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物件外観（北西側から）［平成29年1月11日撮影］物件外観（北西側から）［平成29年1月11日撮影］
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更新日： 2018.05.26 この物件の情報公開日（価格変更日）： 2018.05.10
担当営業所：ウィル不動産販売「岡本営業所」TEL. 0120-090-602[通話無料]

神戸市東灘区鴨子ケ原3丁目 一戸建て　い号地

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 概要の印刷

山の緑に囲まれた閑静な住宅街　敷地面積約34坪・LDK約21.5帖　ロフトあり


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物件外観（北西側から）［平成29年1月11日撮影］物件外観（北西側から）［平成29年1月11日撮影］
物件外観（北西側から）［平成29年1月11日撮影］物件外観（北東側から）［平成29年1月11日撮影］物件の玄関［平成29年1月11日撮影］物件の駐車スペース［平成29年1月11日撮影］物件の北側前面道路（西側から）［平成29年1月11日撮影］物件の北側前面道路（東側から）［平成29年1月11日撮影］玄関［平成29年1月11日撮影］LDK約21.5帖［平成29年1月11日撮影］LDK（別角度から）［平成29年1月11日撮影］ウッドデッキ［平成29年1月11日撮影］キッチン［平成29年1月11日撮影］和室3帖［平成29年1月11日撮影］1階トイレ［平成29年1月11日撮影］2階北側洋室約4.5帖［平成29年1月11日撮影］2階中央洋室約4.5帖［平成29年1月11日撮影］2階南側洋室約6.5帖［平成29年1月11日撮影］バルコニー［平成29年1月11日撮影］バルコニーからの眺望（東方向）［平成29年1月11日撮影］バルコニーからの眺望（南方向）［平成29年1月11日撮影］洗面室［平成29年1月11日撮影］浴室［平成29年1月11日撮影］2階トイレ［平成29年1月11日撮影］分譲地全体（全3区画）［平成29年1月11日撮影］物件の外観（北西側から）［平成29年9月3日撮影］物件の外観（北東側から）［平成29年9月3日撮影］物件の駐車スペース［平成29年9月3日撮影］物件の北側前面道路（東側から）［平成29年9月3日撮影］物件の北側前面道路（西側から）［平成29年9月3日撮影］
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DB間取り図

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コメント

この物件は阪急神戸線「御影」駅から北西へバス乗車約6分、『鴨子ケ原3丁目』にある新築一戸建てです。
周辺は第1種低層住居専用地域内の山の緑に囲まれた閑静な住宅街。一戸建てが中心に立ち並ぶ概ね区画の整った街並みです。道幅は比較的広く、生垣のある家が多く、身近で緑の潤いを感じられます。駅からの道のりは急勾配の坂道。（駅との高低差は約100m）。小・中学校まで距離がありますが、幼稚園やスーパー、病院、児童館、『深田池公園』などが徒歩15分圏内にあります。
敷地面積は約34坪。北付け道路。前面道路幅員は約6m、接道間口は約8.7mです。駐車スペースは車1台分。間取りは延べ床面積90.8平米の4LDK。玄関を入るとLDK約21.5帖が広がるプラン。アイランドキッチンが部屋の中央に位置し、2階に洗面室、浴室が設けられています。2階上部にロフトがあるのも特徴です。付帯設備は食器洗浄機、洗浄便座、ペアガラス、TVモニター付きインターホンなどです。
教育施設は『渦森台保育所』徒歩17分、『茅渟の浦幼稚園』徒歩6分、『渦が森小学校』徒歩17分、『御影中学校』徒歩28分。最寄りの買物施設は『コープ 渦森台』徒歩10分。その他『甲南病院』が徒歩6分、『深田池公園』が徒歩12分の距離にあります。
（担当：横尾 恭成）

物件データ

価格
3980万円
物件所在地
神戸市東灘区鴨子ケ原3丁目→神戸市東灘区鴨子ケ原3丁目の不動産
交通
阪急神戸線「御影」駅バス6分・徒歩3分 →阪急神戸線「御影」駅の不動産
構造・階数
木造 2階建
建物建築年月
平成29年9月
建物面積
90.80平米
間取り
4LDK
土地面積
115.69平米
接道状況
北側幅員約6mの公道に約8.7m接道

セットバック
無
私道負担面積
無
駐車場
有（1台）
引渡
相談
設備
電気 / 上下水道 / 都市ガス
建築確認番号
第ＫＫＫ01607803号
販売戸数
1戸
総戸数
1戸
国土法
不要
取引態様
媒介（仲介）
小学校区
渦が森小学校→渦が森小学校区内の不動産
中学校区
御影中学校→御影中学校区内の不動産
物件番号
212335R

※バス停までの距離：約240m
※物件所在地（番地）：10（い号地）
※用途地域：第1種低層住居専用地域
※第1種高度地区
※法22条区域
※文教地区
※バス「鴨子ヶ原3丁目」停
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. ＴＶ付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
（当社が売主の物件除く）
※ 写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2018.06.23

ポイント

★バス停徒歩3分！
★山の緑に囲まれた閑静な住宅街！
★前面道路幅員は約6m！
★敷地面積約34坪！
★LDK約21.5帖！
★各部屋に収納スペース付き！
★ロフトあり！
★『コープ渦森台』徒歩10分！
★『深田池公園』徒歩12分！

◇『渦が森小学校』徒歩17分
◇『御影中学校』徒歩28分


物件周辺地図

神戸市東灘区鴨子ケ原3丁目の新築一戸建て い号地（土地：115.69m²・建物：90.80m²・4LDK）周辺の地図
※おおよその位置を示しています。正確な場所（住居表示）はお手数ですが、お問い合わせ下さい。

「神戸市東灘区鴨子ケ原3丁目 一戸建て い号地（115.69m²/90.80m²）」について‥‥

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主な周辺施設

「神戸市東灘区鴨子ケ原3丁目 一戸建て」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 渦が森小学校(公立)渦が森小学校(公立)物件より徒歩17分
  3. 御影中学校(公立)御影中学校(公立)物件より徒歩28分
  1. 主な買物施設
  2. コープ　渦森台コープ　渦森台物件より徒歩10分
  1. 主な注目スポット
  2. 深田池公園 深田池公園 【物件から徒歩12分】

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    公園内には池があり、周囲の木々はよく手入れされていて、まるで庭園のような雰囲気です。'
    池の東側には、池に突き出したあずま屋が建っており、そこで休憩することもできます。'
    池の周囲は遊歩道として整備されています。美しい風景を楽しみながら、散歩にはぴったりの環境です。'
    周囲は閑静な住宅地が広がっています。'
    水面に映えるあずま屋や木々もまた趣を感じさせます。'

    『深田池公園』は、阪急「御影」駅の北側すぐのところにある公園です。池の周囲には松林が並び、様々な枝振りが川面に映り込んだその景色は、御影のシンボル的な存在です。池の東側には浮御堂を連想させるような、池に張り出した東屋があります。公園内には遊具などはなく、思索を巡らせながら歩く、大人の散歩道です。（2018.06.14時点）

  3. 白鶴美術館 白鶴美術館 【物件から徒歩18分】

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    よく手入れされた植物に、紋様の描かれた砂利が上質な雰囲気を漂わせています。'
    この門をくぐり、坂を上ると美術館の建物にたどり着きます。'
    『白鶴美術館』は『住吉山手』の住宅地のはずれに位置しています。'

    『白鶴美術館』は、JR「住吉」駅からバスで約7分、住吉川沿いの高台の住宅地にあります。宮殿の様な豪華な建物の本館内には、中国や日本の古美術が中心に展示されています。また本館では、トルコやペルシャの絨毯を見る事ができます。期間限定でしか開館していないため、事前にホームページで開館期間を確認するのがお勧めです。
    開館期間（2018年）：3月6日（火）～6月10日（日）
    休館日：毎週月曜日
    TEL：078-851-6001
    （2018.06.14時点）

街の人の声

「神戸市東灘区鴨子ケ原3丁目」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。（4件）
夜景を見たら安らぎます Aさん（当社のご契約者様）

神戸市東灘区鴨子ケ原2丁目在住
女性／41歳／4人家族（うち子ども2人）

緑が多く、静かです。空気もきれい。ただコンビニがありません。渦森台までウォーキング、ジョギングして、夜景を見たら安らぎます。

親切な人が多いです。 Aさん（当社の契約者）

神戸市東灘区鴨子ケ原2丁目在住
男性／38歳／4人家族（うち子供2人）

坂はありますが、緑豊かで静かな住環境が気に入っています。あと住人に親切な方が多いです。

渦森台からの夜景がキレイです！ mkyjiunさん（当社のご契約者様）

神戸市東灘区住吉山手7丁目
男性／30代／2人家族

渦森台からの夜景がキレイです！御影ダンケや御影高杉など有名なカフェやスイーツ店が多く、なお混雑で騒がしいようなことが無い。

「神戸市東灘区鴨子ケ原3丁目 一戸建て い号地（115.69m²/90.80m²）」について‥‥

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お問合せ：ウィル不動産販売 岡本営業所TEL.0120-090-602[通話無料]10:00～19:00　定休日なし
※営業時間外でも予めご連絡いただければ、ご対応できます。
所在地
〒658-0003　神戸市東灘区本山北町3‐5-10
FAX
078-436-1711
宅建免許番号
国土交通大臣 （3）第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会　他
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