×

ブランズ香櫨園の外観(南西側から)ブランズ香櫨園の外観(南西側から)

詳細を見る

0120-300-696

[通話無料]
平日の家探しで手数料が30%オフの会員登録

更新日: 2018.07.23 この物件の情報公開日(価格変更日): 2018.07.23

ブランズ香櫨園 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 適正価格
  5. 概要の印刷

室内リフォーム済み 南向きで採光良好 海岸に近い住宅地 空き部屋 [2階部分/5階建]


ブランズ香櫨園の外観(南西側から)ブランズ香櫨園の外観(南西側から)
ブランズ香櫨園の外観(南西側から)ブランズ香櫨園の外観(北東側から)エントランス遠景エントランスエントランスはオートロックが付いています。ソファセットがある明るいエントランスホール宅配ボックス駐車場入り口敷地内駐車場(機械式)建物1階部分にある駐輪場とバイク置き場周辺の街並み(マンション北側の前面道路)敷地の東側には川が流れています。(芦屋市との市境です)玄関[平成30年2月4日撮影]LDK約14.4帖[平成30年2月4日撮影]LDK約14.4帖[平成30年2月4日撮影]キッチン[平成30年2月4日撮影]南側バルコニー[平成30年2月4日撮影]南側バルコニーからの眺め(南西方向)[平成30年2月4日撮影]和室4.5帖[平成30年2月4日撮影]北東側洋室約7.2帖[平成30年2月4日撮影]北西側洋室約5.5帖[平成30年2月4日撮影]洗面室[平成30年2月4日撮影]浴室[平成30年2月4日撮影]トイレ[平成30年2月4日撮影]
DB間取り図

この物件の写真・間取り図を拡大する。

コメント

『ブランズ香櫨園』は阪神「香櫨園」駅から南西方向へ徒歩14分、『下葭原町』にあるマンション。周辺は堀切川に沿いの第1種中高層住居専用地域内の住宅地。マンション、一戸建てなどが混在し、地勢はほぼ平坦。中学校までは少し距離がありますが、小学校、スーパー、公園が徒歩10分圏内。すぐ南には海が広がっています。建物はフルフラット設計。エントランスにはオートロックと宅配ボックス付き。ペットの飼育が出来ます。(諸条件有り)
この物件は2階部分の南向きで採光良好です。間取りは専有面積73.33平米の3LDK。キッチンから洗面室(洗濯機置場)とバルコニーへアクセス可能な家事動線の良いプラン。収納が各所に配置されています。付帯設備は洗浄便座、TVモニタ付きインターホンなど。平成29年11月にリフォーム済みで、現在は空き部屋です。なおインターネット使用料(2,052円/月)と自治会費(100円/月)の支払いがあります。【リフォーム内容:クロス張替え(一部)、畳表替え(和室4.5帖)、ウォシュレット交換。】
保育・教育施設は『香櫨園幼稚園』徒歩7分、『香櫨園小学校』徒歩8分、『浜脇中学校』徒歩17分。最寄りのスーパーは『コープ 打出浜』徒歩7分。その他『御前浜公園』が徒歩2分の場所にあります。
(担当:湊 千絵実


物件データ

物件名
ブランズ香櫨園
価格
3198万円
物件所在地
兵庫県西宮市下葭原町→西宮市下葭原町の不動産
交通
阪神本線「香櫨園」駅徒歩14分 →阪神本線「香櫨園」駅の不動産
階数
5階建
所在階数
2階部分
構造
RC造
建物建築年月
平成19年4月
建物面積
73.33平米
間取り
3LDK
バルコニー
11.38平米(方向:南)
管理費
9,800円 / 月
修繕積立金
7,700円 / 月
駐車場
空無
総戸数
34戸
敷地面積
1356.27平米
引渡
相談
管理形態
全部委託
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
香櫨園小学校→香櫨園小学校区内の不動産
中学校区
浜脇中学校→浜脇中学校区内の不動産
物件番号
214374R

※用途地域:第1種中高層住居専用地域
※自治会費月額:100円
※月額インターネット費:2,052円
※管理員勤務形態:日勤
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2018.08.25

ポイント

★平成19年4月築!
★阪神「香櫨園」駅徒歩14分!
★堀切川沿いの住宅地!
★南向きで採光良好
★LDK14帖!
★リフォーム済み!
★現在空き部屋!
★フルフラット設計!
★オートロック・宅配ボックス有り!
★ペット可!(諸条件有り)
★『香櫨園小学校』徒歩8分!
★『御前浜公園』徒歩2分!
★『コープ』徒歩7分!

《チェックポイント》
◇『浜脇中学校』徒歩17分


物件周辺地図

西宮市下葭原町の中古マンション-ブランズ香櫨園(2階・73.33m²・3LDK)周辺の地図

「ブランズ香櫨園(2階/73.33m²)」について‥‥

お問合せ

「ブランズ香櫨園」について、ご質問にお答えします。お気軽にお問合せください。

お問合せ・相談をする。

見学予約

「ブランズ香櫨園」の見学予約ができます。ご希望の日時をご記入下さい。

物件の見学予約をする。

お気に入り物件に登録

「ブランズ香櫨園」をお気に入りに登録します。複数の物件の問合せや見学予約をまとめて行えます。

お気に入り物件に登録する。

適正価格

「ブランズ香櫨園」の適正価格と成約単価の推移を掲載しています。不動産は住まいであると共にたいせつな資産です。適正な価格で購入する為、事前に価格相場をよく確認の上、検討を進めて下さい。お問い合わせ頂ければ、より正確な価格相場をお知らせいたします。

適正価格の詳細なデータを見る。
この物件 3198万円 44万円/㎡
適正価格 ?万円 ?万円/㎡
価格差 ? 万円

適正価格の信頼度: やや低い (使用事例数2)

適正価格とは?

適正価格は、不動産適正価格推定システム『バリューメーター』により自動的に算出されたこの物件の推定適正価格です。適正価格はおおよその金額であり、正確な相場判断を提供するものでは無く、不動産の価格査定(売却価格提案書)や鑑定評価とも異なります。あくまでも参考指標の一つとしてご覧下さい。なおご利用の前には必ず規約をご確認ください。
→バリューメーター利用規約を見る

主な周辺施設

「ブランズ香櫨園」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 香櫨園小学校(公立)香櫨園小学校(公立)物件より徒歩8分
  3. 浜脇中学校(公立)浜脇中学校(公立)物件より徒歩17分
  1. 主な買物施設
  2. コープ 打出浜コープ 打出浜物件より徒歩7分
  3. KOHYO(コーヨー) 芦屋南宮店KOHYO(コーヨー) 芦屋南宮店物件より徒歩10分
  1. 主な注目スポット
  2. 御前浜公園 御前浜公園 【物件から徒歩2分】

    NEXT IMAGE

    コンクリートのデッキもあります。足を砂で汚したくない人はここで。'
    広い公園なので、サッカーの練習などもできます。'
    目の前には海が広がっています。'
    海岸部分には水鳥もやってきます。'
    芝生のエリアもあったりして、ゆったりと過ごせます。'
    対岸は『西宮浜』です。向こう側の街並みが良く見えます。'

    『御前浜公園』は、阪神間では貴重な自然の砂浜です。海辺には鳥や貝、小魚などが見られます。のんびり散歩したり、バードウオッチングしたり、ゆっくり過ごせます。ウィンドサーフィンを楽しむ人もいます。遊具はほとんどないですが、大きな広場があり、バドミントンなどを楽しむ姿もみかけます。国指定史跡「西宮砲台」もあります。幕末に国防を考え、江戸幕府が大阪湾沿岸に設置したものの一つです。(2018.06.15時点)

  3. 海洋体育館 芦屋マリンセンター 海洋体育館 芦屋マリンセンター 【物件から徒歩5分】

    NEXT IMAGE

    『海洋体育館』の裏には貸し出し用の船がたくさん止まっています。'
    施設入口の様子。'
    体育館と同じ建物に『兵庫県企業庁阪神臨海建設事務所』が入っています。'
    '
    駐車場の様子。'
    '
    格納庫のシャッターには、施設のマークが描かれています。'
    屋外トイレの様子。'
    '

    『兵庫県立海洋体育館 芦屋マリンセンター』は、阪神「打出」駅から南へ徒歩12分、ヨット、ボート、カヌーを体験できる施設です。船のレンタルの他、操船理論、ロープワーク、帆走などを学べる各種スクール(講習会)もあります。子供から高齢者までのスクールがあるので、老若男女が親しめる施設となっています。
    【開館時間】
    4月~9月 9:30~18:30  (土・日・祝日は8:30~)
    10月~3月 9:30~17:30 
    【休館日】
    月曜日(月曜日が祝日に当たるときは火曜日)・年末年始
    (2018.06.14時点)

  4. 芦屋海浜公園プール 芦屋海浜公園プール 【物件から徒歩5分】

    NEXT IMAGE

    施設の外観です。名前の通り海沿いにあります。因みに建物を上から見ると、船を上から見た時と同じ形をしています。'
    入口の様子。施設内には50mプール×9、25mプール×6、子供用プール、ジャグジーなどがあります。'
    駐車場の様子。'
    駐輪スペースの様子。'

    25mの屋内プール、子供用プール、ジャグジーの他、エクササイズ機器もある多目的室もあります。水泳教室やヨガやピラティスなどの体操教室の他、キッズダンスの教室もあり、たくさんの子供が通う姿が見られます。また、無料のショートレッスンで、子供の初心者用レッスンやアクアビクス、フロアでのエアロビクスもあり、皆が気軽に親しめます。
    屋内温水プール:10:00~21:00(日・祝9:00~18:00、土8:30~21:00) 毎週月曜・年末年始休館、中学生以上800円、4歳以上400円
    屋外プール:10:00~18:00(土・日・祝9:00~18:00) 7月~8月のみ開放(期間中は無休)、中学生以上400円、4歳以上200円
    (2018.06.14時点)

街の人の声

「ブランズ香櫨園」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(5件)
環境良好です。 Fue さん(当社のご契約者様)

西宮市上葭原町在住
女性/62歳/2人家族

静かな住宅地。夙川に沿ったオアシスロードで、ジョギングやウォーキングを楽しめます。「さくら100選」にもある夙川の桜並木も自慢のひとつ。環境の良さに惹かれてこの街に住み始めました。大谷美術館がお気に入りのスポットです。

子育てにぴったりの街。利便性も良いです。 幸せ家族 さん
西宮市泉町在住
男性/40歳/4人家族(うち子供2人)

「子育ての街」と謳われている街です。東西南北どこへ移動するにも、電車や高速道路などが便利です。

交通・買物の利便性がよく、且つ適度な自然環境がある街。 H.Mさん
西宮市郷免町在住
男性/30歳

利便性が高く、適度な自然環境が存在するところ。古すぎず、新しすぎない街の雰囲気。そういった「ちょうどいい」環境が気に入っています。
まず利便性にいては、電車が3線使い分けできるのはもちろん、車での移動もしやすいです。2号線などの幹線が平行に走っているため、道に迷うことはほとんどなく、高速道路の入り口も多いため、大阪、京都、神戸、どこへ行くにもスムーズです。
買物は24時間あいているスーパーや家電量販店があり、日用品は徒歩3分圏内でそろえることができます。2号線沿いには弁当が美味しい中華料理屋、パンが食べ放題のハンバーグ屋、セルフのうどん屋さんがあり、手ごろに外食をすることもできますし、阪急夙川方面へ歩けば、おしゃれなレストランやカフェを楽しめます。また、お菓子屋さんも多く、急な来客でもすぐに対応できるのも魅力の一つです。近くに総合病院があり、診察はもちろん、流行病のワクチン接種も歩いて受けに行けます。
自然環境でいうと、徒歩10分で夙川オアシスロードがあり、四季を感じることができます。その他にも、北山緑化植物園、甲山森林公園など、車で10分以内で静かで緑あふれるところへ行くことができます。
「古い街で入り込みずらい」「新興住宅地のように世代が偏っている」といったことはなく、初めて住む方でも、すぐに環境になじめるかと思います。子供が保育園に通っていますが、父母の方々も温和な人柄で、すぐに仲良くなれました。

「ブランズ香櫨園(2階/73.33m²)」について‥‥

お問合せ

「ブランズ香櫨園」について、ご質問にお答えします。お気軽にお問合せください。

お問合せ・相談をする。

見学予約

「ブランズ香櫨園」の見学予約ができます。ご希望の日時をご記入下さい。

物件の見学予約をする。

お問合せ:ウィル不動産販売 西宮営業所TEL.0120-300-696[通話無料]10:00~19:00 定休日なし
※営業時間外でも予めご連絡いただければ、ご対応できます。
所在地
〒662-0834 西宮市南昭和町3-18
FAX
0798-66-6322
宅建免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
ウィル不動産販売 西宮営業所
西宮営業所のアクセスマップ
平日利用で仲介手数料キャッシュバック

ウィルは、神戸・大阪(阪神間-北摂)エリアの不動産のエキスパート。この地域の売買、リフォーム、住宅ローン・保険は、ウィルにお任せ下さい。

中古×リフォーム
  1. 事例集
  2. マンション
  3. 一戸建て
©2008-2018 株式会社ウィル このサイトの文章、写真などの著作権は株式会社ウィルに帰属します。無断での転載、コピーなどは禁止しています。