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物件外観(南東側から)[平成30年7月8日撮影]物件外観(南東側から)[平成30年7月8日撮影]

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更新日: 2018.09.22 この物件の情報公開日(価格変更日): 2018.07.09

西宮市上之町 土地 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 参考プラン図
  5. 相場を知る
  6. 概要の印刷

接道間口約13.6mの整形地、約48坪の建築条件の無い土地 解体後更地渡し予定


物件外観(南東側から)[平成30年7月8日撮影]物件外観(南東側から)[平成30年7月8日撮影]
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DB間取り図

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コメント

この物件はJR東海道本線「甲子園口」駅から北へ徒歩22分、『上之町』にある建築条件のない土地です。
周辺は第1種中高層住居専用地域に指定された住宅地。一戸建てが中心に立ち並び、一部道幅が狭い場所もありますが、地勢は平坦。田畑が残るのどかな雰囲気の街並みです。東に少し歩くと、公園やサイクリングロードなどが整備された武庫川が流れており、お散歩やジョギングコースにぴったり。徒歩15分圏内に教育施設や買物施設が揃っています。最寄りのバス停(徒歩7分、約550m)からはJR「甲子園口」駅や阪急「門戸厄神」駅などにアクセスでき、3沿線が利用可能です。
敷地面積は約48坪。南付け道路。接道間口約13.6mの整形地。敷地と道路には高低差がありません。現況は古家付きですが、解体後更地渡しの予定です。別途上水道供給施設の引込工事を要します。
教育施設は『上之町保育所』徒歩5分、『西宮甲武幼稚園』徒歩12分、『樋ノ口小学校』徒歩12分、『甲武中学校』徒歩15分。買物施設は『コープミニ 大森』徒歩7分、『業務スーパー 西宮薬師店』徒歩12分、『イオン 西宮店』徒歩15分など…。その他『武庫川』が徒歩3分、『あらきの森公園』が徒歩9分、『高木公園』が徒歩13分の距離にあります。
(担当:堀田 弘時


物件データ

価格
4680万円
物件所在地
兵庫県西宮市上之町→西宮市上之町の不動産
交通
JR東海道本線「甲子園口」駅徒歩22分 →JR東海道本線「甲子園口」駅の不動産
土地面積
159.57平米
接道状況
南側幅員約4mの公道に約13.6m接道

セットバック
私道負担面積
用途地域
第1種中高層住居専用地域
建ぺい率
60%
容積率
200%
地目
宅地
建築条件の有無

販売区画数
1区画
総区画数
1区画
引渡
相談
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
樋ノ口小学校→樋ノ口小学校区内の不動産
中学校区
甲武中学校→甲武中学校区内の不動産
物件番号
215105R

※第2種高度地区
※※上水道(引込工事要す)
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2018.10.20

ポイント

★JR東海道本線「甲子園口」駅徒歩22分!
★バス停徒歩7分!
★南付け道路!
★接道間口約13.6mの整形地!
★敷地面積約48坪!
★建築条件無し!
★『樋ノ口小学校』徒歩12分!
★『甲武中学校』徒歩15分!
★『コープミニ大森』徒歩7分!
★『武庫川』徒歩3分!


物件周辺地図

西宮市上之町の土地(敷地面積:159.57m²)周辺の地図
※おおよその位置を示しています。正確な場所(住居表示)はお手数ですが、お問い合わせ下さい。
その他のチェックポイント
(環境チェック)
周辺の街路
入り組んでいる
周辺環境
★★★☆☆(普通)
騒音の有無
なし
徒歩10 分以内にスーパー
有り
徒歩10 分以内に大きな公園
有り
徒歩10 分以内に小学校
無し
(物件チェック)
前面道路の路面の状況
良い
前面道路との高低差
ほぼ無し(支障なし)
都市計画道路による影響
影響なし
上空の高圧線の有無
影響なし
前面道路の状況(車の通行)
車の進入可能
敷地に崖地・法地を含む
含まない
日照・採光
★★★☆☆(普通)
敷地の形状
整形整形

「西宮市上之町の土地(159.57m²)」について‥‥

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相場を知る

「西宮市上之町 土地」の相場が分かる過去の成約済み物件のデータを掲載しています。

詳しい相場データを見る。

この物件のデータ


成約日町名交通--土地形状土地面積売出価格売出坪単価
売出中 -- 上之町 JR「甲子園口」駅
徒歩22分
-- 整形整形 48坪 4680万円 97万円/坪

類似物件の成約データ(過去3年間)

最新の成約データより3件まで表示しています。
済 -- -- 阪急「門戸厄神」駅
徒歩19分
-- やや不整形やや不整形 35坪 3800万円 108万円/坪
済 -- -- JR「甲子園口」駅
徒歩13分
-- 整形整形 29坪 2800万円 96万円/坪
済 -- -- 阪急「西宮北口」駅
徒歩14分
-- 整形整形 32坪 3780万円 116万円/坪

成約日町名交通--土地形状土地面積成約価格成約坪単価


※ プライバシー保護のため、取引物件の特定ができないように「成約日」「町名」は非表示にしています。
「土地面積」については、平米数に0.3025を掛けた数値から、小数点以下を切り捨てた広さを表示しています。

主な周辺施設

「西宮市上之町 土地」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 樋ノ口小学校(公立)樋ノ口小学校(公立)物件より徒歩12分
  3. 甲武中学校(公立)甲武中学校(公立)物件より徒歩15分
  1. 主な買物施設
  2. コープミニ 大森コープミニ 大森物件より徒歩7分
  3. 業務スーパー 西宮薬師店業務スーパー 西宮薬師店物件より徒歩12分
  1. 主な注目スポット
  2. 武庫川 武庫川 【物件から徒歩3分】

    NEXT IMAGE

    河川敷の草が生えている部分には、週末には親子連れがよく見られます。'
    川の周辺は近隣の住民にとってのお散歩コースです。'
    '
    『武庫川』は中州が多く、穏やかな流れです。'
    広い河川敷を利用して、ランニングコースや野球場が造られています。'

    『武庫川』は、西宮市の東側を南北に流れています。都市部を流れる川としては比較的水質もきれいで、河川敷は公園や広場などに整備されています。サイクリングロードも有名で、武庫川の河口近くから、宝塚市の市境まで続いています。毎朝、ウォーキング、ランニング、サイクリング、体操、散歩など、体を動かしに来る人たちで賑わいます。(2018.06.15時点)

  3. あらきの森公園 あらきの森公園 【物件から徒歩9分】

    NEXT IMAGE

    この公園のシンボル、他ではあまり見られない特大の滑り台。子供たちに大人気です。'
    目と鼻の先に小学校があり、授業終わりの子供たちがよく集まります。'
    周囲には戸建ての多い住宅地が広がっています。'
    園内には砂地の広いグラウンドもあります。'
    公園名の刻まれた看板です。'

    『樋ノ口小学校』のすぐ南側にある広々とした公園です。桜の木がたくさん植えられており、春になるとお花見が楽しめるスポット。大きなお城型のアスレチック遊具や、小さな子供むけのすべり台などが充実しており、子供を連れて遊びに行くのにぴったりです。ボール遊びのできる広場と遊具広場ははフェンスで区切られています。(2018.06.15時点)

  4. 高木公園 高木公園 【物件から徒歩13分】

    NEXT IMAGE

    住宅地の中、小学校の隣に位置している公園のため、いつも子供たちでにぎわっています。'
    整備された葺石の道と丁寧に手入れされた樹木、スタイリッシュな雰囲気です。'
    園内には緑は少なめですが、遊具は充実しています。'
    昔ながらの汲み上げ機もあります。'

    『高木公園』は、阪急「西宮北口」駅から徒歩10分、『高木西町』の住宅地にある公園です。約1haの広々とした敷地には、芝生広場や遊具のあるコーナーなどがあり、子供が元気いっぱい遊ぶ姿があちらこちらで見かけられます。街中の公園でありながら木々も多く植えられ、ピクニックに来たかのような気分になれる場所で、お弁当を片手に来られる親子連れも多くいます。区画整理事業により建てられた公園で、地下には、緊急貯水槽や防火水槽などの防災施設も備えられています。(2018.06.15時点)

    『高木公園』の詳しい取材レポを読む!
    http://osusumepark.at.webry.info/200906/article_3.html

街の人の声

「西宮市上之町」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(5件)
若い世代の方が多いので、子供たちが多く、活発。自治会活動が盛ん。 太田 さん(当社のご契約者様)

西宮市伏原町在住
男性/38歳/3人家族(うち子ども1人)

新しい小学校が町内にできている。マンションが多く、若い世代の方が多いので、子供たちが多く、活発。自治会活動が盛ん。近所に買い物できるところがおおい。かつ、コンビニが近すぎないので、考え方にもよるが、子供の環境としてはよいとおもう。町内に、大きな書店(宮脇書店・路面店)がある。

明るい雰囲気の街です kuwa さん(当社のご契約者様)

西宮市野間町在住
女性/30代/3人家族(うち子ども1人)

治安がよく、スーパーが近くにたくさんあります。明るくて雰囲気がgood。駅近でフラットな道のりに魅力を感じています。

利便性が高くて安心して住める街!大きな公園もあるので散歩も楽しいです。 S さん
西宮市薬師町在住
女性/37歳/2人家族

実家が小林駅と仁川駅の近くだったので、阪急今津線の住みやすさはよく知っていましたが、一度甲東園に住んだことがあり、西宮北口駅に近づくと便利だということを実感していました。周辺に買物施設や病院も多く、利便性が高くて、安心して住めるな~と思いました。平坦な地勢なので、西宮北口駅に出るにも自転車ですぐ。ダイエーが目の前で便利ですし、大きな公園もあるので、散歩するにも良いです。ただ、病院や消防署が近くにあるので大きな火事の時はサイレンがよく聞こえます(安心なんですけどね)。

この土地の参考プラン図

「西宮市上之町 土地(建築条件なし)」の敷地条件にマッチしたプラン図です。

参考プラン図
1
NO.1
おばあちゃんと暮らす
建物価格:1727万円
プラン詳細
LDK帖数:約18帖 主寝室帖数:約8帖 キッチンタイプ:カウンター
敷地条件
接道:南付け 間口:10.80m以上 奥行き:10.00m以上
用途地域
低層住居専用地域以外の用途地域
図面
  • 2階リビング
  • ビルトインカーポート
  • 吹抜
  • ルーフバルコニー
  • 書斎
  • ウォークインクロゼット
  • 二世帯住宅
  • 構造・階数:木造2階建て
  • 間取り:5LDK
  • 延べ床面積:114.21平米
ウィルの注文住宅について詳しく見る

注意点 : 上記参考プラン図は、この土地上に建築できない可能性があります。

参考プラン図は、敷地形状などの条件により自動的に表示されている為、実際にはこの土地上に建築できない可能性があります。また上記「建物価格」については、延べ床面積と弊社の建築坪単価から自動的に算出した概算金額であり、実際の見積もり金額とは異なります。なお、設備のグレード、仕様、施工方法などにより、建築費用は大きく変動することもあります。具体的にこの土地に建つプランをご検討の方は、ご希望に沿った参考プラン図を作成し、お見積もり致しますので、お気軽にお問い合わせ下さい。

「西宮市上之町の土地(159.57m²)」について‥‥

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※営業時間外でも予めご連絡いただければ、ご対応できます。
所在地
〒662-0834 西宮市南昭和町3-18
FAX
0798-66-6322
宅建免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
ウィル不動産販売 西宮営業所
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