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物件の外観(北側から)[平成29年1月11日撮影]物件の外観(北側から)[平成29年1月11日撮影]

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更新日: 2018.02.10 この物件の情報公開日(価格変更日): 2018.01.11

尼崎市下坂部2丁目 一戸建て 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 相場を知る
  5. 概要の印刷

完成済みのオール電化住宅 LDK約17.5帖のリビング階段プラン ロフト付き 小学校徒歩7分


物件の外観(北側から)[平成29年1月11日撮影]物件の外観(北側から)[平成29年1月11日撮影]
物件の外観(北側から)[平成29年1月11日撮影]物件の外観(西側から)[平成29年1月11日撮影]物件の玄関[平成29年1月11日撮影]物件の駐車スペース[平成29年1月11日撮影]物件の北側前面道路(西側から)[平成29年1月11日撮影]物件の北側前面道路(東側から)[平成29年1月11日撮影]
DB間取り図

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コメント

この物件はJR東海道本線「尼崎」駅から北へ徒歩17分、『下坂部2丁目』にある新築一戸建てです。
周辺は第1種住居地域に指定された一戸建てやマンション、アパートなどが混在する住宅街。南西に少し歩くと工場なども立ち並んでいます。地勢は平坦。道幅は狭く入り組んでいますが、車の通りが少ない落ち着いた雰囲気の住環境が魅力。中学校までやや距離がありますが、小学校までの教育施設や『潮江公園』、『近松公園』が徒歩10分圏内にあり、緑豊かで子育て世代に嬉しい立地。北方向約110mの場所を山幹通りが走っており、車の移動がスムーズです。
敷地面積は約23坪(別途、10.08平米の私道負担有り)。北付け道路。車1台分の駐車スペースがあります。建物はオール電化仕様。間取りは延べ床面積85.86平米の3LDK。家族の動きが分かりやすいリビング階段のプラン。キッチンのすぐ横に洗面室(洗濯機置場)がある家事動線の良い造り。2階にはロフトが設けられています。完成済みのため室内の見学が可能。前面道路は建築基準法第43条但し書き道路の為、再建築の際は許可が必要です。なお告知事項があります。詳細はお問い合わせください。
教育施設は『汐江ふたば保育園』徒歩5分、『しもさかべ幼稚園』徒歩5分、『下坂部小学校』徒歩7分、『小田北中学校』徒歩22分。買物施設は『関西スーパー 下坂部店』徒歩3分、『阪急オアシス 尼崎潮江店』徒歩13分など…。その他『近松公園』と『潮江公園』が徒歩7分の距離にあります。
(担当:野間 直人


物件データ

価格
3180万円
物件所在地
兵庫県尼崎市下坂部2丁目→尼崎市下坂部2丁目の不動産
交通
JR東海道本線「尼崎」駅徒歩17分 →JR東海道本線「尼崎」駅の不動産
構造・階数
木造 2階建
建物建築年月
平成29年5月
建物面積
85.86平米
間取り
3LDK
土地面積
78.59平米
接道状況
北側幅員約4mの私道に約6.41m接道

セットバック
私道負担面積
10.08平米
駐車場
有(1台)
引渡
相談
設備
電気 / 上下水道
建築確認番号
第NK116-0479号
販売戸数
1戸
総戸数
1戸
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
下坂部小学校→下坂部小学校区内の不動産
中学校区
小田北中学校→小田北中学校区内の不動産
物件番号
206961R

※用途地域:第1種住居地域
※準防火地域
※第3種高度地区
※本物件は、建築基準法に定める道路に接していないため原則として建物の建築・増築・改築はできません。建築審査会の同意を得て建築基準法43条1項但し書きの許可を受けた場合には、建物の建築・増築・改築が可能となります。
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2018.03.10

ポイント

★JR東海道本線「尼崎」駅徒歩17分!
★大きな公園が近隣に点在!
★オール電化住宅!
★LDK約17.5帖!
★リビング階段プラン!
★ロフト付き!
★完成済み!
★『下坂部小学校』徒歩7分!
★『関西スーパー下坂部店』徒歩3分!
★『近松公園』徒歩7分!

《チェックポイント》
◇『小田北中学校』徒歩22分
◇告知事項あり
◇建築基準法第43条但し書き道路


物件周辺地図

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※おおよその位置を示しています。正確な場所(住居表示)はお手数ですが、お問い合わせ下さい。

「尼崎市下坂部2丁目 一戸建て(78.59m²/85.86m²)」について‥‥

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「尼崎市下坂部2丁目 一戸建て」の相場が分かる過去の成約済み物件のデータを掲載しています。

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この物件のデータ


成約日町名交通築年土地形状土地面積延べ床面積売出価格
売出中 -- 下坂部2丁目 JR「尼崎」駅
徒歩17分
新築 やや不整形やや不整形 78.59m² 85.86m² 3180万円

類似物件の成約データ(過去3年間)

最新の成約データより3件まで表示しています。
済 -- -- JR「塚口」駅
徒歩15分
新築 やや不整形やや不整形 75m² 105m² 3280万円
済 -- -- JR「塚口」駅
徒歩12分
新築 やや不整形やや不整形 80m² 110m² 3380万円
済 -- -- JR「塚口」駅
徒歩13分
新築 やや不整形やや不整形 85m² 85m² 2950万円

成約日町名交通築年土地形状土地面積延べ床面積成約価格


※ プライバシー保護のため、取引物件の特定ができないように「成約日」「町名」は非表示にしています。
なお、「土地面積」及び「延べ床面積」については5m²単位でおおよその広さを表示しています。

主な周辺施設

「尼崎市下坂部2丁目 一戸建て」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 下坂部小学校(公立)下坂部小学校(公立)物件より徒歩7分
  3. 小田北中学校(公立)小田北中学校(公立)物件より徒歩22分
  1. 主な買物施設
  2. 関西スーパー 下坂部店関西スーパー 下坂部店物件より徒歩3分
  3. 阪急オアシス 尼崎潮江店阪急オアシス 尼崎潮江店物件より徒歩13分
  1. 主な注目スポット
  2. 近松公園 近松公園 【物件から徒歩7分】

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    園内には池があります。周囲の遊歩道や木々もよく整備されており、貴族の邸宅の庭園のような雰囲気。'
    小川も流れています。'
    分岐の多い遊歩道。木々の中を歩きながら、長時間の考え事なんてどうでしょうか。'
    敷地面積の大きな広場は、子供たちの遊び場もあります。'
    春になると桜も咲きます。この公園には様々な種類の桜が植えられています。'
    花見客でにぎわっています。'

    『近松公園』は『久々知』の住宅地にある、約1.9haの広々とした公園です。敷地内には木々が多く植えられ、その木立をぬって進む、大きな池の周りの道は絶好のウォーキングコースです。園内にはソメイヨシノやシダレ桜、八重桜などの桜が植えられ、中央の丘では季節になるとお花見を楽しむことができます。(2017.05.30時点)

  3. 潮江公園 潮江公園 【物件から徒歩7分】

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    この公園には様々な遊具があり、子供たちにとって人気の遊び場です。'
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    園内の一角には手入れされた花壇があります。'
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    この公園には野球場が併設されており、よく練習試合が行われています。'
    園内の芝生のあるスペースではゲートボールなども行われています。'
    休憩スペースもあります。ちょうど木陰になる位置にあるため、市民の憩いの場となっています。'
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    中央の大きな広場では、週末にサッカーの練習をする親子の姿が見られます。'
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    JR「尼崎」駅の北側、住宅地の中にある地域の人に親しまれている公園です。大きな野球場とバラ園、タコの形のアスレチックのある遊具広場があります。中でもバラ園は、色々な種類のバラが咲いており、街中に自然の潤いを与える貴重な空間。小さな子どもたちの遊び場としても、お散歩コースとしても、地域の住民の交流の場としても活躍しています。(2017.05.30時点)

    『潮江公園』の詳しい取材レポを読む!
    http://osusumepark.at.webry.info/200912/article_2.html

  4. あまがさきキューズモール あまがさきキューズモール 【物件から徒歩14分】

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    非常に大きな買い物施設です。JR『尼崎』駅と連絡通路で直結しており、アクセスは大変便利です。'
    入口の様子。毎日多くの人が訪れており、大変にぎわっています。'
    ショッピングモールの1階部分にはバスの停留所もあります。'
    周辺はマンション街になっており、住民の人々の日常を支えています。'
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    JR「尼崎」駅北側にある、駅からデッキで直結の大型商業施設です。普段のお買物に便利なスーパーと、百貨店、各種専門店街から成り、フィットネスクラブや映画館もあってたいへん便利。4階はグルメフロアになっており、和・洋・中の食事が楽しめます。各階にて色々なイベントが行われ、いつもたくさんの人で賑わっています。(2017.05.30時点)

    『あまがさきキューズモール』のウェブサイト
    http://qs-mall.jp/amagasaki/

街の人の声

「尼崎市下坂部2丁目」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(6件)
静かで便利です。 匿名希望 さん(当社のご契約者)

尼崎市上坂部2丁目在住
男性/42歳/2人家族

静かで買物が便利。駅近です。元々地元で、実家が近いので住み始めました。

便利な立地です。 匿名希望 さん(当社のご契約者)

尼崎市御園1丁目在住
男性/44歳/5人家族(うち子ども3人)

小中学校が近く、スーパー・銀行・役所も徒歩5分ほどで便利です。公園も近くにあります。テレビの受信が少し悪いことと、工場が近くにあることが少し不満。でも生活にはとても便利です。

生活するのに便利な環境です。 アッテンボロー さん(当社のご契約者)

尼崎市若王寺3丁目在住
男性/40代/ひとり暮らし

駅から少し離れているので、バスか自転車を利用しなければ、駅に行くのがちょっと不満ですが、区画整理されている街で、道路の幅も広い道が多く、車の運転もしやすい。住宅地で静かな環境。学校、公園、ス ーパー、コンビニ等も近くにあり、便利。バスも通っており、交通の便もいい所。買い物出来るお店も近くにあり、生活するのに便利な環境だったから、この街に住み始めました。

「尼崎市下坂部2丁目 一戸建て(78.59m²/85.86m²)」について‥‥

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※営業時間外でも予めご連絡いただければ、ご対応できます。
所在地
〒661-0012 尼崎市南塚口町2-5-9
FAX
06-6423-2829
宅建免許番号
国土交通大臣 (3)第6447号
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