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物件の外観［2019年11月26日撮影］物件の外観［2019年11月26日撮影］
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更新日： 2019.11.29 この物件の情報公開日（価格変更日）： 2019.11.29 NEW
担当営業所：ウィル不動産販売「塚口営業所」TEL. 0120-070-709[通話無料]

尼崎市大島2丁目 一戸建て　

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声

武庫川に近い立地の木造平屋建て　《オーナーチェンジ》　《再建築不可》　《駐車場なし》


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物件の外観［2019年11月26日撮影］物件の外観［2019年11月26日撮影］
物件の外観［2019年11月26日撮影］物件の西側道路(北側から)［2019年11月26日撮影］物件の西側道路(南側から)［2019年11月26日撮影］
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DB間取り図

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コメント

この物件は阪神本線「武庫川」駅から北へ徒歩16分、『大島2丁目』にある中古一戸建てです。
周辺は第1種中高層住居専用地域に指定された一戸建てが中心に立ち並ぶ住宅地。地勢はほぼ平坦。西側には武庫川が流れ、河川敷には緑地があるため緑が身近に感じられます。スーパーや病院、市役所の支所、買物施設などが徒歩15分圏内に揃った立地。北方向約300mの距離を国道2号線が通っており、車での移動がスムーズです。
敷地面積は約20坪。西付け道路。駐車スペースはありません。建物は木造平屋建て。間取りは延べ床面積34.04平米の3K。洋室を通って各居室にアクセスするプラン。水回りは奥まって配置されています。現況は賃貸中で、オーナーチェンジの物件です（賃料は49,000円/月、表面利回りは15.4%）。なお、建築基準法上の接道義務を満たしておらず、再建築はできません。詳細はお問い合わせください。
教育施設は『大島南保育園（保育所）』徒歩5分、『大庄幼稚園（幼稚園）』徒歩14分、『成文小学校』徒歩4分、『大庄中学校』徒歩14分。買物施設は『グルメシティ　西大島店』徒歩6分、『コープ　大庄』徒歩10分、『アカシヤ　尼崎大庄店』徒歩11分など…。その他『武庫川』が徒歩8分、『大庄支所』が徒歩9分、『関西労災病院』が徒歩14分、『水明公園』が徒歩15分の距離にあります。
（担当：荒木 光希）

物件データ

価格
380万円
物件所在地
兵庫県尼崎市大島2丁目→尼崎市大島2丁目の不動産
交通
阪神本線「武庫川」駅徒歩16分 →阪神本線「武庫川」駅の不動産
構造・階数
木造 1階建
建物建築年月
昭和28年1月
建物面積
34.04平米
間取り
3K
土地面積
69.34平米
接道状況
西側幅員約3mの私道に約1.2m接道

セットバック
無
私道負担面積
無
引渡
相談
設備
電気 / 上下水道 / 都市ガス
国土法
不要
取引態様
媒介（仲介）
小学校区
成文小学校→成文小学校区内の不動産
中学校区
大庄中学校→大庄中学校区内の不動産
物件番号
221082R

※用途地域：第1種中高層住居専用地域
※月額49,000円で賃貸中、表面利回り15.4％
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. ＴＶ付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
（当社が売主の物件除く）
※ 写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2019.12.14

ポイント

★阪神本線「武庫川」駅徒歩16分！
★武庫川に近い住宅地！
★『成文小学校』徒歩4分！
★『大庄中学校』徒歩14分！
★『グルメシティ西大島店』徒歩6分！
★『武庫川』徒歩8分！

《チェックポイント》
◇オーナーチェンジ
◇再建築不可
◇駐車スペースなし


物件周辺地図

尼崎市大島2丁目の中古一戸建て（土地：69.34m²・建物：34.04m²・3K）周辺の地図
※おおよその位置を示しています。正確な場所（住居表示）はお手数ですが、お問い合わせ下さい。

「尼崎市大島2丁目 一戸建て（69.34m²/34.04m²）」について‥‥

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主な周辺施設

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  1. 主な教育施設
  2. 成文小学校(公立)成文小学校(公立)物件より徒歩4分
  3. 大庄中学校(公立)大庄中学校(公立)物件より徒歩14分
  1. 主な買物施設
  2. グルメシティ　西大島店グルメシティ　西大島店物件より徒歩6分
  3. コープ　大庄コープ　大庄物件より徒歩10分
  1. 主な注目スポット
  2. 武庫川 武庫川 【物件から徒歩8分】

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    武庫川の河川敷から「武庫川大橋」を望む。河川敷には菜の花やコスモスなど、季節によって色々な花が咲きます。'
    川沿いには松並木が広がっています。河川敷ではジョギングをしたり、キャッチボールをしたり、皆思い思いに過ごしています。'

    『武庫川』は尼崎市の西側を南北に流れています。尼崎市と西宮市の市境になっています。河川敷は公園と球技場などに整備されており、緑もいっぱいです。菜の花畑やコスモス畑、桜並木など、四季折々の花も楽しめます。土手の道路は日曜日には歩行者専用になります。毎朝ジョギング、ウォーキング、サイクリングなどする人たちで賑わいます。（2018.06.15時点）

  3. 水明公園 水明公園 【物件から徒歩15分】

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    園内には遊具がおかれており、周辺の子供たちにとって良い遊び場です。'
    公園の外側には桜が植えられており、春になるときれいな花を咲かせます。'
    '
    遊具もいろいろあります。'
    水が流れている壁もあります。夏は涼しい雰囲気です。'

    尼崎競艇場に隣接する公園です。広々としており、緑が多くあります。桜の季節は花見もできそうです。アスレチックやジャングルジム、ぶらさがり遊具などわくわくする楽しい遊具がたくさんあります。公園の一角には、昔国道２号線の路面で活躍していた路面電車が置かれています。南側にはバラ園があるため、見頃になるとたくさんの人が訪れています。（2018.06.15時点）

  4. 蓬川公園 蓬川公園 【物件から徒歩22分】

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    この公園は遊具が比較的多いところ。子供たちに人気の遊び場です。'
    こんな大きな遊具もあります。'
    広いグラウンドでは、サッカーの練習をする親子連れが良く見られます。'
    周囲は一戸建ての多い住宅地が広がっています。'
    春になると桜が咲くため、花見をしに来る人も多くいます。'
    休憩スペースもあります。'
    木陰でのんびりしたりも良いですね。'
    公園のすぐ隣には『蓬川』が流れています。'
    川沿いの舗装された道は良い散歩コースです。'
    よく手入れされた花壇もあります。'

    『蓬川公園』は、国道2号線南、『崇徳院』にある公園です。広々とした敷地内にはすべり台やブランコなどの遊具のほか、昭和2年～昭和50年まで、西野田から東神戸を走っていた阪神電車の路面電車が保存されています。（この電車、なんと地球44周分も走ったそうです）　公園の東側には木々が多く植えられ、国道2号線から国道43号線まで、蓬川沿いに約1km続く桜のトンネルが見事です。（2018.06.15時点）

街の人の声

「尼崎市大島2丁目」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

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※営業時間外でも予めご連絡いただければ、ご対応できます。
所在地
〒661-0012　尼崎市南塚口町2-5-9
FAX
06-6423-2829
宅建免許番号
国土交通大臣 （4）第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会　他
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