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千里台スカイハイツA棟の外観（南東側から）千里台スカイハイツA棟の外観（南東側から）
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更新日： 2018.03.30 この物件の情報公開日（価格変更日）： 2018.03.30
担当営業所：ウィル不動産販売「江坂営業所」TEL. 0120-227-622[通話無料]

千里台スカイハイツA棟　

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. リフォーム案内
  5. 相場を知る
  6. 概要の印刷

リフォーム済・食洗機付　緑豊かな住宅地　『万博記念公園』徒歩8分　［4階部分/10階建］


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千里台スカイハイツA棟の外観（南東側から）千里台スカイハイツA棟の外観（南東側から）
千里台スカイハイツA棟の外観（南東側から）千里台スカイハイツA棟の外観（北西側から）エントランスエントランスホール駐車場へのアプローチ周辺は緑豊かな高台の住宅地です。敷地内駐車場駐輪場敷地に隣接して広々とした公園があります。敷地東側の前面道路。千里台スカイハイツの敷地配置図
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DB間取り図

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コメント

『千里台スカイハイツA棟』は、阪急「山田」駅から南東へバス乗車約9分、『山田東1丁目』にある大規模マンションです。最寄りのバス停（徒歩2分）からは阪急「山田」駅の他、JR「吹田」駅などに向かうバスが運行されています。第1種中高層住居専用地域に指定された高台の住宅地に立地し、坂道が多いですが、緑豊かな街並みが魅力。広い敷地に全3棟が配置され、敷地に隣接して公園があります。このA棟は二車線のバス通りに面し、目の前にバス停があります。なおペットの飼育はできません。
この物件は4階部分の東向きで採光・通風良好。間取りは専有面積61.6平米の2LDK。生活感の出やすいキッチンはリビング・ダイニングから奥まって配置されています。フリースペースは書斎、家事室、収納など使い方は色々。各個室にクロゼットが確保され、LDKと室内廊下にも物入があります。付帯設備は食器洗浄機、洗浄便座、TV付きインターホンなど…。平成27年2月にリフォーム済みです。【リフォーム内容：キッチン・ユニットバス・洗面台・トイレ交換、フリースペース造作、フローリング・クロス・CF・網戸張替など】
保育施設・学校は『山田敬愛幼稚園』徒歩8分、『山田第一小学校』徒歩6分、『山田東中学校』徒歩10分。最寄りのスーパーは『デイリーカナートイズミヤ　山田西店』徒歩8分。その他『万博記念公園』が徒歩8分の場所にあります。
（担当：菱田 幸乃）

物件データ

物件名
千里台スカイハイツA棟
価格
1370万円
物件所在地
大阪府吹田市山田東1丁目→吹田市山田東1丁目の不動産
交通
阪急千里線「山田」駅バス9分・徒歩2分 →阪急千里線「山田」駅の不動産
階数
10階建
所在階数
4階部分
構造
SRC造
建物建築年月
昭和54年3月
建物面積
61.60平米
間取り
2LDK
バルコニー
7.84平米（方向：東）
管理費
4,650円 / 月
修繕積立金
8,140円 / 月
駐車場
空無
総戸数
438戸
敷地面積
19988.01平米
引渡
即時
設備
電気 / 上下水道 / 都市ガス / 給湯
管理形態
全部委託
国土法
不要
取引態様
媒介（仲介）
小学校区
山田第一小学校→山田第一小学校区内の不動産
中学校区
山田東中学校→山田東中学校区内の不動産
物件番号
203350R

※バス停までの距離：約160m
※用途地域：第1種中高層住居専用地域
※修繕積立金が140円/平米から147円/平米に改定予定有り（平成29年4月より）
※管理員勤務形態：日勤
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. ＴＶ付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
（当社が売主の物件除く）
※ 写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2018.04.21

ポイント

★バス停徒歩2分！
★高台の緑豊かな住宅地！
★大規模マンション！
★敷地に隣接して公園有り！
★4階部分で採光・通風良好！
★平成27年2月にリフォーム済み！
★食器洗浄機付き！
★『山田第一小学校』徒歩6分！
★『デイリーカナートイズミヤ』徒歩8分！
★『万博記念公園』徒歩8分！


物件周辺地図

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「千里台スカイハイツA棟（4階/61.60m²）」について‥‥

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相場を知る

「千里台スカイハイツA棟」の相場が分かる過去の成約済み物件のデータを掲載しています。

詳しい相場データを見る。

この物件のデータ


成約日町名リフォームの有無バルコニー方位所在階売出価格延べ床面積売出m²単価
売出中 -- 山田東1丁目 リフォーム無 東向き 4階 1370万円 61.60m² 22万円／m²

同じマンション内の成約データ（過去３年間）

最新の成約データより3件まで表示しています。
済 -- 山田東1丁目 リフォーム無 -- -- -- -- 16万円／m²
済 -- 山田東1丁目 全面リフォーム済 -- -- -- -- 21万円／m²
済 -- 山田東1丁目 リフォーム無 -- -- -- -- 15万円／m²

成約日町名リフォームの有無バルコニー方位所在階成約価格延べ床面積成約m²単価


※ プライバシー保護のため、取引物件の特定ができないように「成約日」「バルコニー方位」「所在階」「成約価格」「延べ床面積」は非表示にしています。

主な周辺施設

「千里台スカイハイツA棟」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 山田第一小学校(公立)山田第一小学校(公立)物件より徒歩6分
  3. 山田東中学校(公立)山田東中学校(公立)物件より徒歩10分
  1. 主な買物施設
  2. デイリーカナートイズミヤ（休業中）　山田西店デイリーカナートイズミヤ（休業中）　山田西店物件より徒歩8分
  3. マックスバリュ　吹田千里丘店マックスバリュ　吹田千里丘店物件より徒歩14分
  1. 主な注目スポット
  2. 万博記念公園 万博記念公園 【物件から徒歩8分】

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    南側正面から見た様子。シンボルの『太陽の塔』が経っています。'
    池の向こうに見えるのが、大阪万博お祭り広場跡のトラス構造のモニュメント'
    夢の池では、サイクルボートを楽しむことも出来ます。'
    日本万国博覧会当時にあった鉄鋼館を利用した博覧会の記念館『EXPO'70 パビリオン』'
    広い園内には自然が広がっています。'
    園内の道の脇には背の高い木が植わっていて、並木道を作り上げています。'
    園内には池もあります。秋になると周囲の木々が赤く色づき美しいです。'
    広い芝生エリアもあります。'
    山の中でしか見られないような自然の風景にも出会えます。'
    整備された日本庭園の池周辺。'
    池は公園内に大きなものが5つあります。'
    水面の上で休憩ができる東屋もあります。'
    一面に広がる緑。公園の広さが分かります。'
    公園の中央部分には『国立民族学博物館』があります。'
    いたるところに心落ち着く風景があり、現実から離れてゆったりとした時間を過ごすことができます。'
    園内には色んな所で小川が流れており、写真のように滝を望める場所もあります。'
    '

    『万博記念公園』は関西でも指折りの知名度、広さのある公園です。総面積264ヘクタールに及ぶ広大な敷地には、「日本庭園」、「国立民族学博物館」、「大阪府国際児童文学館」、「ソラード（森の空中観察路）」、「テニスコート」、「競技場」など様々な文化施設、スポーツ施設があります。また桜の名所としても有名で、「日本さくら名所100選」にも選ばれています。また公園全体で、自然の森再生への取り組みが行なわれており、この地域本来の自然植生を再現しようとする試みが今なお続けられています。（2017.06.08時点）

    『万博記念公園』の詳しい取材レポを読む！
    http://osusumeleisure.at.webry.info/200911/article_1.html

  3. 山田西第2公園 山田西第2公園 【物件から徒歩8分】

    NEXT IMAGE

    公園南側入り口の様子。きれいに手入れされた花壇があります。'
    園内の様子。北側が広場になっています。'
    グラウンドの脇は遊歩道になっています。'
    不思議な形の遊具があります。'
    休憩スペース。屋根の上で植物が育てられており、緑の屋根になっています。'

    山田西の団地群の中にある小さな公園です。お笑いタレント麒麟田村の著書『ホームレス中学生』で有名になった、通称『まきふん公園』。「まきふん」は貝殻型の滑り台です。散歩をしたり、自転車の練習をしたり、地域の人が思い思いに時間を過ごす憩いの場所。季節の良い時は藤棚の下のベンチに座ってゆっくりするのもオススメです。（2017.06.08時点）

    『山田西第2公園』の詳しい取材レポを読む！
    http://osusumepark.at.webry.info/201006/article_1.html

  4. 山田スポーツグラウンド 山田スポーツグラウンド 【物件から徒歩14分】

    NEXT IMAGE

    芝生がよく手入れされている、本格的な野球場があります。'
    西側には2面のテニスコートがあります。'
    コート脇にはベンチがあります。'
    野球場の様子。'
    管理棟は野球場にあります。'

    「山田スポーツグラウンド」は、阪急山田駅から南東へ徒歩約15分の場所にある市民グラウンドです。すぐ隣には山田市民体育館があります。野球場が1面とテニスコートが2面が設置され、身近でスポーツが楽しめます。野球場の外野は芝生。また駐車場とシャワー室も備えられています。（ナイター設備はありません。）
    （2017.06.08時点）

街の人の声

「千里台スカイハイツA棟」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。（2件）
緑豊かで、交通便にすぐれた場所です。 きりっしー さん（当社のご契約者）

吹田市山田東2丁目在住
男性／30代／5人家族

少し坂が多いですが、万博記念公園が近く、緑豊かな住環境が気に入っています。（電動自転車に乗っている人が多いです。）　商業施設が揃っている他、電車、車での移動が便利で、空港へのアプローチもよく、交通便にすぐれた場所です。

大きなお屋敷や蔵のある家などが立ち並んだ情緒のある街です。 匿名希望さん

吹田市山田東在住
70歳代／男性／2人家族

山田東は古くからの家が多く、街を歩いていると大きなお屋敷や蔵のある家などが立ち並び非常に情緒のある街です。道は狭いので、車の便は少し悪いですが、歩くとなると逆に情緒があってタイムスリップしたような気持ちになります。人が一人やっと歩けるような裏路地を通って散歩をしていると心が洗われるようです。また山田東2丁目には伊射奈岐神社という地元では知らない人がいない神社があります。5月と10月にお祭りがあり150程の屋台が並びます。親戚の子供や孫などが毎年このお祭りを楽しみに家に寄ってくれます。昔ながらの街並みで昔ながらのお祭りを小さい子供たちが楽しんでいるのを見ると非常に懐かしい気持ちになります。
また、周辺には千里万博公園や阪大病院、ガンバ大阪の本拠地；万博記念競技場もあります。最近は大きな家が建売住宅に変わり若い方もたくさん入ってこられています。古い良さと新しい良さを融合できるような素敵な街にしていけたらと思う今日この頃です。

この物件のリフォーム費用の目安

「千里台スカイハイツA棟(4階部分・61.60平米)」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

  • 内装リフォーム内装のみ内装リフォーム

    間取りや設備はそのままで、クロスや床材などを張り替え、室内をきれいにするリフォームです。

    リフォーム費用約100万円
  • 水回りリフォーム内装+水回り水回りリフォーム

    間取りはそのままで、キッチンや浴室などの水回り設備の交換と室内をきれいにするリフォームです。

    リフォーム費用約310万円
  • スケルトンリフォーム内装+水回り+プランスケルトンリフォーム

    室内の壁や設備などを撤去したうえで、間取り変更や設備交換を行う、一からプランニングするリフォームです。

    リフォーム費用約620万円
注意！上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。 ウィルのリフォームについて詳しく見る

「千里台スカイハイツA棟（4階/61.60m²）」について‥‥

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※営業時間外でも予めご連絡いただければ、ご対応できます。
所在地
〒564-0063　吹田市江坂町1-21-17
FAX
06-6389-1514
宅建免許番号
国土交通大臣 （3）第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会　他
ウィル不動産販売 江坂営業所
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  7. 吹田市
  8. 西宮市
  9. 豊能町
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