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物件の外観（北西側から）［平成29年7月2日撮影］物件の外観（北西側から）［平成29年7月2日撮影］
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更新日： 2019.06.01 この物件の情報公開日（価格変更日）： 2018.09.08
担当営業所：ウィル不動産販売「西宮営業所」TEL. 0120-300-696[通話無料]

西宮市神呪町 一戸建て　

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 概要の印刷

JIO既存住宅瑕疵担保険5年付　北西角地で採光・通風良好　リフォーム済み　空き家


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物件の外観（北西側から）［平成29年7月2日撮影］物件の外観（北西側から）［平成29年7月2日撮影］
物件の外観（北西側から）［平成29年7月2日撮影］物件の外観（南西側から）［平成29年7月2日撮影］物件の外観（北東側から）［平成29年7月2日撮影］物件の玄関［平成29年7月2日撮影］物件の駐車スペース［平成29年7月2日撮影］物件の西側前面道路（北側から）［平成29年7月2日撮影］物件の西側前面道路（南側から）［平成29年7月2日撮影］物件の北側前面道路（西側から）［平成29年7月2日撮影］物件の北側前面道路（東側から）［平成29年7月2日撮影］玄関［平成29年7月2日撮影］玄関［平成29年7月2日撮影］LDK11.5帖［平成29年7月2日撮影］LDK11.5帖［平成29年7月2日撮影］キッチン［平成29年7月2日撮影］和室6帖［平成29年7月2日撮影］洗面室［平成29年7月2日撮影］浴室［平成29年7月2日撮影］トイレ［平成29年7月2日撮影］南東側洋室6帖［平成29年7月2日撮影］北側洋室6帖［平成29年7月2日撮影］バルコニー［平成29年7月2日撮影］バルコニーからの眺め（北東方向）［平成29年7月2日撮影］南西側洋室6帖［平成29年7月2日撮影］
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DB間取り図

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コメント

この物件は阪急今津線「甲東園」駅から南西へ徒歩7分、『神呪町』にある中古一戸建てです。
周辺は第1種中高層住居専用地域に指定された一戸建てやマンションなどが混在する住宅街。地勢はほぼ平坦。道幅は狭く、入り組んだ印象の街並みですが、生垣や屋敷林のある家が多く、緑豊かな印象の街並みです。小学校までの教育施設や買物施設が徒歩10分圏内に揃った便利な立地。なお北方向約40mの場所を山陽新幹線が走っており、新幹線の音が聞こえます。
敷地面積は約26坪。北西角地で採光・通風良好です。駐車スペースは車1台分（サイズ制限あり）。建物は昭和58年2月築の木造2階建て。間取りは延べ床面積85.23平米の4LDK。全室6帖以上の広さが確保されたプラン。LDKを通って洗面室、浴室へアクセスします。付帯設備は床下収納庫など…。平成29年6月にリフォーム済みで、現在は空き家です。【リフォーム内容：全室クロス張替え、フローリング・フロアタイル上張り、CF張替え、キッチン新調、間取り変更工事、襖張替え、畳表替え、外壁・屋根塗装、外構工事】
教育施設は『新甲東保育園』・『聖和乳幼児保育センター』徒歩8分、『門戸幼稚園』徒歩7分、『甲東小学校』徒歩5分、『甲陵中学校』徒歩11分。買物施設は『KOHYO(コーヨー) 甲東園店』徒歩8分、『コープ 甲東園』徒歩12分など…。その他『山陽新幹線新幹線記念公園』が徒歩3分、『西宮市立中央病院』が徒歩14分の距離にあります。
（担当：堀田 弘時）

物件データ

価格
3980万円
物件所在地
兵庫県西宮市神呪町→西宮市神呪町の不動産
交通
阪急今津線「甲東園」駅徒歩7分 →阪急今津線「甲東園」駅の不動産
構造・階数
木造 2階建
建物建築年月
昭和58年2月
建物面積
85.23平米
間取り
4LDK
土地面積
89.24平米
接道状況
西側幅員約3.4mの公道に約10m接道

接道状況
北側幅員約2.3mの公道に約6m接道

セットバック
無
私道負担面積
無
駐車場
有（1台）
引渡
相談
国土法
不要
取引態様
媒介（仲介）
小学校区
甲東小学校→甲東小学校区内の不動産
中学校区
甲陵中学校→甲陵中学校区内の不動産
物件番号
217534R

※用途地域：第1種中高層住居専用地域
※第2種高度地区
※法22条区域
※JIO既存住宅瑕疵担保険5年付
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. ＴＶ付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
（当社が売主の物件除く）
※ 写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2019.06.29

ポイント

★阪急今津線「甲東園」駅徒歩7分！
★緑豊かな印象の街並み！
★北西角地で採光・通風良好！
★全部屋6帖以上の4LDK！
★JIO既存住宅瑕疵担保険5年付！
★リフォーム済み！
★現在空き家！
★『甲東小学校』徒歩5分！
★『甲陵中学校』徒歩11分！
★『KOHYO(コーヨー)甲東園店』徒歩8分！
★『山陽新幹線新幹線記念公園』徒歩3分！


物件周辺地図

西宮市神呪町の中古一戸建て（土地：89.24m²・建物：85.23m²・4LDK）周辺の地図
※おおよその位置を示しています。正確な場所（住居表示）はお手数ですが、お問い合わせ下さい。

「西宮市神呪町 一戸建て（89.24m²/85.23m²）」について‥‥

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主な周辺施設

「西宮市神呪町 一戸建て」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 甲東小学校(公立)甲東小学校(公立)物件より徒歩5分
  3. 甲陵中学校(公立)甲陵中学校(公立)物件より徒歩11分
  1. 主な買物施設
  2. KOHYO(コーヨー)　甲東園店KOHYO(コーヨー)　甲東園店物件より徒歩8分
  3. コープ　甲東園コープ　甲東園物件より徒歩12分
  1. 主な注目スポット
  2. 山陽新幹線新幹線記念公園 山陽新幹線新幹線記念公園 【物件から徒歩3分】

    NEXT IMAGE

    『山陽新幹線新幹線記念公園』は山陽新幹線新幹線を見下ろすことができる珍しいスポットです。'
    公園の入口'
    春には桜の花見が楽しめます。'
    木陰の下にはベンチがあります。'
    高台の為、心地よい風が抜けます。'
    高台にあり、西宮市街地を見渡せます。'
    もうスピードで走る新幹線を真上から見ることが出来ます。'
    山陽新幹線の工事で亡くなった50人あまりに人をまつる慰霊碑が設置されています。'
    新幹線のトンネルの上に公園はあります。'

    『山陽新幹線新幹線記念公園』は、山陽新幹線のトンネルの入口上部に設けられた公園。園内からは西宮の市街地をながめられる他、新幹線を真上から見られる珍しいポイントです。ベンチの設置されていて、木陰でゆっくり過ごすことが出来ます。また公園内には山陽新幹線の工事で亡くなった人をまつる慰霊碑もあります。（2018.06.15時点）

  3. ベルン　甲東園店 ベルン　甲東園店 【物件から徒歩11分】

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    西洋の城を模したメルヘンチックなデザインの外観。'
    店の前には多くのプランターがおかれ、木や花にあふれています。'

    『パティスリー　ベルン（甲東園店）』は、阪急「甲東園」駅から東に徒歩5分、『中津浜線』沿いにある洋菓子店。ヨーロッパの民家のような、可愛らしい外観が印象的です。「甲子園サブレ」や「想いdeキャッチボール」など、地元甲子園をモチーフにした銘菓も多数。1つ1つのお菓子には様々な想いやエピソードが込められており、エピソードを知るほど、お菓子もこの街もますます好きになるような、そんなお菓子たちがいっぱいです。
    住所：西宮市上大市1-6-32
    営業時間：9：00～20：30
    定休日：元旦以外年中無休
    TEL：0798-54-3439／フリーダイヤル：0120-54-3439
    駐車場：有り
    （2018.06.15時点）

街の人の声

「西宮市神呪町」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。（7件）
駅から徒歩圏なのに自然豊かで落ち着いた住環境 doa さん（当社のご契約者様）

西宮市愛宕山在住
女性／49歳／4人家族（うち子供2人）

駅から徒歩圏で大型商業施設も近いのに、自然が豊かで落ち着いた住環境です。ゆったりとした街並みでご近所さんも穏やかな方が多く、犬の散歩などをされている方のマナーも比較的良い方だと思います。幹線道路に接していないので夜も静かです。

ずっと住みたい町でした。 白うさ さん（当社のご契約者様）

西宮市門戸西町在住
女性／44歳／3人家族（うち子供1人）

今は宝塚に引っ越したのですが、門戸西町に住んでいるときは環境も良く、幼稚園や小学校、中学校も近く、とても住み心地が良かったです。甲山森林公園にも歩いて行けて、ママ友とよくウォーキングしていました。ずっと住みたい町でした。

珍しい植物が群生する公園がある。 にこ さん（当社のご契約者様）

西宮市甲東園3丁目在住
男性／42歳／3人家族（うち子ども1人）

小学校から大学までが徒歩圏内にあり、成績が良ければ自宅から通える。全国にも知られた学校なので、良いのではないか。珍しい植物が群生する公園があり、子供たちもよく遊びに来ている。駅の近くには個人のお店がたくさんあり、チェーンのように味に飽きたりしない。

「西宮市神呪町 一戸建て（89.24m²/85.23m²）」について‥‥

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お問合せ：ウィル不動産販売 西宮営業所TEL.0120-300-696[通話無料]10:00～19:00　定休日なし
※営業時間外でも予めご連絡いただければ、ご対応できます。
所在地
〒662-0834　西宮市南昭和町3-18
FAX
0798-66-6322
宅建免許番号
国土交通大臣 （4）第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会　他
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