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土地の外観(北東側から)[平成29年12月5日撮影]土地の外観(北東側から)[平成29年12月5日撮影]

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更新日: 2019.11.02 この物件の情報公開日(価格変更日): 2017.12.05

西宮市上甲東園2丁目 土地 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 相場を知る

『学園花の道』に近い閑静な住宅地 約84坪の建築条件の無い土地 接道間口約13.3m


土地の外観(北東側から)[平成29年12月5日撮影]土地の外観(北東側から)[平成29年12月5日撮影]
PLAY MOVIE [powerd by youTUBE]土地の外観(北東側から)[平成29年12月5日撮影]土地の外観(北西側から)[平成29年12月5日撮影]土地の北側前面道路(西側から)[平成29年12月5日撮影]土地の北側前面道路(東側から)[平成29年12月5日撮影]
DB間取り図

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コメント

この物件は阪急今津線「甲東園」駅から北西へ徒歩10分、『上甲東園2丁目』にある建築条件のない土地です。
周辺は第1種低層住居専用地域に指定された敷地の広い一戸建てが立ち並ぶ静かな住宅地。駅からの道のりはほぼ平坦。区画が概ね整っており、生垣や植栽が手入れされた住宅の多い緑豊かな街並み。小中学校や高校、『関西学院大学』などの教育施設が集まる文教地区で、子育てにぴったりの環境。最寄りのバス停(徒歩3分、約200m)からは阪急「西宮北口」駅、JR「西宮」駅などへアクセスできます。
敷地面積は約84坪(別途土地共有部分13.30平米のうち持分4分の2)。北付け道路。接道間口は約13.3m。現況は古家付きですが、売主による解体更地渡し予定です(平成29年12月時点)。
教育施設は『甲東北保育所』徒歩4分、『仁川幼稚園』徒歩3分、『上ヶ原小学校』徒歩9分、『甲陵中学校』徒歩1分。買物施設は『阪急オアシス 仁川店』徒歩9分、『ピーコックストア 甲東園店』徒歩10分など…。その他『甲東支所』と『甲東園分室(図書館)』が徒歩10分の距離にあります。
(担当:堀田 弘時


物件データ

価格
8420万円
物件所在地
兵庫県西宮市上甲東園2丁目→西宮市上甲東園2丁目の不動産
交通
阪急今津線「甲東園」駅徒歩10分 →阪急今津線「甲東園」駅の不動産
土地面積
278.47平米
接道状況
北側幅員約4.2mの公道に約13.3m接道

セットバック
私道負担面積
用途地域
第1種低層住居専用地域
建ぺい率
40%
容積率
100%
地目
宅地
建築条件の有無

販売区画数
1区画
総区画数
1区画
引渡
相談
設備
上下水道 / 都市ガス / 電気
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
上ヶ原小学校→上ヶ原小学校区内の不動産
中学校区
甲陵中学校→甲陵中学校区内の不動産
物件番号
222953R

※物件所在地(番地):7
※別途土地共有部分有13.30㎡持分4分の2
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2019.11.30

ポイント

★阪急今津線「甲東園」駅徒歩10分!
★バス停徒歩3分!
★接道間口は約13.3m!
★敷地面積約84坪!
★建築条件無し!
★更地渡し予定!
★『上ヶ原小学校』徒歩9分!
★『甲陵中学校』徒歩1分!
★『阪急オアシス仁川店』徒歩9分!
★『学園花の道』徒歩2分!


物件周辺地図

西宮市上甲東園2丁目の土地(敷地面積:278.47m²)周辺の地図
※おおよその位置を示しています。正確な場所(住居表示)はお手数ですが、お問い合わせ下さい。
その他のチェックポイント
(環境チェック)
周辺の街路
入り組んでいる
周辺環境
★★★★★(優れる)
騒音の有無
なし
徒歩10 分以内にスーパー
有り
徒歩10 分以内に大きな公園
無し
徒歩10 分以内に小学校
有り
(物件チェック)
前面道路の路面の状況
良い
前面道路との高低差
ほぼ無し(支障なし)
都市計画道路による影響
影響なし
上空の高圧線の有無
影響なし
前面道路の状況(車の通行)
車の進入可能
敷地に崖地・法地を含む
含まない
日照・採光
★★☆☆☆(やや劣る)
敷地の形状
やや不整形やや不整形

「西宮市上甲東園2丁目の土地(278.47m²)」について‥‥

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相場を知る

「西宮市上甲東園2丁目 土地」の相場が分かる過去の成約済み物件のデータを掲載しています。

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この物件のデータ


成約日町名交通--土地形状土地面積売出価格売出坪単価
売出中 -- 上甲東園2丁目 阪急「甲東園」駅
徒歩10分
-- やや不整形やや不整形 84坪 8420万円 100万円/坪

類似物件の成約データ(過去3年間)

最新の成約データより3件まで表示しています。
済 -- -- 阪急「甲東園」駅
徒歩14分
-- 整形整形 80坪 7380万円 92万円/坪
済 -- -- 阪急「甲東園」駅
徒歩6分
-- 整形整形 81坪 7600万円 94万円/坪
済 -- -- 阪急「仁川」駅
徒歩18分
-- やや不整形やや不整形 43坪 2250万円 52万円/坪

成約日町名交通--土地形状土地面積成約価格成約坪単価


※ プライバシー保護のため、取引物件の特定ができないように「成約日」「町名」は非表示にしています。
「土地面積」については、平米数に0.3025を掛けた数値から、小数点以下を切り捨てた広さを表示しています。

主な周辺施設

「西宮市上甲東園2丁目 土地」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 上ヶ原小学校(公立)上ヶ原小学校(公立)物件より徒歩9分
  3. 甲陵中学校(公立)甲陵中学校(公立)物件より徒歩1分
  1. 主な買物施設
  2. 阪急オアシス 仁川店阪急オアシス 仁川店物件より徒歩9分
  3. KOHYO(コーヨー) 甲東園店KOHYO(コーヨー) 甲東園店物件より徒歩10分
  1. 主な注目スポット
  2. 学園花の道 学園花の道 【物件から徒歩2分】

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    春になると道の両脇に植えられている桜の木が美しい花を咲かせます。'
    どこまでも続く桜並木はまるで桜のアーケード。'
    付近は一戸建ての多い住宅地であり、人々の散歩コースでもあります。'

    関西学院大学正門前から県立西宮高校前へ続く、桜の並木道。卒業・入学シーズンを見事なピンク色で彩ってくれます。きれいに整備された並木道は、朝・夕と登下校する学生の目を楽しませるだけでなく、近隣の住民の方々の良い散歩コースにもなっているようです。通りの近辺には比較的大きな一戸建や高級感の漂うマンションがあり、アカデミックな雰囲気とあいまって、風格のある住宅街になっています。(2018.06.15時点)

  3. 【閉店】ジャンポール・ビゴ仁川店 【閉店】ジャンポール・ビゴ仁川店 【物件から徒歩10分】

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    どこか海外の街のパン屋さんを思わせる雰囲気の外観。'
    店内に入ると、明るい雰囲気の空間が広がっています。'
    こだわり抜いて作られたパンの数々。'
    ショーウィンドウには彩り鮮やかなお菓子たちも並んでいます。'
    提供されているパンを、店内でそのまま頂けるイートインスペースもあります。'
    イートインスペースの様子。'
    '
    '

    阪急「仁川」駅の西側駅前にある、フランスパンの名店『ビゴの店』の直営店。1階はパンやケーキ、焼き菓子の販売、2階はランチやケーキを楽しめるカフェスペースになっています。『ビゴの店』の外はカリカリ、中はしっとり、もっちりのフランスパンはもちろん、ジャンポール限定のパンもあります。
    所在地:宝塚市仁川北3-7-5
    営業時間:パン8:00 ~ 20:00
          カフェ8:00 ~ 19:30(ラストオーダー)
          ランチ 11:30 ~ 14:30
    定休日:月曜日
    TEL:パン  0798−57−3688
       カフェ 0798−57−5388
    (2018.06.16時点)

  4. ベルン 甲東園店 ベルン 甲東園店 【物件から徒歩14分】

    NEXT IMAGE

    西洋の城を模したメルヘンチックなデザインの外観。'
    店の前には多くのプランターがおかれ、木や花にあふれています。'

    『パティスリー ベルン(甲東園店)』は、阪急「甲東園」駅から東に徒歩5分、『中津浜線』沿いにある洋菓子店。ヨーロッパの民家のような、可愛らしい外観が印象的です。「甲子園サブレ」や「想いdeキャッチボール」など、地元甲子園をモチーフにした銘菓も多数。1つ1つのお菓子には様々な想いやエピソードが込められており、エピソードを知るほど、お菓子もこの街もますます好きになるような、そんなお菓子たちがいっぱいです。
    住所:西宮市上大市1-6-32
    営業時間:9:00~20:30
    定休日:元旦以外年中無休
    TEL:0798-54-3439/フリーダイヤル:0120-54-3439
    駐車場:有り
    (2018.06.15時点)

街の人の声

「西宮市上甲東園2丁目」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(7件)
駅から徒歩圏なのに自然豊かで落ち着いた住環境 doa さん(当社のご契約者様)

西宮市愛宕山在住
女性/49歳/4人家族(うち子供2人)

駅から徒歩圏で大型商業施設も近いのに、自然が豊かで落ち着いた住環境です。ゆったりとした街並みでご近所さんも穏やかな方が多く、犬の散歩などをされている方のマナーも比較的良い方だと思います。幹線道路に接していないので夜も静かです。

ずっと住みたい町でした。 白うさ さん(当社のご契約者様)

西宮市門戸西町在住
女性/44歳/3人家族(うち子供1人)

今は宝塚に引っ越したのですが、門戸西町に住んでいるときは環境も良く、幼稚園や小学校、中学校も近く、とても住み心地が良かったです。甲山森林公園にも歩いて行けて、ママ友とよくウォーキングしていました。ずっと住みたい町でした。

珍しい植物が群生する公園がある。 にこ さん(当社のご契約者様)

西宮市甲東園3丁目在住
男性/42歳/3人家族(うち子ども1人)

小学校から大学までが徒歩圏内にあり、成績が良ければ自宅から通える。全国にも知られた学校なので、良いのではないか。珍しい植物が群生する公園があり、子供たちもよく遊びに来ている。駅の近くには個人のお店がたくさんあり、チェーンのように味に飽きたりしない。

「西宮市上甲東園2丁目の土地(278.47m²)」について‥‥

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お問合せ:ウィル不動産販売 西宮営業所TEL.0120-300-696[通話無料]10:00~19:00 定休日なし
※営業時間外でも予めご連絡いただければ、ご対応できます。
所在地
〒662-0834 西宮市南昭和町3-18
FAX
0798-66-6322
宅建免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
ウィル不動産販売 西宮営業所
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