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物件外観(北側から)[平成30年8月24日撮影]物件外観(北側から)[平成30年8月24日撮影]

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更新日: 2018.09.08 この物件の情報公開日(価格変更日): 2018.08.10

吹田市山田西1丁目 一戸建て 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 概要の印刷

平成18年築のオール電化住宅 ウォークインクロゼット・書斎有り 現在空き家 車2台駐車可


物件外観(北側から)[平成30年8月24日撮影]物件外観(北側から)[平成30年8月24日撮影]
物件外観(北側から)[平成30年8月24日撮影]物件外観(東側から)[平成30年8月24日撮影]物件の駐車スペース[平成30年8月24日撮影]物件の駐車スペース[平成30年8月24日撮影]物件の玄関へのアプローチ[平成29年7月9日撮影]物件の玄関[平成30年8月24日撮影]物件の北東側前面道路(南東側から)[平成30年8月24日撮影]物件の北東側前面道路(北西側から)[平成30年8月24日撮影]玄関[平成30年8月24日撮影]LDK20.5帖[平成30年8月24日撮影]LDK20.5帖[平成30年8月24日撮影]キッチン[平成30年8月24日撮影]キッチン[平成30年8月24日撮影]畳スペース4.5帖[平成30年8月24日撮影]洗面室[平成30年8月24日撮影]浴室[平成30年8月24日撮影]トイレ[平成30年8月24日撮影]2階北側洋室6.2帖[平成30年8月24日撮影]2階北側洋室6.2帖[平成30年8月24日撮影]2階中央洋室6.2帖[平成30年8月24日撮影]2階南側洋室6帖[平成30年8月24日撮影]書斎[平成30年8月24日撮影]バルコニー[平成30年8月24日撮影]バルコニーからの眺め(南方向)[平成30年8月24日撮影]バルコニーからの眺め(東方向)[平成30年8月24日撮影]2階トイレ[平成30年8月24日撮影]
DB間取り図

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コメント

この物件は阪急千里線「南千里」駅から東へバス乗車約7分、『山田西1丁目』にある中古一戸建てです。
周辺は第1種中高層住居専用地域に指定された一戸建てやマンションなどが混在する静かな住宅地。駅からの道のりは下り坂が中心です(駅から物件までの高低差は約15m)。道幅は広いですが、急カーブが多いため車の運転には注意が必要。西へ少し歩くと千里緑地が広がっています。徒歩10分圏内に教育施設やスーパー、公共施設が揃った便利な立地。最寄りのバス停(徒歩5分)からは阪急「南千里」駅やJR「岸辺」駅などへアクセスできます。
敷地面積は約41坪(傾斜地約38平米含む)。北東付け道路。敷地は前面道路より一段高く、シャッター付きの掘り込み車庫付き。建物は平成18年築のオール電化住宅。間取りは延べ床面積111.78平米の3SLDK。家族の動きが分かりやすいリビング階段のプラン。2階中央の洋室約6.2帖は書斎、洋室約6.0帖の動線上に位置します。付帯設備は食器洗浄機、IHクッキングヒーターなど。室内は丁寧に使用されており、現在は空き家です。
教育施設は『さくらんぼ保育園』徒歩2分、『山田第三幼稚園』徒歩6分、『山田第三小学校』徒歩7分、『西山田中学校』徒歩10分。買物施設は『フレスコ 山田西店』徒歩5分、『まねき屋 亥子谷店』徒歩9分など…。その他『山田西第2公園』が徒歩5分、『山田出張所』と『山田駅前図書館山田分室』が徒歩7分、『紫金山公園』が徒歩11分の距離にあります。
(担当:中戸 久実子


物件データ

価格
4480万円
物件所在地
大阪府吹田市山田西1丁目→吹田市山田西1丁目の不動産
交通
阪急千里線「南千里」駅バス7分・徒歩5分 →阪急千里線「南千里」駅の不動産
構造・階数
木造 2階建
建物建築年月
平成18年9月
建物面積
111.78平米
間取り
3SLDK
土地面積
136.98平米
接道状況
北東側幅員約5.7mの公道に約8.8m接道

セットバック
私道負担面積
駐車場
有(2台以上)
引渡
相談
設備
上下水道 / 都市ガス
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
山田第三小学校→山田第三小学校区内の不動産
中学校区
西山田中学校→西山田中学校区内の不動産
物件番号
218442R

※バス停までの距離:約400m
※上記土地面積に傾斜地(擁壁)約38平米含む
※用途地域:第1種中高層住居専用地域
※第3種高度地区
※法22条区域
※別途車庫部分約46.74㎡有
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2018.10.06

ポイント

★バス停徒歩5分!
★静かな住宅地!
★平成18年築のオール電化住宅!
★書斎有り!
★LDK約20.5帖大!
★ウォークインクロゼット有り!
★車2台駐車可!
★現在空き家!
★『山田第三小学校』徒歩7分!
★『西山田中学校』徒歩10分!
★『フレスコ山田西店』徒歩5分!
★『山田西第2公園』徒歩5分!


物件周辺地図

吹田市山田西1丁目の中古一戸建て(土地:136.98m²・建物:111.78m²・3SLDK)周辺の地図
※おおよその位置を示しています。正確な場所(住居表示)はお手数ですが、お問い合わせ下さい。

「吹田市山田西1丁目 一戸建て(136.98m²/111.78m²)」について‥‥

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主な周辺施設

「吹田市山田西1丁目 一戸建て」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 山田第三小学校(公立)山田第三小学校(公立)物件より徒歩7分
  3. 西山田中学校(公立)西山田中学校(公立)物件より徒歩10分
  1. 主な買物施設
  2. フレスコ 山田西店フレスコ 山田西店物件より徒歩5分
  3. デイリーカナートイズミヤ 山田西店デイリーカナートイズミヤ 山田西店物件より徒歩6分
  1. 主な注目スポット
  2. 山田西第2公園 山田西第2公園 【物件から徒歩5分】

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    公園南側入り口の様子。きれいに手入れされた花壇があります。'
    園内の様子。北側が広場になっています。'
    グラウンドの脇は遊歩道になっています。'
    不思議な形の遊具があります。'
    休憩スペース。屋根の上で植物が育てられており、緑の屋根になっています。'

    山田西の団地群の中にある小さな公園です。お笑いタレント麒麟田村の著書『ホームレス中学生』で有名になった、通称『まきふん公園』。「まきふん」は貝殻型の滑り台です。散歩をしたり、自転車の練習をしたり、地域の人が思い思いに時間を過ごす憩いの場所。季節の良い時は藤棚の下のベンチに座ってゆっくりするのもオススメです。(2018.06.16時点)

    『山田西第2公園』の詳しい取材レポを読む!
    http://osusumepark.at.webry.info/201006/article_1.html

  3. 亥の子谷公園 亥の子谷公園 【物件から徒歩8分】

    NEXT IMAGE

    公園南東側の入り口。まっすぐ進むと広場に着きます。'
    広場の様子。'
    北側入口から園内を望む。入るとすぐ遊具のある広場です。'
    遊具が置かれています。'
    休憩スペースの屋根では植物が育てられており、”緑の屋根”になっています'
    公園の北側、すぐ隣に社会福祉施設『亥の子谷コミュニティセンター』があります。'

    山田西の団地群の中にある公園です。アスレチックなどの遊具があり、小さな子どもたちに人気。隣接する『亥の子谷コミュニティセンター』には多目的ホールや創作室、茶室などがあり、様々な講座や展示が行われています。公園名とバス停名に残る『亥の子谷』はこのあたりの地域を指し、その由来は吉志部神社から見て「亥の方角」にあることや、稲刈りが無事に終了したことを田の神に感謝する「亥の子祭」があったことからだと言われています。(2018.06.16時点)

  4. 紫金山公園 紫金山公園 【物件から徒歩11分】

    NEXT IMAGE

    公園南側の入り口の様子。長い道を抜けると砂地の広場に出ます。'
    広場の様子。公園の真ん中を『名神高速道路』が突っ切っているのが見えます。'
    公園の東側には大きな池があります。'
    池のほとりにはで釣りをしている人もいます。'
    東側には”森林”と呼べるくらいの、豊かな緑が広がっています。'
    公園東側には『吉志部神社』が隣り合っています。'
    昔はこの付近で瓦が作られていました。その名残で公園の隣には4『吉志部瓦窯跡』もあります'
    '
    後ろに見える山が公園です。この公園の広さがうかがえます。'

    『紫金山公園』は、里山の自然に触れられる緑豊かな公園です。名前の由来は、満開のツツジが山を赤紫に染めたことから。中央には釈迦が池があり、吉志部瓦窯跡や吉志部神社、市立博物館が隣接しています。お散歩、ウォーキングコースにも最適で、四季の移ろいを感じながら、体を動かせます。子供たちの大好きなローラーすべり台やブランコなどの遊具もあります。(2018.06.16時点)

    『紫金山公園』の詳しい取材レポを読む!
    http://osusumepark.at.webry.info/200909/article_11.html

街の人の声

「吹田市山田西1丁目」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(5件)
日常のことは徒歩圏内で済ませられる便利な立地 noo さん(当社のご契約者様)

吹田市山田西4丁目在住
男性/60歳/2人家族(うち子供0人)

日常のことは徒歩圏内で済ませられます。歯医者や内科、外科などの医院も近く、公園やコミュニティ施設、図書館も駅前にあるので暮らしやすいです。
結婚したての若いカップルから、小学生から大学生までの学生、お年寄りまで各世代の家族がいて、マンション間の親睦や自治会活動も程よい頻度であるので、孤立することがないのがありがたいです。
エキスポシティやガンバスタジアムが徒歩圏内にあり、自然文化園散策や映画鑑賞(109シネマズ)などに行くときは渋滞などを気にする必要がなく、ちょうど良い散歩コースになります。雨が降ってもモノレールの山田駅から1駅なので、ストレスなしで楽しめます。
当然、千里中央までも1駅で新大阪までも20分程度、伊丹空港にもモノレールに座っていれば行けるので快適です。

バランスの取れた町です。 ねこのアンヨ さん(当社のご契約者様)

吹田市山田西1丁目在住
女性/41歳/1人家族(うち子供0人)

昔ながらのお祭りが残っていたり、千里万博公園など自然や歴史を大切にしたりしつつ、エキスポシティなどの新しいものへの抵抗感もなく子どもからお年寄りまで住むにはバランスのいい町だと思います。アサヒビールさんなど大手企業の本社もあるので市の財政も安心です(笑)。

子供が遊べるところが多いです。 M.K. さん(当社のご契約者様)

吹田市山田西1丁目在住
男性/55歳/5人家族(うち子ども3人)

【自慢できること】
子供が遊べるところが多いです。自転車や徒歩でアクセスできる範囲に、イズミヤなどの大型商業施設や図書館、進学塾、駅があり、車がなくても不自由しません。ごみごみしておらず、静かで過ごしやすいです。緑の広がる公園もあり、自然豊かです。
【気になること】
大型のマンションが多い地域なので、近所づきあいというものはやや希薄です(もちろん、子供の友達のつながりで知り合いになる人はいます)。駅までは少し遠いためバスが必須で、その駅(JR「岸辺」駅、阪急「南千里」駅・「正雀」駅)も普通しか止まらないので、乗り換え回数が少し多いです。

「吹田市山田西1丁目 一戸建て(136.98m²/111.78m²)」について‥‥

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所在地
〒564-0063 吹田市江坂町1-21-17
FAX
06-6389-1514
宅建免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
ウィル不動産販売 江坂営業所
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