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物件(東側から)[平成29年12月25日撮影]物件(東側から)[平成29年12月25日撮影]

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更新日: 2017.12.25 この物件の情報公開日(価格変更日): 2017.12.25

尼崎市南武庫之荘8丁目 土地 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 相場を知る
  5. 概要の印刷

平坦な地勢で2沿線利用可能 子育て世代に嬉しい立地 約33坪の建築条件付きの土地 更地


物件(東側から)[平成29年12月25日撮影]物件(東側から)[平成29年12月25日撮影]
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DB間取り図

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コメント

この物件は阪急神戸線「武庫之荘」駅から南西へ徒歩19分、『南武庫之荘8丁目』にある建築条件付きの土地です。
周辺は第1種中高層住居専用地域に指定された一戸建てやマンションなどが混在する住宅地。地勢は平坦。工場や倉庫も点在し、一部道幅の狭い場所がありますが、ところどころに田畑が残るのどかな雰囲気の街並みです。西側約400m離れた場所を武庫川が流れています。近い距離に教育施設や『大井戸公園』があり、子育て世代に嬉しい立地。JR線と阪急線の2沿線が利用可能で、JR「甲子園口」駅へは徒歩17分でアクセスできます。南西方向約50mの場所を山幹通りが走っており、車の移動がスムーズ。名神高速道路も近く、やや車の音が聞こえます。
敷地面積は約33坪。北東付け道路。敷地と前面道路との高低差は有りません。現況は更地です。
教育施設は『武庫南保育所』徒歩6分、『武庫愛の園幼稚園』徒歩11分、『武庫南小学校』徒歩12分、『南武庫之荘中学校』徒歩11分。買物施設は『マンダイ 阪神ショッピングセンター店』徒歩8分、『スーパーマルハチ 武庫之荘店』徒歩15分など…。その他『武庫川』が徒歩6分、『大井戸公園』が徒歩13分の距離にあります。
(担当:野間 直人


物件データ

価格
2100万円
物件所在地
兵庫県尼崎市南武庫之荘8丁目→尼崎市南武庫之荘8丁目の不動産
交通
阪急神戸線「武庫之荘」駅徒歩19分 →阪急神戸線「武庫之荘」駅の不動産
土地面積
111.61平米
接道状況
北東側幅員約6mの公道に接道

セットバック
私道負担面積
用途地域
第1種中高層住居専用地域
建ぺい率
60%
容積率
200%
地目
宅地
建築条件の有無

販売区画数
1区画
総区画数
1区画
引渡
相談
設備
電気 / 都市ガス
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
武庫南小学校→武庫南小学校区内の不動産
中学校区
南武庫之荘中学校→南武庫之荘中学校区内の不動産
物件番号
212368R

※準防火地域
※第2種高度地区

<建築条件付土地>この宅地は土地売買契約後3ヶ月以内に売主または売主の指定する建築業者との間で住宅建築請負契約を締結することを停止条件として販売します。土地売買契約後、直ちに建築設計協議をして頂きますが、この期間内に建築請負契約が成立しない場合は、土地売買は白紙となり申込金その他お預りした金銭は直ちに返還します。建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2018.01.27

ポイント

★阪急神戸線「武庫之荘」駅徒歩19分!
★2沿線利用可能!
★平坦な地勢!
★のどかな雰囲気の街並み!
★近い距離に教育施設や公園があり、
 子育て世代に嬉しい立地!
★敷地面積約33坪!
★敷地と前面道路との高低差無し!
★現況更地!
★『武庫南小学校』徒歩12分!
★『南武庫之荘中学校』徒歩11分!
★『マンダイ阪神ショッピングセンター店』
 徒歩8分!
★『武庫川』徒歩6分!

《チェックポイント》
◇やや音あり
◇建築条件付き


物件周辺地図

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※おおよその位置を示しています。正確な場所(住居表示)はお手数ですが、お問い合わせ下さい。
その他のチェックポイント
(環境チェック)
周辺の街路
ほぼ整然
周辺環境
★★★☆☆(普通)
騒音の有無
ややあり
徒歩10 分以内にスーパー
有り
徒歩10 分以内に大きな公園
無し
徒歩10 分以内に小学校
無し
(物件チェック)
前面道路の路面の状況
良い
前面道路との高低差
ほぼ無し(支障なし)
都市計画道路による影響
影響なし
上空の高圧線の有無
影響なし
前面道路の状況(車の通行)
車の進入可能
敷地に崖地・法地を含む
含まない
日照・採光
★★☆☆☆(やや劣る)
敷地の形状
やや不整形やや不整形

「尼崎市南武庫之荘8丁目の土地(111.61m²)」について‥‥

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相場を知る

「尼崎市南武庫之荘8丁目 土地」の相場が分かる過去の成約済み物件のデータを掲載しています。

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この物件のデータ


成約日町名交通--土地形状土地面積売出価格売出坪単価
売出中 -- 南武庫之荘8丁目 阪急「武庫之荘」駅
徒歩19分
-- やや不整形やや不整形 33坪 2100万円 62万円/坪

類似物件の成約データ(過去3年間)

最新の成約データより3件まで表示しています。
済 -- -- 阪急「武庫之荘」駅
徒歩22分
-- 整形整形 36坪 2100万円 58万円/坪
済 -- -- JR「甲子園口」駅
徒歩16分
-- やや不整形やや不整形 41坪 1390万円 34万円/坪
済 -- -- JR「立花」駅
徒歩14分
-- やや不整形やや不整形 41坪 2380万円 58万円/坪

成約日町名交通--土地形状土地面積成約価格成約坪単価


※ プライバシー保護のため、取引物件の特定ができないように「成約日」「町名」は非表示にしています。
「土地面積」については、平米数に0.3025を掛けた数値から、小数点以下を切り捨てた広さを表示しています。

主な周辺施設

「尼崎市南武庫之荘8丁目 土地」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 武庫南小学校(公立)武庫南小学校(公立)物件より徒歩12分
  3. 南武庫之荘中学校(公立)南武庫之荘中学校(公立)物件より徒歩11分
  1. 主な買物施設
  2. マンダイ 阪神ショッピングセンター店マンダイ 阪神ショッピングセンター店物件より徒歩8分
  3. スーパーマルハチ 武庫之荘店スーパーマルハチ 武庫之荘店物件より徒歩15分
  1. 主な注目スポット
  2. 武庫川 武庫川 【物件から徒歩6分】

    NEXT IMAGE

    武庫川の河川敷から「武庫川大橋」を望む。河川敷には菜の花やコスモスなど、季節によって色々な花が咲きます。'
    川沿いには松並木が広がっています。河川敷ではジョギングをしたり、キャッチボールをしたり、皆思い思いに過ごしています。'

    『武庫川』は尼崎市の西側を南北に流れています。尼崎市と西宮市の市境になっています。河川敷は公園と球技場などに整備されており、緑もいっぱいです。菜の花畑やコスモス畑、桜並木など、四季折々の花も楽しめます。土手の道路は日曜日には歩行者専用になります。毎朝ジョギング、ウォーキング、サイクリングなどする人たちで賑わいます。(2017.05.30時点)

  3. 大井戸公園 大井戸公園 【物件から徒歩13分】

    NEXT IMAGE

    この公園は遊具が充実しており、近くの小学校帰りの児童がよく集まって今す。'
    広いグラウンドもあります。'
    基本的に木が多く植えられている公園です。'
    木々の中を通りながら散歩するのは良いですね。'
    '
    園内の一角では花壇が設けられており、花が育てられています。'
    花を見ながらベンチでのんびり。'

    『大井戸公園』は『南武庫之荘3丁目』にある公園です。園内にはすべり台、砂場、木製アスレチック、グラウンド、大井戸古墳やバラ園などもあります。約100種類、2500本のバラ園の周りにはたくさんのベンチがあり、本を読んだり、話をしたり、思い思いに過ごす人の姿が見られます。
    大井戸古墳は直径約13mの円墳で、古墳時代後期(7世紀頃)のものと言われています。(2017.05.30時点)

    『大井戸公園』の詳しい取材レポを読む!
    http://osusumepark.at.webry.info/200910/article_1.html

街の人の声

「尼崎市南武庫之荘8丁目」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(4件)
全てにおいて便利な街です! チョビ さん(当社のご契約者)

尼崎市水堂町2丁目在住
男性/37歳/2人家族

スーパーが近い。ドラッグストア、飲食店、ガソリンスタンドなども近い。阪急神戸線とJR東海道本線の両駅まで徒歩15分程度で行ける。救急病院が近くにある。ただ救急車がよく通るのが玉に瑕。全てにおいて便利なところが気に入っています。

静かなマンションです。 匿名希望 さん(当社のご契約者)

尼崎市水堂町1丁目在住
男性/34歳/4人家族(うち子ども2人)

静かです。小学校が目の前にあります。

駅、買物施設、飲食店が近くにあって、便利な街です。 匿名希望 さん
尼崎市水堂町在住
男性/70歳/3人家族(うち子供1人)

駅が近くて便利。買物施設(フレンドマート、セブンイレブン、ユニクロ、スギ薬局、スーパー万代)も近くにたくさんあって、飲食店もありますよ。

「尼崎市南武庫之荘8丁目の土地(111.61m²)」について‥‥

お問合せ

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お問合せ:ウィル不動産販売 塚口営業所TEL.0120-070-709[通話無料]10:00~21:00 定休日なし※年末年始を除く
所在地
〒661-0012 尼崎市南塚口町2-5-9
FAX
06-6423-2829
宅建免許番号
国土交通大臣 (3)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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