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サンフォーレ千里丘の外観(南東から)サンフォーレ千里丘の外観(南東から)
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更新日： 2018.12.22 この物件の情報公開日（価格変更日）： 2017.04.04
担当営業所：ウィル不動産販売「江坂営業所」TEL. 0120-227-622[通話無料]

サンフォーレ千里丘　

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. リフォーム案内
  5. 概要の印刷

南東向きで日当たり良好　LDK約12.5帖大　『市場池公園』徒歩7分　［2階部分/4階建］


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サンフォーレ千里丘の外観(南東から)サンフォーレ千里丘の外観(南東から)
サンフォーレ千里丘の外観(南東から)サンフォーレ千里丘の外観(南西から)エントランスエントランスとメールボックスエントランスはオートロック付きです。宅配ボックス駐輪場へ入る通路マンション裏手に駐輪場があります。駐車場への入り口敷地内駐車場ゴミステーション
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DB間取り図

この物件の写真・間取り図を拡大する。

コメント

『サンフォーレ千里丘』は、JR「千里丘」駅から西方向へ徒歩7分、『長野東』にあるマンション。周辺は第1種住居地域内の区画の整った静かな住宅地。小中学校、スーパー、公園などが徒歩10分以内の場所に揃った暮らしい立地。府道が近くを走っており、車での移動もスムーズです。エントランスはオートロックと宅配ボックス付きです。
この物件は2階部分の南東向きで日当たり良好。間取りは専有面積64.64平米の2SLDK。LDKと床間付きの和室が続き間のプラン。収納が各所にあるのも特徴です。なお現在は空き部屋です。
保育・教育施設は『第二愛育園』徒歩2分、『南山田幼稚園』徒歩8分、『南山田小学校』徒歩8分、『山田中学校』徒歩6分。最寄りのスーパーは『フーズマーケットサタケ　ビエラ千里丘店』徒歩1分。その他『市場池公園』が徒歩7分の場所にあります。
（担当：有田 舞雪）

物件データ

物件名
サンフォーレ千里丘
価格
2180万円
物件所在地
大阪府吹田市長野東→吹田市長野東の不動産
交通
JR東海道本線「千里丘」駅徒歩9分 →JR東海道本線「千里丘」駅の不動産
階数
4階建
所在階数
2階部分
構造
RC造
建物建築年月
平成9年4月
建物面積
64.64平米
間取り
2SLDK
バルコニー
9.05平米（方向：南）
管理費
11,000円 / 月
修繕積立金
9,000円 / 月
駐車場
空無
総戸数
16戸
敷地面積
618.66平米
引渡
相談
設備
電気 / 上下水道 / 都市ガス / 給湯
管理形態
全部委託
国土法
不要
取引態様
媒介（仲介）
小学校区
南山田小学校→南山田小学校区内の不動産
中学校区
山田中学校→山田中学校区内の不動産
物件番号
209248R

※用途地域：第1種住居地域
※管理員勤務形態：日勤
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. ＴＶ付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
（当社が売主の物件除く）
※ 写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2019.01.26

ポイント

★JR「千里丘」駅徒歩9分！
★区画の整った静かな住宅地！
★南東向きで日当たり良好！
★LDK約12.5帖大！
★オートロック・宅配ボックス有り！
★『南山田小学校』徒歩8分！
★『フーズマーケットサタケ』徒歩1分！
★『市場池公園』徒歩7分！


物件周辺地図

吹田市長野東の中古マンション-サンフォーレ千里丘（2階・64.64m²・2SLDK）周辺の地図

「サンフォーレ千里丘（2階/64.64m²）」について‥‥

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主な周辺施設

「サンフォーレ千里丘」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 南山田小学校(公立)南山田小学校(公立)物件より徒歩8分
  3. 山田中学校(公立)山田中学校(公立)物件より徒歩6分
  1. 主な買物施設
  2. フーズマーケットサタケ　ビエラ千里丘店フーズマーケットサタケ　ビエラ千里丘店物件より徒歩4分
  3. マルヤス　JR千里丘店マルヤス　JR千里丘店物件より徒歩7分
  1. 主な注目スポット
  2. 市場池公園 市場池公園 【物件から徒歩7分】

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    公園の中央には、巨大な池があります'
    池に所々浮いている石の上には、アヒがいます。'
    桟橋が設けられています。'
    公園内の案内看板です。池が大部分を占めていることが分かります。'
    園内の一番西側には遊具のある広場があります。'
    公園の一番東側の小さな砂地の広場です。'
    橋を渡ると、公園の北側にある『イズミヤ』に行けます。'
    園内西側の広場より池を望む。'
    公園中央部の石畳の通路。西に行くと池、東に行くと大きな広場に出ます。'
    休憩スペースがあります。割と大きくゆったりとしています。。'

    『市場池公園』は、大きな池を中心に各所に遊具や広場が配置された公園。元は江戸時代に灌漑用ため池としてつくられた池です。池にはじゃぶじゃぶ池や水生植物園などがある他、カモやアヒルの姿も見られ、この公園一番のアミューズメントスポット。すぐ北側にはイズミヤがあり、直接行き来できる道も付いているので、お買い物ついでに、子供と一緒に遊具で遊んだり、動物とふれあう事が出来ます。（2018.06.16時点）

  3. 万博記念公園 万博記念公園 【物件から徒歩22分】

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    南側正面から見た様子。シンボルの『太陽の塔』が経っています。'
    池の向こうに見えるのが、大阪万博お祭り広場跡のトラス構造のモニュメント'
    夢の池では、サイクルボートを楽しむことも出来ます。'
    日本万国博覧会当時にあった鉄鋼館を利用した博覧会の記念館『EXPO'70 パビリオン』'
    広い園内には自然が広がっています。'
    園内の道の脇には背の高い木が植わっていて、並木道を作り上げています。'
    園内には池もあります。秋になると周囲の木々が赤く色づき美しいです。'
    広い芝生エリアもあります。'
    山の中でしか見られないような自然の風景にも出会えます。'
    整備された日本庭園の池周辺。'
    池は公園内に大きなものが5つあります。'
    水面の上で休憩ができる東屋もあります。'
    一面に広がる緑。公園の広さが分かります。'
    公園の中央部分には『国立民族学博物館』があります。'
    いたるところに心落ち着く風景があり、現実から離れてゆったりとした時間を過ごすことができます。'
    園内には色んな所で小川が流れており、写真のように滝を望める場所もあります。'
    '

    『万博記念公園』は関西でも指折りの知名度、広さのある公園です。総面積264ヘクタールに及ぶ広大な敷地には、「日本庭園」、「国立民族学博物館」、「大阪府国際児童文学館」、「ソラード（森の空中観察路）」、「テニスコート」、「競技場」など様々な文化施設、スポーツ施設があります。また桜の名所としても有名で、「日本さくら名所100選」にも選ばれています。また公園全体で、自然の森再生への取り組みが行なわれており、この地域本来の自然植生を再現しようとする試みが今なお続けられています。（2018.06.16時点）

    『万博記念公園』の詳しい取材レポを読む！
    http://osusumeleisure.at.webry.info/200911/article_1.html

街の人の声

「サンフォーレ千里丘」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。（15件）
子育てにはうってつけ。 3月生まれ さん（当社のご契約者様）

吹田市千里丘北在住
男性／39歳／3人家族（うち子供1人）

元々、テレビ局があった土地のため、自然災害に強い地盤が魅力です。今年（2018年）は自然災害の多い年でしたが、ほとんど影響を受けませんでした。自宅マンションが建ったときに新設された小学校が目の前にあり、中学校もすぐ近くにあります。公園も複数あり、子育てにはうってつけです。

どこへ行くにも便利な立地です。 R2 さん（当社のご契約者様）

吹田市青葉丘北在住
男性／72歳／2人家族（うち子供0人）

交通アクセスが良いうえに駅やインターも近くにあるため、どこへ行くにも便利な立地です。近くには大型ショッピングセンターが2ヶ所、コンビニが3ヶ所あります。伊丹空港へもモノレールの駅が徒歩5～6分と近くにあります。

駅までに急な坂がなく生活便利な立地。 nasi さん（当社のご契約者様）

吹田市長野東在住
男性／63歳／3人家族（うち子供1人）

大阪・京都方面にも近く、通勤・住環境も良いと感じています。近所に食品スーパーが今年4月にオープンし、既設の総合スーパー・ドラッグストア・コンビニ店舗（セブンイレブンは最寄り駅までに3店舗・ファミマ）に加えて、駅周辺にも食品スーパー・弁当店が夜遅くまで営業しており、生活に便利な地域です。駅までに急な坂はありません。

この物件のリフォーム費用の目安

「サンフォーレ千里丘(2階部分・64.64平米)」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

  • 内装リフォーム内装のみ内装リフォーム

    間取りや設備はそのままで、クロスや床材などを張り替え、室内をきれいにするリフォームです。

    リフォーム費用約100万円
  • 水回りリフォーム内装+水回り水回りリフォーム

    間取りはそのままで、キッチンや浴室などの水回り設備の交換と室内をきれいにするリフォームです。

    リフォーム費用約330万円
  • スケルトンリフォーム内装+水回り+プランスケルトンリフォーム

    室内の壁や設備などを撤去したうえで、間取り変更や設備交換を行う、一からプランニングするリフォームです。

    リフォーム費用約650万円
注意！上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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「サンフォーレ千里丘(2階部分・64.64平米)」と間取りのタイプと広さが類似する当社のリフォーム事例です。

リフォーム事例
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NO.1
スケルトンリフォーム
テーラーメイドの住まい
物件価格：2550万円 + リフォーム費用：1050万円
  • 所在地：伊丹市伊丹1丁目
  • 面積：64.02平米
  • 築年数：平成14年3月築
  • 間取りタイプ：縦長リビング（続き間1）・中部屋
  • BEFOREbefore
  • AFTERafter
AFTER写真
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「サンフォーレ千里丘（2階/64.64m²）」について‥‥

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※営業時間外でも予めご連絡いただければ、ご対応できます。
所在地
〒564-0063　吹田市江坂町1-21-17
FAX
06-6389-1514
宅建免許番号
国土交通大臣 （4）第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会　他
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  4. 芦屋市
  5. 猪名川町
  6. 尼崎市
  7. 吹田市
  8. 西宮市
  9. 豊能町
  10. 伊丹市
  11. 箕面市
  12. 宝塚市
  13. 豊中市
  14. 川西市
  15. 池田市
  16. 茨木市
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