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更新日： 2019.04.06 この物件の情報公開日（価格変更日）： 2018.10.04

担当営業所：ウィル不動産販売「茨木営業所」TEL. 0120-160-680[通話無料]

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茨木市片桐町土地　C号地

物件価格 4370万円
物件番号224748R

緑の潤いを感じられる立地　約32坪の建築条件の無い土地　現況更地　2沿線利用可　

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物件の外観(南東側から)［平成30年9月1日撮影］

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この物件の写真・間取り図を拡大する。

この物件は阪急京都線「茨木市」駅から北西へ徒歩11分、『片桐町』にある建築条件のない土地です。
周辺は第1種住居地域に指定された一戸建てやマンションなどが混在する静かな住宅地。駅からの道のりは平坦で、道幅が狭くやや入り組んだ街路が多いです。西側約50mをかつて茨木川が流れ、その跡地は緑豊か。徒歩10分圏内に教育施設やスーパー、病院、市役所が揃った便利な立地。JR「茨木」駅とJR「総持寺」駅が徒歩16分の距離にあり、2沿線が利用できます。
敷地面積は約32坪（路地状部分約6.48平米含む）。全6区画の分譲地のうちの1区画。東付け道路。敷地形状は旗竿形（不整形）。現況は更地のため、すぐに建築に取り掛かることができます。
教育施設は『認定こども園たちばな保育園（幼保連携型）』徒歩4分、『茨木幼稚園』徒歩1分、『茨木小学校』徒歩2分、『養精中学校』徒歩9分。買物施設は『フードネットマート茨木店』徒歩7分、『KOHYO(コーヨー) 茨木店』徒歩8分など…。その他『元茨木川緑地』徒歩2分、『茨木神社』が徒歩5分、『阪急本通り商店街』が徒歩6分、『茨木市役所』が徒歩9分の距離にあります。
（担当：髙松泰志）

物件データ

価格: 4370万円
物件所在地: 茨木市片桐町→茨木市片桐町の不動産
交通: 阪急京都線「茨木市」駅徒歩11分 →阪急京都線「茨木市」駅の不動産
土地面積: 107.93平米
接道状況: 東側幅員約4.8mの公道に約2.4m接道
セットバック: 無
私道負担面積: 無
用途地域: 第1種住居地域
建ぺい率: 60%
容積率: 200%
地目: 宅地
建築条件の有無: 無
販売区画数: 6区画
総区画数: 6区画
引渡: 相談
国土法: 不要
取引態様: 媒介（仲介）
小学校区: 茨木小学校→茨木小学校区内の不動産
中学校区: 養精中学校→養精中学校区内の不動産
物件番号: 224748R

※物件所在地（番地）：7（C号地）
※上記土地面積に路地状部分約6.48平米含む
※準防火地域
※第3種高度地区
※文化財保護法

食器洗浄器
浄水器
IHクッキングヒーター
ディスポーザー
洗浄便座
シャンプードレッサー
浴室暖房乾燥機
ＴＶ付き浴室
ミストサウナ
床暖房
ペアガラス
オートロック
宅配ボックス
オール電化
TV付きインターホン
床下収納
ロフト
ペット飼育可
駐車場2台以上
眺望有り
デザイナーズ住宅
ニュータウン内
小学校10分以内
近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
（当社が売主の物件除く）
※ 写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2019.05.04

ポイント

★阪急京都線「茨木市」駅徒歩11分！
★JR東海道本線「茨木」駅・「JR総持寺」駅
　徒歩16分！
★緑の潤いを感じられる立地！
★敷地面積約32坪！
★建築条件無し！
★現況更地！
★全6区画！
★『茨木小学校』徒歩2分！
★『養精中学校』徒歩9分！
★『フードネットマート茨木店』徒歩7分！
★『元茨木川緑地』徒歩2分！

《チェックポイント》
◇路地状敷地（不整形地）

物件周辺地図

※おおよその位置を示しています。正確な場所（住居表示）はお手数ですが、お問い合わせ下さい。

その他のチェックポイント

（環境チェック）
周辺の街路: ほぼ整然
周辺環境: ★★☆☆☆（やや劣る）
騒音の有無: なし
徒歩10 分以内にスーパー: 有り
徒歩10 分以内に大きな公園: 無し
徒歩10 分以内に小学校: 有り

（物件チェック）
前面道路の路面の状況: 良い
前面道路との高低差: ほぼ無し（支障なし）
都市計画道路による影響: 影響なし
上空の高圧線の有無: 影響なし
前面道路の状況（車の通行）: 車の進入可能
敷地に崖地・法地を含む: 含まない
日照・採光: ★★☆☆☆（やや劣る）
敷地の形状: 旗型

「茨木市片桐町の土地 C号地（107.93m²）」について‥‥

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主な周辺施設

「茨木市片桐町土地」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

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主な教育施設
茨木小学校(公立)物件より徒歩2分
養精中学校(公立)物件より徒歩9分

主な買物施設
フードネットマート　茨木店物件より徒歩7分
KOHYO(コーヨー)　茨木店物件より徒歩8分

主な注目スポット
元茨木川緑地【物件から徒歩2分】

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『元茨木川緑地』は昭和24年に廃川となった元茨木川をグリーンベルトとして整備したもので、北は田川町から南は横江二丁目まで、茨木市内を約5kmにわたって広がる緑地帯です。平成2年度には「大阪府緑の百選」に選ばれました。春には「茨木市民さくらまつり」が開催され、桜の名所としても知られています。ジョギングや散歩をする人の姿がよく見られ、市民の憩いの場になっています。（2018.06.18時点）
川端康成文学館【物件から徒歩4分】

『川端康成文学館』は、阪急「茨木市」駅から北西方向へ徒歩約15分、ノーベル文学賞受賞作家川端康成氏の記念館。川端康成は幼児期から旧制中学校卒業期までを茨木で暮らしました。併設のギャラリーでは、川端康成の生誕月にあわせて毎年6月に川端康成や川端文学とのゆかりにもとづく企画展が開催されています。
開館時間：9：00～17：00
休館日：火曜日、祝日の翌日、12月28日～1月4日
入館料：無料　　駐車場：あり
（2018.06.18時点）
茨木神社【物件から徒歩5分】

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『茨木神社』はJR「茨木」駅と阪急「茨木市」駅の中間に位置する神社。1年を通して、十日戎（1/9～11）や茅の輪くぐり（6/30）、夏祭り（7/13・14）等の行事が執り行われます。境内北側には『黒井の清水』と呼ばれる井戸があります。豊臣秀吉が鷹狩りに訪れた際、この水でたてたお茶を飲んだところ大変気に入り、水を大坂城へ運ばせたともいわれています。（2018.06.18時点）