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物件の外観(南側から)[平成30年5月26日撮影]物件の外観(南側から)[平成30年5月26日撮影]

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更新日: 2018.09.05 この物件の情報公開日(価格変更日): 2018.09.05

宝塚市野上3丁目 一戸建て 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 概要の印刷

駐車3台可能・全室7帖以上でゆとりのあるリフォーム済み戸建 南東向き 家具小物・照明付き


物件の外観(南側から)[平成30年5月26日撮影]物件の外観(南側から)[平成30年5月26日撮影]
物件の外観(南側から)[平成30年5月26日撮影]アプローチ[平成30年5月26日撮影]庭[平成30年5月26日撮影]玄関[平成30年5月26日撮影]物件の駐車スペース(北東側から)[平成30年5月26日撮影]物件の駐車スペース(北側から)[平成30年5月26日撮影]物件の駐車スペース(南側から)[平成30年5月26日撮影]物件の南東側前面道路(北側から)[平成30年5月26日撮影]物件の南東側前面道路(南西側から)[平成30年5月26日撮影]玄関[平成30年5月26日撮影]玄関(別角度から)[平成30年5月26日撮影]LDK約25.5帖[平成30年5月26日撮影]LDK(別角度から)[平成30年5月26日撮影]キッチン[平成30年5月26日撮影]和室約8帖[平成30年5月26日撮影]洗面室[平成30年5月26日撮影]浴室[平成30年5月26日撮影]トイレ[平成30年5月26日撮影]2階洋室約10.0帖[平成30年5月26日撮影]2階洋室約7.5帖[平成30年5月26日撮影]2階洋室約6帖[平成30年5月26日撮影]納戸[平成30年5月26日撮影]廊下[平成30年5月26日撮影]バルコニー[平成30年5月26日撮影]バルコニーからの眺め(東方向)[平成30年5月26日撮影]バルコニーからの眺め(南方向)|[平成30年5月26日撮影]
DB間取り図

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コメント

この物件は阪急今津線「逆瀬川」駅から南西へ徒歩12分、『野上3丁目』にある中古一戸建てです。
周辺は山の麓に広がる閑静な住宅街。第1種低層住居専用地域に指定され、一戸建てが中心に立ち並んでいます。駅からの道のりは坂道。(駅との高低差は約20m)道幅はやや狭めですが、落ち着いた雰囲気の街並み。すぐ南東側を逆瀬川が流れ、のどかな雰囲気があります。中学校まで距離がありますが、保育園や幼稚園、小学校が徒歩10分圏内に揃った子育て世代に嬉しい立地です。
敷地面積は約78坪(別途、0.92平米の私道負担有り)。南東付け道路で日当たり良好。駐車スペースは車3台分あります。建物は平成3年2月築の木造2階建て。間取りは延べ床面積155.72平米の4LDK+N。全部屋7帖以上の広さがあるプラン。キッチン背面からも洗面室(洗濯機置場)へ行き来ができる家事動線の良い造り。2階に納戸があり、主寝室約10.0帖はトップライト付きです。平成29年10月にリフォーム済み。家具小物・照明器具付きの販売です。現在は空き家。【リフォーム内容:システムキッチン・浴室ユニットバス・洗面化粧台新調、LDKフローリング張替え、全室クロス張替え、照明器具設置】
教育施設は『野上あゆみ保育園』徒歩6分、『西山幼稚園』徒歩7分、『西山小学校』徒歩6分、『光ガ丘中学校』徒歩26分。買物施設は『コープ 宝塚』徒歩12分、『いかり 阪急逆瀬川店』・『KOHYO(コーヨー) 逆瀬川店』徒歩13分など…。その他『逆瀬川』が徒歩2分、『医療法人回生会 宝塚病院』が徒歩10分の距離にあります。
(担当:藤川 光生


物件データ

価格
4998万円
物件所在地
兵庫県宝塚市野上3丁目→宝塚市野上3丁目の不動産
交通
阪急今津線「逆瀬川」駅徒歩12分 →阪急今津線「逆瀬川」駅の不動産
構造・階数
木造 2階建
建物建築年月
平成3年2月
建物面積
155.72平米
間取り
4LDK+N
土地面積
258.31平米
接道状況
南東側幅員約4.3mの公道に接道

セットバック
私道負担面積
0.92平米
駐車場
有(2台以上)
引渡
相談
設備
下水道 / 都市ガス
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
西山小学校→西山小学校区内の不動産
中学校区
光ガ丘中学校→光ガ丘中学校区内の不動産
物件番号
225000R

※用途地域:第1種低層住居専用地域
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2018.09.22

ポイント

★阪急今津線「逆瀬川」駅徒歩12分!
★第1種低層住居専用地域!
★一戸建てが中心の街並み!
★保育園や小学校が徒歩10分圏内!
★敷地面積は約78坪!
★南東付け道路で日当たり良好!
★駐車スペース車3台分あり!
★平成3年2月築!
★延べ床面積155.72平米の4LDK+N!
★全部屋7帖以上のゆとりのプラン!
★LDK約25.5帖!
★家事動線のいい造り!
★平成29年10月にリフォーム済み!
★現在空き家!
★『西山小学校』徒歩6分!
★『コープ宝塚』徒歩12分!
★『逆瀬川』徒歩2分!

《チェックポイント》
◇『光ガ丘中学校』徒歩26分
◇駅との高低差は約20m


物件周辺地図

宝塚市野上3丁目の中古一戸建て(土地:258.31m²・建物:155.72m²・4LDK+N)周辺の地図
※おおよその位置を示しています。正確な場所(住居表示)はお手数ですが、お問い合わせ下さい。

「宝塚市野上3丁目 一戸建て(258.31m²/155.72m²)」について‥‥

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主な周辺施設

「宝塚市野上3丁目 一戸建て」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 西山小学校(公立)西山小学校(公立)物件より徒歩6分
  3. 光ガ丘中学校(公立)光ガ丘中学校(公立)物件より徒歩26分
  1. 主な買物施設
  2. コープ 宝塚コープ 宝塚物件より徒歩12分
  3. いかり 阪急逆瀬川店いかり 阪急逆瀬川店物件より徒歩13分
  1. 主な注目スポット
  2. 逆瀬川 逆瀬川 【物件から徒歩2分】

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    かつては「暴れ川」として有名だった「逆瀬川」ですが、現在は石積みの護岸工事が行われており、流れは非常に穏やか。夏場はほとんど水がないときもあります。'
    左側遠方に見えるのは甲山。川の両サイドには、邸宅と呼ぶにふさわしい家々が立ち並んでいます。「逆瀬川」は街に潤いを与えてくれる存在です。'
    地域の住民で保護活動を行っているだけあって、水も綺麗。夏場、駅前から15分ほど上流へ歩くと、ホタル観賞を楽しむことができます。'

    『逆瀬川』は阪急今津線「逆瀬川」駅北側を東流する小さな川です。河岸に沿って両側に豪壮な邸宅建築が多く建ち並んでおり、阪神間の高級住宅地の一角を占めています。石積みの護岸工事が施されており、その風情がさらに住宅地の風格を高めています。とても穏やかできれいな川で、夏になると蛍を見ることができます。周辺に緑が多く、自然に満ち溢れています。(2018.06.15時点)

    『逆瀬川』の詳しい取材レポを読む!
    http://osusumepark.at.webry.info/200907/article_7.html

  3. 千種の桜並木 千種の桜並木 【物件から徒歩7分】

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    道に枝を伸ばすほど大きな桜の木、まるで桜のアーケードです。'
    落ち着いた住宅地の中で、大きな存在感を見せています。'
    '
    道に沿ってずっと続く桜並木、お散歩コースにぴったりです。'

    この見事な桜並木は、『千種3丁目』の住宅街にあります。小林の山手、『宝塚ゴルフ倶楽部』の敷地に沿って約400mほど続いています。周辺は一戸建てが中心に立ち並ぶ閑静な住宅地のため、賑やかにお花見、というよりは、のんびり散歩しながら桜を愛でるのがぴったりの桜並木です。こういう桜並木があると、周辺の住宅街の格が上がるような感じがします。(2018.06.16時点)

  4. アモーレアベーラ アモーレアベーラ 【物件から徒歩15分】

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    全体的に白と緑を基調にした、異人館のような佇まい。'
    正門です。緑色なのがなかなかおしゃれ。'
    モノクロなのに、どこかおしゃれな雰囲気の看板。'
    店内の様子。'
    採光部分は少ないですが、照明が多くあり明るい雰囲気。'
    日本を離れイタリアの街の中のレストランで食事をしているような気分になります。'
    取り揃えられているワインの種類も充実しています。'
    庭もよく整理されていて、落ち着いた雰囲気。'
    陽光が多く当たるサンルーフ部分での食事もできます。'
    駐車場も完備されているので利用しやすいです。'

    『アモーレアベーラ』は阪急「宝塚南口」駅から徒歩5分、閑静な住宅街の中にある老舗のイタリア料理店です。イタリア、シシリー島出身の初代オーナー、アベーラ・オラツィオさんが、終戦直後の1946年にお店をオープンして以来、幅広い年代の方から愛されており、この辺りでお店の名を知らない人はいないほど。伝統ある南イタリア料理をベースに、日本人の味覚にも合うようにアレンジしていて、定番のミートソースはもちろん、最近はカルボナーラなどのクリーム系パスタの人気も高いとか。非常に塩味の効いた、コクのある風味が特長のゴーダチーズをたっぷり使ったピザはお持ち帰りも可能です。
    所在地:宝塚市南口1-9-31  駐車場:有
    営業時間:11:30~22:00(オーダーストップは21:00)
    定休日:火曜日 TEL:0797-71-3330
    (2018.06.16時点)

    アモーレアベーラのホームページ
    http://amoreabela.com/

街の人の声

「宝塚市野上3丁目」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(25件)
坂が急なため歩いての買物は大変です。 haru さん(当社のご契約者様)

宝塚市宝松苑在住
女性/33歳/3人家族(うち子ども1人)

西宮、梅田、三宮とアクセスが良いので、車ですぐに出かけられるのがとても便利です。また、高速道路のインターチェンジも近いので帰省のときも便利で、アウトレットモールなどもすぐに行けます。さらに、空港が近いのがとても便利です。坂は少しきついですが、駅から上に少し上がっているため静かです。

住んでいて自慢できる場所である。 うえむら さん(当社のご契約者様)

宝塚市南口2丁目在住
男性/36歳/4人家族(うち子ども2人)

昼間は前の道がやや賑やかですが、夜間や早朝は静かで過ごしやすい。宝塚でも住んでいて自慢できる場所である。山手と違い、雪が降らない。朝の阪急電車の準急に座れる。駅が近い。

閑静な住宅街なのに買物も便利! U さん(当社のご契約者様)

宝塚市千種4丁目在住
男性/49歳/4人家族(うち子ども2人)

幼稚園・小学校・中学校が近い距離にある。閑静な住宅街なのに、買物も便利です。阪急今津線「逆瀬川」駅・「小林」駅の両駅が利用できます。子育て環境がよかったことと、治安がいいこと、梅田に近く職場にも近かったことなどの理由でこの街に住み始めました。

「宝塚市野上3丁目 一戸建て(258.31m²/155.72m²)」について‥‥

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お問合せ:ウィル不動産販売 宝塚本店TEL.0120-491-930[通話無料]10:00~19:00 定休日なし
※営業時間外でも予めご連絡いただければ、ご対応できます。
所在地
〒665-0035 宝塚市逆瀬川1-14-6
FAX
0797-74-9775
宅建免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
ウィル不動産販売 宝塚本店
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