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物件外観（南側から）［平成30年5月8日撮影］※現況は古家つき物件外観（南側から）［平成30年5月8日撮影］※現況は古家つき
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更新日： 2019.01.26 この物件の情報公開日（価格変更日）： 2018.05.08
担当営業所：ウィル不動産販売「西宮営業所」TEL. 0120-300-696[通話無料]

西宮市甲陽園目神山町 土地　

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 相場を知る
  5. 概要の印刷

甲山の麓に広がる緑豊かな住宅地　約69坪の建築条件の無い土地　《古家付き》


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物件外観（南側から）［平成30年5月8日撮影］※現況は古家つき物件外観（南側から）［平成30年5月8日撮影］※現況は古家つき
PLAY MOVIE [powerd by youTUBE]物件外観（南側から）［平成30年5月8日撮影］※現況は古家つき物件外観（南東側から）［平成30年5月8日撮影］※現況は古家つき玄関に続く階段［平成30年5月8日撮影］玄関に続く階段（北側から）［平成30年5月8日撮影］南側前面道路に接続する私道（南側から）［平成30年5月8日撮影］物件の南側前面道路（東側から）［平成30年5月8日撮影］物件の南側前面道路（西側から）［平成30年5月8日撮影］物件の前面道路はT字路になっています［平成30年5月8日撮影］
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DB間取り図

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コメント

この物件は阪急甲陽線「甲陽園」駅から北西へ徒歩12分、『甲陽園目神山町』にある建築条件のない土地です。
周辺は甲山の麓に広がる緑豊かな住宅地。第1種低層住居専用地域に指定され、敷地の広い一戸建てが立ち並んでいます。高台のため、駅からの道のりは勾配の急な坂道。（駅との高低差は約100m）道幅はやや狭く入り組んでいますが、車の通りが少ない閑静な住環境が魅力。各種生活施設までやや距離があるため、自家用車が必需品です。
敷地面積は約69坪（別途、114平米のうち持分1/2の私道負担有り。※一部階段）。南付け道路。現況は古家付き。建物再建築の際は古家の取り壊しが必要です。解体費用など詳細はお問い合わせください。【古家概要：木造2階建て、昭和45年建築、延べ床面積146.04平米】
教育施設は『たんぽぽハウス』徒歩14分、『甲陽幼稚園』徒歩15分、『甲陽園小学校』徒歩16分、『大社中学校』徒歩20分。最寄りの買物施設は『いかり 甲陽園店』徒歩13分。その他『北山貯水池』が徒歩13分、『甲山森林公園』が徒歩18分の距離にあります。
（担当：木本 茉那）

物件データ

価格
1180万円
物件所在地
兵庫県西宮市甲陽園目神山町→西宮市甲陽園目神山町の不動産
交通
阪急甲陽線「甲陽園」駅徒歩12分 →阪急甲陽線「甲陽園」駅の不動産
土地面積
231.29平米
接道状況
南側幅員約9mの公道に約2.02m接道

セットバック
無
私道負担面積
有
用途地域
第1種低層住居専用地域
建ぺい率
30%
容積率
80%
地目
宅地
建築条件の有無
無
販売区画数
1区画
総区画数
1区画
引渡
相談
国土法
不要
取引態様
媒介（仲介）
小学校区
甲陽園小学校→甲陽園小学校区内の不動産
中学校区
大社中学校→大社中学校区内の不動産
物件番号
196138R

※私道負担面積：114平米のうち持分1/2
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. ＴＶ付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
（当社が売主の物件除く）
※ 写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2019.02.23

ポイント

★阪急甲陽線「甲陽園」駅徒歩12分！
★甲山の麓に広がる緑豊かな住宅地！
★敷地面積約69坪！
★建築条件無し！
★『いかり甲陽園店』徒歩13分！
★『ケーキハウス　ツマガリ』徒歩13分！

《チェックポイント》
◇駅との高低差約100m
◇前面道路は一部階段
◇古家付き
◇『甲陽園小学校』徒歩16分
◇『大社中学校』徒歩20分
◇傾斜地含む


物件周辺地図

西宮市甲陽園目神山町の土地（敷地面積：231.29m²）周辺の地図
※おおよその位置を示しています。正確な場所（住居表示）はお手数ですが、お問い合わせ下さい。
その他のチェックポイント
（環境チェック）
周辺の街路
入り組んでいる
周辺環境
★★★★★（優れる）
騒音の有無
なし
徒歩10 分以内にスーパー
無し
徒歩10 分以内に大きな公園
無し
徒歩10 分以内に小学校
無し
（物件チェック）
前面道路の路面の状況
良い
前面道路との高低差
ほぼ無し（支障なし）
都市計画道路による影響
影響なし
上空の高圧線の有無
影響なし
前面道路の状況（車の通行）
車の進入可能
敷地に崖地・法地を含む
含む
日照・採光
★★★★★（優れる）
敷地の形状
やや不整形やや不整形

「西宮市甲陽園目神山町の土地（231.29m²）」について‥‥

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「西宮市甲陽園目神山町 土地」の相場が分かる過去の成約済み物件のデータを掲載しています。

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この物件のデータ


成約日町名交通--土地形状土地面積売出価格売出坪単価
売出中 -- 甲陽園目神山町 阪急「甲陽園」駅
徒歩12分 -- やや不整形やや不整形 69坪 1180万円 17万円／坪

類似物件の成約データ（過去３年間）

最新の成約データより3件まで表示しています。
済 -- -- 阪急「甲陽園」駅
徒歩18分 -- やや不整形やや不整形 117坪 1600万円 14万円／坪
済 -- -- 阪急「甲陽園」駅
徒歩12分 -- やや不整形やや不整形 219坪 3200万円 15万円／坪
済 -- -- 阪急「甲陽園」駅
徒歩15分 -- 整形整形 44坪 1410万円 32万円／坪

成約日町名交通--土地形状土地面積成約価格成約坪単価


※ プライバシー保護のため、取引物件の特定ができないように「成約日」「町名」は非表示にしています。
「土地面積」については、平米数に0.3025を掛けた数値から、小数点以下を切り捨てた広さを表示しています。

主な周辺施設

「西宮市甲陽園目神山町 土地」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 甲陽園小学校(公立)甲陽園小学校(公立)物件より徒歩16分
  3. 大社中学校(公立)大社中学校(公立)物件より徒歩20分
  1. 主な買物施設
  2. いかり　甲陽園店いかり　甲陽園店物件より徒歩13分
  3. コープ　甲陽園コープ　甲陽園物件より徒歩21分
  1. 主な注目スポット
  2. ケーキハウス　ツマガリ ケーキハウス　ツマガリ 【物件から徒歩13分】

    NEXT IMAGE

    コンクリート造りの何とも現代的な外観。住宅地の中にあるお店です。'
    入口の様子。クリスマスの時期は店の外に飾り付けがされています。'
    ショーウィンドウの中には色とりどりのお菓子が並んでいます。'
    明るい雰囲気の店内。間接照明と電球の光が温かい感じです。'
    シューアラクレームとかぶとやま'
    <br />「ツマガリ」<br />バターの風味豊かなサクッとしたパイ生地と、しっとりとしたスポンジ、そして生クリームが口の中でふんわり溶けて、想像以上のおいしさです。'
    今回取材にご協力頂いた樋口さま'

    『ケーキハウス　ツマガリ』は阪急甲陽線「甲陽園」駅から徒歩2分、四季折々の風景が美しい、自然豊かな街『甲陽園』にあるケーキハウスです。大丸にも店舗があり、オンラインショップでもお菓子の販売を行っていますが、生ケーキの取り扱いはここ、甲陽園本店だけ！このおいしさに出会うために、遠方からも多くのお客様が買い求めにいらっしゃいます。喫茶店「カブトヤマ」では、ツマガリのケーキをどれでも好きなものを選んで頂くことができます。
    所在地：西宮市甲陽園本庄町6-38
    TEL：0120-221-071　　駐車場：有
    （2018.06.15時点）

    ケーキハウス　ツマガリのホームページ
    http://www.tsumagari.co.jp/

  3. 北山貯水池 北山貯水池 【物件から徒歩13分】

    NEXT IMAGE

    池の周りは山の近くでもあり、落ち着いた雰囲気。南の方には甲陽園の住宅地が広がっています。'
    春の様子。池の周囲の桜並木が美しいです。'
    '
    花見客も多く訪れます。'

    甲山の麓にある、大きな貯水池です。駐車スペースがありませんので、トレッキングコースにおすすめ。北山緑化植物園から甲山森林公園に向かう途中、立ち寄るのにちょうどいい場所です。360度ぐるりと視界が広がり、甲山や六甲山、大阪湾なども見渡せます。春には桜、秋には紅葉が楽しめます。池の南側には簡易な野球場があり、しばしば地域の方が草野球を楽しんでいます。（2018.06.15時点）

    『北山貯水池』の詳しい取材レポを読む！
    http://osusumepark.at.webry.info/200908/article_9.html

  4. 甲山森林公園 甲山森林公園 【物件から徒歩18分】

    NEXT IMAGE

    公園は『甲山』の少し標高の高いところにあり、大阪平野の景色が楽しめるスポットもあります。'
    園内の様子。遊歩道の周囲には深い自然が広がっています。'
    公園は、山のふもとの甲陽園の住宅地の人々にも散歩やジョギングコースとしてよく利用されています。'
    園内の『自然観察池』の様子です。'
    きれいな遊歩道が整備されています。散歩コースにぴったりです。'
    '
    管理棟の様子。自販機コーナーもあります。'

    『甲山森林公園』は、甲山の麓に広がる緑いっぱいの大きな公園です。園内には、様々な彫刻が並ぶ公園や、自然観察池の他、展望台やトレッキングコースがあります。公園の敷地が広く、トレッキングコースが約6キロもあり、アップダウンもある為、全て踏破するには、少し気合いが必要です。公園のあちこちから見る事のできる阪神間の住宅地や大阪平野の眺望もたいへんきれいです。（2018.06.15時点）

    『甲山森林公園』の詳しい取材レポを読む！
    http://osusumepark.at.webry.info/200909/article_5.html

街の人の声

「西宮市甲陽園目神山町」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。（1件）
大阪湾を一望できる眺望。夏も涼しいところが自慢です！ F　さん
西宮市柏堂西町在住
男性／59歳／3人家族（うち子供1人）

大阪湾を一望できる眺望。夏も涼しいところが自慢です。近くに住んでるのはいい人たちばかりですよ。景色が良いところと、開発分譲地で清々しいところが気に入りました。

「西宮市甲陽園目神山町の土地（231.29m²）」について‥‥

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※営業時間外でも予めご連絡いただければ、ご対応できます。
所在地
〒662-0834　西宮市南昭和町3-18
FAX
0798-66-6322
宅建免許番号
国土交通大臣 （4）第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会　他
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  2. 灘区
  3. 東灘区
  4. 芦屋市
  5. 猪名川町
  6. 尼崎市
  7. 吹田市
  8. 西宮市
  9. 豊能町
  10. 伊丹市
  11. 箕面市
  12. 宝塚市
  13. 豊中市
  14. 川西市
  15. 池田市
  16. 茨木市
  17. 高槻市
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