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物件(東側から)[平成30年4月7日撮影]物件(東側から)[平成30年4月7日撮影]

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更新日: 2018.04.12 この物件の情報公開日(価格変更日): 2018.04.12 NEW

吹田市古江台1丁目 一戸建て 1号地

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 概要の印刷

キッチン背面にウォークインクロゼットがある2階リビングプラン 全3区画 公園徒歩3分


物件(東側から)[平成30年4月7日撮影]物件(東側から)[平成30年4月7日撮影]
物件(東側から)[平成30年4月7日撮影]物件(南側から)[平成30年4月7日撮影]物件の南東側前面道路(北東側から)[平成30年4月7日撮影]物件の南東側前面道路(南西側から)[平成30年4月7日撮影]分譲地全体(南東側から)(北東側から)[平成30年4月7日撮影]分譲地の南東側前面道路(北東側から)[平成30年4月7日撮影]分譲地の南東側前面道路(南西側から)[平成30年4月7日撮影]
DB間取り図

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コメント

この物件は大阪モノレール線「山田」駅から北西へ徒歩13分、『古江台1丁目』にある新築一戸建てです。
周辺は『千里中央公園』の東側に広がる区画の整った住宅地。『千里ニュータウン』の一画にあり、1964年に住民の入居が始まった住宅街『古江台』に立地。第1種低層住居専用地域に指定され、一戸建てが多く立ち並んでいます。駅からの道のりはアップダウンがあり、上り坂が中心です(駅との高低差は約13m)。生垣や植栽のある家が多く、西へ少し歩くとがあります。教育施設やスーパー、病院が徒歩15分圏内。最寄りのバス停(徒歩5分、約400m)からは北大阪急行「千里中央」駅や阪急「北千里」駅などに向かうバスが運行。中央環状線に約350mの距離でアクセスでき、車での移動がスムーズ。阪急「山田」駅が徒歩15分の距離にあり、2沿線が利用できます。
敷地面積は約35坪。全3区画の分譲地のうちの1区画。南東付け道路で、駐車スペースは車1台分あります。建物は木造2階建て。間取りは延べ床面積109.12平米の4LDK。2階リビングのプラン。キッチン背面にウォークインクロゼット付き。1階洋室は6帖以上の広さがあります。なお外構費用として100万円、建築確認費用として50万円、水道工事費用として20万円、地盤・建物保証料として30万円が別途必要です。詳細はお問い合わせください。
保育・教育施設は『あやめ保育園』徒歩12分、『カトリックさゆり幼稚園』徒歩5分、『古江台幼稚園』徒歩13分、『古江台小学校』徒歩11分、『古江台中学校』徒歩4分。買物施設は『デュー阪急山田』徒歩13分、『KOHYO(コーヨー) 山田店』徒歩16分など…。その他『千里中央公園』が徒歩3分、『古江公園』が徒歩9分、『はぎのき公園』が徒歩11分、『万博記念公園』が徒歩15分の距離にあります。
(担当:有田 舞雪


物件データ

価格
5480万円
物件所在地
大阪府吹田市古江台1丁目→吹田市古江台1丁目の不動産
交通
大阪モノレール線「山田」駅徒歩14分 →大阪モノレール線「山田」駅の不動産
構造・階数
木造 2階建
建物建築年月
平成30年8月
建物面積
109.12平米
間取り
4LDK
土地面積
117.41平米
接道状況
南東側幅員約6mの公道に約2m接道

セットバック
私道負担面積
74.80平米
駐車場
有(1台)
入居予定年月
平成30年8月入居予定
設備
上下水道 / 都市ガス
建築確認番号
第KKK01708520号
販売戸数
2戸
総戸数
3戸
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
古江台小学校→古江台小学校区内の不動産
中学校区
古江台中学校→古江台中学校区内の不動産
物件番号
201799R

※物件所在地(番地):2(1号地)
※用途地域:第1種低層住居専用地域
※第1種高度地区
※法22条区域
※宅地造成等規制法
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2018.04.21

ポイント

★大阪モノレール線「山田」駅徒歩13分!
★第1種低層住居専用地域内の
 閑静な住宅地!
★『千里ニュータウン』!
★道幅が広くすっきりとした街路!
★徒歩15分圏内に
 教育施設やスーパーあり!
★大阪モノレール線・阪急の
 2駅2沿線利用可能!
★敷地面積は約35坪!
★全3区画の分譲地のうちの1区画!
★キッチン背面に
 ウォークインクロゼットあり!
★2階リビングのプラン!
★『古江台小学校』徒歩11分!
★『古江台中学校』徒歩4分!
★『千里中央公園』徒歩3分!

《チェックポイント》
◇『KOHYO(コーヨー)山田店』徒歩16分
◇駅との高低差は約13m
◇別途費用200万円


物件周辺地図

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※おおよその位置を示しています。正確な場所(住居表示)はお手数ですが、お問い合わせ下さい。

「吹田市古江台1丁目 一戸建て 1号地(117.41m²/109.12m²)」について‥‥

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主な周辺施設

「吹田市古江台1丁目 一戸建て」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 古江台小学校(公立)古江台小学校(公立)物件より徒歩11分
  3. 古江台中学校(公立)古江台中学校(公立)物件より徒歩4分
  1. 主な買物施設
  2. KOHYO(コーヨー) 山田店KOHYO(コーヨー) 山田店物件より徒歩16分
  3. イオン 北千里店イオン 北千里店物件より徒歩17分
  1. 主な注目スポット
  2. 千里中央公園 千里中央公園 【物件から徒歩3分】

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    『千里中央公園』は『千里中央駅』や周囲のビル群から少し東の方にります。'
    公園中央部の広場の様子。真ん中には水場があります。'
    長い滑り台は周辺の子供たちの人気の遊び場です。'
    広場もあり、休日は親子連れでにぎわっています。'
    園内には芝生も広がっています。'
    休憩スペースの様子。'
    公園内の案内図です。緑多めであることが分かります。'
    公園の南端には『千里中央体育館』があります。'
    展望台もあります。'
    園内には割と大きな池が2つあります<br />。池と森の緑を感じながら、のんびり過ごせます。'

    『千里中央公園』は、北大阪急行「千里中央」駅から東方向へ徒歩11分、吹田市との市境にある大きな公園です。長さ150mのローラー滑り台のある「冒険の森」、バードウォッチングが楽しめる「野鳥観察小屋」、北摂の山々や、大阪平野を360°見渡すことのできる「展望台」などがあり、まる一日楽しめます。大きな木がたくさん植えられていて、木陰でお弁当を広げるには最適の場所です。(2017.06.056時点)

    『千里中央公園』の詳しい取材レポを読む!
    http://osusumepark.at.webry.info/200908/article_5.html

  3. 古江公園 古江公園 【物件から徒歩9分】

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    園内の中央部分は遊具や砂場があります。近所の子供たちの遊び場です。'
    公園の周囲は集合住宅街です。子供たちがよく集まっています。'
    園内は木が植えてある面積が広く、木陰の下になる場所が多いです。'
    木陰の下でゆったりとした時間を過ごせます。'
    園内にはこんな大きな木も生えています。'
    遊歩道も整備されています。木漏れ日の中をのんびり散歩できます。'
    広場の様子。'
    西側の公園入口の様子。ここを入ってまっすぐ進むと上の写真の大きな広場に出ます。'

    『古江公園』は、古江台の住宅地にある公園。すぐ東側には阪急千里線が走っています。傾斜地を造成しひな壇状に広場が整備されていて、広いグラウンドが2つ、ブランコやシーソーなどの遊具を集めた広場が1つあります。様々な種類の木々も多く植えられており、たいへん緑豊か。野鳥の姿も見られます。近くには団地やマンションがあり、多くの人の憩いの場になっています。(2017.06.08時点)

  4. はぎのき公園 はぎのき公園 【物件から徒歩11分】

    NEXT IMAGE

    園内には池があります。公園の東側の方には広場があります。'
    公園を示す看板。'
    池の周りは遊歩道になっています。近所の人々の散歩コースになっています。'

    緑豊かな千里ニュータウンの一画にある公園。池をぐるりと囲むような小道があり、池の睡蓮や水鳥がのどかな雰囲気です。このあたりには、千里ニュータウンが開かれる以前の明治初期から「古江集落」という集落があり、その頃に祀られたという『古江稲荷神社』が公園の南東側にあります。広場や遊具はありませんが、身近にかつての千里の丘陵地の姿を見られるスポットです。(2017.06.08時点)

街の人の声

「吹田市古江台1丁目」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(5件)
駅からは遠いですが自然が多いです。 あきちゃん さん
吹田市上山田在住
女性/31歳/2人家族

職場に近いので住み始めました。駅からは遠いですが、自然が多くあります。

閑静で万博公園も近く、大阪・神戸方面のアクセスもよく、様々な世帯の方にお勧めです。 さなさ さん
吹田市千里津雲台在住
女性/33歳/3人家族(うち子供1人)+おなかにもう1人

区画の整った閑静な住宅地で、万博公園まで自転車で行けてとても良い環境です。駅前は買い物施設が揃っていて便利ですし、大阪・神戸方面へも出やすく、どのような世帯の方でも住みやすいと思います。

「北摂」好きにはたまらない立地!とても静かで緑豊かで落ち着いた街です。 匿名希望 さん
吹田市藤白台在住
男性/2人家族/31歳

とても静かで、緑豊かで落ち着いた街です。以前は、大阪市内に住んでいたので、引越し当初はとても静かに感じました。でも今はそれが当たり前で、もう以前の騒がしい街には戻れません!不満を強いて言えば、静か過ぎるところでしょうか。元々は、知り合いの夫婦が近所に住んでいて、一度遊びに行ってとても静かで良い街だなぁと思い、この街に住むことを決めました。子育てにピッタリな街だなぁとも思いましたよ。「北摂」のイメージが好きな人にはたまらない立地だと思います。

「吹田市古江台1丁目 一戸建て 1号地(117.41m²/109.12m²)」について‥‥

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お問合せ:ウィル不動産販売 江坂営業所TEL.0120-227-622[通話無料]10:00~19:00 定休日なし
※営業時間外でも予めご連絡いただければ、ご対応できます。
所在地
〒564-0063 吹田市江坂町1-21-17
FAX
06-6389-1514
宅建免許番号
国土交通大臣 (3)第6447号
加入団体
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