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物件の外観(北西側から)[平成30年6月23日撮影]物件の外観(北西側から)[平成30年6月23日撮影]

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更新日: 2018.07.21 この物件の情報公開日(価格変更日): 2018.06.23

宝塚市伊孑志3丁目 一戸建て 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 概要の印刷

駐車3台可能、平成18年12月築の住友林業の注文建築 2×4工法 ウッドデッキあり


物件の外観(北西側から)[平成30年6月23日撮影]物件の外観(北西側から)[平成30年6月23日撮影]
物件の外観(北西側から)[平成30年6月23日撮影]物件の外観(北東側から)[平成30年6月23日撮影]物件の駐車スペース[平成30年6月23日撮影]物件の玄関[平成30年6月23日撮影]物件の北側前面道路(西側から)[平成30年6月23日撮影]物件の北側前面道路(東側から)[平成30年6月23日撮影]
DB間取り図

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コメント

この物件は阪急今津線「逆瀬川」駅から東へ徒歩7分、『伊孑志3丁目』にある中古一戸建てです。
周辺は第1種住居地域に指定された一戸建てやマンション、アパートなどが混在する静かな住宅地。道幅は狭くやや入り組んでいますが、ところどころに田畑が残るのどかな雰囲気の街並みです。駅からの道のりは緩やかな坂道。(駅との高低差約17m)逆瀬川や武庫川が近くを流れており、身近に自然を感じられます。中学校までは距離がありますが、小学校までの教育施設や買物施設、公共施設、病院など各種生活施設が徒歩10分圏内に揃った便利な立地です。
敷地面積は約49坪。北付け道路。駐車スペースは車3台分。カールーフ・カーゲート付きです。建物は平成18年12月築の木造2階建て。住友林業の注文建築(2×4工法)です。間取りは延べ床面積152.98平米の4SLDK。書斎やフリースペースがあるプラン。DKにウッドデッキが面しており、1階洋室には畳スペースが設けられています。付帯設備は床暖房(リビング)、24時間熱交換換気システムなどです。
教育施設は『逆瀬川保育所』徒歩3分、『めぐみ学園幼稚園』徒歩4分、『末広小学校』徒歩8分、『宝梅中学校』徒歩23分。買物施設は『マンダイ 逆瀬川店』・『KOHYO(コーヨー) 逆瀬川店』徒歩5分、『いかり 阪急逆瀬川店』徒歩6分、『コープ 宝塚』・『フレッシュマルチュウ 小林店』徒歩8分など…。その他『末広中央公園』と『逆瀬川』が徒歩7分、『武庫川』と『宝塚市役所』が徒歩10分の距離にあります。
(担当:谷口 緑


物件データ

価格
6850万円
物件所在地
兵庫県宝塚市伊孑志3丁目→宝塚市伊孑志3丁目の不動産
交通
阪急今津線「逆瀬川」駅徒歩7分 →阪急今津線「逆瀬川」駅の不動産
構造・階数
木造 2階建
建物建築年月
平成18年12月
建物面積
152.98平米
間取り
4SLDK
土地面積
163.13平米
接道状況
北側幅員約5.8mの道路に接道

セットバック
私道負担面積
駐車場
有(2台以上)
引渡
相談
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
末広小学校→末広小学校区内の不動産
中学校区
宝梅中学校→宝梅中学校区内の不動産
物件番号
220265R

※用途地域:第1種住居地域
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2018.08.25

ポイント

★阪急今津線「逆瀬川」駅徒歩7分!
★閑静な住宅地!
★田畑が残るのどかな雰囲気の街並み!
★身近に自然を感じる住環境!
★各種生活施設が徒歩10分圏内!
★敷地面積約49坪!
★駐車3台可能!
★カールーフ・カーゲート付き!
★平成18年12月築の木造2階建て!
★2×4工法の住友林業の家!
★延べ床面積152.98平米!
★書斎やフリースペースあり!
★ウッドデッキあり!
★『末広小学校』徒歩8分!
★『マンダイ逆瀬川店』徒歩5分!
★『オーベルジーヌ』徒歩5分!

《チェックポイント》
◇『宝梅中学校』徒歩23分
◇駅との高低差約17m


物件周辺地図

宝塚市伊孑志3丁目の中古一戸建て(土地:163.13m²・建物:152.98m²・4SLDK)周辺の地図
※おおよその位置を示しています。正確な場所(住居表示)はお手数ですが、お問い合わせ下さい。

「宝塚市伊孑志3丁目 一戸建て(163.13m²/152.98m²)」について‥‥

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主な周辺施設

「宝塚市伊孑志3丁目 一戸建て」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 末広小学校(公立)末広小学校(公立)物件より徒歩8分
  3. 宝梅中学校(公立)宝梅中学校(公立)物件より徒歩23分
  1. 主な買物施設
  2. マンダイ 逆瀬川店マンダイ 逆瀬川店物件より徒歩5分
  3. KOHYO(コーヨー) 逆瀬川店KOHYO(コーヨー) 逆瀬川店物件より徒歩5分
  1. 主な注目スポット
  2. オーベルジーヌ オーベルジーヌ 【物件から徒歩5分】

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    一見すると美術館かデザイナーの住宅のような雰囲気の外観。'
    見落としてしまいそうな出入り口です。'
    コンクリートの目立つ外観とは裏腹に、陽光の多い明るい店内。'
    ダイニングの様子。'
    よく見ると、テーブルのお皿のがらは一枚づつ違います。'
    バーカウンタもあります。'
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    '
    '

    阪急「逆瀬川」駅から徒歩6分、閑静な住宅地の中にあるフランス料理のお店です。周辺の街並みに溶け込んだコンクリート打ち放しの外観は、まさに隠れ家のような落ち着いた佇まい。宝塚ホテルで料理長も務めたオーナーシェフがふるまう料理は、決まったメニューはなく、素材、鮮度にこだわった食材を使用した上質のフレンチ。記念日やちょっと特別な日に、大切な人と訪れたくなるお店です。
    住所:宝塚市伊孑志1-5-11  TEL:0797−77−3185
    駐車場:有
    (2018.06.16時点)

  3. 末広中央公園 末広中央公園 【物件から徒歩7分】

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    公園中央には、きれいに整えられた、広々とした芝生のスペースがあります。フカフカとしているので、歩き始めの赤ちゃんの散歩や、自転車の練習にもぴったり!夏には、緑の草の匂いがとても気持ち良いです。'
    芝生の広場では、子供同志や、親子で走り回ったり、サッカーやキャッチボール、正月には凧揚げなどをする姿もよく見られます。季節ごとに、お祭りやイベントも開催され、正面ステージでは歌やダンス、パントマイムなどいろいろな催しが行われます。'
    公園西側には、大型遊具があります。1歳前後の小さい子供から、小学生くらいの子供まで十分に楽しめるスペースです。すべり台が全4種、綱渡り、わっかのハシゴ、長い階段を上がった2階部分には下が見えるトンネル、少し離れたところにターザンロープ、ボールブランコなどがあり、いろんな遊びに挑戦できます!'
    大型遊具に隣接して、砂場があります。こじんまりとしたスペースで、小さい子供同士が、いつの間にか一緒に遊んだりする、ほのぼのとした雰囲気です。近くに、水道があるので、泥んこ遊びをする子供たちも多いです。'
    公園の周辺には木々も多く植えられ、大型遊具近くには、小さい子用のすべり台、動物の形をしたスプリング遊具などもあります。'
    公園北側には、大人用の健康器具(腹筋、背筋、懸垂など・・・)もあり、武庫川をランニングやウォーキングした後に、一息つきながらトレーニングに励む人もいます。'
    春には、桜が満開に。水路沿いや、桜の木の下にレジャーシートを引いて、お花見する人もたくさんいます。テントを張って、ピクニック気分を楽しむ人も多いです。また、公園周囲の木陰にはベンチも多く設置されていて、子供を遠くから見守る親御さんの姿もあります。'
    公園東側には、噴水があり、夏場には多くの子供たちが集まってきます!出たり、止まったりする水しぶきに、大興奮です。噴水以外にも、水が出たり止まったりする水路もあり、夏には子供達の遊び場になっています。'

    阪急「逆瀬川」駅から北西へ徒歩10分。2004年4月にオープンした宝塚市では初めてとなる防災機能を兼ね備えた公園です。公園には、遊具、健康器具、砂場、広い芝生、ステージ等があり、週末には親子連れで賑わっています。
    春にはお花見、夏には子ども達の水浴びができます。各シーズンで夏祭りや、秋祭りなど、様々なイベントも行われています。駐車場が少ないので、休日満車の時は隣の市役所の駐車場にとめることになります。(2018.06.16時点)

    『末広中央公園』の詳しい取材レポを読む!
    http://osusumepark.at.webry.info/200907/article_3.html

  4. 逆瀬川 逆瀬川 【物件から徒歩7分】

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    かつては「暴れ川」として有名だった「逆瀬川」ですが、現在は石積みの護岸工事が行われており、流れは非常に穏やか。夏場はほとんど水がないときもあります。'
    左側遠方に見えるのは甲山。川の両サイドには、邸宅と呼ぶにふさわしい家々が立ち並んでいます。「逆瀬川」は街に潤いを与えてくれる存在です。'
    地域の住民で保護活動を行っているだけあって、水も綺麗。夏場、駅前から15分ほど上流へ歩くと、ホタル観賞を楽しむことができます。'

    『逆瀬川』は阪急今津線「逆瀬川」駅北側を東流する小さな川です。河岸に沿って両側に豪壮な邸宅建築が多く建ち並んでおり、阪神間の高級住宅地の一角を占めています。石積みの護岸工事が施されており、その風情がさらに住宅地の風格を高めています。とても穏やかできれいな川で、夏になると蛍を見ることができます。周辺に緑が多く、自然に満ち溢れています。(2018.06.15時点)

    『逆瀬川』の詳しい取材レポを読む!
    http://osusumepark.at.webry.info/200907/article_7.html

街の人の声

「宝塚市伊孑志3丁目」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(11件)
スーパーが多く、買い物には困りません。 わたぴ さん(当社のご契約者様)

宝塚市逆瀬川1丁目在住
女性/27歳/1人家族

【自慢できること】
神戸と大阪の本当に中間に位置するので、交通アクセスは良いです。
スーパーが多く、お肉屋さんや八百屋もあるため、買い物には困りません。
歩道などが完全に整備されているため、夜も怖くないし、車も全然怖くないです。病院もほとんど揃い、駅前のじゅん内科クリニックはネット予約もできるし、先生も親身でよいです。
【気になること】
コンビニが全然ありません・・・(デイリーヤマザキがありますが、深夜1時には閉店します)。個人飲食店などは多いですが、閉まる時間が早いので夜遅くになると食事ができる場所が限られてしまいます。

便利で環境のよい場所です。 にこにこばあば さん(当社のご契約者様)

宝塚市逆瀬川1丁目在住
女性/66歳/ひとり暮らし

駅前には商業施設、銀行、医療機関などが揃っており、たいへん便利です。また環境がよいのが一番です。末広中央公園が近くにあり、遊びに来た孫達は大喜びです。

住みやすい場所 匿名希望 さん(当社のご契約者様)

宝塚市伊孑志3丁目
男性/60代/4人家族(うち子ども2人)

静かで、スーパー、駅、市役所、スポーツセンターなどが近くにあり、住みやすい場所です。

「宝塚市伊孑志3丁目 一戸建て(163.13m²/152.98m²)」について‥‥

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※営業時間外でも予めご連絡いただければ、ご対応できます。
所在地
〒665-0035 宝塚市逆瀬川1-14-6
FAX
0797-74-9775
宅建免許番号
国土交通大臣 (3)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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