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物件外観(南西側から)[平成30年6月7日撮影]物件外観(南西側から)[平成30年6月7日撮影]

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更新日: 2018.11.17 この物件の情報公開日(価格変更日): 2018.09.07

伊丹市御願塚7丁目 一戸建て 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 相場を知る
  5. 概要の印刷

LDKの上部は開放感のある吹き抜け、約2.6帖のウォークインクローゼット有り 築後未入居


物件外観(南西側から)[平成30年6月7日撮影]物件外観(南西側から)[平成30年6月7日撮影]
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DB間取り図

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コメント

この物件は阪急伊丹線「新伊丹」駅から南西へ徒歩9分、『御願塚7丁目』にある築後未入居の一戸建てです。
周辺は第1種低層住居専用地域に指定されたマンションと一戸建てが混在する住宅地。地勢は平坦。区画が整っており、すっきりした印象の街並みです。生け垣や植栽スペースを設けた家が多く、緑豊かな住環境が魅力。買物施設や教育施設、病院などが近い距離に揃っており、暮らしやすい立地です。阪急「新伊丹」駅の他、阪急「稲野」駅が徒歩14分の場所にあり、2駅が利用可能です。
敷地面積は約30坪。南付け道路で日当たり良好。車1台分の駐車スペース付き。建物は基礎断熱工法・天井断熱工法。ハウスガードシステムを採用し、耐震等級3を取得、長期優良住宅に認定されています。間取りは延べ床面積78.38平米の2LDK。LDK上部に吹抜があるプラン。LDKを通って洗面室、浴室、個室へアクセスするため、家族のコミュニケーションの機会が増えます。2階洋室約9.0帖は扉が2つあり、部屋を壁で仕切れば3LDKにレイアウト変更が可能です。(リフォーム費用必要)フローリングは無垢材。付帯設備は食器洗浄機、浄水器、洗浄便座、浴室暖房乾燥機、ガス衣料乾燥機「乾太くん」、電子キー付き玄関ドア、エコジョーズ、ペアガラスなどです。
教育施設は『西保育所』徒歩10分、『すずはら幼稚園』徒歩7分、『鈴原小学校』徒歩4分、『南中学校』徒歩15分。買物施設は『コープ 伊丹』徒歩11分、『スーパーオオジ 伊丹安堂寺店』徒歩12分など…。その他『図書館南分館』と『ラスタホール』と『南分室』が徒歩8分の距離にあります。
(担当:佐伯 武士


物件データ

価格
3580万円
物件所在地
兵庫県伊丹市御願塚7丁目→伊丹市御願塚7丁目の不動産
交通
阪急伊丹線「新伊丹」駅徒歩9分 →阪急伊丹線「新伊丹」駅の不動産
構造・階数
木造 2階建
建物建築年月
平成29年10月
建物面積
78.38平米
間取り
2LDK
土地面積
99.73平米
接道状況
南側道路に接道

セットバック
私道負担面積
駐車場
有(1台)
引渡
相談
設備
上下水道 / 都市ガス / 給湯
建築確認番号
H29確認建築CIAS00510
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
鈴原小学校→鈴原小学校区内の不動産
中学校区
南中学校→南中学校区内の不動産
物件番号
219579R

※用途地域:第1種低層住居専用地域
※第1種高度地区
※法22条区域
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2018.12.15

ポイント

★築後未入居の一戸建て!
★阪急伊丹線「新伊丹」駅徒歩9分!
★阪急伊丹線「稲野」駅徒歩14分!
★第一種低層住居専用地域内!
★敷地面積約30坪!
★南付け道路で日当たり良好!
★基礎断熱工法・天井断熱工法!
★設備充実!
★約2.6帖のウォークインクローゼット有り!
★LDKの上部は開放感のある吹き抜け!
★『鈴原小学校』徒歩4分!
★『南中学校』徒歩15分!
★『コープ伊丹』徒歩11分!


物件周辺地図

伊丹市御願塚7丁目の中古一戸建て(土地:99.73m²・建物:78.38m²・2LDK)周辺の地図
※おおよその位置を示しています。正確な場所(住居表示)はお手数ですが、お問い合わせ下さい。

「伊丹市御願塚7丁目 一戸建て(99.73m²/78.38m²)」について‥‥

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相場を知る

「伊丹市御願塚7丁目 一戸建て」の相場が分かる過去の成約済み物件のデータを掲載しています。

詳しい相場データを見る。

この物件のデータ


成約日町名交通築年土地形状土地面積延べ床面積売出価格
売出中 -- 御願塚7丁目 阪急「新伊丹」駅
徒歩9分
平成29年 整形整形 99.73m² 78.38m² 3580万円

類似物件の成約データ(過去3年間)

最新の成約データより3件まで表示しています。
済 -- -- 阪急「稲野」駅
徒歩7分
平成30年 やや不整形やや不整形 100m² 100m² 4280万円
済 -- -- 阪急「稲野」駅
徒歩7分
平成29年 やや不整形やや不整形 90m² 105m² 3980万円
済 -- -- 阪急「稲野」駅
徒歩7分
平成29年 やや不整形やや不整形 105m² 100m² 4190万円

成約日町名交通築年土地形状土地面積延べ床面積成約価格


※ プライバシー保護のため、取引物件の特定ができないように「成約日」「町名」は非表示にしています。
なお、「土地面積」及び「延べ床面積」については5m²単位でおおよその広さを表示しています。

主な周辺施設

「伊丹市御願塚7丁目 一戸建て」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 鈴原小学校(公立)鈴原小学校(公立)物件より徒歩4分
  3. 南中学校(公立)南中学校(公立)物件より徒歩15分
  1. 主な買物施設
  2. コープ 伊丹コープ 伊丹物件より徒歩11分
  3. スーパーオオジ 伊丹安堂寺店スーパーオオジ 伊丹安堂寺店物件より徒歩12分
  1. 主な注目スポット
  2. 笹原公園 笹原公園 【物件から徒歩17分】

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    見晴らしがよく、遊具も多いため子供たちにとって良い遊び場となっています。'
    他の公園には見られない凝った造りの遊具です。'
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    車塚1丁目にある、9ヘクタールの広い公園です。「多目的広場」「憩いの広場」「遊具広場」の3つのエリアに分かれています。「遊具広場」には長いローラーコースターやアスレチック風の遊具などがたくさんあり、公園内を流れるせせらぎでは、びしょぬれになりながら水遊びをする子供たちで、いつも賑わっています。駐車場はありませんので、自転車で来る家族連れが多いようです。(2018.06.16時点)

  3. 稲野公園 稲野公園 【物件から徒歩18分】

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    この公園の注目ポイントである、変形自動車コーナーです。'
    広い園内には様々な遊具があります。'
    特筆すべき、タイヤの数です。'
    樹木も多く植えられており、歩くだけでも十分落ち着きます。'

    『つかしん』のすぐ裏にある公園。全長440mのサイクリングロードの他、幼児の乗り物スペース、一輪車の練習コース、変形自転車で遊べる専用コース(有料、時間制限有り)があります。その他、運動広場、卓球場、ゲートボール場があり、あらゆる世代の人が楽しめる場所です。
    (2018.06.16時点)

  4. グンゼタウンセンター つかしん グンゼタウンセンター つかしん 【物件から徒歩20分】

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    施設の外観。非常に大きいです。見るだけでも心が躍ります。'
    こんなおしゃれな雰囲気の休憩スペースもあります。'
    敷地内には小川が流れていて、周囲にはガーデニングもされています。'
    一定時間ごとに水を噴き上げる噴水もあります。'

    『グンゼタウンセンター つかしん』は阪急「稲野」駅から南東方向、徒歩5分のところにあります。68,000平方メートルの広い敷地に様々な買物施設の他、スポーツ施設、温泉施設などがあります。衣料品から、可愛い雑貨、食料品まで何でも揃います。グルメ街やスーパー銭湯まであるので、まる一日楽しめます。(2018.06.15時点)

    『つかしん』の詳しい取材レポを読む!
    http://osusumespot.at.webry.info/200907/article_1.html

    つかしんの公式ホームページ
    http://www.tsukashin.com/

街の人の声

「伊丹市御願塚7丁目」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(5件)
閑静な住宅地 匿名希望 さん(当社のご契約者様)

伊丹市平松1丁目在住
女性/40歳/4人家族(うち子ども2人)

閑静な住宅地です。交通の便がよいのが魅力。夫婦共に職場が近かったため、この街に住み始めました。イオンモールやスカイパークまで自転車で行けます。

静かで便利な場所です S.S さん(当社のご契約者様)

伊丹市南町2丁目
男性/40代/5人家族(うち子ども3人)

静かで子どもが多いのが魅力。また交通や買物も便利です。ちょっと不満なところは道が狭い(一方通行が多い)ところです。

歴史ある場所と新しい場所が混ざる、住みよい街。 あおたん2 さん
伊丹市南本町在住
女性/29歳/4人家族(うち子供2人)

歴史のある場所もあり、新しい場所もある、住みよい街です。高速道路の乗り口にちょっと遠いのが私は不便。有岡城跡や昆陽池公園では子供を遊ばせられます。

「伊丹市御願塚7丁目 一戸建て(99.73m²/78.38m²)」について‥‥

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お問合せ:ウィル不動産販売 伊丹営業所TEL.0120-733-899[通話無料]10:00~19:00 定休日なし
※営業時間外でも予めご連絡いただければ、ご対応できます。
所在地
〒664-0895 伊丹市宮ノ前1-4-9
FAX
072-785-0009
宅建免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
ウィル不動産販売 伊丹営業所
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