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物件（北西側から）［平成28年10月18日撮影］物件（北西側から）［平成28年10月18日撮影］
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更新日： 2018.05.26 この物件の情報公開日（価格変更日）： 2017.11.25
担当営業所：ウィル不動産販売「伊丹営業所」TEL. 0120-733-899[通話無料]

伊丹市鈴原町1丁目 土地　

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 相場を知る
  5. 概要の印刷

区画の整った閑静な住宅地　約61坪の建築条件のない土地　更地　小学校徒歩4分


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DB間取り図

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コメント

この物件は阪急伊丹線「新伊丹」駅から北西へ徒歩8分、『鈴原町1丁目』にある建築条件のない土地です。
周辺は第1種低層住居専用地域に指定された一戸建てが中心に並ぶ閑静な住宅地。駅からの道のりは平坦で、道幅が狭く一方通行の道路が多いですが、区画は整っています。生垣や植栽にある家が多く、緑の潤いを感じられる住環境。徒歩10分圏内に小学校までの教育施設やスーパーが充実した便利な立地。JR「伊丹」駅が徒歩20分の距離にあり、2沿線が利用できます。
敷地面積は約61坪。北付け道路。現況は更地。建物の建築にあたっては、0.29平米のセットバック、別途上下水道・都市ガス供給施設の引込工事を要します。セットバック面積（0.29平米）は概算のため、増減する可能性があります。詳細はお問い合わせください。
教育施設は『アートチャイルドケア伊丹』徒歩10分、『王たるキリスト幼稚園』徒歩2分、『鈴原小学校』徒歩4分、『西中学校』徒歩15分。買物施設は『コープ 伊丹』徒歩9分、『コープ 行基』・『いかり 阪急伊丹店』徒歩10分、『関西スーパー 中央店』徒歩11分など…。その他『女性・児童センター児童プール』が徒歩4分、『医療法人社団　豊明会　常岡病院』が徒歩7分、『ビバ伊丹』が徒歩10分の距離にあります。
（担当：佐伯 武士）

物件データ

価格
4680万円
物件所在地
兵庫県伊丹市鈴原町1丁目→伊丹市鈴原町1丁目の不動産
交通
阪急伊丹線「新伊丹」駅徒歩8分 →阪急伊丹線「新伊丹」駅の不動産
土地面積
203.35平米
接道状況
北側幅員約3.94mの公道に約9.73m接道

セットバック
有
私道負担面積
無
用途地域
第1種低層住居専用地域
建ぺい率
50%
容積率
100%
地目
宅地
建築条件の有無
無
販売区画数
1区画
引渡
即時
設備
電気 / 上下水道 / 都市ガス
国土法
不要
取引態様
媒介（仲介）
小学校区
鈴原小学校→鈴原小学校区内の不動産
中学校区
西中学校→西中学校区内の不動産
物件番号
198247R

※第1種高度地区
※外壁後退1ｍ
※高さ制限10ｍ
※法22条区域
※上下水・ガス管（引込工事要す）
※セットバック面積：0.29平米（面積は概算ですので、実際の建築の際のセットバックと相違する場合がございます。）
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. ＴＶ付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
（当社が売主の物件除く）
※ 写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2018.06.23

ポイント

★阪急伊丹線「新伊丹」駅徒歩8分！
★JR福知山線「伊丹」駅徒歩20分！
★区画の整った閑静な住宅地！
★敷地面積約61坪！
★建築条件なし！
★現況更地！
★『鈴原小学校』徒歩4分！
★『西中学校』徒歩15分！
★『コープ伊丹』徒歩9分！
★『ビバ伊丹』徒歩10分！


物件周辺地図

伊丹市鈴原町1丁目の土地（敷地面積：203.35m²）周辺の地図
※おおよその位置を示しています。正確な場所（住居表示）はお手数ですが、お問い合わせ下さい。
その他のチェックポイント
（環境チェック）
周辺の街路
ほぼ整然
周辺環境
★★★★★（優れる）
騒音の有無
なし
徒歩10 分以内にスーパー
有り
徒歩10 分以内に大きな公園
無し
徒歩10 分以内に小学校
有り
（物件チェック）
前面道路の路面の状況
良い
前面道路との高低差
ほぼ無し（支障なし）
都市計画道路による影響
影響なし
上空の高圧線の有無
影響なし
前面道路の状況（車の通行）
車の進入可能
敷地に崖地・法地を含む
含まない
日照・採光
★★☆☆☆（やや劣る）
敷地の形状
やや不整形やや不整形

「伊丹市鈴原町1丁目の土地（203.35m²）」について‥‥

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「伊丹市鈴原町1丁目 土地」の相場が分かる過去の成約済み物件のデータを掲載しています。

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この物件のデータ


成約日町名交通--土地形状土地面積売出価格売出坪単価
売出中 -- 鈴原町1丁目 阪急「新伊丹」駅
徒歩8分 -- やや不整形やや不整形 61坪 4680万円 76万円／坪

類似物件の成約データ（過去３年間）

最新の成約データより3件まで表示しています。
済 -- -- 阪急「稲野」駅
徒歩5分 -- 整形整形 26坪 2840万円 106万円／坪
済 -- -- 阪急「塚口」駅
徒歩10分 -- やや不整形やや不整形 24坪 2450万円 101万円／坪
済 -- -- 阪急「新伊丹」駅
徒歩3分 -- やや不整形やや不整形 29坪 3200万円 108万円／坪

成約日町名交通--土地形状土地面積成約価格成約坪単価


※ プライバシー保護のため、取引物件の特定ができないように「成約日」「町名」は非表示にしています。
「土地面積」については、平米数に0.3025を掛けた数値から、小数点以下を切り捨てた広さを表示しています。

主な周辺施設

「伊丹市鈴原町1丁目 土地」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 鈴原小学校(公立)鈴原小学校(公立)物件より徒歩4分
  3. 西中学校(公立)西中学校(公立)物件より徒歩15分
  1. 主な買物施設
  2. コープ　伊丹コープ　伊丹物件より徒歩9分
  3. コープ　行基コープ　行基物件より徒歩10分
  1. 主な注目スポット
  2. 女性・児童センター児童プール 女性・児童センター児童プール 【物件から徒歩4分】

    NEXT IMAGE

    児童センターの建物。'
    プールの様子。結構広いです。'
    広いグラウンドもあります。'
    滑り台もおかれており、子供たちにとって良い遊び場となっています。'
    『伊丹市役所女性・児童センター』の外観。'
    正門の様子。'

    児童会館にあるプールです。25ｍプールと幼児用プールがあり、毎年夏期のみオープンしています。児童会館にはプールの他、グラウンドや遊戯室、図書室があります。
    入場料：中学生以上が2時間まで350円、以後1時間180円、4歳～小学生が2時間まで170円、以後1時間80円
    駐車場：13台（無料）
    TEL：072-772-1078
    （2018.06.16時点）

  3. ビバ伊丹 ビバ伊丹 【物件から徒歩10分】

    NEXT IMAGE

    阪急『伊丹』駅を出てすぐのところにあるためアクセスしやすいです。周辺が住宅地であるため、近隣の住民も翌買い物に利用し、商店街の中はにぎわっています。'
    様々な専門店があり、下町の雰囲気が漂っています。'
    '
    '
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    '
    '

    『ビバ伊丹！』　まずなによりも、名前がステキ。アーケードがある阪急「伊丹」駅より徒歩約2分の商店街。商店街の南端には関西スーパーとエース新鮮館があり、アーケードの中には八百屋、魚屋、乾物屋、フルーツ屋、お菓子屋、韓国食材店、花屋・・・等々なんでもそろう活気溢れる商店街です。普段ならスーパー1軒ですませてしまうお買物も、ここではつい色々とお店をまわってしまう魅力があります。（2018.06.16時点）

    『ビバ伊丹』の詳しい取材レポを読む！
    http://osusumespot.at.webry.info/200910/article_3.html

  4. がおさん家のぱん屋 がおさん家のぱん屋 【物件から徒歩11分】

    NEXT IMAGE

    住宅地の中の比較的広い通り沿いにお店があります。'
    入口の様子。'
    店内には多くの種類のパンが並んでいます。'
    '
    ご主人こだわりのあんパン。'

    『がおさん家のぱん屋』は昆陽東の住宅街、並木道のきれいな通りにある、素朴な雰囲気のパン屋さん。ご夫婦でお店をされていて、「がおさん」はご主人様の昔からのあだなだそうです。ここのあんぱんは、すごい人気商品。ご主人様が「おいしいあんこをつくりたい！」と和菓子屋さんに教わりに行き、手作りしてるあんこがずっしり入っています。テレビでも紹介されてから、ますます人気に！それ以外にもお客様からの要望を活かしてつくった曜日限定のパンや季節の商品があります。「パン屋さんにも、お菓子屋さんみたいなワクワク感や季節感が欲しい」というお二人の気持ちが、お客様と一緒に形作られていました。パンは無添加、材料もひとつひとつこだわりのもの。『自分の子供に食べさせたいものをつくってるんです』と安全や安心を願うご夫婦の気持ちがあふれるお店です。
    所在地：兵庫県伊丹市昆陽東1-5-6
    営業時間：8：00～18：00
    定休日：日曜日、その他不定休あり
    TEL：072-723-4429　　駐車場：無し
    （2018.06.16時点）

街の人の声

「伊丹市鈴原町1丁目」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。（5件）
閑静な住宅地 匿名希望　さん（当社のご契約者様）

伊丹市平松1丁目在住
女性／40歳／4人家族（うち子ども2人）

閑静な住宅地です。交通の便がよいのが魅力。夫婦共に職場が近かったため、この街に住み始めました。イオンモールやスカイパークまで自転車で行けます。

静かで便利な場所です S.S　さん（当社のご契約者様）

伊丹市南町2丁目
男性／40代／5人家族（うち子ども3人）

静かで子どもが多いのが魅力。また交通や買物も便利です。ちょっと不満なところは道が狭い（一方通行が多い）ところです。

歴史ある場所と新しい場所が混ざる、住みよい街。 あおたん2　さん
伊丹市南本町在住
女性／29歳／4人家族（うち子供2人）

歴史のある場所もあり、新しい場所もある、住みよい街です。高速道路の乗り口にちょっと遠いのが私は不便。有岡城跡や昆陽池公園では子供を遊ばせられます。

「伊丹市鈴原町1丁目の土地（203.35m²）」について‥‥

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※営業時間外でも予めご連絡いただければ、ご対応できます。
所在地
〒664-0895　伊丹市宮ノ前1-4-9
FAX
072-785-0009
宅建免許番号
国土交通大臣 （3）第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会　他
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  2. 灘区
  3. 東灘区
  4. 芦屋市
  5. 猪名川町
  6. 尼崎市
  7. 吹田市
  8. 西宮市
  9. 豊能町
  10. 伊丹市
  11. 箕面市
  12. 宝塚市
  13. 豊中市
  14. 川西市
  15. 池田市
  16. 茨木市
  17. 高槻市
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