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ロイヤルアーク逆瀬川の外観(南東側から)ロイヤルアーク逆瀬川の外観(南東側から)

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更新日: 2019.11.02 この物件の情報公開日(価格変更日): 2019.08.10

ロイヤルアーク逆瀬川 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. リフォーム案内

日当たり・眺望良好、専有面積135平米のゆとりの3LDK 高台の住宅地 [1階部分/3階建]


ロイヤルアーク逆瀬川の外観(南東側から)ロイヤルアーク逆瀬川の外観(南東側から)
ロイヤルアーク逆瀬川の外観(南東側から)ロイヤルアーク逆瀬川の外観(北西側から)アーチが付いた敷地入り口北側のエントランスエントランスはオートロック付きです。南側のエントランス南側のエントランス南側のエントランス前からの景色駐車場出入り口敷地内駐車場(屋内駐車場)駐輪場、バイク置場敷地北側の前面道路。周辺は第1種低層住居専用地域に指定された閑静な住宅地です。敷地南西側の前面道路。敷地は前面道路より一段高くなっています。敷地南西側の前面道路ロイヤルアーク逆瀬川の遠景
DB間取り図

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コメント

『ロイヤルアーク逆瀬川』は阪急「逆瀬川」駅からバス乗車約7分、『野上5丁目』にあるマンションです。高台にありアップダウンのある地勢ですが、最寄りのバス停は徒歩1分と近い距離にあります。周辺は第1種低層住居専用地域内の一戸建てが中心に並ぶ緑豊かで閑静な住宅地。中学校までは距離がありますが、スーパーと小学校は徒歩10分以内に揃っています。建物は低層3階建てで、二カ所にエントランス付き。エントランスにはオートロックが付いています。
この物件は1階部分の南東向きで日当たり・通風・眺望良好。間取りは専有面積135.74平米の3LDK。全部屋7帖以上の広さがる両面バルコニー、吹き抜け付きのプラン。LDKはコーナーサッシの開放感のある空間。キッチン横に便利な2way動線のユーティリティ付き。和室には廊下とリビングの両方からアクセスできます。現在は空き部屋。敷地内駐車場に空きが有り、月額使用料は15,000円です。(2019年7月時点)
保育施設・学校は『野上幼稚園』徒歩6分、『西山小学校』徒歩7分、『光ガ丘中学校』徒歩20分。最寄りのスーパーは『コープ 宝塚』徒歩18分です。
(担当:松清 良雄


物件データ

物件名
ロイヤルアーク逆瀬川
価格
2500万円
物件所在地
兵庫県宝塚市野上5丁目→宝塚市野上5丁目の不動産
交通
阪急今津線「逆瀬川」駅バス7分・徒歩1分 →阪急今津線「逆瀬川」駅の不動産
階数
3階建
所在階数
1階部分
構造
RC造
建物建築年月
平成4年1月
建物面積
135.74平米
間取り
3LDK
バルコニー
21.33平米(方向:南東)
管理費
16,290円 / 月
修繕積立金
20,360円 / 月
駐車場
空有
総戸数
18戸
敷地面積
3263.85平米
引渡
相談
設備
電気 / 上下水道 / 都市ガス
管理形態
全部委託
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
西山小学校→西山小学校区内の不動産
中学校区
光ガ丘中学校→光ガ丘中学校区内の不動産
物件番号
221255R

※バス停までの距離:約80m
※用途地域:第1種低層住居専用地域
※管理員勤務形態:日勤
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2019.11.30

ポイント

★バス停徒歩1分!
★緑豊かで閑静な高台の住宅地!
★第1種低層住居専用地域!
★日当たり・眺望良好!
★専有面積135平米のゆとりの3LDK!
★両面バルコニー!
★納戸付き!
★現在空き部屋!
★敷地内駐車場に空き有り!
★低層3階建て!
★オートロックあり!
★『西山小学校』徒歩7分!
★『コープ』徒歩18分!

《チェックポイント》
◇『光ガ丘中学校』徒歩20分
◇駅との高低差約70m有り


物件周辺地図

宝塚市野上5丁目の中古マンション-ロイヤルアーク逆瀬川(1階・135.74m²・3LDK)周辺の地図

「ロイヤルアーク逆瀬川(1階/135.74m²)」について‥‥

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主な周辺施設

「ロイヤルアーク逆瀬川」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 西山小学校(公立)西山小学校(公立)物件より徒歩7分
  3. 光ガ丘中学校(公立)光ガ丘中学校(公立)物件より徒歩20分
  1. 主な買物施設
  2. コープ 宝塚コープ 宝塚物件より徒歩18分
  3. いかり 阪急逆瀬川店いかり 阪急逆瀬川店物件より徒歩20分
  1. 主な注目スポット
  2. 逆瀬川 逆瀬川 【物件から徒歩8分】

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    かつては「暴れ川」として有名だった「逆瀬川」ですが、現在は石積みの護岸工事が行われており、流れは非常に穏やか。夏場はほとんど水がないときもあります。'
    左側遠方に見えるのは甲山。川の両サイドには、邸宅と呼ぶにふさわしい家々が立ち並んでいます。「逆瀬川」は街に潤いを与えてくれる存在です。'
    地域の住民で保護活動を行っているだけあって、水も綺麗。夏場、駅前から15分ほど上流へ歩くと、ホタル観賞を楽しむことができます。'

    『逆瀬川』は阪急今津線「逆瀬川」駅北側を東流する小さな川です。河岸に沿って両側に豪壮な邸宅建築が多く建ち並んでおり、阪神間の高級住宅地の一角を占めています。石積みの護岸工事が施されており、その風情がさらに住宅地の風格を高めています。とても穏やかできれいな川で、夏になると蛍を見ることができます。周辺に緑が多く、自然に満ち溢れています。(2018.06.15時点)

    『逆瀬川』の詳しい取材レポを読む!
    http://osusumepark.at.webry.info/200907/article_7.html

  3. 千種の桜並木 千種の桜並木 【物件から徒歩15分】

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    道に枝を伸ばすほど大きな桜の木、まるで桜のアーケードです。'
    落ち着いた住宅地の中で、大きな存在感を見せています。'
    '
    道に沿ってずっと続く桜並木、お散歩コースにぴったりです。'

    この見事な桜並木は、『千種3丁目』の住宅街にあります。小林の山手、『宝塚ゴルフ倶楽部』の敷地に沿って約400mほど続いています。周辺は一戸建てが中心に立ち並ぶ閑静な住宅地のため、賑やかにお花見、というよりは、のんびり散歩しながら桜を愛でるのがぴったりの桜並木です。こういう桜並木があると、周辺の住宅街の格が上がるような感じがします。(2018.06.16時点)

  4. アモーレアベーラ アモーレアベーラ 【物件から徒歩19分】

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    全体的に白と緑を基調にした、異人館のような佇まい。'
    正門です。緑色なのがなかなかおしゃれ。'
    モノクロなのに、どこかおしゃれな雰囲気の看板。'
    店内の様子。'
    採光部分は少ないですが、照明が多くあり明るい雰囲気。'
    日本を離れイタリアの街の中のレストランで食事をしているような気分になります。'
    取り揃えられているワインの種類も充実しています。'
    庭もよく整理されていて、落ち着いた雰囲気。'
    陽光が多く当たるサンルーフ部分での食事もできます。'
    駐車場も完備されているので利用しやすいです。'

    『アモーレアベーラ』は阪急「宝塚南口」駅から徒歩5分、閑静な住宅街の中にある老舗のイタリア料理店です。イタリア、シシリー島出身の初代オーナー、アベーラ・オラツィオさんが、終戦直後の1946年にお店をオープンして以来、幅広い年代の方から愛されており、この辺りでお店の名を知らない人はいないほど。伝統ある南イタリア料理をベースに、日本人の味覚にも合うようにアレンジしていて、定番のミートソースはもちろん、最近はカルボナーラなどのクリーム系パスタの人気も高いとか。非常に塩味の効いた、コクのある風味が特長のゴーダチーズをたっぷり使ったピザはお持ち帰りも可能です。
    所在地:宝塚市南口1-9-31  駐車場:有
    営業時間:11:30~22:00(オーダーストップは21:00)
    定休日:火曜日 TEL:0797-71-3330
    (2018.06.16時点)

    アモーレアベーラのホームページ
    http://amoreabela.com/

街の人の声

「ロイヤルアーク逆瀬川」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(28件)
何かと便利な立地! 馬淵 さん(当社のご契約者様)

宝塚市中州1丁目在住
男性/51歳/3人家族(うち子供1人)

日常生活の買い物については徒歩圏内の阪急逆瀬川駅前に商業施設アピア(スーパーマーケット数軒)もあり、便利。大阪神戸へも自宅から35分程度。中国自動車道宝塚ICまで5分程度なので車での移動も便利です。

治安がよく、住みやすい町だと思います。 ふみ さん(当社のご契約者様)

宝塚市寿楽荘在住
男性/34歳/2人家族(うち子供1人)

治安がよいです。あまり変な人を見かけない気がします。子どもが学生生活を送るにはとてもいい町です。比較的裕福な人が多いのか、心に余裕がある人が多いです。全体的にとても住みよい町だと思います。ゴミが落ちているのをあまり見かけません。春は桜並木がきれいです。

治安のよい閑静な住宅街です。 まり さん(当社のご契約者様)

宝塚市千種1丁目在住
女性/34歳/2人家族(うち子供0人)

閑静な住宅街で治安の良いところが気に入っています。自宅のマンションからはうぐいすのさえずりが聞こえてきます。また、西宮北口まで電車で10分の距離で、だいたいの買物は西宮ガーデンズやアクタ西宮で済ますことができるので便利です。

この物件のリフォーム費用の目安

「ロイヤルアーク逆瀬川(1階部分・135.74平米)」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

  • 内装リフォーム内装のみ内装リフォーム

    間取りや設備はそのままで、クロスや床材などを張り替え、室内をきれいにするリフォームです。

    リフォーム費用210万円
  • 水回りリフォーム内装+水回り水回りリフォーム

    間取りはそのままで、キッチンや浴室などの水回り設備の交換と室内をきれいにするリフォームです。

    リフォーム費用680万円
  • スケルトンリフォーム内装+水回り+プランスケルトンリフォーム

    室内の壁や設備などを撤去したうえで、間取り変更や設備交換を行う、一からプランニングするリフォームです。

    リフォーム費用1360万円
注意!上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。 ウィルのリフォームについて詳しく見る

「ロイヤルアーク逆瀬川(1階/135.74m²)」について‥‥

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※営業時間外でも予めご連絡いただければ、ご対応できます。
所在地
〒665-0035 宝塚市逆瀬川1-14-6
FAX
0797-74-9775
宅建免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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