店物件より徒歩12分
  1. 主な注目スポット
  2. 夙川 夙川 【物件から徒歩7分】

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    川沿いには桜の木が植えられており、春になると土手が桜並木に変わります。'
    夙川の流れを感じながら花見というのも良いですね。'
    土手の下にも遊歩道が広がっています。'
    桜が咲くころには、花見客がたくさん訪れ賑やかな雰囲気になります。'
    水面に映る桜もまたきれいです。'
    '
    川の方に枝が下がっていて、水面と桜の合わさった風景が見た目に美しいです。'

    『夙川』は、西宮市の西寄りを流れる、六甲山を源に大阪湾に注ぐ小さな川で、比較的水質もきれいです。川の両岸には、桜と松が植えられており、特に春の桜は有名です(日本さくら名所100選)。桜の季節にはお花見を楽しむ方で混雑します。川沿いはほとんどの場所が遊歩道としてきれいに整備されており、緑や花を眺めながらの散歩、ウォーキング、ランニングの場所には絶好です。(2018.06.15時点)

    『夙川』の詳しい取材レポを読む!
    http://osusumepark.at.webry.info/201004/article_1.html

  3. 高塚公園 高塚公園 【物件から徒歩8分】

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    入口の様子。大変広い公園です。敷地面積はなんと17.4haもあります。'
    緑の多い園内は、遊具も充実しています。'
    他ではあまり見られない遊具がたくさん。'
    公園の真ん中にある『湯谷池』では、蓮の花が咲いています。'
    休憩スペースもあります。'

    高塚公園は、芦屋市との市境に近い小高い山沿いにある公園です。公園内は緑が多く、ロウバイも植えられ、12月〜2頃には、ロウ細工の様な可憐な花が楽しめます。またスイレンの咲く池や遊園地にあるコーヒーカップをイメージしたベンチもあります(池の周りには立ち入り禁止の柵があり、覗き込むような感じです)。公園背後には雑木林が広がり、山の中にいる様な空気感、暑い日も木陰に入ると、涼しく感じます。(2018.06.15時点)

  4. オー・ボン・ガトー・ビゴ オー・ボン・ガトー・ビゴ 【物件から徒歩11分】

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    大きな窓がおしゃれな雰囲気を漂わせています。隣は系列店『オー・ボン・グー・ビゴ』です。'
    陽の光が差し込む、明るい雰囲気の店内です。'
    ショーウィンドウには色とりどりのお菓子が並んでいます。'
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    こちらのショーウィンドウはこだわりぬいて作られたパンが並んでいます。'
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    『ビゴの店』直営の国道2号線沿いにあるケーキショップです。隣にはビゴのフレンチレストラン『オー・ボン・グー』があります。お店に入ると、甘い香りが!ショーケースの中には色とりどりのかわいらしいケーキが並んでいます。生ケーキの他、カラフルなマカロンや焼き菓子、クッキー、パンなども購入可能。ふわふわの生地にオレンジソースの入ったクリームが絶妙な「ビゴロール」はこの店一番の人気商品です。
    所在:西宮市松下町9-33 TEL:0798-37-3328
    営業時間:9:00 ~ 20:00
    駐車場:有
    (2018.06.15時点)

街の人の声

「アーバンビュー夙川霞町」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(6件)
春の訪れをうぐいすが知らせてくれます。 kitty さん(当社のご契約者様)

西宮市神垣町在住
女性/58歳/2人家族(うち子供0人)

阪急、阪神、JRが利用できて交通アクセスがいいです。徒歩圏内に市役所、郵便局本局、銀行、品揃えがよいスーパーマーケットがあります。緑が多く、春の訪れをうぐいすの鳴き声で知るのどかな環境で住みやすい町です。

環境がよく、便利な立地。 ハル さん(当社のご契約者様)

西宮市樋之池町在住
女性/44歳/1人家族

この環境が良いと言われている地域の中で、徒歩5分圏内にスーパー2件、ドラッグストア2件、コンビニ2件、銀行ATM2件、郵便局、パン屋、ケーキ屋、カフェ、多数の飲食店があります。内科、耳鼻科、皮膚科、歯科、整形外科、産婦人科の医院など、たいていのものは揃っているエリアです。昼間は適度に活気がありますが、夜は静かで落ち着けます。公園など緑も多く、生活するには本当にいいところだと思います。

閑静な住宅街です O.T さん(当社の契約者)

西宮市豊楽町在住
男性/30歳/3人家族(うち子供1人)

閑静な住宅街です!広々とした公園が近くにあり、環境が良いと感じたのでこの街に住み始めました。高級車が多いのがやや不満です…。

「アーバンビュー夙川霞町(1階/83.97m²)」について‥‥

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お問合せ:ウィル不動産販売 西宮営業所TEL.0120-300-696[通話無料]10:00~19:00 定休日なし
※営業時間外でも予めご連絡いただければ、ご対応できます。
所在地
〒662-0834 西宮市南昭和町3-18
FAX
0798-66-6322
宅建免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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