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物件外観(北東側から)[平成31年3月14日撮影]物件外観(北東側から)[平成31年3月14日撮影]

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更新日: 2019.03.18 この物件の情報公開日(価格変更日): 2019.03.15 NEW

宝塚市伊孑志2丁目 一戸建て 1号地

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 相場を知る
  5. 概要の印刷

ルーフバルコニー付き、リビング階段の完成済み新築一戸建て Low-Eペアガラス使用


物件外観(北東側から)[平成31年3月14日撮影]物件外観(北東側から)[平成31年3月14日撮影]
物件外観(北東側から)[平成31年3月14日撮影]物件外観(北側から)[平成31年3月14日撮影]物件外観(北西側から)[平成31年3月14日撮影]物件の北側前面道路(東側から)[平成31年3月14日撮影]物件の北側前面道路(西側から)[平成31年3月14日撮影]玄関ホール(外側から)[平成31年3月14日撮影]玄関ホール(内側から)[平成31年3月14日撮影]LDK17.8帖(北東側から)[平成31年3月14日撮影]LDK17..8帖(南西側から)[平成31年3月14日撮影]和室4.5帖[平成31年3月14日撮影]キッチン[平成31年3月14日撮影]1階トイレ[平成31年3月14日撮影]2階北側洋室(5帖)[平成31年3月14日撮影]2階中央洋室(5帖)[平成31年3月14日撮影]3階洋室(8.8帖)[平成31年3月14日撮影]2階洋室(8.8帖)ウォークインクロゼット[平成31年3月14日撮影]バルコニーからの眺め(南方向)[平成31年3月14日撮影]洗面室[平成31年3月14日撮影]浴室[平成31年3月14日撮影]2階トイレ[平成31年3月14日撮影]3階ルーフバルコニー[平成31年3月14日撮影]ルーフバルコニーからの眺望(南西方向)[平成31年3月14日撮影]
DB間取り図

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コメント

この物件は阪急今津線「逆瀬川」駅から北東へ徒歩8分、『伊孑志2丁目』にある新築一戸建てです。
周辺は第1種中高層住居専用地域に指定されたマンションや一戸建てなどが混在する住宅地。駅からの道のりは緩やかな下り坂(駅との高低差は約10m)。街路は道幅が狭く、やや入り組んだ印象もありますが、車の通りが少なく落ち着いた雰囲気の住環境です。中学校まではやや距離があるものの、小学校までの教育施設や『末広中央公園』に徒歩5分以内でアクセスでき、子育て世代に嬉しい緑豊かな立地。また阪急「逆瀬川」駅前には大型商業施設の『アピア1・2』と『アピアきた』が並び、大きなスーパーや郵便局、都市銀行、医療施設など各種生活施設が充実しています。
敷地面積は約30坪。全5区画の分譲地のうちの1区画。北付け道路。駐車スペースは1台分。建物は耐震性・耐火性・断熱性・気密性に優れたツーバイフォー工法の木造2階建て。間取りは延べ床面積99.96平米の4LDK。ルーフバルコニー付きのプラン。リビング階段で、家族の動きが見えやすい構造。洗面室・浴室は2階に配置され、朝の身支度や就寝の動線が短いのもポイントです。付帯設備はLow-eペアガラスなど。完成済みのため、室内の見学が可能です。
教育施設は『伊孑志保育園』徒歩3分、『逆瀬川幼稚園』徒歩4分、『末広小学校』徒歩4分、『宝梅中学校』徒歩23分。買物施設は『万代 逆瀬川店』・『コーヨー 逆瀬川店』徒歩7分、『いかり 阪急逆瀬川店』徒歩8分など…。その他『末広中央公園』が徒歩4分、『武庫川』と『逆瀬川』が徒歩5分、『宝塚市スポーツセンター』が徒歩12分の距離にあります。
(担当:清原 三晴


物件データ

価格
4680万円
物件所在地
兵庫県宝塚市伊孑志2丁目→宝塚市伊孑志2丁目の不動産
交通
阪急今津線「逆瀬川」駅徒歩8分 →阪急今津線「逆瀬川」駅の不動産
構造・階数
木造 2階建
建物建築年月
平成29年5月
建物面積
99.96平米
間取り
4LDK
土地面積
100.24平米
接道状況
北側幅員約4mの公道に約4.21m接道

セットバック
私道負担面積
駐車場
有(1台)
引渡
相談
販売戸数
1戸
総戸数
5戸
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
末広小学校→末広小学校区内の不動産
中学校区
宝梅中学校→宝梅中学校区内の不動産
物件番号
202882R

※物件所在地(番地):12(1号地)
※用途地域:第1種中高層住居専用地域
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2019.04.06

ポイント

★阪急今津線「逆瀬川」駅徒歩8分!
★車通りの少ない住環境!
★小学校や公園が徒歩5分圏内!
★敷地面積約30坪!
★ツーバイフォー工法の木造2階建て!
★ルーフバルコニー付き!
★家族の動きが見えやすいリビング階段!
★遮熱性の高いLOW-E複層ガラス使用!
★完成済み!
★『末広小学校』徒歩4分!
★『万代逆瀬川店』徒歩7分!
★『オーベルジーヌ』徒歩3分!

《チェックポイント》
◇『宝梅中学校』徒歩23分
◇駅との高低差約10m


物件周辺地図

宝塚市伊孑志2丁目の新築一戸建て 1号地(土地:100.24m²・建物:99.96m²・4LDK)周辺の地図
※おおよその位置を示しています。正確な場所(住居表示)はお手数ですが、お問い合わせ下さい。

「宝塚市伊孑志2丁目 一戸建て 1号地(100.24m²/99.96m²)」について‥‥

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相場を知る

「宝塚市伊孑志2丁目 一戸建て」の相場が分かる過去の成約済み物件のデータを掲載しています。

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この物件のデータ


成約日町名交通築年土地形状土地面積延べ床面積売出価格
売出中 -- 伊孑志2丁目 阪急「逆瀬川」駅
徒歩8分
新築 やや不整形やや不整形 100.24m² 99.96m² 4680万円

類似物件の成約データ(過去3年間)

最新の成約データより3件まで表示しています。
済 -- -- 阪急「逆瀬川」駅
徒歩10分
新築 やや不整形やや不整形 110m² 100m² 3980万円

成約日町名交通築年土地形状土地面積延べ床面積成約価格


※ プライバシー保護のため、取引物件の特定ができないように「成約日」「町名」は非表示にしています。
なお、「土地面積」及び「延べ床面積」については5m²単位でおおよその広さを表示しています。

主な周辺施設

「宝塚市伊孑志2丁目 一戸建て」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 末広小学校(公立)末広小学校(公立)物件より徒歩4分
  3. 宝梅中学校(公立)宝梅中学校(公立)物件より徒歩23分
  1. 主な買物施設
  2. 万代 逆瀬川店万代 逆瀬川店物件より徒歩7分
  3. KOHYO(コーヨー) 逆瀬川店KOHYO(コーヨー) 逆瀬川店物件より徒歩7分
  1. 主な注目スポット
  2. オーベルジーヌ オーベルジーヌ 【物件から徒歩3分】

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    一見すると美術館かデザイナーの住宅のような雰囲気の外観。'
    見落としてしまいそうな出入り口です。'
    コンクリートの目立つ外観とは裏腹に、陽光の多い明るい店内。'
    ダイニングの様子。'
    よく見ると、テーブルのお皿のがらは一枚づつ違います。'
    バーカウンタもあります。'
    '
    '
    '

    阪急「逆瀬川」駅から徒歩6分、閑静な住宅地の中にあるフランス料理のお店です。周辺の街並みに溶け込んだコンクリート打ち放しの外観は、まさに隠れ家のような落ち着いた佇まい。宝塚ホテルで料理長も務めたオーナーシェフがふるまう料理は、決まったメニューはなく、素材、鮮度にこだわった食材を使用した上質のフレンチ。記念日やちょっと特別な日に、大切な人と訪れたくなるお店です。
    住所:宝塚市伊孑志1-5-11  TEL:0797−77−3185
    駐車場:有
    (2018.06.16時点)

  3. 末広中央公園 末広中央公園 【物件から徒歩4分】

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    公園中央には、きれいに整えられた、広々とした芝生のスペースがあります。フカフカとしているので、歩き始めの赤ちゃんの散歩や、自転車の練習にもぴったり!夏には、緑の草の匂いがとても気持ち良いです。'
    芝生の広場では、子供同志や、親子で走り回ったり、サッカーやキャッチボール、正月には凧揚げなどをする姿もよく見られます。季節ごとに、お祭りやイベントも開催され、正面ステージでは歌やダンス、パントマイムなどいろいろな催しが行われます。'
    公園西側には、大型遊具があります。1歳前後の小さい子供から、小学生くらいの子供まで十分に楽しめるスペースです。すべり台が全4種、綱渡り、わっかのハシゴ、長い階段を上がった2階部分には下が見えるトンネル、少し離れたところにターザンロープ、ボールブランコなどがあり、いろんな遊びに挑戦できます!'
    大型遊具に隣接して、砂場があります。こじんまりとしたスペースで、小さい子供同士が、いつの間にか一緒に遊んだりする、ほのぼのとした雰囲気です。近くに、水道があるので、泥んこ遊びをする子供たちも多いです。'
    公園の周辺には木々も多く植えられ、大型遊具近くには、小さい子用のすべり台、動物の形をしたスプリング遊具などもあります。'
    公園北側には、大人用の健康器具(腹筋、背筋、懸垂など・・・)もあり、武庫川をランニングやウォーキングした後に、一息つきながらトレーニングに励む人もいます。'
    春には、桜が満開に。水路沿いや、桜の木の下にレジャーシートを引いて、お花見する人もたくさんいます。テントを張って、ピクニック気分を楽しむ人も多いです。また、公園周囲の木陰にはベンチも多く設置されていて、子供を遠くから見守る親御さんの姿もあります。'
    公園東側には、噴水があり、夏場には多くの子供たちが集まってきます!出たり、止まったりする水しぶきに、大興奮です。噴水以外にも、水が出たり止まったりする水路もあり、夏には子供達の遊び場になっています。'

    阪急「逆瀬川」駅から北西へ徒歩10分。2004年4月にオープンした宝塚市では初めてとなる防災機能を兼ね備えた公園です。公園には、遊具、健康器具、砂場、広い芝生、ステージ等があり、週末には親子連れで賑わっています。
    春にはお花見、夏には子ども達の水浴びができます。各シーズンで夏祭りや、秋祭りなど、様々なイベントも行われています。駐車場が少ないので、休日満車の時は隣の市役所の駐車場にとめることになります。(2018.06.16時点)

    『末広中央公園』の詳しい取材レポを読む!
    http://osusumepark.at.webry.info/200907/article_3.html

  4. 武庫川 武庫川 【物件から徒歩5分】

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    武庫川は、篠山市の松尾山を源流とする全長66kmの二級水系の河川です。かつてこの川から多くの用水路が引かれており、この北摂地域の人々の暮らしを支えていました。'
    武庫川沿いには、その河原の広さを利用したテニスコートもあり、多くの市民に利用されています。'
    河川敷部分は護岸工事が行われており、よく整備されているため観光地のような雰囲気。整備されているため休日は散歩、ジョギングを楽しむ人も多いです。'
    武庫川沿いでは、8月第一周の金曜と土曜に『宝塚観光花火大会』が開催され、毎年多くの人が訪れます。'

    武庫川です。宝塚市街西方で大阪平野の北西端へ出て南流、下流域では尼崎市と西宮市の境界を成しつつ大阪湾まで続いています。河川敷では毎夏、宝塚花火大会が開催されています。ここから河口までは両岸の大部分が公園化され、たくさんの人が球技・サイクリング・ジョギングを楽しんでいます。(2018.06.16時点)

街の人の声

「宝塚市伊孑志2丁目」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(12件)
子育てに向いている立地です。 なつこ さん(当社のご契約者様)

宝塚市末広町在住
男性/36歳/4人家族(うち子供2人)

近所にある末広中央公園は大きな芝生の広場があり、いつもお弁当を持った家族連れでにぎわっています。街を流れる逆瀬川にはホタルや沢ガニもおり、自然を感じられて子育てに向いていると思います。
夜は交通量が減り、とても静かです。スーパーやドラッグストアなどが徒歩圏内に複数あることも便利です。

スーパーが多く、買い物には困りません。 わたぴ さん(当社のご契約者様)

宝塚市逆瀬川1丁目在住
女性/27歳/1人家族(うち子供0人)

神戸と大阪の本当に中間に位置するので、交通アクセスは良いです。スーパーが多く、お肉屋さんや八百屋もあるため、買物には困りません。歩道などが完全に整備されているため、夜も怖くないし、車も全然怖くないです。病院もほとんど揃い、駅前のじゅん内科クリニックはネット予約もできるし、先生も親身でよいです。

便利で環境のよい場所です。 にこにこばあば さん(当社のご契約者様)

宝塚市逆瀬川1丁目在住
女性/66歳/ひとり暮らし

駅前には商業施設、銀行、医療機関などが揃っており、たいへん便利です。また環境がよいのが一番です。末広中央公園が近くにあり、遊びに来た孫達は大喜びです。

「宝塚市伊孑志2丁目 一戸建て 1号地(100.24m²/99.96m²)」について‥‥

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※営業時間外でも予めご連絡いただければ、ご対応できます。
所在地
〒665-0035 宝塚市逆瀬川1-14-6
FAX
0797-74-9775
宅建免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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