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物件(北西側から)[平成30年2月22日撮影]※現況は古家つき物件(北西側から)[平成30年2月22日撮影]※現況は古家つき

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更新日: 2018.07.07 この物件の情報公開日(価格変更日): 2018.05.12

宝塚市安倉南4丁目 土地 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 相場を知る
  5. 概要の印刷

接道間口約7.02mの整形地 約17坪の建築条件の無い土地 『下の池公園』徒歩9分 《古家付》


物件(北西側から)[平成30年2月22日撮影]※現況は古家つき物件(北西側から)[平成30年2月22日撮影]※現況は古家つき
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DB間取り図

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コメント

この物件はJR福知山線「宝塚」駅から南東へバス乗車約15分、『安倉南4丁目』にある建築条件のない土地です。
周辺は第1種住居地域に指定された一戸建てやマンションなどが混在する住宅地。一部入り組んだ場所もありますが、地勢は平坦。東に少し歩くと天王寺川が流れ、田畑が点在する緑豊かでのどかな雰囲気の街並み。『下の池公園』や『大堀川河川緑地』にも近く、身近で緑の潤いを感じられます。教育施設や買物施設が徒歩15分圏内。最寄りのバス停からは阪急・JR「宝塚」駅などにアクセス可能です。
敷地面積は約17坪。北付け道路(幅員約4m)。接道間口約7.02mの整形地。敷地の南側は隣家の駐車スペースです。現況は古家付き。建物再建築の際は古家の取り壊しが必要です。解体費用など詳細はお問い合わせください。
教育施設は『第二あひる保育園』徒歩8分、『安倉幼稚園』徒歩13分、『安倉小学校』徒歩12分、『安倉中学校』徒歩11分。買物施設は『コープ 安倉』徒歩7分、『サンディ 宝塚安倉店』・『関西スーパー 桜台店』徒歩10分など…。その他『下の池公園』が徒歩9分の距離にあります。
(担当:橋本 亮


物件データ

価格
650万円
物件所在地
兵庫県宝塚市安倉南4丁目→宝塚市安倉南4丁目の不動産
交通
JR福知山線「宝塚」駅バス15分・徒歩5分 →JR福知山線「宝塚」駅の不動産
土地面積
57.05平米
接道状況
北側幅員約4mの公道に約7m接道

セットバック
私道負担面積
用途地域
第1種住居地域
建ぺい率
60%
容積率
200%
地目
宅地
建築条件の有無

販売区画数
1区画
総区画数
1区画
引渡
相談
設備
上下水道 / 都市ガス
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
安倉小学校→安倉小学校区内の不動産
中学校区
安倉中学校→安倉中学校区内の不動産
物件番号
218344R

※バス停までの距離:約400m
※高度地区
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2018.08.04

ポイント

★バス停徒歩5分!
★緑の潤いを感じられる立地!
★接道間口約7.02mの整形地!
★敷地面積約17坪!
★建築条件無し!
★『安倉小学校』徒歩12分!
★『安倉中学校』徒歩11分!
★『コープ安倉』徒歩7分!
★『下の池公園』徒歩9分!

《チェックポイント》
◇古家付き


物件周辺地図

宝塚市安倉南4丁目の土地(敷地面積:57.05m²)周辺の地図
※おおよその位置を示しています。正確な場所(住居表示)はお手数ですが、お問い合わせ下さい。
その他のチェックポイント
(環境チェック)
周辺の街路
入り組んでいる
周辺環境
★★☆☆☆(やや劣る)
騒音の有無
なし
徒歩10 分以内にスーパー
有り
徒歩10 分以内に大きな公園
有り
徒歩10 分以内に小学校
無し
(物件チェック)
前面道路の路面の状況
良い
前面道路との高低差
ほぼ無し(支障なし)
都市計画道路による影響
影響なし
上空の高圧線の有無
影響なし
前面道路の状況(車の通行)
車の進入可能
敷地に崖地・法地を含む
含まない
日照・採光
★★★☆☆(普通)
敷地の形状
整形整形

「宝塚市安倉南4丁目の土地(57.05m²)」について‥‥

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相場を知る

「宝塚市安倉南4丁目 土地」の相場が分かる過去の成約済み物件のデータを掲載しています。

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この物件のデータ


成約日町名交通--土地形状土地面積売出価格売出坪単価
売出中 -- 安倉南4丁目 JR「宝塚」駅
バス15分
-- 整形整形 17坪 650万円 38万円/坪

類似物件の成約データ(過去3年間)

最新の成約データより3件まで表示しています。
済 -- -- 阪急「宝塚」駅
バス8分
-- 整形整形 30坪 1980万円 65万円/坪
済 -- -- 阪急「宝塚」駅
バス8分
-- やや不整形やや不整形 33坪 1980万円 59万円/坪
済 -- -- JR「宝塚」駅
バス13分
-- やや不整形やや不整形 31坪 1570万円 50万円/坪

成約日町名交通--土地形状土地面積成約価格成約坪単価


※ プライバシー保護のため、取引物件の特定ができないように「成約日」「町名」は非表示にしています。
「土地面積」については、平米数に0.3025を掛けた数値から、小数点以下を切り捨てた広さを表示しています。

主な周辺施設

「宝塚市安倉南4丁目 土地」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 安倉小学校(公立)安倉小学校(公立)物件より徒歩12分
  3. 安倉中学校(公立)安倉中学校(公立)物件より徒歩11分
  1. 主な買物施設
  2. コープ 安倉コープ 安倉物件より徒歩7分
  3. サンディ 宝塚安倉店サンディ 宝塚安倉店物件より徒歩10分
  1. 主な注目スポット
  2. 下の池公園 下の池公園 【物件から徒歩9分】

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    春には遊歩道の両脇に桜が咲き誇ります。[平成30年3月28日撮影]'
    下の池公園の入口[平成30年3月28日撮影]'
    遊具コーナーと広場[平成30年3月28日撮影]'
    毎日の散歩ついでに、体を鍛える健康遊具'
    遊具コーナーは家族連れでにぎわいます。[平成30年3月28日撮影]'
    アスレチック遊具もあります。'
    広いグラウンドでは球技も楽しめます。'
    公園の隣には名前の由来にもなっている大きな池があります。元々は田んぼに水を引くためのため池だったそうです。'
    池の外周の遊歩道は、付近に住む人々の散歩コースになっています。'
    遊歩道横には休憩スペースもあります。'
    池には白鳥も飛来し、散歩中の目を楽しませてくれます。'
    園内には芝生エリアもあります。'

    『安倉中』の住宅地にある、大きな池のある公園です。池の周りはフェンスで囲われており、遊歩道が整備されていてお散歩コースに最適。優雅に泳ぐ水鳥を眺めながら気持ちの良い時間が過ごせます。カラフルな遊具や、タワー状のネットアスレチック、健康遊具などがあり子供の遊び場としても人気があり、いつもたくさんの人が訪れています。大きな広場では思いっきり走り回ったりボール遊びをしたりできます。(2018.06.16時点)

    『下の池公園』の詳しい取材レポを読む!
    http://osusumepark.at.webry.info/200911/article_1.html

  3. 大堀川河川緑地 大堀川河川緑地 【物件から徒歩18分】

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    広い芝生エリアがあり、散歩から球技までなんでも楽しめます。'
    春には沿道の桜が咲き誇り、花見を楽しむこともできます。'

    『大堀川』は宝塚を流れる小さな川。安倉・弥生町あたりで『武庫川』へ合流します。合流地点の少し上流、『チボリゴルフセンター』の向かいあたりに、川に沿って桜が植えられた『大堀川河川緑地』があります。芝生が植えられた河川敷は、地域の方のお花見スポットとして親しまれています。土手にも緑が残されていて、水辺で遊ぶ親子連れの姿をよく見かけます。その他、散歩をしたり、ひなたぼっこをしたり…水と緑に親しみながらゆっくりとできる場所です。(2018.06.16時点)

  4. 武庫川 武庫川 【物件から徒歩18分】

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    武庫川は、篠山市の松尾山を源流とする全長66kmの二級水系の河川です。かつてこの川から多くの用水路が引かれており、この北摂地域の人々の暮らしを支えていました。'
    武庫川沿いには、その河原の広さを利用したテニスコートもあり、多くの市民に利用されています。'
    河川敷部分は護岸工事が行われており、よく整備されているため観光地のような雰囲気。整備されているため休日は散歩、ジョギングを楽しむ人も多いです。'
    武庫川沿いでは、8月第一周の金曜と土曜に『宝塚観光花火大会』が開催され、毎年多くの人が訪れます。'

    武庫川です。宝塚市街西方で大阪平野の北西端へ出て南流、下流域では尼崎市と西宮市の境界を成しつつ大阪湾まで続いています。河川敷では毎夏、宝塚花火大会が開催されています。ここから河口までは両岸の大部分が公園化され、たくさんの人が球技・サイクリング・ジョギングを楽しんでいます。(2018.06.16時点)

街の人の声

「宝塚市安倉南4丁目」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(8件)
武庫川が近く、散歩やランニングに使え便利ですよ。 GB さん(当社のご契約者様)

宝塚市弥生町在住
男性/41歳/2人家族(うち子ども0人)

交通アクセスは阪急・JRともに駅までバスもしくは自転車を利用します。私は自転車を利用していますが、片道15分もあれば十分で、遠からず近からずの距離が気に入ってます。また、武庫川が近く、散歩やランニングに使え便利ですよ。

駅からは遠いですが、静かで住みやすいです。 ポン さん
宝塚市安倉在住
男性/27歳/2人家族

職場に近いので住み始めたのですが、とても静かで住みやすいです。ちょっと駅からは遠いですが…。

武庫川沿いで気持ち良い住宅地。車通勤の人には便利。 I さん
宝塚市弥生町在住
女性/38歳/3人家族(うち子供1人)

イオン、オアシスなどスーパーが近くに多いです。武庫川沿いで気持ち良いです。インターチェンジに近いので、車通勤に便利なところも気に入っています。駅までは距離があるので、電車を使うにはちょっと不便です。

「宝塚市安倉南4丁目の土地(57.05m²)」について‥‥

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所在地
〒664-0895 伊丹市宮ノ前1-4-9
FAX
072-785-0009
宅建免許番号
国土交通大臣 (3)第6447号
加入団体
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