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建築条件無

西宮市獅子ケ口町 土地

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1,150万円
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『夙川』徒歩3分の閑静な住環境 約21坪の建築条件の無い土地 《古家付き》
所在
西宮市獅子ケ口町
交通
阪急甲陽線「苦楽園口」駅 徒歩12分
土地
71.66平米 西向き
学校
神原小学校大社中学校

ポイント

★阪急甲陽線「苦楽園口」駅徒歩12分!
★閑静な住環境!
★敷地面積約21坪!
★建築条件無し!
★『神原小学校』徒歩9分!
★『大社中学校』徒歩9分!
★『阪急オアシス甲陽園店』徒歩9分!
★『夙川』徒歩3分!

チェックポイント

◇古家付き

特徴

  • 建築条件無
  • 公園10分以内
  • 小学校10分以内
  • 買物施設10分以内

担当者のコメント

この物件は阪急甲陽線「苦楽園口」駅から北へ徒歩12分、『獅子ケ口町』にある建築条件のない土地です。 周辺は第1種中高層住居専用地域に指定された一戸建てやマンションなどが混在する住宅地。道幅は狭く入り組んでいますが、閑静な住環境が魅力です。駅からの道のりは坂道。(駅との高低差は約30m)南に少し歩くと夙川が流れており、春には川沿いでお花見が楽しめます。教育施設や買物施設、公園が徒歩10分圏内に揃った暮らしやすい立地です。 敷地面積は約21坪(路地状部分約26平米含む)。西付け道路。現況は古家付き。建物再建築の際には、建物の解体費用が必要です。なお本物件は、建築基準法に定める道路に接していません。詳しくはお問い合わせください。 教育施設は『北夙川保育所』徒歩5分、『夙川学院短期大学付属幼稚園』・『甲陽幼稚園』徒歩9分、『神原小学校』徒歩9分、『大社中学校』徒歩9分。買物施設は『阪急オアシス 甲陽園店』・『いかり 甲陽園店』徒歩9分など…。その他『夙川』が徒歩3分、『豊楽公園』が徒歩10分の距離にあります。

担当者: 山本 晴菜(やまもと はるな)

担当者

山本 晴菜 山本 晴菜(やまもと はるな)

ヒストリー

  • 2017.07.02

    本サイトに公開

  • 2019.04.11

    価格変更

  • 現在

  • 2020.02.01

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

お問合せ

物件番号206520R

ウィル不動産販売 西宮営業所詳細

フリーダイヤル0120-300-696
住所
西宮市南昭和町3-18
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く
担当者
山本 晴菜
山本 晴菜 (やまもと はるな) 宅地建物取引士

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交通

「西宮市獅子ケ口町 土地 1,150万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

阪急甲陽線「苦楽園口」駅

西宮市石刎町1-22物件から 徒歩12分
停車する電車
普通

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件兵庫県西宮市獅子ケ口町
12
阪急「苦楽園口」駅物件から約 12
19
最終: 23時45分
物件から約 31
JR「新大阪」駅物件から 28km 関西国際空港物件から 64km 大阪国際(伊丹)空港物件から 16km 神戸空港物件から 23km

周辺環境

「西宮市獅子ケ口町 土地 1,150万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

『夙川駅~苦楽園口駅以西エリア』は夙川上流の、芦屋市との市境に近い住宅街です。大正末期から昭和のはじめにかけて多くの文化人や有名人が移り住み、洗練された邸宅街として西宮市以外にも広く知れ渡っています。南には夙川公園、北には甲山という絶好の自然環境に恵まれた閑静な住宅地でありながら、阪急「苦楽園口」駅前からの苦楽園通り、越木岩筋、北夙川通りには様々な商業施設が充実しています。「苦楽園口」駅から樋之池エリアに至る道のりにほとんど坂はなく、緑豊かで閑静な住宅地とお洒落な商業施設がバランスよく整った街並みは、独特の上品な雰囲気を醸し出しています。

注目スポット

周辺環境
夙川詳細
所在:西宮市物件から徒歩 3

(2件の口コミ)

『夙川』は、西宮市の西寄りを流れる、六甲山を源に大阪湾に注ぐ小さな川で、比較的水質もきれいです。川の両岸には、桜と松が植えられており、特に春の桜は有名です(日本さくら名所100選)。桜の季節にはお花見を楽しむ方で混雑します。川沿いはほとんどの場所が遊歩道としてきれいに整備されており、緑や花を眺めながらの散歩、ウォーキング、ランニングの場所には絶好です。(2018.06.15時点)

周辺環境
豊楽公園詳細
所在:西宮市豊楽町8物件から徒歩 10

『豊楽公園』は、阪急「苦楽園口」駅から北西へ徒歩7分、南斜面の住宅地にある公園。敷地に高低差があって、上の段のスペースでは、木陰のベンチでゆっくり読書が楽しめ、下の段のスペースでは広場もあって子供が元気一杯に動き回れます。その地形をうまく利用し、長い滑り台も設置されています。駐車場はありませんが、砂場や遊具、トイレなどもあり、また桜の木が多く、春には花見の隠れた名所という感じです。(2018.06.15時点)

街の人の声

この街ボイス画像:kitty さん(当社のご契約者様)

kitty さん(当社のご契約者様)

西宮市神垣町在住

女性/58歳/2人家族

春の訪れをうぐいすが知らせてくれます。 自慢できること 阪急、阪神、JRが利用できて交通アクセスがいいです。徒歩圏内に市役所、郵便局本局、銀行、品揃えがよいスーパーマーケットがあります。緑が多く、春の訪れをうぐいすの鳴き声で知るのどかな環境で住みやすい町です。 気になること 坂道があるのでアシスト自転車が便利です。桜の名所(夙川公園)があるのに規制が厳しすぎると思います。数年前までは露店がたくさん出て、とても賑わって夜桜見物も楽しめました。
近隣住民からの苦情や要望とのことですか、もう少し緩和できればいいなあと思います。

この街ボイス画像:ハル さん(当社のご契約者様)

ハル さん(当社のご契約者様)

西宮市樋之池町在住

女性/44歳/1人家族

環境がよく、便利な立地。 自慢できること この環境が良いと言われている地域の中で、徒歩5分圏内にスーパー2件、ドラッグストア2件、コンビニ2件、銀行ATM2件、郵便局、パン屋、ケーキ屋、カフェ、多数の飲食店があります。内科、耳鼻科、皮膚科、歯科、整形外科、産婦人科の医院など、たいていのものは揃っているエリアです。昼間は適度に活気がありますが、夜は静かで落ち着けます。公園など緑も多く、生活するには本当にいいところだと思います。 気になること 独身1人暮らしなのに、近場で落ち着き過ぎてしまうところでしょうか。友人に頻繁に会社帰りに遊びに来てもらうには駅から少しあるので難しいという、駅近ではない環境重視エリアの宿命のような部分なので、無いものねだりですが。

この街ボイス画像:O.T さん(当社のご契約者様)

O.T さん(当社のご契約者様)

西宮市豊楽町在住

男性/30歳/3人家族(うち子ども1人)

閑静な住宅街です 自慢できること 閑静な住宅街です!広々とした公園が近くにあり、環境が良いと感じたのでこの街に住み始めました。高級車が多いのがやや不満です…。

買物施設

「西宮市獅子ケ口町 土地 1,150万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
阪急オアシス

阪急オアシス

西宮市甲陽園西山町1-2 物件から徒歩 9
営業時間:9:30~22:00 駐車場:有 概要:(2018.04.30時点)

物件からの道のり(高低差)

いかり

いかり

西宮市甲陽園西山町1-66 物件から徒歩 9
営業時間:10:00~22:00 駐車場:無 概要:提携駐車場が使えます。 (2018.05.07時点)

物件からの道のり(高低差)

教育施設

「西宮市獅子ケ口町 土地 1,150万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
最寄り駅

夙川学院短期大学付属幼稚園 詳細

西宮市神園町2-20 物件から徒歩 9
夙川学院中学校・高等学校と同じ敷地内にある私立の幼稚園。近くにさくら並木が有名な『夙川公園』や、『松風公園』があります。キリスト教精神に基づいた保育が行われています。 (2018.05.28時点)

物件からの道のり(高低差)

最寄り駅

神原小学校 詳細

西宮市神原12-62 物件から徒歩 9
『神原小学校』は阪急「苦楽園口」駅から北東へ徒歩6分、阪急の線路沿い、『大社中学校』に隣接した場所にあります。夙川に近く、周辺は緑の多い閑静な住宅地です。 (2018.05.12時点)

物件からの道のり(高低差)

最寄り駅

大社中学校 詳細

西宮市神原12-45 物件から徒歩 9
『大社中学校』は、阪急「苦楽園口」駅から北東へ徒歩7分、『神原町』の住宅地にある中学校です。校門にある「死ぬな ケガすな 病気すな」の石碑は有名です。創設は昭和22年です。 (2018.05.24時点)

物件からの道のり(高低差)

物件データ

「西宮市獅子ケ口町 土地 1,150万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

所在地
兵庫県西宮市獅子ケ口町
交通
阪急甲陽線「苦楽園口」駅 徒歩12分(約960m)
→阪急甲陽線沿線の不動産
→阪急甲陽線「苦楽園口」駅の不動産
接道状況
西側幅員約5.4mの私道に約2m接道
セットバック
私道負担面積
建ぺい率
60%
容積率
200%
地目
宅地
建築条件の有無
販売区画数
1区画
総区画数
1区画
設備
路地状部分
傾斜地部分
土地面積
71.66㎡
引渡
相談
用途地域
第1種中高層住居専用地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
神原小学校
→神原小学校区内の不動産
中学校区
大社中学校
→大社中学校区内の不動産
物件番号
206520R
※上記土地面積に路地状部分約26平米含む
※本物件は、建築基準法に定める道路に接していないため原則として建物の建築・増築・改築はできません。建築審査会の同意を得て建築基準法43条1項ただし書きの許可を受けた場合には、建物の建築・増築・改築が可能となります。

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。

不動産の購入に関するお問合せ

周辺環境

ウィル不動産販売 西宮営業所

フリーダイヤル

0120-300-696
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
兵庫県・大阪府の一部、名古屋市周辺
詳細 対応エリア 関西(阪神間-北摂)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、大阪市(東淀川区・淀川区) 名古屋エリア 名古屋市(中区・東区・千種区・昭和区・瑞穂区・守山区・名東区・天白区・緑区)、尾張旭市、長久手市、日進市
免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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