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朝日プラザ雲雀丘西の外観(北側から)朝日プラザ雲雀丘西の外観(北側から)

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更新日: 2019.09.07 この物件の情報公開日(価格変更日): 2019.07.12

朝日プラザ雲雀丘西 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. リフォーム案内
  5. 適正価格
  6. 概要の印刷

分譲駐車場権利付き・最上階の南東・北東角部屋 洗面室に換気窓付き [3階部分/3階建]


朝日プラザ雲雀丘西の外観(北側から)朝日プラザ雲雀丘西の外観(北側から)
朝日プラザ雲雀丘西の外観(北側から)朝日プラザ雲雀丘西の外観(南側から)共用廊下敷地内駐車場(屋内平面式)周辺は第一種低層住居専用地域に指定された高台の住宅地。緑豊かです。
DB間取り図

この物件の写真・間取り図を拡大する。

コメント

『朝日プラザ雲雀丘西』は阪急「山本」駅から北東方向へ徒歩11分、『平井山荘』にあるマンション。周辺は第1種低層住居専用地域内の一戸建てが中心に立ち並ぶ閑静な住宅地。駅からの道のりは坂道ですが、緑豊かな住環境が魅力。教育施設までは距離があります。建物は3階建てで、エレベーターはありません。なおペットの飼育は不可です。
この物件は最上階・3階部分の南東・北東の角部屋。日当たり・通風良好です。間取りは専有面積73.46平米の3LDK。L字型のバルコニーがLDKの周りを囲むプラン。洋室はリビングと廊下、2か所からアクセス可。洗面室には換気窓があります。分譲駐車場権利付きです。(平成30年12月時点)
保育・教育施設は『平井保育所』徒歩8分、『長尾小学校』徒歩18分、『山手台中学校』徒歩26分。最寄りのスーパーは『コープ 山本』徒歩14分。その他『あいあいパーク』が徒歩15分の場所にあります。
(担当:福田 龍太郎


物件データ

物件名
朝日プラザ雲雀丘西
価格
1280万円
物件所在地
兵庫県宝塚市平井山荘→宝塚市平井山荘の不動産
交通
阪急宝塚線「山本」駅徒歩11分 →阪急宝塚線「山本」駅の不動産
階数
3階建
所在階数
3階部分
構造
RC造
建物建築年月
平成元年3月
建物面積
73.46平米
間取り
3LDK
バルコニー
13.08平米(方向:南東)
管理費
11,950円 / 月
修繕積立金
10,280円 / 月
駐車場
空有
総戸数
18戸
敷地面積
1413.64平米
引渡
相談
設備
都市ガス / 給湯
管理形態
全部委託
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
長尾小学校→長尾小学校区内の不動産
中学校区
山手台中学校→山手台中学校区内の不動産
物件番号
221966R

※用途地域:第1種低層住居専用地域
※瑕疵担保責任免責
駐車場権利(150万円込) 
砂防指定地
※管理員勤務形態:日勤
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2019.10.05

ポイント

★阪急「山本」駅徒歩11分!
★第1種低層住居専用地域!
★高台の閑静な住宅地!
★最上階の南東・北東角部屋!
★日当たり・通風良好!
★L字型バルコニーあり!
★洗面室に換気窓付き!
★分譲駐車場権利付き!
★3階建て!
★『コープ』徒歩14分!

《チェックポイント》
◇『長尾小学校』徒歩18分
◇『山手台中学校』徒歩26分
◇エレベーター無し


物件周辺地図

宝塚市平井山荘の中古マンション-朝日プラザ雲雀丘西(3階・73.46m²・3LDK)周辺の地図

「朝日プラザ雲雀丘西(3階/73.46m²)」について‥‥

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適正価格

「朝日プラザ雲雀丘西」の適正価格と成約単価の推移を掲載しています。不動産は住まいであると共にたいせつな資産です。適正な価格で購入する為、事前に価格相場をよく確認の上、検討を進めて下さい。お問い合わせ頂ければ、より正確な価格相場をお知らせいたします。

適正価格の詳細なデータを見る。
この物件 1280万円 17万円/㎡
適正価格 ?万円 ?万円/㎡
価格差 ? 万円

適正価格の信頼度: 低い (使用事例数1)

適正価格とは?

適正価格は、不動産適正価格推定システム『バリューメーター』により自動的に算出されたこの物件の推定適正価格です。適正価格はおおよその金額であり、正確な相場判断を提供するものでは無く、不動産の価格査定(売却価格提案書)や鑑定評価とも異なります。あくまでも参考指標の一つとしてご覧下さい。なおご利用の前には必ず規約をご確認ください。
→バリューメーター利用規約を見る

主な周辺施設

「朝日プラザ雲雀丘西」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 長尾小学校(公立)長尾小学校(公立)物件より徒歩18分
  3. 山手台中学校(公立)山手台中学校(公立)物件より徒歩26分
  1. 主な買物施設
  2. コープ 山本コープ 山本物件より徒歩14分
  1. 主な注目スポット
  2. 平井山荘~最明寺川沿いの山道~ 平井山荘~最明寺川沿いの山道~ 【物件から徒歩7分】

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    道の途中には清流が流れており、せせらぎを聞きながら散策ができます。'
    平井山荘の道程すがらには、歴史ある多くの寺院があります。写真は平井山荘の玄関口である『大聖不動尊』の石門です。'
    人の手が入っていない自然が数多くあり、このような切り立った崖も道中では見ることができます。'
    '

    最明寺川沿いに続く、散歩道です。阪急「山本」駅からスタート地点まで約10分、そこから約1時間で『満願寺町』まで至るコースです。川のせせらぎを聞きながら、ゆっくりと散歩出来ます。道中には「宝教寺」などお寺が数々あり、少し足を延ばせば突き当たりに三方を崖に囲まれた「最明寺滝」もあります。(2018.06.16時点)

  3. あいあいパーク あいあいパーク 【物件から徒歩15分】

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    「花と緑の情報発信ステーション」として平成12年4月にオープン。この英国風の外観は、17世紀頃のイギリスの地方都市「サリー」の佇まいを再現しているそうです。旧176号線沿いにあります。'
    あいあいパークのある阪急「山本」駅周辺は日本三大植木産地として知られています。その礎は16世紀後半、豊臣秀吉の庇護の元で築かれたとか…。'
    様々な庭園に加え、池の周りには芝生が張られた広場もあります。子どもの遊び場やお散歩にぴったり。遠くには雄大な長尾山系を望みます。'
    ガーデニングショップには、たくさんの木々が。お気に入りのグリーンを探すことができます。園芸相談も行っているので、わからないことがあれば、気軽に相談できます。'
    両サイドに木々が植えられた並木道。駅徒歩5分の距離にあるとは思えないほど、のんびりとした景色が広がります。'
    お散歩やショッピングでちょっと疲れたな…と思っても大丈夫!敷地内にパン屋さん(ヤキタテイ)があります。150種類以上の焼きたてパンが全て100円(税別)!'

    宝塚市立の園芸振興センターです。阪急「山本」駅の南西側にあり、英国風の洋館が目印です。中にはグリーンショップ、英国風庭園、日本庭園、芝生広場、市のサービスセンターなどがあります。各種植物、ガーデニンググッズ、生活雑貨の販売なども行なっています。園内を散歩するだけでも楽しい場所です。カフェやベーカリーショップが施設内にあり、ランチを楽しむこともできます。(2018.06.16時点)

    『あいあいパーク』の詳しい取材レポを読む!
    http://osusumepark.at.webry.info/200909/article_3.html

    『あいあいパーク』のホームページ
    http://www.aiaipark.co.jp/

街の人の声

「朝日プラザ雲雀丘西」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(8件)
自然が多く静かでとても良いところです。 まっち さん(当社のご契約者様)

宝塚市平井山荘在住
男性/31歳/3人家族(うち子ども1人)

自然が多く静かでとても良いところです。駅へも徒歩圏内で交通の便もよいです。人気の阪急沿線で山側で治安もよく、地盤も硬く揺れに強いです。山なので津波の心配もありません。お年寄りが多くとても良い街だと思います。

梅田から電車で30分で、こんなに落ち着ける街はここしかない KOHEI さん(当社のご契約者様)

宝塚市平井山荘在住
男性/35歳/4人家族(うち子ども2人)

歩いていける距離に大きなスーパーなど、利便性はありませんが、緑が豊富で、本当に静かで、落ち着いた環境がすごく気に入っています。梅田から電車で30分のこの距離で、こんなに落ち着ける街はここしかないのではないかと思います。

自然が多く緑豊か 匿名希望 さん(当社の契約者)

宝塚市平井山荘在住
男性/62歳/1人暮らし

緑がたいへん多く静かな街です。小鳥のさえずりで目が覚めることもあり、別荘地で過ごしているような生活ができます。その反面、大阪(梅田)にも30分弱で行くことができます。伊丹空港や新大阪へもたいへん便利です。川西界隈にはデパートもあり、買物も便利。ただ坂道が多いため体力を要します。運動と思って歩いていますが…。昔からこの辺りは樹木の街で有名です。またあいあいパークがあり、憩いの場所となっています。荒牧バラ公園もすぐ近く。子どもにも大人にも人気があります。

この物件のリフォーム費用の目安

「朝日プラザ雲雀丘西(3階部分・73.46平米)」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

  • 内装リフォーム内装のみ内装リフォーム

    間取りや設備はそのままで、クロスや床材などを張り替え、室内をきれいにするリフォームです。

    リフォーム費用110万円
  • 水回りリフォーム内装+水回り水回りリフォーム

    間取りはそのままで、キッチンや浴室などの水回り設備の交換と室内をきれいにするリフォームです。

    リフォーム費用370万円
  • スケルトンリフォーム内装+水回り+プランスケルトンリフォーム

    室内の壁や設備などを撤去したうえで、間取り変更や設備交換を行う、一からプランニングするリフォームです。

    リフォーム費用740万円
注意!上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。 ウィルのリフォームについて詳しく見る

「朝日プラザ雲雀丘西(3階/73.46m²)」について‥‥

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※営業時間外でも予めご連絡いただければ、ご対応できます。
所在地
〒665-0035 宝塚市逆瀬川1-14-6
FAX
0797-74-9775
宅建免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
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