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- 宝塚市雲雀丘1丁目の土地（土地:311.67㎡）
宝塚市雲雀丘1丁目 土地
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- 所在
- 宝塚市雲雀丘1丁目
- 交通
- 阪急宝塚線「雲雀丘花屋敷」駅 徒歩5分
- 土地
- 311.67平米 南東向き
- 学校
- 長尾台小学校南ひばりガ丘中学校
ポイント
★低層住居専用地域内の高台の住宅地！
★第1種低層住居専用地域！
★日当たり・眺望良好！
★敷地面積約94坪！
★建築条件無し！
★現況更地！
★『長尾台小学校』徒歩15分！
★『西友川西店』徒歩15分！
★『モザイクボックス』徒歩17分！
チェックポイント
◇傾斜地含む◇『南ひばりガ丘中学校』徒歩19分
◇駅との高低差約30m
特徴
- 眺望有り
- 建築条件無
- 南道路
- 低層住居地域
- 2区画以上
担当者のコメント
この物件は阪急宝塚線「雲雀丘花屋敷」駅から北西へ徒歩5分、『雲雀丘1丁目』にある建築条件のない土地です。
周辺は長尾連山の麓に広がる、第1種低層住居専用地域に指定された住宅地。敷地の広い一戸建てや低層のマンションなどが混在し、道幅が狭く入り組んでいますが、閑静な住環境が魅力です。駅からの道のりは急勾配の坂道。（駅との高低差は約30m）生け垣や植栽スペースを設けた家が多く、阪神間有数の歴史ある住宅地として古くから知名度があり、大正文化を象徴する洋館が多く見られます。阪急「雲雀丘花屋敷」駅の他に、阪急「川西能勢口」駅が徒歩15分、JR「川西池田」駅が徒歩17分の距離にあり、能勢電鉄を含めた3沿線が利用可能。なお中学校までやや距離があります。
敷地面積は約94坪。南東付け道路。現況は更地。敷地は傾斜地ですが、大阪平野を見渡す眺望が取れています。
教育施設は『平井保育所』徒歩18分、『雲雀丘学園幼稚園』徒歩6分、『長尾台小学校』徒歩15分、『南ひばりガ丘中学校』徒歩19分。最寄りの買物施設は『西友 川西店』徒歩15分。その他『雲雀丘サービスステーション』が徒歩4分の距離にあります。
ヒストリー
-
2017.05.15
本サイトに公開
-
現在
-
2020.06.06
情報更新予定
お問合せ
ウィル不動産販売 川西営業所詳細
フリーダイヤル0120-464-777- 住所
- 川西市栄町12-7
- 営業時間
- 10：00～19：00 定休日なし
※年末年始除く - 担当者
久保 瞳 （くぼ ひとみ） 宅地建物取引士
交通
「宝塚市雲雀丘1丁目 土地 6,680万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
阪急宝塚線「雲雀丘花屋敷」駅
- 停車する電車
- 急行、準急、普通
※準急は梅田方面平日6～8時台のみ
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「宝塚市雲雀丘1丁目 土地 6,680万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
このエリアは、第1種低層住居専用地域（建物の高さが10mまでという規制があり、低層住宅に係る良好な環境を保護する地域）に指定されており、雲雀丘の南斜面地に閑静な住宅地が続いています。駅前以外は比較的坂が急で、道路幅もあまり広くありません。しかし雲雀ヶ丘・花屋敷地区はお洒落な洋館が多く、高級なお屋敷町としてのイメージが定着しています。雲雀丘住宅を開発した阿部元太郎は、時代を先取りした街を創りたいという願いがあり、また開発にあたっては自然を愛し、山の傾斜地としての地形や樹木をできるだけ残した開発を意図し、土地の開墾、造成にあたっては今でいう特定約款として、土地購入者に細かな条件を付しました。 この地区の住宅は洋館を中心として、和洋折衷の建物、純然たる和風の住宅が渾然と一体となった町並みを形成しています。ゆとりのある敷地の中に、自然樹木と植木職人によって丁寧に手入れされた和風造園とがあいまって独特の佇まいを見せている点が、このエリアの際立った特徴となっています。
注目スポット
（8件の口コミ）
阪急「川西能勢口」駅前、北側にある専門店街。駅からデッキで直結されており、いつもたくさんの人で賑わっています。建物中央が吹き抜けになった開放感のある空間に個性のある各種専門店が揃い、気持ちよくショッピングが楽しめます。疲れたらカフェで一休み。地下には和洋中の飲食店が入っています。（2018.06.18時点）
街の人の声
かき さん（当社のご契約者様）
宝塚市雲雀丘1丁目在住
女性／47歳／1人家族
落ち着いた雰囲気が魅力です。 自慢できること 景色が良く閑静な住宅街です。自然も感じられる素敵な街だと思います。 気になること 坂がきつく、道がわかりにくいので、いつもと違う道を通るとすぐに道に迷ってしまいます。坂を登ったり下ったりでかなりの運動になります。隣駅まで行かないとスーパーが無いのでちょっと大変。買い物帰りも坂を上がるのはきついです。
シン さん（当社のご契約者様）
宝塚市雲雀丘1丁目在住
男性／40歳／3人家族（うち子ども1人）
散歩が楽しくなる街です。 自慢できること 歴史ある重要文化財指定の建築物も多く、歩いていて楽しく、精神的にも豊かになれます。散歩に出かけるのが楽しく、また、坂道は多いものの、少し負荷のある運動ができると考えると、ジムも要らず、空気の良い環境で過ごせます。 気になること 第1種低層住居地域なので、店舗は少ないですが、少し出かければ川西能勢口に出れるので、日常の不便は少ないです。坂道が多く、最初の数日は慣れなかったですが、慣れてきたらいつの間にかとても足腰が鍛えられてきた実感があります。
Aさん（当社のご契約者様）
宝塚市長尾台1丁目在住
女性／60歳／2人家族
雲雀丘花屋敷エリアの中でも静かで、空気のきれいな所 自慢できること 山の手のため、坂が多いですが、雲雀丘花屋敷エリアの中でも静かで、空気のきれいな所。子供の学校が近く、景色が非常によく、子育ての環境にすぐれています。あとゴルフ場とハイキングコースが近いのも魅力です。
このエリアに暮らす人
買物施設
西友
物件からの道のり（高低差）
阪急百貨店
物件からの道のり（高低差）
教育施設
雲雀丘学園幼稚園 詳細
（2件の口コミ）
物件からの道のり（高低差）
長尾台小学校 詳細
物件からの道のり（高低差）
南ひばりガ丘中学校 詳細
（1件の口コミ）
物件からの道のり（高低差）
物件データ
「宝塚市雲雀丘1丁目 土地 6,680万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。
- 所在地
- 兵庫県宝塚市雲雀丘1丁目
- 交通
- 阪急宝塚線「雲雀丘花屋敷」駅 徒歩5分（約400m）
→阪急宝塚線沿線の不動産
→阪急宝塚線「雲雀丘花屋敷」駅の不動産 - 接道状況
- 南東側幅員約5.0mの公道に接道
- セットバック
- 無
- 私道負担面積
- 無
- 建ぺい率
- 50%
- 容積率
- 100%
- 地目
- 宅地
- 建築条件の有無
- 無
- 販売区画数
- 2区画
- 総区画数
- 3区画
- 路地状部分
- 無
- 傾斜地部分
- 311.67
- 土地面積
- 311.67㎡
- 引渡
- 相談
- 用途地域
- 第1種低層住居専用地域
- 国土法
- 不要
- 取引態様
- 媒介（仲介）
- 小学校区
- 長尾台小学校
→長尾台小学校区内の不動産 - 中学校区
- 南ひばりガ丘中学校
→南ひばりガ丘中学校区内の不動産 - 物件番号
- 208293R
※第1種高度地区
※地区計画
※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
※ 写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です（1000円未満は切り上げ）。
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