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物件の外観（南西側から）［平成29年7月15日撮影］物件の外観（南西側から）［平成29年7月15日撮影］
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更新日： 2018.11.17 この物件の情報公開日（価格変更日）： 2018.09.06
担当営業所：ウィル不動産販売「西宮営業所」TEL. 0120-300-696[通話無料]

西宮市甲陽園目神山町 土地　

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 相場を知る
  5. 概要の印刷

甲山の麓に広がる緑豊かな住宅地　約123坪の建築条件の無い土地　《古家付き》


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物件の外観（南西側から）［平成29年7月15日撮影］物件の外観（南西側から）［平成29年7月15日撮影］
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DB間取り図

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コメント

この物件は阪急甲陽線「甲陽園」駅から南東へ徒歩16分、『甲陽園目神山町』にある建築条件のない土地です。
周辺は甲山の麓に広がる緑豊かな住宅地。第1種低層住居専用地域に指定され、敷地の広い一戸建てが立ち並んでいます。高台のため、駅からの道のりは勾配の急な坂道。（駅との高低差は約120m）道幅はやや狭く入り組んでいますが、車の通りが少ない閑静な住環境が魅力。各種生活施設までやや距離があるため、自家用車が必需品です。
敷地面積は約123坪。西付け道路。敷地と道路に高低差はありません。現況は古家付き。再建築の際は建物の取り壊しが必要です。解体費用など詳細はお問い合わせください。
教育施設は『たんぽぽハウス』徒歩17分、『甲陽幼稚園』徒歩18分、『甲陽園小学校』徒歩19分、『大社中学校』徒歩24分。最寄りの買物施設は『いかり 甲陽園店』徒歩16分。その他『北山貯水池』が徒歩12分、『夙川』が徒歩15分の距離にあります。
（担当：堀田 弘時）

物件データ

価格
4500万円
物件所在地
兵庫県西宮市甲陽園目神山町→西宮市甲陽園目神山町の不動産
交通
阪急甲陽線「甲陽園」駅徒歩16分 →阪急甲陽線「甲陽園」駅の不動産
土地面積
406.77平米
接道状況
西側幅員約4.9mの公道に約8.2m接道

セットバック
無
私道負担面積
無
用途地域
第1種低層住居専用地域
建ぺい率
30%
容積率
80%
地目
宅地
建築条件の有無
無
販売区画数
1区画
引渡
相談
国土法
不要
取引態様
媒介（仲介）
小学校区
甲陽園小学校→甲陽園小学校区内の不動産
中学校区
大社中学校→大社中学校区内の不動産
物件番号
209197R

※物件所在地（番地）：20
※宅地造成等規制法
※砂防法
※甲陽園目神山地区計画
※風致地区
※敷地面積の最低限度330平米
※目神山地区景観重点地区
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. ＴＶ付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
（当社が売主の物件除く）
※ 写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2018.12.15

ポイント

★阪急甲陽線「甲陽園」駅徒歩16分！
★甲山の麓に広がる緑豊かな住宅地
★敷地と道路に高低差なし！
★敷地面積約123坪！
★建築条件無し！
★『北山貯水池』徒歩12分！

◇古家付き
◇『甲陽園小学校』徒歩19分
◇『大社中学校』徒歩24分
◇『いかり甲陽園店』徒歩16分！


物件周辺地図

西宮市甲陽園目神山町の土地（敷地面積：406.77m²）周辺の地図
※おおよその位置を示しています。正確な場所（住居表示）はお手数ですが、お問い合わせ下さい。
その他のチェックポイント
（環境チェック）
周辺の街路
入り組んでいる
周辺環境
★★★★★（優れる）
騒音の有無
なし
徒歩10 分以内にスーパー
無し
徒歩10 分以内に大きな公園
無し
徒歩10 分以内に小学校
無し
（物件チェック）
前面道路の路面の状況
良い
前面道路との高低差
ほぼ無し（支障なし）
都市計画道路による影響
影響なし
上空の高圧線の有無
影響なし
前面道路の状況（車の通行）
車の進入可能
敷地に崖地・法地を含む
含まない
日照・採光
★★☆☆☆（やや劣る）
敷地の形状
やや不整形やや不整形

「西宮市甲陽園目神山町の土地（406.77m²）」について‥‥

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「西宮市甲陽園目神山町 土地」の相場が分かる過去の成約済み物件のデータを掲載しています。

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この物件のデータ


成約日町名交通--土地形状土地面積売出価格売出坪単価
売出中 -- 甲陽園目神山町 阪急「甲陽園」駅
徒歩16分 -- やや不整形やや不整形 123坪 4500万円 37万円／坪

類似物件の成約データ（過去３年間）

最新の成約データより3件まで表示しています。
済 -- -- 阪急「甲陽園」駅
徒歩15分 -- 整形整形 44坪 1410万円 32万円／坪
済 -- -- 阪急「甲陽園」駅
徒歩19分 -- やや不整形やや不整形 139坪 1900万円 14万円／坪
済 -- -- 阪急「苦楽園口」駅
徒歩16分 -- 整形整形 34坪 2400万円 69万円／坪

成約日町名交通--土地形状土地面積成約価格成約坪単価


※ プライバシー保護のため、取引物件の特定ができないように「成約日」「町名」は非表示にしています。
「土地面積」については、平米数に0.3025を掛けた数値から、小数点以下を切り捨てた広さを表示しています。

主な周辺施設

「西宮市甲陽園目神山町 土地」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 甲陽園小学校(公立)甲陽園小学校(公立)物件より徒歩19分
  3. 大社中学校(公立)大社中学校(公立)物件より徒歩24分
  1. 主な買物施設
  2. いかり　甲陽園店いかり　甲陽園店物件より徒歩16分
  3. コープ　甲陽園コープ　甲陽園物件より徒歩23分
  1. 主な注目スポット
  2. 北山貯水池 北山貯水池 【物件から徒歩12分】

    NEXT IMAGE

    池の周りは山の近くでもあり、落ち着いた雰囲気。南の方には甲陽園の住宅地が広がっています。'
    春の様子。池の周囲の桜並木が美しいです。'
    '
    花見客も多く訪れます。'

    甲山の麓にある、大きな貯水池です。駐車スペースがありませんので、トレッキングコースにおすすめ。北山緑化植物園から甲山森林公園に向かう途中、立ち寄るのにちょうどいい場所です。360度ぐるりと視界が広がり、甲山や六甲山、大阪湾なども見渡せます。春には桜、秋には紅葉が楽しめます。池の南側には簡易な野球場があり、しばしば地域の方が草野球を楽しんでいます。（2018.06.15時点）

    『北山貯水池』の詳しい取材レポを読む！
    http://osusumepark.at.webry.info/200908/article_9.html

  3. 夙川 夙川 【物件から徒歩15分】

    NEXT IMAGE

    川沿いには桜の木が植えられており、春になると土手が桜並木に変わります。'
    夙川の流れを感じながら花見というのも良いですね。'
    土手の下にも遊歩道が広がっています。'
    桜が咲くころには、花見客がたくさん訪れ賑やかな雰囲気になります。'
    水面に映る桜もまたきれいです。'
    '
    川の方に枝が下がっていて、水面と桜の合わさった風景が見た目に美しいです。'

    『夙川』は、西宮市の西寄りを流れる、六甲山を源に大阪湾に注ぐ小さな川で、比較的水質もきれいです。川の両岸には、桜と松が植えられており、特に春の桜は有名です（日本さくら名所100選）。桜の季節にはお花見を楽しむ方で混雑します。川沿いはほとんどの場所が遊歩道としてきれいに整備されており、緑や花を眺めながらの散歩、ウォーキング、ランニングの場所には絶好です。（2018.06.15時点）

    『夙川』の詳しい取材レポを読む！
    http://osusumepark.at.webry.info/201004/article_1.html

  4. ケーキハウス　ツマガリ ケーキハウス　ツマガリ 【物件から徒歩15分】

    NEXT IMAGE

    コンクリート造りの何とも現代的な外観。住宅地の中にあるお店です。'
    入口の様子。クリスマスの時期は店の外に飾り付けがされています。'
    ショーウィンドウの中には色とりどりのお菓子が並んでいます。'
    明るい雰囲気の店内。間接照明と電球の光が温かい感じです。'
    シューアラクレームとかぶとやま'
    <br />「ツマガリ」<br />バターの風味豊かなサクッとしたパイ生地と、しっとりとしたスポンジ、そして生クリームが口の中でふんわり溶けて、想像以上のおいしさです。'
    今回取材にご協力頂いた樋口さま'

    『ケーキハウス　ツマガリ』は阪急甲陽線「甲陽園」駅から徒歩2分、四季折々の風景が美しい、自然豊かな街『甲陽園』にあるケーキハウスです。大丸にも店舗があり、オンラインショップでもお菓子の販売を行っていますが、生ケーキの取り扱いはここ、甲陽園本店だけ！このおいしさに出会うために、遠方からも多くのお客様が買い求めにいらっしゃいます。喫茶店「カブトヤマ」では、ツマガリのケーキをどれでも好きなものを選んで頂くことができます。
    所在地：西宮市甲陽園本庄町6-38
    TEL：0120-221-071　　駐車場：有
    （2018.06.15時点）

    ケーキハウス　ツマガリのホームページ
    http://www.tsumagari.co.jp/

街の人の声

「西宮市甲陽園目神山町」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。（1件）
大阪湾を一望できる眺望。夏も涼しいところが自慢です！ F　さん
西宮市柏堂西町在住
男性／59歳／3人家族（うち子供1人）

大阪湾を一望できる眺望。夏も涼しいところが自慢です。近くに住んでるのはいい人たちばかりですよ。景色が良いところと、開発分譲地で清々しいところが気に入りました。

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※営業時間外でも予めご連絡いただければ、ご対応できます。
所在地
〒662-0834　西宮市南昭和町3-18
FAX
0798-66-6322
宅建免許番号
国土交通大臣 （4）第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会　他
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  7. 吹田市
  8. 西宮市
  9. 豊能町
  10. 伊丹市
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  14. 川西市
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  16. 茨木市
  17. 高槻市
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