物件外観（北東側から）［平成30年2月9日撮影］×
物件外観（北東側から）［平成30年2月9日撮影］
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駐車3台可能なゆとりの5LDKプラン 敷地面積約57坪の整形地 南側に庭スペースあり
物件外観（北東側から）［平成30年2月9日撮影］
この物件は阪急宝塚線「川西能勢口」駅からバス乗車約19分、『けやき坂3丁目』にある新築一戸建てです。
周辺は第1種低層住居専用地域に指定された一戸建てが並ぶ住宅地。大林組が1970年代に分譲したニュータウン『けやき坂』に立地。高台にあるため、タウン内には坂道があります。区画が整ったすっきりとした街並みが特徴。タウンの周囲には山林が広がります。幼稚園や中学校までは距離がありますが、小学校やスーパー、行政施設が徒歩10分圏内にある立地。最寄りのバス停からは阪急「川西能勢口」駅などへ向かうバスが運行されています。
敷地面積は約57坪。北付け道路。駐車スペースは車3台分（サイズ制限あり）。南側に庭スペースのある整形地。建物は設計住宅性能評価書取得済み、建設住宅性能評価書取得予定。性能評価において6項目の最高等級を取得しています。ハウスプラス住宅瑕疵保険付きです。間取りは延べ床面積111.99平米の5LDK。2階洋室約5.75帖と約5.25帖が続き間になったプラン。引き戸を開放すれば約11.0帖の一室にレイアウト変更が可能です。付帯設備は洗浄便座、シャンプードレッサー、ペアガラス、TV付きインターホン、床下収納庫などです。
教育施設は『川西けやき坂保育園』徒歩13分、『けやき坂小学校』徒歩7分、『清和台中学校』徒歩46分。最寄りの買物施設は『コープミニ けやき坂』徒歩7分。その他『けやき坂中央公園』が徒歩6分、『けやき坂行政センター』が徒歩8分の距離にあります。
（担当：落合 聖範）
※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
（当社が売主の物件除く）
※ 写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2018.04.28
★バス停徒歩4分！
★山に囲まれたニュータウン「けやき坂」内に
立地！
★敷地面積約57坪の整形地！
★駐車3台可！
★南側に庭スペースあり！
★ゆとりの5LDKプラン！
★『けやき坂小学校』徒歩7分！
★『コープミニけやき坂』徒歩7分！
★『けやき坂中央公園』徒歩6分！
◇『清和台中学校』徒歩46分
「川西市けやき坂3丁目 一戸建て」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。
詳しい周辺施設マップを見る。
けやき坂小学校(公立)物件より徒歩7分
清和台中学校(公立)物件より徒歩46分
コープミニ けやき坂物件より徒歩7分
けやき坂中央公園 【物件から徒歩6分】
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『けやき坂中央公園』は、その名の通り、『けやき坂』のタウンの中央にある公園です。ここにいると、公園の木々とタウンの周囲の山の緑しか目に入らず、『自然の中にいる！』という感じで、たいへん清々しい気持ちになります。公園内にはバスケット場や、テニスコート、広いグラウンドなどがあり、近所で様々なスポーツが気軽に楽しめます。（2017.05.29時点）
貴重な桜『エドヒガン』の群生地 【物件から約3km】
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『エドヒガン』の群生地は、水明台1丁目の住宅地と猪名川との間の丘陵地にあります。
『エドヒガン』は、県のレッドデータブックで存続基盤が脆弱とされている「Cランク」に指定されていて、群生は珍しいそうです。約50本が確認され、川西市の助成も受けながら、地元のボランディアの方々が、雑木林の整備を行なっています。桜の時期に限らず、人の手の入った里山の自然は、心癒されるスポットです。様々な野鳥の姿も見る事が出来ます。（2017.05.29時点）
「川西市けやき坂3丁目」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。
全てのこの街の人の声を読む。（9件）
けやき坂内には遊歩道があります。
トイプーのママ さん（当社のご契約者）自然豊かで、心も体もゆとりをもって生活できる心地よい所。ずっと都心に住んできて、そろそろ自分達にとって良い環境に住みたいと思い選びました。（ペットものびのび遊ばせたい！）けやき坂内には遊歩道があるので、散歩コースにも十分。近くにゴルフ練習場やコースも多く、平日の仕事の後にもよく行っている。おそば好きにはたまらない「小花庵」。ここは一度は行って欲しい店。
海外から帰国後、自然と空間を求めて、この街に住みました。
Nさん（当社のご契約者）海外から帰国後、自然と空間を求めて、この街に住みました。近くに大きなショッピングセンターが無いのはネックですが、道が広いこと、公園が多いこと、保育所が近いとこなどが気に入っています。
ちょっと不便ですが、車があれば大丈夫。緑豊かで静かな街です。
匿名希望 さん公園が多く、緑豊かで、静かな街並みです。1区画ごとがすべてゆったりとってあるので、ごちゃごちゃした感じがしないところが気に入っています（土地も安いですしね）。街中に保育所もあります。バスの本数が少ないところと、ミニコープしかないところ（何の店もない）ところがちょっと不便ですが、車があれば、そんなに気にならないと思います。
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