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物件の外観(東側から)[平成29年9月18日撮影]物件の外観(東側から)[平成29年9月18日撮影]

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更新日: 2019.11.16 この物件の情報公開日(価格変更日): 2017.05.18

神戸市東灘区岡本9丁目 一戸建て 1号地

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声

築後未入居の長期優良住宅・駐車2台可 敷地面積約50坪 LDK約16.0帖・2階リビングプラン


物件の外観(東側から)[平成29年9月18日撮影]物件の外観(東側から)[平成29年9月18日撮影]
物件の外観(東側から)[平成29年9月18日撮影]物件の外観(前面道路から)※全3区画の分譲地です。[平成29年9月18日撮影]物件の駐車スペース[平成29年9月18日撮影]物件の東側前面道路(南側から)[平成29年9月18日撮影]物件の東側前面道路(北側から)[平成29年9月18日撮影]物件の玄関[平成29年9月18日撮影]南側洋室約5.0帖[平成29年9月18日撮影]西側洋室約5.7帖[平成29年9月18日撮影]北西側洋室約7.5帖[平成29年9月18日撮影]北東側洋室約6.0帖[平成29年9月18日撮影]洗面室[平成29年9月18日撮影]浴室[平成29年9月18日撮影]1階トイレ[平成29年9月18日撮影]2階LDK約16.0帖[平成29年9月18日撮影]キッチン[平成29年9月18日撮影]ルーフテラス[平成29年9月18日撮影]ルーフテラスからの眺め(東方向)[平成29年9月18日撮影]2階トイレ[平成29年9月18日撮影]
DB間取り図

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コメント

この物件は阪急神戸線「岡本」駅から西へ徒歩14分、『岡本9丁目』にある築後未入居の一戸建てです。
周辺は第1種低層住居専用地域に指定された一戸建てや低層のマンションなどが混在する住宅街。駅からの道のりは中程から坂道。(駅との高低差は約15m)区画が整っており、生垣のある家が多く、緑豊かな住環境が魅力です。阪急「岡本」駅の他、JR「摂津本山」駅が徒歩17分の距離にあり、2沿線が利用可能。教育施設や買物施設、公共施設、医療施設など各種生活施設が近い距離に揃っています。
敷地面積は約50坪(路地状部分約45平米含む)。全3区画の分譲地のうちの1区画。東付け道路(前面道路幅員約6m)。敷地形状は旗竿型。路地状部分に車2台以上駐車可。建物は100年住宅のゼロホーム「ZEH」仕様(一次エネルギー消費量等級5)。国産材を使用しており、耐震等級は3、長期優良住宅です。間取りは延べ床面積102.68平米の4LDK。LDKと洗面室、浴室が2階にあるプラン。玄関上部に開放的な吹抜付き。玄関ホール、洗面室に物入が設けられています。
教育施設は『松蔭おかもと保育園』徒歩12分、『岡本信愛幼稚園』徒歩10分、『本山第二小学校』徒歩8分、『本山中学校』徒歩10分。買物施設は『いかり 岡本店』徒歩8分、『ダイエーグルメシティ 本山店』徒歩14分など…。その他『桜守公園』と『岡本梅林公園』が徒歩12分の距離にあります。
(担当:日坂 美由希


物件データ

価格
6990万円
物件所在地
神戸市東灘区岡本9丁目→神戸市東灘区岡本9丁目の不動産
交通
阪急神戸線「岡本」駅徒歩14分 →阪急神戸線「岡本」駅の不動産
構造・階数
木造 2階建
建物建築年月
平成29年8月
建物面積
102.68平米
間取り
4LDK
土地面積
165.48平米
接道状況
東側幅員約6mの公道に接道

セットバック
私道負担面積
駐車場
有(1台)
引渡
相談
設備
電気 / 上下水道 / 都市ガス
建築確認番号
第J16-01467号
販売戸数
2戸
総戸数
3戸
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
本山第二小学校→本山第二小学校区内の不動産
中学校区
本山中学校→本山中学校区内の不動産
物件番号
214778R

※物件所在地(番地):10(1号地)
※上記土地面積に路地状部分約45平米含む
※用途地域:第1種低層住居専用地域
※第1種高度地区
※法22条区域
※文教地区
※宅地造成等規制法
※土砂災害警戒区域
※文化財保護法(周知の埋蔵文化財包蔵地内)
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2019.12.14

ポイント

★築後未入居!
★阪急神戸線「岡本」駅徒歩14分!
★JR東海道本線「摂津本山」駅徒歩17分!
★第1種低層住居専用地域内の
 緑豊かな住環境!
★敷地面積約50坪!
★駐車2台可!
★前面道路幅員約6m!
★100年住宅のゼロホーム「ZEH」仕様!
★長期優良住宅!
★上部に吹き抜けあり!
★LDK約16.0帖・2階リビングプラン!
★全3区画!
★『本山第二小学校』徒歩8分!
★『本山中学校』徒歩10分!
★『いかり岡本店』徒歩8分!
★『桜守公園』徒歩12分!


物件周辺地図

神戸市東灘区岡本9丁目の中古一戸建て 1号地(土地:165.48m²・建物:102.68m²・4LDK)周辺の地図
※おおよその位置を示しています。正確な場所(住居表示)はお手数ですが、お問い合わせ下さい。

「神戸市東灘区岡本9丁目 一戸建て 1号地(165.48m²/102.68m²)」について‥‥

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主な周辺施設

「神戸市東灘区岡本9丁目 一戸建て」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 本山第二小学校(公立)本山第二小学校(公立)物件より徒歩8分
  3. 本山中学校(公立)本山中学校(公立)物件より徒歩10分
  1. 主な買物施設
  2. いかり 岡本店いかり 岡本店物件より徒歩8分
  3. ダイエーグルメシティ 本山店ダイエーグルメシティ 本山店物件より徒歩14分
  1. 主な注目スポット
  2. 桜守公園 桜守公園 【物件から徒歩12分】

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    園内は木がたくさん植えられており、四季の移ろいに応じて、様々な姿を見せてくれます。'
    園内にはいくつもベンチが置いてあり、のんびりと過ごすことができます。'
    園内に滝がある、普通の公園でhなかなか珍しいです。'
    紅葉が水面に散って何とも美しいです。'
    植物もよく手入れされ、遊歩道も整備されているなど、公園全体が庭園のような雰囲気です。'

    『桜守公園(岡本南公園)』は、阪急「岡本」駅から北西へ、徒歩5分、『岡本5丁目』の住宅地にある昭和56年に開園した公園です。この公園は、武田尾にある演習林「亦楽山荘」の造園、荘川桜の移設などを行った笹部新太郎の家があった、桜の聖地とも呼べる場所。本数は少ないながらもエドヒガンなどの約10種類の桜が楽しめます。遊具はありません。(2018.06.14時点)

  3. 岡本梅林公園(岡本公園) 岡本梅林公園(岡本公園) 【物件から徒歩12分】

    NEXT IMAGE

    山麓に作られているため、園内は団段状になっています。'
    公園内を案内する看板。坂が多い地形ということが分かります。'
    公園内はスロープの遊歩道が整備されています。'
    園内には小川も流れています。'
    高いところにある休憩スペースからは、神戸の街の景色が楽しめます。'
    園内の小川は池に流れています。せせらぎを聞きながら散歩のできる、落ち着いた空間です。'
    '
    下側より公園を望む。重層的になっています。'
    遊歩道の周囲には木や花が植えられており、歩くだけでも心が落ち着きます。'
    横を向くと神戸の街並みが広がっています。'
    '
    周囲には岡本の閑静な住宅街が広がっており、付近の住民の憩いの場になっています。'

    『岡本梅林公園(岡本公園)』は、『岡本6丁目』の高台の住宅地にある公園です。この公園は、大正末期まで、梅の名所だったこの場所の復活を望む地元に声に応える形で、昭和57年に開園しています。平成23年には、スロープを設置したり、梅の本数を増やすなどのリニューアル工事が行われました。公園内の小道を歩くと、公園というよりも植物園のような雰囲気。梅の他、様々な植物を見ながら、お散歩が楽しめます。また高台にあるので、公園からの眺めも見事。散歩がてら度々訪れたい場所です。(2018.06.14時点)

街の人の声

「神戸市東灘区岡本9丁目」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(3件)
自然に恵まれた環境ながら交通アクセスも良好! おつかれマンモス さん(当社のご契約者様)

神戸市東灘区岡本6丁目在住
男性/62歳/4人家族(うち子供2人)

【自然環境】直ぐ裏には六甲山でカジュアル登山、南には海、西には住吉川の散歩コース東には岡本梅林公園、他桜守公園等あり恵まれた環境です。
【交通のアクセス】徒歩圏に特急停車阪急岡本駅、JR摂津本山。遠方ですが阪神青木駅があります。三宮、大阪梅田、難波、京都、奈良に出るのもアクセスが良い。
【住環境】スーパは駅前にコープ及びグルメシティダイエーが在り遅くまで営業しています。少し足を延ばせばモーリ、ダイエー、ライフ、イカリ他も。商店街には小洒落たお店が点在しており、老若男女が岡本ライフを楽しまれています。年に数回商店街主催の催し時は、歩行者天国で子供達の笑顔と笑い声がはじけます。中小専門病院が点在しており、選択ができます。電車や車を使えば、大病院にも近くアクセス良好です。

大人も子供も楽しめる自然豊かな町です。 たけ さん(当社のご契約者様)

神戸市東灘区西岡本6丁目在住
男性/43歳/4人家族(うち子供2人)

山・川など自然環境に恵まれており、小さい子供さんにも大人にも格好の遊び場がたくさんあります。何より季節を感じられる環境です。また閑静な住宅街で騒々しさとも無縁で、歳を取ってもゆっくり静かに余生を過ごせそうで楽しみです。市バスも便利です。

住吉川の清流に囲まれた環境が気に入っています。 OK さん(当社のご契約者様)

東灘区西岡本6丁目在住
男性/60代/3人家族(うち子ども1人)

地縁はなかったですが、子育てを考えてこの場所を選びました。
住吉川の清流に囲まれた静かで落ち着いた、そして気品も感じさせる街並を気に入っています。住吉川清流公園は、土日は犬の散歩やジョギング、バーベキューをする人などで賑わいます。私も住吉川での散歩、ジョギングを楽しんでいます。また甲南大学がすぐ近くにあって、若者も多く街に活気があります。

「神戸市東灘区岡本9丁目 一戸建て 1号地(165.48m²/102.68m²)」について‥‥

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お問合せ:ウィル不動産販売 岡本営業所TEL.0120-090-602[通話無料]10:00~19:00 定休日なし
※営業時間外でも予めご連絡いただければ、ご対応できます。
所在地
〒658-0003 神戸市東灘区本山北町3‐5-10
FAX
078-436-1711
宅建免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
ウィル不動産販売 岡本営業所
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