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物件外観(南西側から)[2019年11月18日撮影]物件外観(南西側から)[2019年11月18日撮影]

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更新日: 2019.11.18 この物件の情報公開日(価格変更日): 2019.11.18

神戸市東灘区岡本9丁目 土地 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声

こども園、幼稚園、小中学校徒歩10分以内 約108坪の建築条件の無い土地 2沿線利用可能


物件外観(南西側から)[2019年11月18日撮影]物件外観(南西側から)[2019年11月18日撮影]
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DB間取り図

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コメント

この物件は阪急神戸線「岡本」駅から西へ徒歩14分、『岡本9丁目』にある建築条件のない土地です。
周辺は第1種低層住居専用地域に指定されたハイツや一戸建て、マンションなどが混在する住宅地。駅からの道のりは緩やかな上り坂(駅との高低差は約15m)。北方向に少し行くと山林が広がり、緑が身近に感じられます。教育施設や最寄りのスーパーには徒歩10分以内でアクセス可能。JR東海道本線の「摂津本山」駅が徒歩17分の距離にあり、2沿線が利用できます。
敷地面積は約108坪。南付け道路。敷地と道路との間に高低差なし。敷地形状は旗竿型(不整形)。現況更地です。
教育施設は『松蔭おかもと保育園(こども園)』徒歩8分、『岡本信愛幼稚園(幼稚園)』徒歩10分、『本山第二小学校』徒歩8分、『本山中学校』徒歩10分。買物施設は『いかり 岡本店』徒歩8分、『ダイエーグルメシティ 本山店』徒歩15分など…。その他『桜守公園』と『岡本梅林公園(岡本公園)』が徒歩11分、『東灘区役所』と『東灘図書館』が徒歩17分、『本山児童館』が徒歩19分、『宮地病院』が徒歩24分の距離にあります。
(担当:山本 晴菜


物件データ

価格
8000万円
物件所在地
神戸市東灘区岡本9丁目→神戸市東灘区岡本9丁目の不動産
交通
阪急神戸線「岡本」駅徒歩14分 →阪急神戸線「岡本」駅の不動産
土地面積
358.53平米
接道状況
南側幅員約6mの公道に約5m接道

セットバック
私道負担面積
用途地域
第1種低層住居専用地域
建ぺい率
50%
容積率
100%
地目
宅地
建築条件の有無

販売区画数
1区画
総区画数
1区画
引渡
相談
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
本山第二小学校→本山第二小学校区内の不動産
中学校区
本山中学校→本山中学校区内の不動産
物件番号
200302R
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2019.12.14

ポイント

★阪急神戸線「岡本」駅徒歩14分!
★JR東海道本線「摂津本山」駅徒歩17分!
★2沿線利用可能!
★こども園、幼稚園、小中学校徒歩10分以内!
★閑静な住宅地!
★第1種低層住居専用地域!
★敷地面積約108坪!
★建築条件無し!
★現況更地!
★前面道路幅員約6.0m!
★敷地と道路との間に高低差なし!
★『本山第二小学校』徒歩8分!
★『本山中学校』徒歩10分!
★『いかり岡本店』徒歩8分!
★『桜守公園』徒歩11分!

《チェックポイント》
◇路地状敷地(不整形地)


物件周辺地図

神戸市東灘区岡本9丁目の土地(敷地面積:358.53m²)周辺の地図
※おおよその位置を示しています。正確な場所(住居表示)はお手数ですが、お問い合わせ下さい。
その他のチェックポイント
(環境チェック)
周辺の街路
入り組んでいる
周辺環境
★★★★★(優れる)
騒音の有無
なし
徒歩10 分以内にスーパー
有り
徒歩10 分以内に大きな公園
無し
徒歩10 分以内に小学校
有り
(物件チェック)
前面道路の路面の状況
良い
前面道路との高低差
ほぼ無し(支障なし)
都市計画道路による影響
影響なし
上空の高圧線の有無
影響なし
前面道路の状況(車の通行)
車の進入可能
敷地に崖地・法地を含む
含まない
日照・採光
★★☆☆☆(やや劣る)
敷地の形状
旗型旗型

「神戸市東灘区岡本9丁目の土地(358.53m²)」について‥‥

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主な周辺施設

「神戸市東灘区岡本9丁目 土地」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 本山第二小学校(公立)本山第二小学校(公立)物件より徒歩8分
  3. 本山中学校(公立)本山中学校(公立)物件より徒歩10分
  1. 主な買物施設
  2. いかり 岡本店いかり 岡本店物件より徒歩8分
  3. ダイエーグルメシティ 本山店ダイエーグルメシティ 本山店物件より徒歩15分
  1. 主な注目スポット
  2. 桜守公園 桜守公園 【物件から徒歩11分】

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    園内は木がたくさん植えられており、四季の移ろいに応じて、様々な姿を見せてくれます。'
    園内にはいくつもベンチが置いてあり、のんびりと過ごすことができます。'
    園内に滝がある、普通の公園でhなかなか珍しいです。'
    紅葉が水面に散って何とも美しいです。'
    植物もよく手入れされ、遊歩道も整備されているなど、公園全体が庭園のような雰囲気です。'

    『桜守公園(岡本南公園)』は、阪急「岡本」駅から北西へ、徒歩5分、『岡本5丁目』の住宅地にある昭和56年に開園した公園です。この公園は、武田尾にある演習林「亦楽山荘」の造園、荘川桜の移設などを行った笹部新太郎の家があった、桜の聖地とも呼べる場所。本数は少ないながらもエドヒガンなどの約10種類の桜が楽しめます。遊具はありません。(2018.06.14時点)

  3. 岡本梅林公園(岡本公園) 岡本梅林公園(岡本公園) 【物件から徒歩11分】

    NEXT IMAGE

    山麓に作られているため、園内は団段状になっています。'
    公園内を案内する看板。坂が多い地形ということが分かります。'
    公園内はスロープの遊歩道が整備されています。'
    園内には小川も流れています。'
    高いところにある休憩スペースからは、神戸の街の景色が楽しめます。'
    園内の小川は池に流れています。せせらぎを聞きながら散歩のできる、落ち着いた空間です。'
    '
    下側より公園を望む。重層的になっています。'
    遊歩道の周囲には木や花が植えられており、歩くだけでも心が落ち着きます。'
    横を向くと神戸の街並みが広がっています。'
    '
    周囲には岡本の閑静な住宅街が広がっており、付近の住民の憩いの場になっています。'

    『岡本梅林公園(岡本公園)』は、『岡本6丁目』の高台の住宅地にある公園です。この公園は、大正末期まで、梅の名所だったこの場所の復活を望む地元に声に応える形で、昭和57年に開園しています。平成23年には、スロープを設置したり、梅の本数を増やすなどのリニューアル工事が行われました。公園内の小道を歩くと、公園というよりも植物園のような雰囲気。梅の他、様々な植物を見ながら、お散歩が楽しめます。また高台にあるので、公園からの眺めも見事。散歩がてら度々訪れたい場所です。(2018.06.14時点)

街の人の声

「神戸市東灘区岡本9丁目」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(3件)
自然に恵まれた環境ながら交通アクセスも良好! おつかれマンモス さん(当社のご契約者様)

神戸市東灘区岡本6丁目在住
男性/62歳/4人家族(うち子供2人)

【自然環境】直ぐ裏には六甲山でカジュアル登山、南には海、西には住吉川の散歩コース東には岡本梅林公園、他桜守公園等あり恵まれた環境です。
【交通のアクセス】徒歩圏に特急停車阪急岡本駅、JR摂津本山。遠方ですが阪神青木駅があります。三宮、大阪梅田、難波、京都、奈良に出るのもアクセスが良い。
【住環境】スーパは駅前にコープ及びグルメシティダイエーが在り遅くまで営業しています。少し足を延ばせばモーリ、ダイエー、ライフ、イカリ他も。商店街には小洒落たお店が点在しており、老若男女が岡本ライフを楽しまれています。年に数回商店街主催の催し時は、歩行者天国で子供達の笑顔と笑い声がはじけます。中小専門病院が点在しており、選択ができます。電車や車を使えば、大病院にも近くアクセス良好です。

大人も子供も楽しめる自然豊かな町です。 たけ さん(当社のご契約者様)

神戸市東灘区西岡本6丁目在住
男性/43歳/4人家族(うち子供2人)

山・川など自然環境に恵まれており、小さい子供さんにも大人にも格好の遊び場がたくさんあります。何より季節を感じられる環境です。また閑静な住宅街で騒々しさとも無縁で、歳を取ってもゆっくり静かに余生を過ごせそうで楽しみです。市バスも便利です。

住吉川の清流に囲まれた環境が気に入っています。 OK さん(当社のご契約者様)

東灘区西岡本6丁目在住
男性/60代/3人家族(うち子ども1人)

地縁はなかったですが、子育てを考えてこの場所を選びました。
住吉川の清流に囲まれた静かで落ち着いた、そして気品も感じさせる街並を気に入っています。住吉川清流公園は、土日は犬の散歩やジョギング、バーベキューをする人などで賑わいます。私も住吉川での散歩、ジョギングを楽しんでいます。また甲南大学がすぐ近くにあって、若者も多く街に活気があります。

「神戸市東灘区岡本9丁目の土地(358.53m²)」について‥‥

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お問合せ:ウィル不動産販売 岡本営業所TEL.0120-090-602[通話無料]10:00~19:00 定休日なし
※営業時間外でも予めご連絡いただければ、ご対応できます。
所在地
〒658-0003 神戸市東灘区本山北町3‐5-10
FAX
078-436-1711
宅建免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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