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- 宝塚市月見山2丁目の中古戸建（建物:104.1㎡・土地:251㎡）
宝塚市月見山2丁目 中古戸建
物件所在地はおおよその位置です。ウィルWEB会員に登録すると正確な場所が表示されます。
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- 所在
- 宝塚市月見山2丁目
- 交通
- JR福知山線「宝塚」駅 徒歩18分
- 建物
- 104.1平米 4LDK 1969年5月築
- 土地
- 251平米 南西向き
- 学校
- 宝塚第一小学校光ガ丘中学校
ポイント
★六甲山系の麓に広がる閑静な住宅地！
★敷地面積約75坪！
★高台に立地し眺望良好！
★パナホーム施工！
★広々バルコニーあり！
★現在空き家！
★『武庫川』徒歩11分！
チェックポイント
◇駐車スペースなし◇『宝塚第一小学校』徒歩28分
◇『光ガ丘中学校』徒歩17分
◇『阪急百貨店宝塚阪急』徒歩17分
特徴
- 眺望有り
- リフォーム向き
- 南道路
- 買物施設10分以内
- 低層住居地域
- 中古
担当者のコメント
この物件はJR福知山線「宝塚」駅から南西へバス乗車約6分、『月見山2丁目』にある中古一戸建てです。 周辺は六甲山系の麓に広がる閑静な住宅地。第1種低層住居専用地域に指定され、敷地の広い一戸建てが整然と立ち並んでいます。駅との高低差約100mの高台に位置し、駅からの道のりは急勾配の坂道が続きますが、周りを自然林に囲まれ、緑豊かな住環境が魅力です。阪急宝塚線・今津線「宝塚」駅の他に、JR「宝塚」駅が徒歩17分の距離にあり、2駅3沿線が利用可能。駅周辺は阪急百貨店が入った『ソリオ』をはじめ、多数の商業施設が揃っており、買物や食事に便利です。なお小中学校まで距離があります。 敷地面積は約75坪。南西付け道路。高台に立地しているため眺望良好です。駐車スペースはありません。建物は昭和44年5月築の軽量鉄骨造2階建て。パナホーム施工の家です。間取りは延べ床面積104.1平米の4LDK。ダイニング・キッチンとリビングが別々に配置されているプラン。1階和室4.5帖はダイニング・キッチンとリビングの2部屋と続き間です。浴室前に洗面台があります。なお現在は空き家です。 教育施設は『にじの森保育園 宝塚南口』徒歩17分、『自然幼稚園』徒歩23分、『宝塚第一小学校』徒歩28分、『光ガ丘中学校』徒歩17分。最寄りの買物施設は『阪急百貨店 宝塚阪急』徒歩17分。その他『武庫川』が徒歩11分の距離にあります。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
ヒストリー
-
1969.05
新築
-
2017.08.08
本サイトに公開
-
現在
-
2020.02.01
情報更新予定
お問合せ
ウィル不動産販売 宝塚本店詳細
フリーダイヤル0120-491-930- 住所
- 宝塚市逆瀬川1-14-6
- 営業時間
- 10：00～19：00 定休日なし
※年末年始除く - 担当者
谷口 緑 （たにぐち みどり） 宅地建物取引士
交通
「宝塚市月見山2丁目 一戸建て 1,498万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
JR福知山線「宝塚」駅
- 停車する電車
- 特急、丹波路快速、快速、普通
- サービス施設
- みどりの窓口 6:30～22:00 みどりの券売機 5:30～23:00 定期券がお求めになれる券売機 5:30～23:00
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「宝塚市月見山2丁目 一戸建て 1,498万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
このエリアは、武庫川を挟んで宝塚駅の対岸に位置し、敷地の大きな一戸建てが立ち並ぶ緑豊かな山林に囲まれた閑静な住宅地です。エリアのほとんどが第一種低層住居専用地域に指定されているため将来にわたって落ち着いた住環境が確保されます。駅からの道のりは勾配の急な坂道が続きますが、その分高台になっているので武庫川の清流や「宝塚」駅周辺を眼下に望むことができます。バスが通っていない為、車やバイク、徒歩での移動となります。しかし、「宝塚」駅までの道中には宝塚温泉や宝来橋などがあり、景色を楽しみながら歩くことができます。また湯本町の観光プロムナードを通り阪急「宝塚南口」駅にも行くことが出来きます。駅前の買物施設や生活施設といった都市機能と、森林に囲まれた住環境の、どちらをも享受することができる希少なエリアです。エリア内には甲子園大学しか教育施設がなく、宝塚第一小学校、光ガ丘中学校といった教育施設までは少し距離があります。
注目スポット
宝塚市・西宮市・伊丹市・尼崎市を流れる『武庫川』。下流域はサイクリングコースや公園が整備されていますが、この上流域は岩場やゴツゴツとした岸壁が渓谷の様相です。川の風が心地よく、ゆったりとした気分になります。生瀬からスタートする武庫川沿いのJR廃線跡は、今も枕木が残されていて風情のある道。トンネルも当時のものが残されており、ハイキングを楽しむ人が多くいます。（2018.06.15時点）
六甲山全山縦走路は、神戸の須磨から宝塚まで続く、山道です。湯本町にある湯本台広場がその東端になります。新田次郎の小説『孤高の人』で、主人公が、一日で全行程約56キロを歩き、さらに和田岬まで歩いて帰るというエピソードで有名。毎年11月には「KOBE六甲全山縦走大会」が行なわれ、たくさんの人が参加しています。地元の人にとっては、塩尾寺や阪急電鉄のマイクロウェーブ反射板、塩尾寺上社の「砂山権現」までが、毎日登山のルートとして、活用されています。なお塩尾寺までのルート（約2.2km）は舗装路です。（2018.06.16時点）
街の人の声
いくらくん さん（当社のご契約者様）
宝塚市月見山2丁目在住
女性／37歳／4人家族（うち子ども2人）
JRと阪急の両方が使えるので便利！ 自慢できること 交通のアクセスが良く、JRと阪急の両方が使えるので便利です。近くには宝塚歌劇場があり、春には花のみちの桜がいっぱい咲きます。また、宝塚温泉もあります。人気の校区でありますので、お勉強やお稽古ごとに熱心なご家庭が多いです。 気になること 坂を登らないといけないので車や電動自転車がないと生活しづらいです。小学校までは30分、中学校までは1時間くらいかかるので早起きをしなければいけません。山が近いので特に夏場は虫が多いです。近くに阪急百貨店があるので大体のものは揃いますが、普段使いになるとお金がかかります。
T さん（当社のご契約者様）
宝塚市月見山2丁目在住
男性／43歳／3人家族（うち子ども1人）
騒音が少なく、見晴らしや風通しが良いです。 自慢できること 駅まで近く電車が2路線利用できるうえ、大阪と神戸の両方へのアクセスが良いため、便利です。周辺の騒音が少なく、見晴らしや風通しが良いです。緑が多く、ちょっとした公園が多いです。賑やかな場所ではないですが、落ち着いて暮らせます。 気になること 武庫川を渡る橋が長いです。今さらどうしようもありませんが、その橋がまっすぐな形なら駅までの移動時間が短く済んだと思います。坂が多く急で、見晴らしは良いですが、通勤通学は大変です。コンビニが近くにないため、ちょっとした買い物には不便です。
y さん（当社のご契約者様）
宝塚市月見山1丁目在住
女性／35歳／4人家族（うち子ども2人）
タカラジェンヌに会える！ 自慢できること 交通アクセスが良く、3路線が利用できます。また、中国自動車道の宝塚インターも近く、出かけるのに不便がないです。治安の良いベッドタウンで、特に子育てするにはとても良い環境です。ジェンヌさんがそのあたりをうろうろしているのも宝塚ならではです。 気になること 地域によっては坂が多いです。ただ、車を持つのに不自由な場所ではないので、自動車や電動自転車があれば不便はありません。不便といえば、何年か前に行われた宝塚駅の阪急百貨店のリニューアルで、子供服がファミリアだけになってしまったことです。ただ、ユニクロが最近できたので、そこまで不便ではなくなりました。
匿名希望 さん（当社のご契約者様）
宝塚市月見山1丁目在住
男性／59歳／2人家族
美しい街 自慢できること 静かで安心して住める美しい街です。特に宝来橋からの眺めはお気に入り。ただ、飲食店が少ないのでそこはちょっと不満です。
匿名希望 さん（当社のご契約者様）
宝塚市月見山2丁目在住
女性／70歳／2人家族
閑静な住宅街です 自慢できること 空気が綺麗で眺めがよく、晴天の日は千里山まで綺麗に見えます。宝塚観光花火大会も鑑賞することができますよ。武庫川沿いを散歩するのも楽しいです。またソリオ阪急店は何でも揃うので便利です。
Aさん（当社のご契約者様）
宝塚市月見山2丁目在住
男性／30歳／3人家族（うち子ども1人）
教育環境が整っています。 自慢できること 子供の教育環境が整っています。都心まで近く、自然が多く住みやすいです。
このエリアに暮らす人
買物施設
阪急百貨店
物件からの道のり（高低差）
まねき屋
物件からの道のり（高低差）
教育施設
宝塚第一小学校 詳細
（3件の口コミ）
物件からの道のり（高低差）
光ガ丘中学校 詳細
物件からの道のり（高低差）
物件データ
「宝塚市月見山2丁目 一戸建て 1,498万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。
- 所在地
- 兵庫県宝塚市月見山2丁目
- 交通
- JR福知山線「宝塚」駅 徒歩18分（約1440m）
→JR福知山線沿線の不動産
→JR福知山線「宝塚」駅の不動産 - 建物建築年月
- 1969年5月
- 構造・階数
- 軽量鉄骨造 2階建
- 土地面積
- 251㎡
- 建物面積
- 104.1㎡
- 間取り
- 4LDK
- 接道状況
- 南西側幅員約4mの公道に接道
- セットバック
- 無
- 私道負担面積
- 無
- 駐車場
- 無
- 車庫面積
- 無
- 路地状部分
- 無
- 傾斜地部分
- 無
- 引渡
- 相談
- 設備
- 用途地域
- 第1種低層住居専用地域
- 国土法
- 不要
- 取引態様
- 媒介（仲介）
- 小学校区
- 宝塚第一小学校
→宝塚第一小学校区内の不動産 - 中学校区
- 光ガ丘中学校
→光ガ丘中学校区内の不動産 - 物件番号
- 220259R
※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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