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御園団地二号棟の外観(南東側から)御園団地二号棟の外観(南東側から)

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更新日: 2018.11.17 この物件の情報公開日(価格変更日): 2018.11.13

御園団地二号棟 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 適正価格
  5. 概要の印刷

全部屋と水回りに窓がある最上階・南向きのプラン 現在は空家 駐車場に空き有り [5階部分/5階建]


御園団地二号棟の外観(南東側から)御園団地二号棟の外観(南東側から)
御園団地二号棟の外観(南東側から)住戸入り口と共用ポスト敷地内駐車場屋根付きの駐輪場家庭菜園一面芝生の二号棟の南側の公園。御園団地の全景。敷地東側は4車線の通りで、敷地に隣接してバス停があります。
DB間取り図

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コメント

『御園団地』は、JR「塚口」駅から北東へ徒歩13分、『御園2丁目』にあるマンションです。周辺は通称「近松線」と呼ばれる県道41号線の西側に広がる、マンションや一戸建て、ビルや商店など様々な用途の建物が混在する街。用途地域は第1種住居地域、近隣に各種生活施設が揃う暮らしやすい立地です。約4,600坪の敷地に、北側から順に全6棟が南北にゆとりをもって配置され、この二号棟は北側から2番目。敷地内には公園もあり、緑豊かです。団地型マンションで建物は5階建て。エレベーターはありません。
この物件は最上階・5階部分の南向き。日当たり・通風良好です。間取りは専有面積47.58平米の3DK。DK以外は和室の落ち着いたプラン。全部屋と水回りに窓があります。現在は空家。敷地内駐車場に空きが有り、月額使用料は4,000円です。(平成29年9月時点)
保育施設・学校は『太陽の子保育園』徒歩2分、『園田小学校』徒歩7分、『園田中学校』徒歩6分。最寄りのスーパーは『コープ 尼崎近松』徒歩8分。その他、『丸橋公園』が徒歩2分、『園田支所』が徒歩5分の場所にあります。
(担当:荒木 光希


物件データ

物件名
御園団地二号棟
価格
420万円
物件所在地
兵庫県尼崎市御園2丁目→尼崎市御園2丁目の不動産
交通
JR福知山線「塚口」駅徒歩13分 →JR福知山線「塚口」駅の不動産
階数
5階建
所在階数
5階部分
構造
RC造
建物建築年月
昭和41年12月
建物面積
47.58平米
間取り
3DK
バルコニー
4.70平米(方向:南)
管理費
4,500円 / 月
修繕積立金
10,000円 / 月
駐車場
空有
総戸数
240戸
敷地面積
15410.62平米
引渡
相談
設備
電気 / 上下水道 / 都市ガス
管理形態
一部委託
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
園田小学校→園田小学校区内の不動産
中学校区
園田中学校→園田中学校区内の不動産
物件番号
222300R

※用途地域:第1種住居地域
※自治会費:200円/月
※自転車・バイク置場代:300円/年
※近年大規模修繕実施・サッシ等入替済
※管理員勤務形態:日勤
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2018.12.15

ポイント

★JR「塚口」駅徒歩13分!
★敷地内は緑豊か!
★最上階の南向きで日当たり・通風良好!
★全部屋と水回りに窓あり!
★敷地内駐車場に空き有り!
★5階建て!
★現在は空家!
★『園田小学校』徒歩7分!
★『コープ』徒歩8分!
★『丸橋公園』徒歩2分!

◇エレベーターなし


物件周辺地図

尼崎市御園2丁目の中古マンション-御園団地二号棟(5階・47.58m²・3DK)周辺の地図

「御園団地二号棟(5階/47.58m²)」について‥‥

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適正価格

「御園団地二号棟」の適正価格と成約単価の推移を掲載しています。不動産は住まいであると共にたいせつな資産です。適正な価格で購入する為、事前に価格相場をよく確認の上、検討を進めて下さい。お問い合わせ頂ければ、より正確な価格相場をお知らせいたします。

適正価格の詳細なデータを見る。
この物件 420万円 9万円/㎡
適正価格 ?万円 ?万円/㎡
価格差 ? 万円

適正価格の信頼度: 低い (使用事例数1)

適正価格とは?

適正価格は、不動産適正価格推定システム『バリューメーター』により自動的に算出されたこの物件の推定適正価格です。適正価格はおおよその金額であり、正確な相場判断を提供するものでは無く、不動産の価格査定(売却価格提案書)や鑑定評価とも異なります。あくまでも参考指標の一つとしてご覧下さい。なおご利用の前には必ず規約をご確認ください。
→バリューメーター利用規約を見る

主な周辺施設

「御園団地二号棟」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 園田小学校(公立)園田小学校(公立)物件より徒歩7分
  3. 園田中学校(公立)園田中学校(公立)物件より徒歩6分
  1. 主な買物施設
  2. コープ 尼崎近松コープ 尼崎近松物件より徒歩8分
  3. 万代 尼崎食満店万代 尼崎食満店物件より徒歩11分
  1. 主な注目スポット
  2. 丸橋公園 丸橋公園 【物件から徒歩2分】

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    公園内には生垣で花が育てられている区画があります。'
    春になると満開の桜が咲きます。花見をしに来る人も多いです。'
    アスレチック遊具も設置されており、子供たちに良い遊び場です。'
    付近は一戸建て、集合住宅の混在する住宅地であり、周辺の人々によく利用されています。'
    園内には小川も流れています。'
    '

    『口田中』の住宅街の中にある、平成6年にできた比較的新しい公園です。芝生と季節の花々、石組の小川があり、明るい雰囲気です。遊具も充実していて、小さなお子様がたくさん遊んでいます。春には桜が咲き、近隣住民のお花見スポットとなっていて、お弁当を食べる家族の姿が見られます。冬には「雪まつり」のイベントで、雪遊びができたり、ブラスバンドの演奏が行われたりする、多くの人が集まる公園です。(2018.06.15時点)

街の人の声

「御園団地二号棟」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(9件)
梅田まで10分! ひっしー さん(当社のご契約者様)

尼崎市御園3丁目在住
男性/28歳/2人家族(うち子供0人)

JRと阪急の2路線があり、梅田などに10分以内で出ることができ、交通のアクセスが良く便利です。近くに大きなショッピングモールがあり、買物には困りません。名神高速道路の尼崎インターも近く、車移動の際も動きやすいです。周りに学校があり、子供の声も普段から良く聞こえます。

2WAYアクセス可能!便利な立地です。 山ちゃん さん(当社のご契約者様)

尼崎市若王寺1丁目在住
男性/55歳/2人家族(うち子供0人)

阪急園田駅とJR塚口駅へ徒歩圏内で行けるため、都心や郊外へのアクセスが便利です。車の交通量も少なく、車での移動にも便利です。
周辺に学校(小・中・高)が多くあり、子育てにも適していると思います。近隣(徒歩圏内)には、イオン・Costco・ケーズデンキ・ホームセンターなどの店舗もあり、生活環境は整っていると思います。 

便利な立地です。 匿名希望 さん(当社のご契約者様)

尼崎市上坂部1丁目在住
男性/55歳/4人家族(うち子ども2人)

スーパーや駅が近く便利。それでいて静か。元々近くに住んでいました。将来のことを考えて便利な立地を選び、住み始めました。

「御園団地二号棟(5階/47.58m²)」について‥‥

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お問合せ:ウィル不動産販売 塚口営業所TEL.0120-070-709[通話無料]10:00~19:00 定休日なし
※営業時間外でも予めご連絡いただければ、ご対応できます。
所在地
〒661-0012 尼崎市南塚口町2-5-9
FAX
06-6423-2829
宅建免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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