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物件(北東側から)※古家付き[平成30年1月22日撮影]物件(北東側から)※古家付き[平成30年1月22日撮影]

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更新日: 2018.08.31 この物件の情報公開日(価格変更日): 2018.07.10

箕面市桜ケ丘4丁目 土地 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 適正価格
  5. 概要の印刷

北東角地、約83坪の建築条件の無い土地 『瀬川北公園』徒歩4分 《古家付き》


物件(北東側から)※古家付き[平成30年1月22日撮影]物件(北東側から)※古家付き[平成30年1月22日撮影]
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DB間取り図

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コメント

この物件は阪急箕面線「桜井」駅から北西へ徒歩12分、『桜ケ丘4丁目』にある建築条件のない土地です。
周辺は第1種低層住居専用地域に指定された住宅地。一戸建てが立ち並び、道幅はやや狭いですが、区画がほぼ整った街路が広がっています。駅からの道のりはほぼ平坦。300m前後の距離に広大な公園が複数あり、近くを箕面川、石澄川が流れる緑豊かな住環境。徒歩10分前後に教育施設やスーパー、図書館が揃っています。阪急「石橋」駅が徒歩20分の距離にあり、2沿線が利用可能。国道171号線に約850mの距離でアクセスでき、車での移動がスムーズです。
敷地面積は約83坪(別途、約2.0平米の私道負担有り。隅切り部分)。北東角地で通風良好です。なお現況は古家付き。建物再建築の際は古家の取り壊しが必要です。解体費用など詳細はお問い合わせください。【古家概要:昭和43年7月築、木造2階建て、建物面積277.72平米】
教育施設は『桜ヶ丘保育所』徒歩8分、『せいなん幼稚園』徒歩10分、『南小学校』徒歩11分、『第三中学校』徒歩10分。買物施設は『フレスコ 桜井店』徒歩11分、『コープ 箕面』・『阪急オアシス 箕面店』徒歩13分など…。その他『箕面川』が徒歩3分、『瀬川北公園』が徒歩4分、『桜ヶ丘図書館』が徒歩10分、『桜井市場』が徒歩14分の距離にあります。
(担当:潮田 裕利奈


物件データ

価格
4580万円
物件所在地
大阪府箕面市桜ケ丘4丁目→箕面市桜ケ丘4丁目の不動産
交通
阪急箕面線「桜井」駅徒歩12分 →阪急箕面線「桜井」駅の不動産
土地面積
275.72平米
接道状況
東側幅員約4.2mの公道に約17.9m接道

接道状況
北側幅員約4.2mの公道に約11.9m接道

セットバック
私道負担面積
2.00平米
用途地域
第1種低層住居専用地域
建ぺい率
60%
容積率
150%
地目
宅地
建築条件の有無

販売区画数
1区画
総区画数
1区画
引渡
相談
設備
上下水道 / 都市ガス / 側溝
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
南小学校→南小学校区内の不動産
中学校区
第三中学校→第三中学校区内の不動産
物件番号
221980R

※第1種高度地区
※法22条区域
※景観法
※箕面市まちづくり推進条例
※最低敷地面積150平米
※外壁後退50cm

  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2018.09.22

ポイント

★阪急箕面線「桜井」駅徒歩12分!
★阪急箕面線・宝塚線「石橋」駅徒歩20分!
★第1種低層住居専用地域内!
★北東角地で通風良好!
★敷地面積約83坪!
★建築条件無し!
★『南小学校』徒歩11分!
★『第三中学校』徒歩10分!
★『フレスコ桜井店』徒歩11分!
★『箕面川』徒歩3分!
★『瀬川北公園』徒歩4分!

《チェックポイント》
◇古家付き


物件周辺地図

箕面市桜ケ丘4丁目の土地(敷地面積:275.72m²)周辺の地図
※おおよその位置を示しています。正確な場所(住居表示)はお手数ですが、お問い合わせ下さい。
その他のチェックポイント
(環境チェック)
周辺の街路
入り組んでいる
周辺環境
★★★★★(優れる)
騒音の有無
なし
徒歩10 分以内にスーパー
無し
徒歩10 分以内に大きな公園
有り
徒歩10 分以内に小学校
無し
(物件チェック)
前面道路の路面の状況
良い
前面道路との高低差
ほぼ無し(支障なし)
都市計画道路による影響
影響なし
上空の高圧線の有無
影響なし
前面道路の状況(車の通行)
車の進入可能
敷地に崖地・法地を含む
含まない
日照・採光
★★☆☆☆(やや劣る)
敷地の形状
やや不整形やや不整形

「箕面市桜ケ丘4丁目の土地(275.72m²)」について‥‥

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「箕面市桜ケ丘4丁目 土地」の適正価格と成約単価の推移を掲載しています。不動産は住まいであると共にたいせつな資産です。適正な価格で購入する為、事前に価格相場をよく確認の上、検討を進めて下さい。お問い合わせ頂ければ、より正確な価格相場をお知らせいたします。

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この物件 4580万円 55万円/坪
適正価格 ?万円 ?万円/坪
価格差 ? 万円

適正価格の信頼度: 低い (使用事例数)

適正価格とは?

適正価格は、不動産適正価格推定システム『バリューメーター』により自動的に算出されたこの物件の推定適正価格です。適正価格はおおよその金額であり、正確な相場判断を提供するものでは無く、不動産の価格査定(売却価格提案書)や鑑定評価とも異なります。あくまでも参考指標の一つとしてご覧下さい。なおご利用の前には必ず規約をご確認ください。
→バリューメーター利用規約を見る

主な周辺施設

「箕面市桜ケ丘4丁目 土地」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 南小学校(公立)南小学校(公立)物件より徒歩11分
  3. 第三中学校(公立)第三中学校(公立)物件より徒歩10分
  1. 主な買物施設
  2. フレスコ 桜井店フレスコ 桜井店物件より徒歩11分
  3. コープ 箕面コープ 箕面物件より徒歩13分
  1. 主な注目スポット
  2. 箕面川 箕面川 【物件から徒歩3分】

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    住宅街の中を流れていく『箕面川』、奥の方の山の上には、川の源流がある箕面温泉が見えます。'
    流れる水は透き通っています。'
    せせらぎが聞こえてきそうです。'
    夏は付近の子供たちの水遊び場です。'
    川上に行くと、周囲の自然とマッチングして趣ある風景です。'
    紅葉と石橋、箕面川で作られる美しい景色。'

    箕面川は箕面山系の豊能郡豊能町山間を源流としており、水質はきれいで、蛍やサンショウウオなども生息しています。『滝道』を過ぎると、住宅地の間を流れ下り、川のせせらぎや川辺の景色を身近に楽しむことが出来ます。親水公園が整備されている個所では、川辺で遊ぶ子供の姿が見られ、蛍の季節には住宅街の中心を流れているにもかかわらず、蛍の飛び交う様子を楽しめます。(2018.06.18時点)

  3. 瀬川北公園 瀬川北公園 【物件から徒歩4分】

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    『瀬川北公園』は公園自体が山になっており、園内には坂がたくさんあります。'
    山の中には広場があります。'
    '
    自然の山の公園なので木が多いです。木漏れ日の中でゆったり過ごすこともできます。'
    「天児屋根命」を祀る『瀬川神社』が公園内にあります。'

    『瀬川北公園』は、『瀬川神社』の裏山にある公園です。箕面市と池田市の境にあたり、石澄川がすぐそばに流れています。少し高台にあり、円形の広場はぐるり周りを緑に囲まれていて、森のような雰囲気。定期的に、どろんこ遊びや手作りブランコ、がけ滑りなどの遊びの会が行われているようです。虫や鳥も多く、自然に親しめる公園です。(2018.06.18時点)

  4. 呉羽の里の桜並木(旭丘) 呉羽の里の桜並木(旭丘) 【物件から徒歩11分】

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    ロータリーの中心部に桜の木が植えてあります。'
    住宅街の道の脇にも美しい桜並木が。なかなか珍しい光景です。'
    大きな桜の木が道を覆うように枝を伸ばしています。'
    周囲の人々にとって、春は町全体が憩いの空間になっています。'
    '
    '

    旭丘2丁目の住宅地は、各通りの両脇に桜の木が植えられ、春になると、桜のトンネルが出来上がります。その数は圧巻で、どの通りをのぞいても、桜並木が続きます。この桜並木は、旭丘の閑静な住宅街全体の風格を上げています。周辺住民にとっては自慢の風景。有名な桜の名所では味わえない、もっと身近な桜の楽しみ方がここにはありそうです。(2018.06.18時点)

街の人の声

「箕面市桜ケ丘4丁目」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(2件)
子育てしやすい環境です。 Jさん(当社のご契約者様)

箕面市桜ケ丘1丁目在住
男性/32歳/5人家族(うち子ども3人)

緑が多い。子育てしやすい環境。街が静か。スーパーが近い。ただ車がないいと移動が不便。

阪急が住宅開発を実施、戦後は米軍が保養地とした土地柄!! 箕面モンキーさん箕面市桜ケ丘在住
40歳代/男性

買い物が非常に便利で、スーパーが2軒、書店や銀行、郵便局などもあります。
また、閑静な住宅街で、戦前は阪急がいち早く住宅開発を実施。戦後は、米軍が保養地として収容した土地柄です。
駅から若干歩くことが不満ですが、幹線道路を通るバスを利用すれば「千里中央」駅へアクセスできます。丘陵地で坂がきついところもあるので、高性能のスポーツサイクル購入を検討しています。

「箕面市桜ケ丘4丁目の土地(275.72m²)」について‥‥

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お問合せ:ウィル不動産販売 箕面営業所TEL.0120-040-403[通話無料]10:00~19:00 定休日なし
※営業時間外でも予めご連絡いただければ、ご対応できます。
所在地
〒562-0001 箕面市箕面5-1-55
FAX
072-720-5859
宅建免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
ウィル不動産販売 箕面営業所
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