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パレ苦楽園口の外観(南西側から)パレ苦楽園口の外観(南西側から)

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更新日: 2018.12.04 この物件の情報公開日(価格変更日): 2018.10.12

パレ苦楽園口 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. リフォーム案内
  5. 相場を知る
  6. 概要の印刷

ルーフバルコニー付の最上階の三方角部屋 眺望良好 駐車場権利付 [5階部分/5階建]


パレ苦楽園口の外観(南西側から)パレ苦楽園口の外観(南西側から)
パレ苦楽園口の外観(南西側から)パレ苦楽園口の外観(北西側から)エントランスエントランスアプローチエントランスはオートロック付きです。中庭敷地内駐車場(屋内 機械式)周辺は緩やかな南斜面地の静かな住宅地です。少し西へ行くと夙川が流れています。
DB間取り図

この物件の写真・間取り図を拡大する。

コメント

『パレ苦楽園口』は阪急「苦楽園口」駅から北方向へ徒歩10分、『獅子ケ口町』にあるマンション。周辺はやや高台の第1種中高層住居専用地域内の住宅地。駅からはやや坂道。約50m西側には夙川が流れています。教育施設と公園が徒歩10分圏内です。建物の設計は畑田建築計画所。エントランスにはオートロックが設置されています。なおペットの飼育は不可です。
この物件は5階(最上階)部分の南・東・西の三方角部屋で日当たり・通風・眺望良好。間取りは専有面積85.72平米の3LDK。ロフト付きプラン。リビングと和室上部は吹抜になっています。キッチン横にユーティリティーがある家事動線の良い造り。浴室に換気用の小窓が付いています。ルーフバルコニーは約40.81平米です。現在は空き部屋。また駐車場の権利付きで、月額管理費は4,800円です。(平成30年3月時点)なおルーフバルコニー(2,450円/月)と自治会費(150円/月)の支払いがあります。
保育・教育施設は『北夙川保育所』徒歩2分、『神原小学校』徒歩5分、『大社中学校』徒歩6分。最寄りのスーパーは『いかり 夙川店』徒歩12分。その他『豊楽公園』が徒歩8分の場所にあります。
(担当:湊 千絵実


物件データ

物件名
パレ苦楽園口
価格
3800万円
物件所在地
兵庫県西宮市獅子ケ口町→西宮市獅子ケ口町の不動産
交通
阪急甲陽線「苦楽園口」駅徒歩10分 →阪急甲陽線「苦楽園口」駅の不動産
階数
5階建
所在階数
5階部分
構造
RC造
建物建築年月
平成9年7月
建物面積
85.72平米
間取り
3LDK
バルコニー
50.71平米(方向:南)
管理費
14,660円 / 月
修繕積立金
17,220円 / 月
駐車場
権利付き
総戸数
31戸
敷地面積
1204.19平米
引渡
即時
設備
上下水道 / 都市ガス
管理形態
全部委託
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
神原小学校→神原小学校区内の不動産
中学校区
大社中学校→大社中学校区内の不動産
物件番号
220876R

※用途地域:第1種中高層住居専用地域
※ルーフバルコニー使用料:2,450円/月
※自治会費:150円/月
※駐車場管理費・修繕積立金:4,800円/月
※管理員勤務形態:巡回
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2018.12.15

ポイント

★平成9年7月築!
★阪急「苦楽園口」駅徒歩10分!
★夙川に近い静かな住宅地!
★最上階の三方角部屋で、
 日当たり・通風・眺望良好!
★眺望あり!
★ルーフバルコニーつきプラン!
★駐車場の権利付き!
★現在空き部屋!
★オートロック有り!
★設計は畑田建築計画所!
★『神原小学校』徒歩5分!
★『豊楽公園』徒歩8分!


物件周辺地図

西宮市獅子ケ口町の中古マンション-パレ苦楽園口(5階・85.72m²・3LDK)周辺の地図

「パレ苦楽園口(5階/85.72m²)」について‥‥

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相場を知る

「パレ苦楽園口」の相場が分かる過去の成約済み物件のデータを掲載しています。

詳しい相場データを見る。

この物件のデータ


成約日町名リフォームの有無バルコニー方位所在階売出価格延べ床面積売出m²単価
売出中 -- 獅子ケ口町 リフォーム無 南向き 5階 3800万円 85.72m² 44万円/m²

同じマンション内の成約データ(過去3年間)

最新の成約データより3件まで表示しています。
済 -- 獅子ケ口町 リフォーム無 -- -- -- -- 33万円/m²

成約日町名リフォームの有無バルコニー方位所在階成約価格延べ床面積成約m²単価


※ プライバシー保護のため、取引物件の特定ができないように「成約日」「バルコニー方位」「所在階」「成約価格」「延べ床面積」は非表示にしています。

主な周辺施設

「パレ苦楽園口」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 神原小学校(公立)神原小学校(公立)物件より徒歩5分
  3. 大社中学校(公立)大社中学校(公立)物件より徒歩6分
  1. 主な買物施設
  2. いかり 甲陽園店いかり 甲陽園店物件より徒歩12分
  3. いかり 夙川店いかり 夙川店物件より徒歩12分
  1. 主な注目スポット
  2. 夙川 夙川 【物件から徒歩1分】

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    川沿いには桜の木が植えられており、春になると土手が桜並木に変わります。'
    夙川の流れを感じながら花見というのも良いですね。'
    土手の下にも遊歩道が広がっています。'
    桜が咲くころには、花見客がたくさん訪れ賑やかな雰囲気になります。'
    水面に映る桜もまたきれいです。'
    '
    川の方に枝が下がっていて、水面と桜の合わさった風景が見た目に美しいです。'

    『夙川』は、西宮市の西寄りを流れる、六甲山を源に大阪湾に注ぐ小さな川で、比較的水質もきれいです。川の両岸には、桜と松が植えられており、特に春の桜は有名です(日本さくら名所100選)。桜の季節にはお花見を楽しむ方で混雑します。川沿いはほとんどの場所が遊歩道としてきれいに整備されており、緑や花を眺めながらの散歩、ウォーキング、ランニングの場所には絶好です。(2018.06.15時点)

    『夙川』の詳しい取材レポを読む!
    http://osusumepark.at.webry.info/201004/article_1.html

  3. 豊楽公園 豊楽公園 【物件から徒歩8分】

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    『豊楽公園』の注目ポイント。園内の段差を利用した長い滑り台。子供たちに大人気です。'
    園内では桜の木がたくさん生育しています。'
    広いグラウンドではサッカーの練習なども行われています。'
    遊具も充実しています。'
    トイレも設置されていて、便利です。'
    新しい遊具も多いです。'
    '
    春の様子。子供たちだけでなく、近所のお年寄りの憩いの場でもあります。'
    休憩スペースはちょうど木陰。のんびりできます。'

    『豊楽公園』は、阪急「苦楽園口」駅から北西へ徒歩7分、南斜面の住宅地にある公園。敷地に高低差があって、上の段のスペースでは、木陰のベンチでゆっくり読書が楽しめ、下の段のスペースでは広場もあって子供が元気一杯に動き回れます。その地形をうまく利用し、長い滑り台も設置されています。駐車場はありませんが、砂場や遊具、トイレなどもあり、また桜の木が多く、春には花見の隠れた名所という感じです。(2018.06.15時点)

  4. 大池公園 大池公園 【物件から徒歩12分】

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    公園の隣は『昆陽園小学校』です。'
    公園の隣には名前の由来にもなっている『大池』があります。池の周囲は遊歩道になっています。'
    園内には桜の木も点在しています。'
    遊具も設置されており、休日は子供連れでにぎわっています。'

    『大池公園』は『甲陽園本庄町』の住宅地、『甲陽園小学校』に隣接しています。その名の通り、大きな池の周りがぐるりと遊歩道になっていて、季節の花や草木が豊かな遊歩道になっています。小さな遊具もあり、小さな子供を連れたお母さんや、ジョギングをする人、のんびり談笑するご年配の方など、様々な年代の人が集まっています。近隣の方のペットを連れての散歩コースにもなっているようです。(2018.06.15時点)

街の人の声

「パレ苦楽園口」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(6件)
春の訪れをうぐいすが知らせてくれます。 kitty さん(当社のご契約者様)

西宮市神垣町在住
女性/58歳/2人家族(うち子供0人)

阪急、阪神、JRが利用できて交通アクセスがいいです。徒歩圏内に市役所、郵便局本局、銀行、品揃えがよいスーパーマーケットがあります。緑が多く、春の訪れをうぐいすの鳴き声で知るのどかな環境で住みやすい町です。

環境がよく、便利な立地。 ハル さん(当社のご契約者様)

西宮市樋之池町在住
女性/44歳/1人家族

この環境が良いと言われている地域の中で、徒歩5分圏内にスーパー2件、ドラッグストア2件、コンビニ2件、銀行ATM2件、郵便局、パン屋、ケーキ屋、カフェ、多数の飲食店があります。内科、耳鼻科、皮膚科、歯科、整形外科、産婦人科の医院など、たいていのものは揃っているエリアです。昼間は適度に活気がありますが、夜は静かで落ち着けます。公園など緑も多く、生活するには本当にいいところだと思います。

閑静な住宅街です O.T さん(当社の契約者)

西宮市豊楽町在住
男性/30歳/3人家族(うち子供1人)

閑静な住宅街です!広々とした公園が近くにあり、環境が良いと感じたのでこの街に住み始めました。高級車が多いのがやや不満です…。

この物件のリフォーム費用の目安

「パレ苦楽園口(5階部分・85.72平米)」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

  • 内装リフォーム内装のみ内装リフォーム

    間取りや設備はそのままで、クロスや床材などを張り替え、室内をきれいにするリフォームです。

    リフォーム費用130万円
  • 水回りリフォーム内装+水回り水回りリフォーム

    間取りはそのままで、キッチンや浴室などの水回り設備の交換と室内をきれいにするリフォームです。

    リフォーム費用430万円
  • スケルトンリフォーム内装+水回り+プランスケルトンリフォーム

    室内の壁や設備などを撤去したうえで、間取り変更や設備交換を行う、一からプランニングするリフォームです。

    リフォーム費用860万円
注意!上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。 ウィルのリフォームについて詳しく見る

「パレ苦楽園口(5階/85.72m²)」について‥‥

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※営業時間外でも予めご連絡いただければ、ご対応できます。
所在地
〒662-0834 西宮市南昭和町3-18
FAX
0798-66-6322
宅建免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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