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第２西緑ヶ丘スカイハイツの外観（南西側から）第２西緑ヶ丘スカイハイツの外観（南西側から）
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更新日： 2018.10.06 この物件の情報公開日（価格変更日）： 2018.08.21
担当営業所：ウィル不動産販売「豊中営業所」TEL. 0120-090-404[通話無料]

第２西緑ヶ丘スカイハイツ　

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 適正価格
  5. 概要の印刷

室内全面リフォーム済み　南向きで採光・通風良好　ペット可　空き部屋　［8階部分/10階建］


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第２西緑ヶ丘スカイハイツの外観（南西側から）第２西緑ヶ丘スカイハイツの外観（南西側から）
第２西緑ヶ丘スカイハイツの外観（南西側から）第２西緑ヶ丘スカイハイツの外観（北東側から）第２西緑ヶ丘スカイハイツの外観（北側から）エントランスエントランスホール敷地内駐車場（平面式）第２西緑ヶ丘スカイハイツの外観（北東側から）駐輪場敷地内北側の公園敷地の西側はロマンチック街道に面しています。敷地の南側の前面道路敷地の道を挟んで南側にある『西緑丘1丁目公園』『西緑丘1丁目公園』は、遊具も設置されており、子供の遊び場にピッタリです。玄関（共用廊下側から）［平成29年10月23日撮影］玄関+廊下［平成29年10月23日撮影］LDK［平成29年10月23日撮影］LDK（別角度から）［平成29年10月23日撮影］キッチン［平成29年10月23日撮影］南東側洋室［平成29年10月23日撮影］バルコニー［平成29年10月23日撮影］バルコニーからの眺め（南西方向）［平成29年10月23日撮影］南西側洋室［平成29年10月23日撮影］北東側洋室［平成29年10月23日撮影］洗面室［平成29年10月23日撮影］浴室［平成29年10月23日撮影］トイレ［平成29年10月23日撮影］
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DB間取り図

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コメント

『第2西緑ヶ丘スカイハイツ』は、大阪モノレール「少路」駅から北方向へ徒歩10分、『西緑丘1丁目』にあるマンション。バス停が徒歩1分の場所にあり、北大阪急行「千里中央」駅の他、阪急「豊中」駅行きのバスも運行しています。周辺はややアップダウンのある地勢。第1種中高層住居専用地域と第1種住居地域に指定されており、マンションや一戸建てが立ち並ぶ住宅地。敷地の西側はロマンチック街道に面しており、お洒落なカフェやレストランが沿道に並んでいます。各種生活施設が近隣に揃う便利な立地。なおペットの飼育はできません。
この物件は8階部分の南向きで採光・通風良好。間取りは専有面積61.6平米の3LDK。センターリビングのプラン。洋室2部屋にクロゼットがあり、室内廊下に物入付きです。平成29年10月にリフォーム済み。また現在は空き部屋です。【リフォーム内容：クロス・フローリング張替、キッチン・洗面室・浴室・トイレ交換　など】
保育施設・学校は『のばたけ保育園』・『緑ヶ丘幼稚園』徒歩5分、『少路小学校』徒歩10分、『第十一中学校』徒歩11分。最寄りのスーパーは『コープミニ 西緑丘』徒歩1分。その他『野畑南公園』が徒歩6分、『野畑図書館』が徒歩7分の場所にあります。

（担当：林 礼佳）

物件データ

物件名
第２西緑ヶ丘スカイハイツ
価格
1480万円
物件所在地
大阪府豊中市西緑丘1丁目→豊中市西緑丘1丁目の不動産
交通
大阪モノレール線「少路」駅徒歩10分 →大阪モノレール線「少路」駅の不動産
階数
10階建
所在階数
8階部分
構造
SRC造
建物建築年月
昭和52年5月
建物面積
61.60平米
間取り
3LDK
バルコニー
7.84平米（方向：南）
管理費
7,390円 / 月
修繕積立金
6,280円 / 月
駐車場
空無
総戸数
207戸
敷地面積
7439.28平米
引渡
相談
設備
電気 / 上下水道 / 都市ガス / エレベーター
管理形態
全部委託
国土法
不要
取引態様
媒介（仲介）
小学校区
少路小学校→少路小学校区内の不動産
中学校区
第十一中学校→第十一中学校区内の不動産
物件番号
224639R

※用途地域：第1種中高層住居専用地域
第1種住居地域
※管理員勤務形態：日勤
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. ＴＶ付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
（当社が売主の物件除く）
※ 写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2018.11.03

ポイント

★大阪モノレール「少路」駅徒歩10分！
★バス停徒歩1分！
★ロマンチック街道に面す！
★南向きで採光・通風良好！
★室内全面リフォーム済み！
★現在空き部屋！
★『少路小学校』徒歩10分！
★『コープミニ』徒歩1分！
★『野畑南公園』徒歩6分！
★『野畑図書館』徒歩7分！


物件周辺地図

豊中市西緑丘1丁目の中古マンション-第２西緑ヶ丘スカイハイツ（8階・61.60m²・3LDK）周辺の地図

「第２西緑ヶ丘スカイハイツ（8階/61.60m²）」について‥‥

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適正価格

「第２西緑ヶ丘スカイハイツ」の適正価格と成約単価の推移を掲載しています。不動産は住まいであると共にたいせつな資産です。適正な価格で購入する為、事前に価格相場をよく確認の上、検討を進めて下さい。お問い合わせ頂ければ、より正確な価格相場をお知らせいたします。

適正価格の詳細なデータを見る。
この物件 1480万円 24万円/㎡
適正価格 ?万円 ?万円/㎡
価格差 ? 万円

適正価格の信頼度： 普通 （使用事例数4）

適正価格とは？

適正価格は、不動産適正価格推定システム『バリューメーター』により自動的に算出されたこの物件の推定適正価格です。適正価格はおおよその金額であり、正確な相場判断を提供するものでは無く、不動産の価格査定（売却価格提案書）や鑑定評価とも異なります。あくまでも参考指標の一つとしてご覧下さい。なおご利用の前には必ず規約をご確認ください。
→バリューメーター利用規約を見る

主な周辺施設

「第２西緑ヶ丘スカイハイツ」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 少路小学校(公立)少路小学校(公立)物件より徒歩10分
  3. 第十一中学校(公立)第十一中学校(公立)物件より徒歩11分
  1. 主な買物施設
  2. コープミニ　西緑丘コープミニ　西緑丘物件より徒歩1分
  3. 阪急オアシス　豊中少路店阪急オアシス　豊中少路店物件より徒歩7分
  1. 主な注目スポット
  2. ロマンチック街道 ロマンチック街道 【物件から徒歩1分】

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    街道を南側から眺めた様子。'
    北側から眺めた様子。歩道には延々と並木道が続いています。'
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    沿道にはおしゃれなお店が多いです。'
    車両の通行量は多く、賑やかな雰囲気です。'
    沿道には様々なお店が軒を連ねています。'
    『ロマンチック街道』周辺は集合住宅や一戸建てが混在する住宅地です。'
    おいしい料理のお店もたくさんあります。'

    『ロマンチック街道』は、「府道豊中亀岡線」のうち、南の端は中央環状線との立体交差付近から、北の端は箕面市との市境付近までの間の沿道を指し、雑誌に度々登場するお洒落なレストランやカフェ、洋菓子店などが並んでいます。交通量は多いですが、きれいな並木道となっており、住環境の良い印象を受けます。（2018.06.16時点）

    『ロマンチック街道』の詳しい取材レポを読む！
    http://osusumepark.at.webry.info/200909/article_15.html

  3. ケーキファクトリー　ムッシュマキノ ケーキファクトリー　ムッシュマキノ 【物件から徒歩1分】

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    おとぎ話に出て来そうな、お店の外観'
    クリスマスシーズンは入口にツリーが飾られます。'
    ショーウィンドウには色とりどりのケーキが並びます。'
    こだわりのお菓子の数々。'
    青いクロスが上質な雰囲気を店内に漂わせています。'
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    『ムッシュマキノ』は、ロマンチック街道沿いにある洋菓子店です。お洒落なショップの多いロマンチック街道沿いでもひときわ目を惹く外観は、デコレーションケーキをイメージしたという夢のあるフォルム。キッチンはオープンになっており、店内に一歩入った瞬間、甘い香りに包まれます。
    雑誌の北摂特集には必ずといってよいほど掲載される有名店で、上品な甘さのクリームなど、そのおいしさには定評があります。平日でもひっきりなしにお客様が訪れ、地元の方から本当に愛されているお店です。
    住所：大阪府豊中市向丘2-10-20（向丘本店）
    営業時間：10：00～20：00
    TEL：06-6841-7640
    駐車場：専用駐車場有り
    （2018.06.16時点）

    ムッシュマキノのホームページ
    http://www.m-makino.com/

  4. WINE&DINING　SOSH （ワイン＆ダイニング ソッシュ） WINE&DINING　SOSH （ワイン＆ダイニング ソッシュ） 【物件から徒歩5分】

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    店の外観。『府道43号線』沿いにあります。'
    入口の様子。1階は駐車場になっています。'
    白を基調にした明るい雰囲気の店内。'
    店名の通り、ワインが充実しています。'
    従業員の皆様。'
    楽器の演奏も行われます。生音を聞きながら、上質の料理とお酒を楽しめます。'
    黒い天井がどこか夜空を思いおこさせるダイニング。'
    海外の古いバーのような部屋もあります。'
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    『WINE&DINING　SOSH （ワイン＆ダイニング ソッシュ）』は、ロマンチック街道沿いにあるイタリアンレストランです。
    窓が大きく、さんさんと太陽の光が差し込む店内は、天井も高く、開放感たっぷり。スタイリッシュな外観から受けるイメージを良い意味で裏切る、居心地の良い、陽気なイタリアンレストランです。新鮮な有機野菜をふんだんに使用した『ソッシュランチ』のメニューは、毎週週替わり。イタリア各地で修行を積んだシェフが、素材の持ち味を最大限に活かした料理を提供します。地下1階はワインセラー、3階はバーになっています。
    住所：豊中市少路2-7-5　SOSH SQUARE 2Ｆ
    TEL：06-6840-6577　　駐車場：専用駐車場有り
    （2018.06.16時点）

    SOSH SQUAREのホームページ
    http://www.sosh.jp/

街の人の声

「第２西緑ヶ丘スカイハイツ」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。（4件）
子育て世代にぴったりな街です。 べっち さん（当社のご契約者様）

豊中市西緑丘1丁目在住
男性／37歳／2人家族

【自慢できること】
周りの環境も良く、芸能人の方も住んでいます。（実際に見たことがあります。）
車があると非常に交通便がいいです。病院なども近くにあるので便利です。小、中、高、学校の環境がかなり良いです。新大阪、伊丹空港へ行きやすいです。

【気になること】
近くにロシア大使館があり、たまにうるさいときがあります。駅からバスに乗らないといけないのが不便です。坂が多いので、歩くにしても自転車もしんどいです。最寄りの駅がモノレールなので不便です。

整備されたきれいな街並みです。 Peace さん（当社のご契約者様）

豊中市少路1丁目在住
男性／50歳／3人家族（うち子ども1人）

【自慢できること】
良く整備された綺麗な街並みです。医療機関も、耳鼻科、皮膚科、眼科、総合病院が揃っていて安心します。羽鷹池公園は、犬の散歩やジョギングで利用される方は挨拶をされる方が多く、また自主的に毎朝掃除する方もいらっしゃるので、とても気持ち良い公園です。
【気になること】
教育熱心な地区で、中学校のレベルもとても高いので、周りの中学校に比べて内申点をあげるのが難しく、公立高校へ進学の場合、ちょっと不利かもしれません。クリーニング店が駅前に無いのが残念です。それとホームセンターがあれば文句無しです。

利便性が良い上に、緑が多くて街並みがゆったりしています。 匿名希望　さん
豊中市緑丘在住
女性／50歳代／2人家族（うち子供1人）

実家に近くて、利便性が良いところが気に入りました。少路駅が近いのが便利です。緑が多くて街並みがゆったりしています。モノレールの乗り換えは少し不便ですが、買物施設にも近く、千里中央や阪急沿線にも出やすいです。

「第２西緑ヶ丘スカイハイツ（8階/61.60m²）」について‥‥

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お問合せ：ウィル不動産販売 豊中営業所TEL.0120-090-404[通話無料]10:00～19:00　定休日なし
※営業時間外でも予めご連絡いただければ、ご対応できます。
所在地
〒560-0022　豊中市北桜塚2-1-10
FAX
06-6844-2002
宅建免許番号
国土交通大臣 （4）第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会　他
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