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建築条件無

池田市天神2丁目 土地

閲覧数 40 お気に入り登録数 0
3,980万円
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箕面川が近くを流れる緑豊かな住環境 約121坪の建築条件の無い土地 現況更地
所在
池田市天神2丁目
交通
阪急宝塚線「石橋」駅 徒歩9分
土地
400.23平米 南向き
学校
北豊島小学校北豊島中学校

ポイント

★阪急宝塚線「石橋」駅徒歩9分!
★箕面川が近くを流れる緑豊かな住環境!
★敷地面積約121坪!
★建築条件無し!
★現況更地!
★『北豊島小学校』徒歩5分!
★『北豊島中学校』徒歩12分!
★『シェフカワカミ池田店』徒歩5分!
★『豊島野公園』徒歩7分!

チェックポイント

◇路地状敷地(不整形地)
◇セットバック要

特徴

  • 建築条件無
  • 南道路
  • 公園10分以内
  • 小学校10分以内
  • 買物施設10分以内

担当者のコメント

この物件は阪急宝塚線「石橋」駅から南西へ徒歩9分、『天神2丁目』にある建築条件のない土地です。 周辺は第1種中高層住居専用地域に指定された一戸建てやアパートなどが混在する住宅地。地勢は平坦。道幅は狭く入り組んでいますが、生け垣や植栽スペースを設けた家が多く、緑豊かな住環境が魅力。南方向約150mの場所を国道171号線が走っており、車の移動に便利。徒歩10分圏内にスーパーが充実しており、買い回りが楽しめる立地です。 敷地面積は約121坪(路地状部分約40平米含む)。南付け道路。敷地形状は旗竿型(不整形)。現況は更地のため、すぐに建築に取り掛かることができます。なお建物建築の際は約0.50平米のセットバックが必要です。詳細はお問い合わせください。 教育施設は『天神保育園』徒歩8分、『北豊島小学校』徒歩5分、『北豊島中学校』徒歩12分。買物施設は『シェフカワカミ 池田店』徒歩5分、『阪急オアシス 石橋店』・『サンディ 石橋店』徒歩7分、『石橋商店街』徒歩9分、『食品館アプロ 石橋店』徒歩10分など…。その他『豊島野公園』が徒歩7分、『石橋駅前公園』が徒歩8分の距離にあります。

担当者: 潮田 裕利奈(うしおだ ゆりな)

担当者

潮田 裕利奈 潮田 裕利奈(うしおだ ゆりな)

不動産用語

セットバック
セットバックとは、道幅4m未満の道路に面した土地に家を建てる際、道路の広さを確保するため、道路の中心から2m敷地の境界線を後退させることです。これは建築基準法で定められています。後退させる部分を「セットバック部分」や「セットバック面積」などとよび、この部分についての所有権はありますが、他人も通行する道路となり、建ぺい率や容積率の計算に入れることは出来ません。
路地状部分
路地状部分とは、細長い形状の敷地の一部のことです。道路から奥まった敷地の場合、道路とアクセスするため、また建築確認に必要な条件を満たすため、細長い形状の敷地を設けます。(道路に2m以上接していることが建築確認取得の条件の一つです)奥行きのある一つの土地を複数の区画に分けて分譲する際、この形状の敷地が新たに出来ることが多く、路地状部分の利用方法について隣地との取り決めがある場合もあります。

ヒストリー

  • 2018.05.01

    本サイトに公開

  • 現在

  • 2020.02.01

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

お問合せ

物件番号219349R

ウィル不動産販売 箕面営業所詳細

フリーダイヤル0120-040-403
住所
箕面市箕面5-1-55
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く
担当者
潮田 裕利奈
潮田 裕利奈 (うしおだ ゆりな) カラーコーディネーター2級

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交通

「池田市天神2丁目 土地 3,980万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

阪急宝塚線「石橋」駅

池田市石橋2丁目18-1物件から 徒歩9分
停車する電車
直通特急(日生エクスプレス)、通勤特急、急行、準急、普通
※直通特急(日生エクスプレス)は梅田方面平日6~8時台、日生中央18~20時台のみ
※通勤特急は梅田方面平日7~8時台のみ
※準急は梅田方面平日7~8時台のみ
サービス施設
アズナス石橋店、タリーズコーヒー・ナチュラルステーション阪急石橋店、若菜そば阪急石橋店、ビアードパパ阪急石橋店、おしゃれ工房阪急石橋店、フレッズエクスプレス石橋店

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件大阪府池田市天神2丁目
9
阪急「石橋」駅物件から約 9
17
最終: 24時25分
物件から約 26
JR「新大阪」駅物件から 15km 関西国際空港物件から 66km 大阪国際(伊丹)空港物件から 3km 神戸空港物件から 34km

周辺環境

「池田市天神2丁目 土地 3,980万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

便利な交通アクセスと都市生活の利便性、緑の潤いに包まれた郊外の暮らしやすさが魅力のエリア。威勢のいい売り声がこだまする賑やかな駅前商店街を抜けると、打って変わって静かな住宅街が広がっています。亀之森住吉神社、豊島野公園、石橋駅前公園など、自然と触れ合える憩いの場が数多く、成熟の住宅地ならではの、ゆったりと暮らせる住環境です。また、交通面でも、大阪に出やすく、通勤通学はもちろんのこと、都心でのショッピングも楽しめます。また国道176号線や国道171号線が通っている上に、中国自動車道、阪神高速道路など、高速道路網も充実しているので、ビジネス、レジャーの行動範囲も広がります。

注目スポット

周辺環境
豊島野公園詳細
所在:池田市天神1丁目物件から徒歩 7

『豊島野公園』は、『アゼリアホール』に隣接した公園です。真ん中に広いグラウンド、遊具もあって、子供を思う存分遊ばせることができます。この公園の特徴は、公園に向かって、オープンになったカフェがあること。子供の遊ぶ姿を横目で見ながら、ゆっくり過ごすことが出来ます。(2018.06.18時点)

周辺環境
石橋駅前公園詳細
所在:池田市石橋1丁目物件から徒歩 8

国道171号線の高架の南側、住宅地の中にある公園です。ボール遊びの楽しめるグラウンドと、遊具のある遊び場に分かれています。遊具が充実しており、小学校の校庭にあるような複合遊具が人気。小学校帰りの子供が、グラウンドで鬼ごっこをしたりブランコで靴飛ばしをしたりして日が暮れるまで遊んでいる姿を見かけます。地域のお祭りの会場にもなっている地域の中心的公園です。(2018.06.18時点)

街の人の声

この街ボイス画像:Aさん(当社のご契約者様)

Aさん(当社のご契約者様)

池田市天神2丁目在住

男性/30歳/4人家族(うち子ども2人)

便利な場所です。 自慢できること 便利な場所そうだったので、住もうと思いました。実際、交通の便がよく、スーパーも近い。また静かで公園も近いところが気に入っています。

この街ボイス画像:Kさん(当社のご契約者様)

Kさん(当社のご契約者様)

池田市住吉2丁目在住

男性/30歳/4人家族(うち子ども2人)

どこに行くのにもアクセスがよい。 自慢できること どこに行くのにもアクセスがよい。待機児童がゼロです。

買物施設

「池田市天神2丁目 土地 3,980万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
シェフカワカミ

シェフカワカミ

池田市住吉1-1-10 物件から徒歩 5
営業時間:9:00~20:00 駐車場:有( 概要:阪急「石橋」駅から南西方向、国道171号線(旧)沿いにあります。 (2018.05.07時点)

物件からの道のり(高低差)

阪急オアシス

阪急オアシス

池田市石橋1-8-19 物件から徒歩 7
営業時間:10:00~21:00 駐車場:有 概要:石橋商店街の西側、通りから奥まったところにあります。(2018.04.30時点)

物件からの道のり(高低差)

教育施設

「池田市天神2丁目 土地 3,980万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
最寄り駅

石橋文化幼稚園 詳細

池田市石橋2丁目12-12 物件から徒歩 13
年齢 3歳児~就学前 定員 210名 昭和23年に創設された私立の幼稚園です。石橋駅前の便利な立地にあります。 (2018.05.31時点)

物件からの道のり(高低差)

最寄り駅

北豊島小学校 詳細

池田市豊島北2丁目12-1 物件から徒歩 5
『北豊島小学校』は、『豊島北2丁目』の住宅地の中にある小学校です。近くには、ダイハツ工業の本社や大阪空港もあります。 (2018.05.12時点)

物件からの道のり(高低差)

最寄り駅

北豊島中学校 詳細

池田市豊島北1丁目1-1 物件から徒歩 12
『北豊島中学校』は、ダイハツ工業本社の、国道171号線を挟んで向い側にある中学校です。昭和23年に創設されています。 (2018.05.25時点)

物件からの道のり(高低差)

物件データ

「池田市天神2丁目 土地 3,980万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

所在地
大阪府池田市天神2丁目
交通
阪急宝塚線「石橋」駅 徒歩9分(約720m)
→阪急宝塚線沿線の不動産
→阪急宝塚線「石橋」駅の不動産
接道状況
南側幅員約3.5mの公道に約2.3m接道
セットバック
私道負担面積
建ぺい率
60%
容積率
200%
地目
宅地
建築条件の有無
販売区画数
1区画
総区画数
1区画
設備
上下水道/都市ガス
路地状部分
傾斜地部分
土地面積
400.23㎡
引渡
相談
用途地域
第1種中高層住居専用地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
北豊島小学校
→北豊島小学校区内の不動産
中学校区
北豊島中学校
→北豊島中学校区内の不動産
物件番号
219349R
※上記土地面積に路地状部分約40平米含む
※セットバック面積:約0.50平米

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。

不動産の購入に関するお問合せ

周辺環境

ウィル不動産販売 箕面営業所

フリーダイヤル

0120-040-403
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
兵庫県・大阪府の一部、名古屋市周辺
詳細 対応エリア 関西(阪神間-北摂)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、大阪市(東淀川区・淀川区) 名古屋エリア 名古屋市(中区・東区・千種区・昭和区・瑞穂区・守山区・名東区・天白区・緑区)、尾張旭市、長久手市、日進市
免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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