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更新日: 2018.07.13 この物件の情報公開日(価格変更日): 2018.03.25

公団江坂住宅6号棟 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 適正価格
  5. 概要の印刷

室内リフォーム済み 南向きで日当たり・通風良好 LDK約13.1帖 空室 [3階部分/8階建]


外観(南側の前面棟から見る)外観(南側の前面棟から見る)
外観(南側の前面棟から見る)外観(北側から見る)外観(北西側から見る)エントランス駐車場駐車場駐輪場共用部分共用部分敷地内の公園敷地内の公園管理棟敷地の南側は間隔があいています敷地配置図玄関[平成30年3月23日撮影]LDK約13.1帖[平成30年3月23日撮影]LDK約13.1帖[平成30年3月23日撮影]キッチン[平成30年3月23日撮影]南側バルコニー[平成30年3月23日撮影]バルコニーからの眺め(南方向)[平成30年3月23日撮影]和室6帖[平成30年3月23日撮影]北側バルコニー[平成30年3月23日撮影]バルコニーからの眺め(北東方向)[平成30年3月23日撮影]和室4帖[平成30年3月23日撮影]洗面室[平成30年3月23日撮影]浴室[平成30年3月23日撮影]トイレ[平成30年3月23日撮影]
DB間取り図

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コメント

『公団江坂住宅』は、北大阪急行「緑地公園」駅から南西方向へ徒歩10分、『江坂町4丁目』にある規模の大きなマンションです。周辺は第1種中高層住居専用地域内の緑豊かな住宅地。駅からの道のりは坂道です。分譲主は住宅都市整備公団。管理棟を含む全7棟で構成され、この6号棟は敷地北側にある棟。建物はスキップフロア構造です。
この物件は3階部分の南西向きで日当たり・眺望良好。間取りは専有面積61.35平米の2LDK。センターインのプランで、南北両面にバルコニー付き。浴室とトイレにも窓があり快適。全居室がバルコニーに面しています。キッチンに便利な勝手口付き。収納スペースも充実しています。平成29年9月にリフォーム済みで、現在は空き部屋です。なお自治会費(2,000円/月)の支払いがあります。【リフォーム内容:クロス張替え(全室)、扉交換(一部)、トイレ交換、ユニットバス交換。】
保育・教育施設は『江坂大池幼稚園 』徒歩6分、『江坂大池小学校』徒歩9分、『豊津西中学校』徒歩16分。最寄りのスーパーは『阪急オアシス 服部緑地店』徒歩11分。その他『服部緑地』が徒歩10分の場所にあります。
(担当:有田 舞雪


物件データ

物件名
公団江坂住宅6号棟
価格
1480万円
物件所在地
大阪府吹田市江坂町4丁目→吹田市江坂町4丁目の不動産
交通
北大阪急行線「緑地公園」駅徒歩7分 →北大阪急行線「緑地公園」駅の不動産
階数
8階建
所在階数
3階部分
構造
RC造
建物建築年月
昭和52年8月
建物面積
61.35平米
間取り
2LDK
バルコニー
11.94平米(方向:南)
管理費
10,000円 / 月
修繕積立金
5,000円 / 月
駐車場
空無
総戸数
298戸
敷地面積
21914.67平米
引渡
即時
設備
電気 / 上下水道 / 都市ガス / 給湯 / エレベーター
管理形態
全部委託
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
江坂大池小学校→江坂大池小学校区内の不動産
中学校区
豊津西中学校→豊津西中学校区内の不動産
物件番号
207680R

※用途地域:第1種中高層住居専用地域
※自治会費:2000円/年(任意加入)
※管理員勤務形態:日勤
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2018.07.21

ポイント

★北大阪急行「緑地公園」駅徒歩10分!
★高台の緑豊かな住宅地!
★住宅都市整備公団分譲!
★南西向きで日当たり・眺望良好!
★南北両面にバルコニーつき!
★リフォーム済み!
★現在空き部屋!
★スキップフロア構造!
★『江坂大池小学校』徒歩9分!
★『阪急オアシス』徒歩11分!
★『都市緑化植物園』徒歩5分!
★『服部緑地』徒歩10分!

《チェックポイント》
◇『豊津西中学校』徒歩16分


物件周辺地図

吹田市江坂町4丁目の中古マンション-公団江坂住宅6号棟(3階・61.35m²・2LDK)周辺の地図

「公団江坂住宅6号棟(3階/61.35m²)」について‥‥

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適正価格

「公団江坂住宅6号棟」の適正価格と成約単価の推移を掲載しています。不動産は住まいであると共にたいせつな資産です。適正な価格で購入する為、事前に価格相場をよく確認の上、検討を進めて下さい。お問い合わせ頂ければ、より正確な価格相場をお知らせいたします。

適正価格の詳細なデータを見る。
この物件 1480万円 24万円/㎡
適正価格 ?万円 ?万円/㎡
価格差 ? 万円

適正価格の信頼度: 普通 (使用事例数3)

適正価格とは?

適正価格は、不動産適正価格推定システム『バリューメーター』により自動的に算出されたこの物件の推定適正価格です。適正価格はおおよその金額であり、正確な相場判断を提供するものでは無く、不動産の価格査定(売却価格提案書)や鑑定評価とも異なります。あくまでも参考指標の一つとしてご覧下さい。なおご利用の前には必ず規約をご確認ください。
→バリューメーター利用規約を見る

主な周辺施設

「公団江坂住宅6号棟」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 江坂大池小学校(公立)江坂大池小学校(公立)物件より徒歩9分
  3. 豊津西中学校(公立)豊津西中学校(公立)物件より徒歩16分
  1. 主な買物施設
  2. 阪急オアシス 服部緑地店阪急オアシス 服部緑地店物件より徒歩11分
  3. マックスバリュ 江坂店マックスバリュ 江坂店物件より徒歩13分
  1. 主な注目スポット
  2. 服部緑地 都市緑化植物園 服部緑地 都市緑化植物園 【物件から徒歩5分】

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    敷地の入口の様子。'
    管理棟と温室を兼ねた建物。多種多様な植物が育てられています。'
    椿'
    温室に入る扉'
    温室内部の様子。エキゾチックな雰囲気です。'
    カメリアルーム'
    温室の様子。'
    設計は、瀧光夫建築・都市設計事務所'
    外の様子。外は緑が多い、普通の公園です。'
    水仙の花壇もあります。'
    施設の周辺の様子。花が多く植えられています。また写真の下部分は水路です。'

    『寺内』のマンションが多く立ち並ぶ住宅地のすぐ南側にある植物園です。入口で料金(高校生以上210円、中学生以下は無料)を払い、イチョウの葉っぱが入った取手を押して、扉を開けると、すぐに大きな温室です。この建物がよく出来ていて、ゆっくりスロープを下りながら、鑑賞できる他、大きな数枚のガラスで覆われていて、外からも中の植物が、生命感たっぷりに楽しめます。また温室には、カメリアルームというスペースもあって、寒さに弱い椿が育てられています。外に出ると、各所に池を配した、広々とした庭が広がっていて、各所にベンチもあってゆっくりくつろげます。近所の公園との違いの一つは、犬などのふんを気にしないで、歩けること。すぐ近くに服部緑地があることも手伝ってか、野鳥もたくさん見られます。料金も安いので、ポット片手に気軽に散歩の途中に立ち寄れる場所です。(2018.06.16時点)

  3. 服部緑地 服部緑地 【物件から徒歩10分】

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    『府道134号線』の服部緑地前交差点より公園を望む。乗馬コーナーの看板が見えます。'
    服部緑地乗馬センター'
    ジョギング、散歩などに最適な道です。'
    服部緑地内のユース・ホステルです。'
    日本民家集落博物館'
    園内は極めて広く、樹木があちこちにあふれています。'
    遊歩道も整備されています。脇にある花壇もよく手入れされていて素敵。'
    レストハウスもあります。'
    都会の喧騒を忘れて、ゆったりとした時間が過ごせます。'
    '
    '
    園内には遊具が設置されている場所もあります。'
    アスレチック的な遊具もあります。'
    大きな遊具はいつも子供たちに人気です。'
    園内のあちこちにある広場には、モニュメントが置かれています。'

    昭和25年に開設された、街中にあるとにかく広大な自然公園です。公園内には、各種庭園の他、乗馬センター、日本民家集落博物館(ダム湖に沈んでしまう飛騨白川合掌造りの民家を保存)、レストラン、ユースホステル、陸上競技場、テニスコート、球技場、大型遊具などがあります。週末のレジャーの場として、また近くにあれば、普段のジョギング、お散歩、ウォーキングコースなどに絶好の場所です。本格的なトレーニング遊具もあります。「日本の都市公園100選」にも選ばれる美しい公園で、近隣だけでなく北大阪エリアを代表するスポーツ・レクリエーションの拠点になっています。(2018.06.16時点)

    『服部緑地』の詳しい取材レポを読む!
    http://osusumepark.at.webry.info/200906/article_4.html

  4. 江坂公園 江坂公園 【物件から徒歩17分】

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    園内の様子。園の南東側の広場には遊具が置かれています。'
    市営地下鉄『江坂駅』にほど近い立地でありながら、木々がたくさんある緑豊かなところです。'
    周囲には商業施設やマンションが混在している地域であり、近所の子供たちがよく集まります。'
    南東側の広場の様子。'
    北東側の入り口の様子。'
    ウッドデッキの上にプランターがたくさん置かれている、ガーデニングのエリアもあります。'
    '
    北西側の入り口。水路脇の大きな階段を上ると園内です。'
    石造りの遊具の近くには水遊び場もあります。'
    様々な遊び方のできる、この公園の遊具は子供たちに人気です。'
    木造りの大きなアスレチックもあります。'
    周囲はビルが立ち並び、賑やかな雰囲気です。'

    『江坂公園』は「江坂」駅の東側駅前にある大きな公園です。ビジネス街とは思えないほど、緑豊かで広々とした公園です。この公園があるおかげで、江坂の街並が潤いのあるものになっていると言っても過言ではありません。公園内にはアスレチックなどの遊具があり、小さなお子様連れのご家族の姿がよく見られます。公園内に『江坂図書館』と園芸の講習などがある『花とみどりの情報センター』があり、住民の憩いの場所となっています。(2018.06.16時点)

    『江坂公園』の詳しい取材レポを読む!
    http://osusumepark.at.webry.info/200907/article_1.html

街の人の声

「公団江坂住宅6号棟」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(7件)
新幹線に家のドアから20~30分以内に乗れます。 布都子 さん(当社のご契約者様)

吹田市垂水町3丁目在住
女性/50歳/2人家族(うち子ども1人)

交通の便がよく、御堂筋線に乗れば、新幹線(新大阪駅)には家のドアから20~30分以内に乗れます。梅田にも家のドアから30分以内、心斎橋や難波へも便利です。伊丹空港も1時間弱とアクセスは良いです。阪急電車は豊津駅または吹田駅が利用でき、JR吹田駅、東淀川駅は自転車15分で行けます。江坂駅周辺の便利さもありますが、会社とマンションが混在しながらも田んぼや緑も多く、ゴミゴミした感じはありません。田んぼの田植えの時期は、虫取りの子供が網を持って水面を見てます。勿論カエルがいます。場所によっては、空き地が菜の花やレンゲでいっぱいに、秋はコスモスが自然に咲いてます。

企業が地域へ貢献する街で素晴らしい。 グリーン さん(当社のご契約者様)

吹田市垂水町3丁目在住
女性/48歳/1人家族(うち子ども0人)

近所の大きな公園があり、手入れが行き届いている。スーパーや飲食店などが数多くあり、日頃の生活には全く困ることはない。平坦な道で徒歩に苦労がない。江坂起業家の会があり、江坂の企業が賛同して、約100名程の人で江坂公園を2ヶ月に1度掃除をする。企業が地域へ貢献する街で素晴らしい。

大阪にしてキレイで洗練された街 N・Tさん(当社のご契約者様)

吹田市広芝町在住
女性/38歳/2人家族

北摂の中心街、東急ハンズがあり、お店が多く、緑や公園が街を彩っている。梅田へのアクセス一本。新大阪、伊丹にも近い立地。大阪にしてキレイで洗練された街。吹田市の中でも都会と住宅地が共存しているのが江坂。治安の良さもここに住もうと思った理由の一つです。江坂公園は花見の季節に眺める桜がいい。糸田川沿いの散歩コースは川に遊ぶ鴨たちを眺めながらランニング。犬のお散歩をしている方もいて、のどかな雰囲気。またかくれたラーメン激戦区です。

「公団江坂住宅6号棟(3階/61.35m²)」について‥‥

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※営業時間外でも予めご連絡いただければ、ご対応できます。
所在地
〒564-0063 吹田市江坂町1-21-17
FAX
06-6389-1514
宅建免許番号
国土交通大臣 (3)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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