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物件の外観(北西側から)[平成30年4月4日撮影]物件の外観(北西側から)[平成30年4月4日撮影]

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更新日: 2018.09.22 この物件の情報公開日(価格変更日): 2018.04.07

宝塚市長寿ガ丘 一戸建て 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 概要の印刷

閑静な高台の住宅地に佇む、軽量鉄骨造の4Kプランの家 阪急・JRの2駅3沿線利用可能


物件の外観(北西側から)[平成30年4月4日撮影]物件の外観(北西側から)[平成30年4月4日撮影]
物件の外観(北西側から)[平成30年4月4日撮影]物件の玄関[平成30年4月4日撮影]物件の駐車スペース[平成30年4月4日撮影]物件の北西側前面道路(北東側から)[平成30年4月4日撮影]物件の北西側前面道路(南西側から)[平成30年4月4日撮影]
DB間取り図

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コメント

この物件は阪急宝塚線「宝塚」駅から西へ徒歩17分、『長寿ガ丘』にある中古一戸建てです。
周辺は第1種低層住居専用地域に指定された敷地の広い一戸建てが中心に立ち並ぶ閑静な住宅地。周りを山に囲まれ、生垣や植栽のある家が多く、緑豊かな印象の街並み。駅からの道のりは急勾配の坂道。(駅との高低差は約60m)買物施設までやや距離があるため、車があると便利です。阪急・JR「宝塚」駅が徒歩17~18分ほどでアクセスでき、2駅3沿線が利用可能。なお徒歩1分(約80m)の距離にあるバス停からは阪急・JR「宝塚」駅へのシャトルバスが運行。東に歩くと雄大な武庫川が流れ、河川敷では花火大会が開催されることがあります。
敷地面積は約49坪。北西付け道路で、間口は約9.0mあります。駐車スペースは車1台分。建物は昭和59年3月築の軽量鉄骨造2階建て。間取りは延べ床面積81.56平米の4K。個室4部屋と2階ホールに収納があるプラン。キッチンと和室は続き間になっています。
教育施設は『パルクル・インターナショナル』徒歩8分、『宝塚第一小学校』徒歩29分、『光ガ丘中学校』徒歩25分。最寄りの買物施設は『阪急百貨店 宝塚阪急』徒歩17分。その他『武庫川』が徒歩3分の距離にあります。
(担当:谷口 緑


物件データ

価格
1600万円
物件所在地
兵庫県宝塚市長寿ガ丘→宝塚市長寿ガ丘の不動産
交通
阪急宝塚線「宝塚」駅徒歩17分 →阪急宝塚線「宝塚」駅の不動産
構造・階数
軽量鉄骨造 2階建
建物建築年月
昭和59年3月
建物面積
81.56平米
間取り
4K
土地面積
163.95平米
接道状況
北西側幅員約4mの公道に約9m接道

セットバック
私道負担面積
駐車場
有(1台)
引渡
相談
設備
電気 / 上下水道 / 都市ガス
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
宝塚第一小学校→宝塚第一小学校区内の不動産
中学校区
光ガ丘中学校→光ガ丘中学校区内の不動産
物件番号
199718R

※用途地域:第1種低層住居専用地域
※宅地造成等規制法
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2018.10.20

ポイント

★阪急宝塚線「宝塚」駅徒歩17分!
★第1種低層住居専用地域!
★閑静な住宅地!
★緑が多く自然豊かな住環境!
★阪急・JRの2駅3沿線利用可能!
★敷地面積約49坪!
★駐車スペース1台分あり!
★軽量鉄骨造2階建て!

《チェックポイント》
◇『宝塚第一小学校』徒歩29分
◇『光ガ丘中学校』徒歩25分
◇『阪急百貨店宝塚阪急』徒歩17分
◇駅との高低差は約60m


物件周辺地図

宝塚市長寿ガ丘の中古一戸建て(土地:163.95m²・建物:81.56m²・4K)周辺の地図
※おおよその位置を示しています。正確な場所(住居表示)はお手数ですが、お問い合わせ下さい。

「宝塚市長寿ガ丘 一戸建て(163.95m²/81.56m²)」について‥‥

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主な周辺施設

「宝塚市長寿ガ丘 一戸建て」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 宝塚第一小学校(公立)宝塚第一小学校(公立)物件より徒歩29分
  3. 光ガ丘中学校(公立)光ガ丘中学校(公立)物件より徒歩25分
  1. 主な買物施設
  2. 阪急百貨店 宝塚阪急阪急百貨店 宝塚阪急物件より徒歩17分
  3. エキマルシェ 宝塚エキマルシェ 宝塚物件より徒歩18分
  1. 主な注目スポット
  2. 武庫川 武庫川 【物件から徒歩3分】

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    武庫川は、篠山市の松尾山を源流とする全長66kmの二級水系の河川です。かつてこの川から多くの用水路が引かれており、この北摂地域の人々の暮らしを支えていました。'
    武庫川沿いには、その河原の広さを利用したテニスコートもあり、多くの市民に利用されています。'
    河川敷部分は護岸工事が行われており、よく整備されているため観光地のような雰囲気。整備されているため休日は散歩、ジョギングを楽しむ人も多いです。'
    武庫川沿いでは、8月第一周の金曜と土曜に『宝塚観光花火大会』が開催され、毎年多くの人が訪れます。'

    武庫川です。宝塚市街西方で大阪平野の北西端へ出て南流、下流域では尼崎市と西宮市の境界を成しつつ大阪湾まで続いています。河川敷では毎夏、宝塚花火大会が開催されています。ここから河口までは両岸の大部分が公園化され、たくさんの人が球技・サイクリング・ジョギングを楽しんでいます。(2018.06.16時点)

  3. 宝塚ホテル 宝塚ホテル 【物件から徒歩21分】

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    白いタイル張りの外観に、緑が映えます。旧館は、阪神間モダニズムを代表する建築家の一人、古塚正治氏による設計。県の「景観形成重要建造物」に指定されています。'
    こちらは東館。客室・レストランなどの他に、ブライダルサロンやチャペルなどもあります。<br />レストランはフレンチ、日本料理、鉄板焼きなど。バイキングレストランやバーもあり、朝から夜まで楽しむことができます。'
    正面玄関には車寄せがあります。'
    ロビーに入ると、白い大理石の床に赤絨毯が敷かれ、「クラシック・ホテル」の味わいがあります。'
    ホテルの中には、『宝塚歌劇団』の公演で使用された衣装が飾られています。ファンならずともチェックしたいところですね!'
    本館ロビー階にある、ティーラウンジ「ルネサンス」。中庭を眺めながらゆったりとしたひとときを。'
    東館ロビー階にある、日本料理「曙」。'
    東館1階のバイキングレストラン「ザ・ガーデン」'
    ロビーショップには、宝塚関連の商品もたくさん揃っています。'
    夏には屋上でビアガーデンが開催されます。'

    大正15年に創業した伝統のある、欧風のホテルです。阪急「宝塚南口」駅の駅前にあります。まさに『クラシック・ホテル』の味わいがあり、外観、内装、中庭など、各所のディテールなどから往年のモダニズムを感じることが出来ます。宝塚歌劇とのつながりも深く、宝塚歌劇の衣装や舞台写真のパネルが飾られていたり、元歌劇団の方のイベントやディナーショーもよく行われています。夏には恒例のビアガーデンが屋上にOPEN!その他にもアンティークフェアやダンスパーティなどのイベントも開催されており、気軽に宝塚を楽しむことができるスポットです。
    老朽化にともない、移築予定。新ホテルは大劇場に隣接する西駐車場に建築されます。(2018.06.16時点)

    『宝塚ホテル』の詳しい取材レポを読む!(レジャー)
    http://osusumeleisure.at.webry.info/200907/article_2.html

街の人の声

「宝塚市長寿ガ丘」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(6件)
騒音が少なく、見晴らしや風通しが良いです。 T さん(当社のご契約者様)

宝塚市月見山2丁目在住
男性/43歳/3人家族(うち子ども1人)

駅まで近く電車が2路線利用できるうえ、大阪と神戸の両方へのアクセスが良いため、便利です。周辺の騒音が少なく、見晴らしや風通しが良いです。緑が多く、ちょっとした公園が多いです。賑やかな場所ではないですが、落ち着いて暮らせます。

タカラジェンヌに会える! y さん(当社のご契約者様)

宝塚市月見山1丁目在住
女性/35歳/4人家族(うち子ども2人)

【自慢できること】
交通アクセスがよく、3線利用可能です。また、中国自動車道の宝塚インターも近く、出かけるのに不便がないです。治安のよいベッドタウンで、特に子育てするにはとても良い環境です。ジェンヌさんがそのあたりをうろうろしているのも宝塚ならではです。
【気になること】
地域によっては坂が多いです。ただ、車を持つのに不自由な場所ではないので、自動車や電動自転車があれば不便はありません。不便といえば、何年か前に行われた宝塚駅の阪急百貨店のリニューアルで、子供服がファミリアだけになってしまったことです。最近ユニクロができたので、そこまで不便じゃなくなりましたが。

美しい街 匿名希望 さん(当社のご契約者様)

宝塚市月見山1丁目在住
男性/59歳/2人家族

静かで安心して住める美しい街です。特に宝来橋からの眺めはお気に入り。ただ、飲食店が少ないのでそこはちょっと不満です。

「宝塚市長寿ガ丘 一戸建て(163.95m²/81.56m²)」について‥‥

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※営業時間外でも予めご連絡いただければ、ご対応できます。
所在地
〒665-0035 宝塚市逆瀬川1-14-6
FAX
0797-74-9775
宅建免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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