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物件(北西側から)※古家付き[平成30年7月15日撮影]物件(北西側から)※古家付き[平成30年7月15日撮影]

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更新日: 2018.10.20 この物件の情報公開日(価格変更日): 2018.06.19

神戸市東灘区御影山手3丁目 土地 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 相場を知る
  5. 概要の印刷

第1種低層住居専用地域内の閑静な住宅地 約67坪の建築条件の無い土地 《古家付き》


物件(北西側から)※古家付き[平成30年7月15日撮影]物件(北西側から)※古家付き[平成30年7月15日撮影]
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DB間取り図

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コメント

この物件は阪急神戸線「御影」駅から北西へ徒歩19分、『御影山手3丁目』にある建築条件のない土地です。
周辺は第1種低層住居専用地域に指定された敷地の広い一戸建てが整然と立ち並ぶ閑静な住宅地。高台のため、駅との高低差は約90mあり、駅からの道のりは勾配の急な坂道が続きます。生垣のある家が多く、緑豊かな印象の街並みです。なお中学校まで距離がありますが、保育園や幼稚園、『石屋川公園』が近くにあり、子育て世代に嬉しい立地。なお徒歩4分(約300m)の距離にあるバス停からは阪急「御影」駅やJR「住吉」駅などにアクセスできます。
敷地面積は約67坪。北付け道路。現況は古家付きのため、建築の際は解体工事が必要。詳細はお問い合わせください。【古家の概要:木造2階建て、延床面積198.01㎡、平成2年7月築】
教育施設は『御影のどか保育園』徒歩14分、『茅渟の浦幼稚園』徒歩6分、『御影北小学校』徒歩17分、『御影中学校』徒歩27分。最寄りの買物施設は『コープミニ 御影北』徒歩15分。その他『甲南病院』が徒歩10分、『石屋川公園』が徒歩15分の距離にあります。
(担当:横尾 恭成


物件データ

価格
4280万円
物件所在地
神戸市東灘区御影山手3丁目→神戸市東灘区御影山手3丁目の不動産
交通
阪急神戸線「御影」駅徒歩19分 →阪急神戸線「御影」駅の不動産
土地面積
222.49平米
接道状況
北側幅員約4.3mの公道に約10m接道

セットバック
私道負担面積
用途地域
第1種低層住居専用地域
建ぺい率
50%
容積率
100%
地目
宅地
建築条件の有無

販売区画数
1区画
総区画数
1区画
引渡
相談
設備
上下水道 / 都市ガス / 電気
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
御影北小学校→御影北小学校区内の不動産
中学校区
御影中学校→御影中学校区内の不動産
物件番号
221736R

※高度地区
※文教地区
※宅地造成等規制法
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2018.11.17

ポイント

★阪急神戸線「御影」駅徒歩19分!
★第1種低層住居専用地域内!
★高台の閑静な住宅地!
★緑豊かな印象の街並み!
★子育て世代に嬉しい立地!
★敷地面積約67坪!
★建築条件無し!
★『コープミニ御影北』徒歩15分!
★『石屋川公園』徒歩15分!

《チェックポイント》
◇駅からの道のりに坂道有り
◇古家付き
◇『御影北小学校』徒歩17分
◇『御影中学校』徒歩27分


物件周辺地図

神戸市東灘区御影山手3丁目の土地(敷地面積:222.49m²)周辺の地図
※おおよその位置を示しています。正確な場所(住居表示)はお手数ですが、お問い合わせ下さい。
その他のチェックポイント
(環境チェック)
周辺の街路
ほぼ整然
周辺環境
★★★★★(優れる)
騒音の有無
なし
徒歩10 分以内にスーパー
無し
徒歩10 分以内に大きな公園
無し
徒歩10 分以内に小学校
無し
(物件チェック)
前面道路の路面の状況
良い
前面道路との高低差
ほぼ無し(支障なし)
都市計画道路による影響
影響なし
上空の高圧線の有無
影響なし
前面道路の状況(車の通行)
車の進入可能
敷地に崖地・法地を含む
含まない
日照・採光
★★★☆☆(普通)
敷地の形状
やや不整形やや不整形

「神戸市東灘区御影山手3丁目の土地(222.49m²)」について‥‥

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「神戸市東灘区御影山手3丁目 土地」の相場が分かる過去の成約済み物件のデータを掲載しています。

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この物件のデータ


成約日町名交通--土地形状土地面積売出価格売出坪単価
売出中 -- 御影山手3丁目 阪急「御影」駅
徒歩19分
-- やや不整形やや不整形 67坪 4280万円 64万円/坪

類似物件の成約データ(過去3年間)

最新の成約データより3件まで表示しています。
済 -- -- 阪急「御影」駅
徒歩12分
-- やや不整形やや不整形 39坪 4300万円 110万円/坪

成約日町名交通--土地形状土地面積成約価格成約坪単価


※ プライバシー保護のため、取引物件の特定ができないように「成約日」「町名」は非表示にしています。
「土地面積」については、平米数に0.3025を掛けた数値から、小数点以下を切り捨てた広さを表示しています。

主な周辺施設

「神戸市東灘区御影山手3丁目 土地」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 御影北小学校(公立)御影北小学校(公立)物件より徒歩17分
  3. 御影中学校(公立)御影中学校(公立)物件より徒歩27分
  1. 主な買物施設
  2. コープミニ 御影北コープミニ 御影北物件より徒歩15分
  3. コープミニ 高羽コープミニ 高羽物件より徒歩17分
  1. 主な注目スポット
  2. 石屋川公園 石屋川公園 【物件から徒歩15分】

    NEXT IMAGE

    JR『石屋川』駅から北側に200m行くか行かないかの距離のところにあります'
    非常に長い公園であり、1km近い遊歩道が整備されています。'
    とちゅにはオブジェも設置されています。'
    '
    滑り台など遊具が設置されているエリアがあr、子供たちの良い遊び場です。'
    '
    公園の途中にあ小川が流れてもいます。'
    小川の行きつく先は池です。子供たちの水遊び場に夏はなります。'
    公園の隣は大きな道路が通っています。'
    遊歩道の脇には木々が生い茂っていて、緑の中を散歩することができます。'
    周辺は閑静な住宅地です。近隣の住民の散歩コースになっています。'
    '

    「石屋川公園」は、東灘区と灘区の区境を流れる石屋川沿いの公園です。阪急神戸線の南側付近から、国道43号線まで続いており、その距離は約1.5km。小道が設けられ、お散歩コースやジョギングコースにピッタリです。緑の中、気持ちよく、体を動かせます。滑り台などの遊具が設けられた場所もあり、子供の遊び場としても使えます。また松林がキレイですが、桜もあり、春にはお花見も楽しめます。(2018.06.14時点)

街の人の声

「神戸市東灘区御影山手3丁目」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(1件)
子育て環境には抜群 A・Mさん(当社のご契約者様)

神戸市東灘区御影山手3丁目在住
男性/50歳/3人家族(うち子ども1人)

自慢できることろ
・子育て環境には抜群(閑静・自然・周辺住民のモラルの高さ)
・風景(南に海、北に六甲山)

ちょっと不満なところ
・買物は車がないと不便
・坂が多い

「神戸市東灘区御影山手3丁目の土地(222.49m²)」について‥‥

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お問合せ:ウィル不動産販売 岡本営業所TEL.0120-090-602[通話無料]10:00~19:00 定休日なし
※営業時間外でも予めご連絡いただければ、ご対応できます。
所在地
〒658-0003 神戸市東灘区本山北町3‐5-10
FAX
078-436-1711
宅建免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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