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- 西宮市高座町の中古戸建（建物:461.11㎡・土地:454.68㎡）
西宮市高座町 中古戸建
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- 所在
- 西宮市高座町
- 交通
- JR東海道本線「西宮」駅 バス11分・徒歩4分
- 建物
- 461.11平米 1SLDK+6LDK（+5S） 1990年5月築
- 土地
- 454.68平米 西向き
- 学校
- 広田小学校上ヶ原中学校
ポイント
★バス停徒歩4分！
★緑豊かで閑静な住宅地！
★第1種低層住居専用地域内！
★敷地面積約137坪！
★日当たり・眺望良好！
★地下に3台分の車庫あり！
★ホームエレベーター付き！
★オーディオルームあり！
★現在空き家！
★『広田小学校』徒歩9分！
★『コープミニあたご山』徒歩10分！
★『新池』徒歩5分！
チェックポイント
◇『上ヶ原中学校』徒歩18分特徴
- 眺望有り
- 車2台以上
- 小学校10分以内
- 買物施設10分以内
- 低層住居地域
- 中古
担当者のコメント
この物件はJR東海道本線「西宮」駅から北へバス乗車約11分、『高座町』にある中古一戸建てです。
周辺は第1種低層住居専用地域に指定された一戸建てが中心に立ち並ぶ閑静な住宅地。生垣や植栽、緑地などが多く、緑豊かな印象です。周辺の地勢はアップダウンがあり、一部急勾配の坂道もあります。（駅との高低差は約30m） 徒歩3分のバス停からはJR「西宮」駅や阪急「西宮北口」駅などにアクセス可能。徒歩10分圏内に小学校までの教育施設や買物施設、公園が揃った便利な立地です。
敷地面積は約137坪。西付け道路。日当たり・眺望良好です。駐車スペースは車3台分（8.7m×5.0m）。建物は平成2年5月築の木・鉄筋コンクリート造3階建て。間取りは延べ床面積461.11平米（車庫部分約50平米含む）の二世帯対応プラン。地階と1階を1SLDK、2・3階を6LDK+5Sに使えます。地階にオーディオルームがあり、地階から2階へはホームエレベーターでアクセス可能。2階にサービスルーム（納戸）が5部屋あります。なお現在は空き家です。
教育施設は『月影保育所』徒歩10分、『広田幼稚園』徒歩6分、『広田小学校』徒歩9分、『上ヶ原中学校』徒歩18分。買物施設は『コープミニ あたご山』徒歩10分、『関西スーパー 大社店』徒歩15分など…。その他『新池』が徒歩5分、『東川』が徒歩8分、『西宮中央運動公園』が徒歩12分、『広田山公園』が徒歩13分の距離にあります。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
ヒストリー
-
1990.05.01
新築
-
2017.10.05
本サイトに公開
-
現在
-
2020.10.24
情報更新予定
お問合せ
ウィル不動産販売 西宮営業所詳細
フリーダイヤル0120-300-696- 住所
- 西宮市南昭和町3-18
- 営業時間
- 10：00～19：00 定休日なし
※年末年始除く - 担当者
堀田 弘時 （ほりた ひろとき） 宅地建物取引士
交通
「西宮市高座町 一戸建て 6,480万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
JR東海道本線「西宮」駅
- 停車する電車
- 快速、普通
- サービス施設
- みどりの窓口 7:00～20:00 みどりの券売機 5:00～23:00 みどりの券売機プラス 5:30～23:00
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
6本～12本/1時間（8時台）
周辺環境
「西宮市高座町 一戸建て 6,480万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
このエリアは「文教住宅都市・西宮」にふさわしく、さまざまな教育・文化施設が充実しています。昭和33年に東京の国立文教地区についで全国で2番目に指定された上ヶ原文教地区には幼稚園から大学まで多くの学舎が集まっており、約3万人の学生が学んでいます。関西学院大学や神戸女学院のキャンパス風景は有名です。全体的には敷地面積が比較的広い一戸建が建ち並ぶ閑静な住宅街であり、特に風致地区に指定されている『上甲東園、仁川、愛宕山、高座』界隈では建築物を建築する際の建ぺい率の制限が厳しく、緑地率などの基準があり、また景観維持に影響を及ぼすような建築物の建築、宅地の造成、木材の伐採などは規制されており、緑の多い良好な住宅地が形成されています。駅から離れると、勾配があるものの東斜面地、南斜面地で陽当りの良い住宅地が広がります。上ヶ原、高座界隈は駅から徒歩でのアクセスより、バスでのアクセスが主になっています。
注目スポット
『新池』は、高座町にある大きなため池です。周囲はぐるりと遊歩道になっていて、遊具のある公園もある地域の人々の憩いの場所。桜の木が多く、春には絶好のお花見スポットになります。夙川の花見の様な混雑はなく、家族みんなでゆっくりご飯を食べながらお花見を楽しめます。また渡り鳥も見られ、バードウォッチングをしながらのお散歩もオススメです。（2020.07.27時点）
『東川』は、甲山の麓から流れ出し、西宮市を南北に縦断する川です。西宮市民運動場と甲陽園との区間ではバス通りと平行して流れ、この辺りでは、川岸の桜が見事です。川沿いには一部公園や遊歩道もあって、お散歩コースや子供の遊び場にもぴったり。桜の木が街路樹代わりになっている為、バス通りは車で走っても気持ちの良い道です。（2020.07.27時点）
街の人の声
doa さん（当社のご契約者様）
西宮市愛宕山在住
女性／49歳／4人家族（うち子ども2人）
駅から徒歩圏なのに自然豊かで落ち着いた住環境 自慢できること 駅から徒歩圏で大型商業施設も近いのに、自然が豊かで落ち着いた住環境です。ゆったりとした街並みでご近所さんも穏やかな方が多く、犬の散歩などをされている方のマナーも比較的良い方だと思います。幹線道路に接していないので夜も静かです。 気になること 幹線道路に接していないので道路の道幅が狭く、工事車両が駐車すると迂回しなければならないことがあります。基本的に住民以外は通らないので、夜は人通りが少なく寂しく感じます。時々ですが、ゴミやタバコの吸い殻、犬の糞の始末がされていないのが残念です。
白うさ さん（当社のご契約者様）
西宮市門戸西町在住
女性／44歳／3人家族（うち子ども1人）
ずっと住みたい町でした。 自慢できること 今は宝塚に引っ越したのですが、門戸西町に住んでいるときは環境も良く、幼稚園や小学校、中学校も近く、とても住み心地が良かったです。甲山森林公園にも歩いて行けて、ママ友とよくウォーキングしていました。ずっと住みたい町でした。 気になること 駅まで遠く、駅から家まで上り坂なので仕事帰りはとても疲れますが、健康にはいいと思います。スーパーには車で行っていましたが、コープの宅配も利用できたので、特に困りませんでした。病院が坂の下なので、子どもが小さいうちは車がないと不便かもしれません。
にこ さん（当社のご契約者様）
西宮市甲東園3丁目在住
男性／42歳／3人家族（うち子ども1人）
珍しい植物が群生する公園がある。 自慢できること 小学校から大学までが徒歩圏内にあり、成績が良ければ自宅から通える。全国にも知られた学校なので、良いのではないか。珍しい植物が群生する公園があり、子供たちもよく遊びに来ている。駅の近くには個人のお店がたくさんあり、チェーンのように味に飽きたりしない。 気になること 坂が多いので散歩は大変。通学時間帯は道路が歩行者天国のようになり、大変不愉快だ。金曜の夜など、酔っぱらった学生の声が時々聞こえる。ボール遊びができる公園や広場がない。近くにあるスーパーは高級志向で、庶民的な生活にはやや不向きか。
イナリ さん（当社のご契約者様）
西宮市松籟荘在住
女性／36歳／4人家族（うち子ども2人）
学生時代にここで過ごした方達は必ず戻ってくる素敵な場所 自慢できること 公立、私立ともに学校が多く、活気のある学生の街です。また、ベッドタウンでもあり、大阪・神戸ともに電車で30分かかるかかからないかで、朝は特急や準急も停まるため大変便利です。道幅が狭いため大通り以外は車の通りも少なく、お子様にも安全です。公立校の甲東小学校は校舎は古いものの、人気があるのは通っている児童の良さがあると思います。甲陵中学校は特に全国でもトップレベルの公立校です。勉強は大変ですが、高校入学後は皆感謝できるほどです。お年寄りが多く、また皆さんとても明るく穏やかで困っている人には声をかけてくれとても素敵です。30代・40代の女性に好まれると思います。オシャレなカフェや個人経営の素敵なお店もあり、オススメです。それとは別に昔ながらの子供から大人まで楽しめる行事もたくさんあります。歩いてすぐの門戸厄神通りでは毎年1月に大きなお祭りがあり、歩行者天国で夜店がズラッ−と並びます！また、厄神さんでは年に4回ほど「であい市」が開催されており、ハンドメイドのアクセサリ−やアンティ−ク、文具など個人出店されており楽しめます。昼とは比べ物にならないほど、夜間は静かですがコンビニが多数あり夜間の帰宅も心細くはありません。地元の方でなくても、学生時代にここで過ごした方達は必ず戻ってくる素敵な場所です。 気になること 時間帯にもよりますが朝は、通勤と通学で大変混雑します。しかし、甲東園で降りる学生がかなり多く、各学校の先生や警備員が誘導してくれます。関西学院大学では新月祭が行われるのですが、毎年ア−ティストのライブがあり、それがかなり響いてきます。好きなア−ティストですと儲けものですが…。実行委員からの挨拶状は必ずポストへ投函されます。子どもを持つ私が不満なのは公園の少なさとボ−ル遊びできる場所が限られるということ。今後改善されるとは思いますが。
匿名希望 さん（当社のご契約者様）
西宮市一ケ谷町在住
女性／30歳／4人家族
都会過ぎず田舎過ぎず… 自慢できること 買物施設が近くにあり、便利です。公民館・図書館・公園もすぐ。都会過ぎず田舎過ぎず、生活するのにちょうどいい立地です。静かで子育てするにもいいと思います。
R さん（当社のご契約者様）
西宮市上ケ原九番町在住
女性／30歳／2人家族
ファミリーの多い街で住みやすいです。 自慢できること 周辺環境が閑静な住宅街で、住人は家族連れや子どもが多く、よく遊んでいるのを見かけます。小学校も近い距離にあります。またスーパーが近くにあり便利。周りの方も親切です。夜も静かで安心して過ごせます。畑などの自然が周りにあるので、散歩も楽しめますよ。駅までバスというのが唯一の不満でしょうか。
買物施設
コープミニ
物件からの道のり（高低差）
関西スーパー
物件からの道のり（高低差）
教育施設
広田幼稚園 詳細
（1件の口コミ）
物件からの道のり（高低差）
広田小学校 詳細
物件からの道のり（高低差）
上ヶ原中学校 詳細
物件からの道のり（高低差）
物件データ
「西宮市高座町 一戸建て 6,480万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。
- 所在地
- 兵庫県西宮市高座町
- 交通
- JR東海道本線「西宮」駅 バス11分・徒歩4分（約320m）
→JR東海道本線沿線の不動産
→JR東海道本線「西宮」駅の不動産 - 建物建築年月
- 1990年5月
- 構造・階数
- 木・RC造 3階建
- 土地面積
- 454.68㎡
- 建物面積
- 461.11㎡
- 間取り
- 1SLDK+6LDK(+5S)
- 接道状況
- 西側幅員約5.9mの公道に約14.9m接道
- セットバック
- 無
- 私道負担面積
- 無
- 駐車場
- 有（2台以上）
- 車庫面積
- 50㎡含む
- 路地状部分
- 無
- 傾斜地部分
- 無
- 引渡
- 相談
- 設備
- 都市ガス/上下水道/給湯/エレベーター
- 用途地域
- 第1種低層住居専用地域
- 国土法
- 不要
- 取引態様
- 媒介（仲介）
- 小学校区
- 広田小学校
→広田小学校区内の不動産 - 中学校区
- 上ヶ原中学校
→上ヶ原中学校区内の不動産 - 物件番号
- 217628R
※用途地域：第1種低層住居専用地域
※風致地区
※法22条区域
※宅地造成等規制法
※バス「高座」停
※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
※ 写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です（1000円未満は切り上げ）。
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