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物件外観(南西側から)[平成30年4月12日撮影]物件外観(南西側から)[平成30年4月12日撮影]

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更新日: 2018.04.13 この物件の情報公開日(価格変更日): 2018.04.13 NEW

西宮市神園町 一戸建て 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 相場を知る
  5. 概要の印刷

平成18年1月建築の2階リビングプラン リフォーム済み・空家 落ち着いた雰囲気の住宅地


物件外観(南西側から)[平成30年4月12日撮影]物件外観(南西側から)[平成30年4月12日撮影]
物件外観(南西側から)[平成30年4月12日撮影]物件外観(北西側から)[平成30年4月12日撮影]物件の駐車スペース[平成30年4月12日撮影]物件の玄関[平成30年4月12日撮影]物件の西側前面道路(北側から)[平成30年4月12日撮影]物件の西側前面道路(南側から)[平成30年4月12日撮影]
DB間取り図

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コメント

この物件は阪急甲陽線「甲陽園」駅から西へ徒歩5分、『神園町』にある中古一戸建てです。
周辺は第1種中高層住居専用地域に指定された一戸建てやマンション、ハイツなどが混在する高台の住宅地。駅からの道のりは一部勾配のある坂道。(駅との高低差は約25m) 道幅が狭く入り組んだ印象の街並みですが、徒歩10分圏内に小学校までの教育施設や買物施設が揃う便利な立地。周りを緑豊かな山々に囲まれており落ち着いた雰囲気です。西に少し歩くと自然豊かな夙川が流れ、『北山緑化植物園』が広がっており、のんびりと散歩したり、森林浴が楽しめます。
敷地面積は約21坪(別途、18.06平米の私道負担有り)。西付け道路。駐車場は車1台分。建物は平成18年1月建築。間取りは延べ床面積99.77平米の2SLDK。2階リビングのプラン。玄関ホールと3階ホールにも収納が設けられています。平成28年10月にリフォーム済みで、現在は空き家です。【リフォーム内容:全室クロス貼り替え、シロアリ駆除工事、床フロアタイル貼り、システムキッチン新調、温水洗浄便座取り付け】
教育施設は『夙川夢保育園』・『北夙川保育所』徒歩9分、『甲陽幼稚園』徒歩8分、『甲陽園小学校』徒歩9分、『大社中学校』徒歩11分。買物施設は『阪急オアシス 甲陽園店』徒歩5分、『いかり 甲陽園店』徒歩6分など…。その他『夙川』が徒歩2分、『豊楽公園』が徒歩14分、『北山公園』が徒歩15分の距離にあります。
(担当:木本 茉那


物件データ

価格
3180万円
物件所在地
兵庫県西宮市神園町→西宮市神園町の不動産
交通
阪急甲陽線「甲陽園」駅徒歩5分 →阪急甲陽線「甲陽園」駅の不動産
構造・階数
木造 3階建
建物建築年月
平成18年1月
建物面積
99.77平米
間取り
2SLDK
土地面積
72.71平米
接道状況
西側幅員約4.2mの道路に約6.1m接道

セットバック
私道負担面積
18.06平米
駐車場
引渡
相談
設備
電気 / 上下水道 / 都市ガス
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
甲陽園小学校→甲陽園小学校区内の不動産
中学校区
大社中学校→大社中学校区内の不動産
物件番号
206324R

※上記建物面積に車庫部分約11.18平米含む
※用途地域:第1種中高層住居専用地域
※宅地造成等規制法
※第2種高度地区
※法22条区域
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2018.04.21

ポイント

★阪急甲陽線「甲陽園」駅徒歩5分!
★高台の住宅地!
★徒歩10分圏内に小学校までの教育施設や
 買物施設が揃う便利な立地!
★周りを緑豊かな山々に囲まれ
 落ち着いた雰囲気!
★平成18年1月建築!
★2階リビングのプラン!
★平成28年10月にリフォーム済み!
★現在空き家!
★『甲陽園小学校』徒歩9分!
★『大社中学校』徒歩11分!
★『阪急オアシス甲陽園店』徒歩5分!
★『夙川』徒歩2分!

《チェックポイント》
◇駅からの道のりに坂道有り


物件周辺地図

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※おおよその位置を示しています。正確な場所(住居表示)はお手数ですが、お問い合わせ下さい。

「西宮市神園町 一戸建て(72.71m²/99.77m²)」について‥‥

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相場を知る

「西宮市神園町 一戸建て」の相場が分かる過去の成約済み物件のデータを掲載しています。

詳しい相場データを見る。

この物件のデータ


成約日町名交通築年土地形状土地面積延べ床面積売出価格
売出中 -- 神園町 阪急「甲陽園」駅
徒歩5分
平成18年 やや不整形やや不整形 72.71m² 99.77m² 3180万円

類似物件の成約データ(過去3年間)

最新の成約データより3件まで表示しています。
済 -- -- 阪急「甲陽園」駅
徒歩18分
平成20年 やや不整形やや不整形 75m² 85m² 2650万円

成約日町名交通築年土地形状土地面積延べ床面積成約価格


※ プライバシー保護のため、取引物件の特定ができないように「成約日」「町名」は非表示にしています。
なお、「土地面積」及び「延べ床面積」については5m²単位でおおよその広さを表示しています。

主な周辺施設

「西宮市神園町 一戸建て」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 甲陽園小学校(公立)甲陽園小学校(公立)物件より徒歩9分
  3. 大社中学校(公立)大社中学校(公立)物件より徒歩11分
  1. 主な買物施設
  2. 阪急オアシス 甲陽園店阪急オアシス 甲陽園店物件より徒歩5分
  3. いかり 甲陽園店いかり 甲陽園店物件より徒歩6分
  1. 主な注目スポット
  2. 夙川 夙川 【物件から徒歩2分】

    NEXT IMAGE

    川沿いには桜の木が植えられており、春になると土手が桜並木に変わります。'
    夙川の流れを感じながら花見というのも良いですね。'
    土手の下にも遊歩道が広がっています。'
    桜が咲くころには、花見客がたくさん訪れ賑やかな雰囲気になります。'
    水面に映る桜もまたきれいです。'
    '
    川の方に枝が下がっていて、水面と桜の合わさった風景が見た目に美しいです。'

    『夙川』は、西宮市の西寄りを流れる、六甲山を源に大阪湾に注ぐ小さな川で、比較的水質もきれいです。川の両岸には、桜と松が植えられており、特に春の桜は有名です(日本さくら名所100選)。桜の季節にはお花見を楽しむ方で混雑します。川沿いはほとんどの場所が遊歩道としてきれいに整備されており、緑や花を眺めながらの散歩、ウォーキング、ランニングの場所には絶好です。(2017.05.30時点)

    『夙川』の詳しい取材レポを読む!
    http://osusumepark.at.webry.info/201004/article_1.html

  3. ケーキハウス ツマガリ ケーキハウス ツマガリ 【物件から徒歩7分】

    NEXT IMAGE

    コンクリート造りの何とも現代的な外観。住宅地の中にあるお店です。'
    入口の様子。クリスマスの時期は店の外に飾り付けがされています。'
    ショーウィンドウの中には色とりどりのお菓子が並んでいます。'
    明るい雰囲気の店内。間接照明と電球の光が温かい感じです。'
    シューアラクレームとかぶとやま'
    <br />「ツマガリ」<br />バターの風味豊かなサクッとしたパイ生地と、しっとりとしたスポンジ、そして生クリームが口の中でふんわり溶けて、想像以上のおいしさです。'
    今回取材にご協力頂いた樋口さま'

    『ケーキハウス ツマガリ』は阪急甲陽線「甲陽園」駅から徒歩2分、四季折々の風景が美しい、自然豊かな街『甲陽園』にあるケーキハウスです。大丸にも店舗があり、オンラインショップでもお菓子の販売を行っていますが、生ケーキの取り扱いはここ、甲陽園本店だけ!このおいしさに出会うために、遠方からも多くのお客様が買い求めにいらっしゃいます。喫茶店「カブトヤマ」では、ツマガリのケーキをどれでも好きなものを選んで頂くことができます。
    所在地:西宮市甲陽園本庄町6-38
    TEL:0120-221-071  駐車場:有
    (2017.06.01時点)

    ケーキハウス ツマガリのホームページ
    http://www.tsumagari.co.jp/

  4. 豊楽公園 豊楽公園 【物件から徒歩14分】

    NEXT IMAGE

    『豊楽公園』の注目ポイント。園内の段差を利用した長い滑り台。子供たちに大人気です。'
    園内では桜の木がたくさん生育しています。'
    広いグラウンドではサッカーの練習なども行われています。'
    遊具も充実しています。'
    トイレも設置されていて、便利です。'
    新しい遊具も多いです。'
    '
    春の様子。子供たちだけでなく、近所のお年寄りの憩いの場でもあります。'
    休憩スペースはちょうど木陰。のんびりできます。'

    『豊楽公園』は、阪急「苦楽園口」駅から北西へ徒歩7分、南斜面の住宅地にある公園。敷地に高低差があって、上の段のスペースでは、木陰のベンチでゆっくり読書が楽しめ、下の段のスペースでは広場もあって子供が元気一杯に動き回れます。その地形をうまく利用し、長い滑り台も設置されています。駐車場はありませんが、砂場や遊具、トイレなどもあり、また桜の木が多く、春には花見の隠れた名所という感じです。(2017.06.01時点)

街の人の声

「西宮市神園町」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(5件)
朝晩のラッシュの時間帯に送り迎えの車で、渋滞してます。 mash さん西宮市上ケ原山田町在住
女性/30歳/2人家族(うち子ども0人)

自然が多く、夙川公園で花見ができます。同世代の人が多いです。静かで治安が良いです。私立の学校が多く、学生さんは礼儀正しいです。おいしいケーキ屋とパン屋があります。おしゃれなご飯やさんがあって、しかもお惣菜をテイクアウトできます。

静かで緑が多く、治安のよい街です。 ホッと甲陽 さん西宮市甲陽園本庄町在住
男性/52歳/3人家族(うち子ども1人)

街全体が静かです。緑が多くて自然が身近に感じられます。なおかつどこを見ても眺望が良いです。治安が良いので、子どもをのびのびとした環境で育てることができます。阪神バス、阪急電車が近いので神戸にも梅田にも出やすいです。

自然を肌で感じることができる街 moto さん(当社のご契約者)

西宮市甲陽園東山町在住
男性/55歳/2人家族

緑に囲まれて都会に居ながらにして自然を肌で感じることができる。また静かでプライバシーを守れる点が自慢です。ちょっと不満な点は、徒歩だと駅から15分、バス停からも5分かかります。コンビニが遠い(最寄りは駅前のサンクス)のも残念。ただ、第3風致地区で緑が多く、「甲陽園」が町名に入っている点、甲陽園東山町のイメージがよく、高級感も感じたためこの街に住もうと思いました。オススメのスポットは甲山森林公園・甲山・神呪寺・北山ダム・五ヶ池ピクニックロード。ケーキハウス「ツマガリ」、和菓子店「翁」、日本料理「子孫(ミシュラン三ツ星獲得)」、割烹「花ゆう」などです。

「西宮市神園町 一戸建て(72.71m²/99.77m²)」について‥‥

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※営業時間外でも予めご連絡いただければ、ご対応できます。
所在地
〒662-0834 西宮市南昭和町3-18
FAX
0798-66-6322
宅建免許番号
国土交通大臣 (3)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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