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物件（北西側から）［平成28年7月19日撮影］物件（北西側から）［平成28年7月19日撮影］
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更新日： 2019.01.26 この物件の情報公開日（価格変更日）： 2017.07.14
担当営業所：ウィル不動産販売「豊中営業所」TEL. 0120-090-404[通話無料]

豊中市山ノ上町 土地　

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 相場を知る
  5. 概要の印刷

近隣に各種生活施設が揃う立地　約62坪の建築条件のない土地　小学校徒歩5分　《古家付》


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物件（北西側から）［平成28年7月19日撮影］物件（北西側から）［平成28年7月19日撮影］
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DB間取り図

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コメント

この物件は阪急宝塚線「岡町」駅から北西へ徒歩11分、『山ノ上町』にある建築条件のない土地です。
周辺は第1種中高層住居専用地域に指定された一戸建てやアパート、マンションなどが混在する静かな住宅地。駅からの道のりはほぼ平坦で、道幅が狭く入り組んだ街路が広がっています。南西側約200mには緑道があり、身近に緑の潤いを感じられる住環境。徒歩10分前後に教育施設や買物施設、図書館が揃っています。
敷地面積は約62坪（路地状部分約31.6平米含む）。北付け道路。敷地形状は旗竿型。現況は古家付き。建物再建築の際は、約1.8平米のセットバックが必要です。詳細はお問い合わせください。【古家概要：木造瓦葺平屋建、床面積・74.38平米、築年月・不詳】
教育施設は『豊中人権まちづくりセンターこども園（幼保連携型）』徒歩7分、『ぶっこう幼稚園』徒歩12分、『箕輪小学校』徒歩5分、『第五中学校』徒歩9分。買物施設は『岡町・桜塚商店街』徒歩11分、『ライフ 岡町店』・『阪急オアシス 豊中店』・『サボイ 桜塚味道館』徒歩13分など…。その他『轟木公園』が徒歩5分、『岡町図書館』が徒歩9分、『大門公園』が徒歩14分の距離にあります。
（担当：藤川 光生）

物件データ

価格
1700万円
物件所在地
大阪府豊中市山ノ上町→豊中市山ノ上町の不動産
交通
阪急宝塚線「岡町」駅徒歩11分 →阪急宝塚線「岡町」駅の不動産
土地面積
207.62平米
接道状況
北側幅員約3.3mの公道に約2m接道

セットバック
有
私道負担面積
無
用途地域
第1種中高層住居専用地域
建ぺい率
60%
容積率
200%
地目
宅地
建築条件の有無
無
販売区画数
1区画
引渡
相談
設備
電気 / 上下水道 / 都市ガス
国土法
不要
取引態様
媒介（仲介）
小学校区
箕輪小学校→箕輪小学校区内の不動産
中学校区
第五中学校→第五中学校区内の不動産
物件番号
193671R

※上記土地面積に路地状部分約31.6平米含む
※用途地域：第1種中高層住居専用地域
※第2種高度地区
※法22条区域
※セットバック面積：約1.8平米
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. ＴＶ付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
（当社が売主の物件除く）
※ 写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2019.02.23

ポイント

★阪急宝塚線「岡町」駅徒歩11分！
★近い距離に各種生活施設が揃う
　暮らしやすい立地！
★敷地面積約62坪！
★建築条件なし！
★『箕輪小学校』徒歩5分！
★『第五中学校』徒歩9分！
★『岡町・桜塚商店街』徒歩11分！
★『轟木公園』徒歩5分！

◇古家付き


物件周辺地図

豊中市山ノ上町の土地（敷地面積：207.62m²）周辺の地図
※おおよその位置を示しています。正確な場所（住居表示）はお手数ですが、お問い合わせ下さい。
その他のチェックポイント
（環境チェック）
周辺の街路
入り組んでいる
周辺環境
★★★☆☆（普通）
騒音の有無
ややあり
徒歩10 分以内にスーパー
無し
徒歩10 分以内に大きな公園
有り
徒歩10 分以内に小学校
有り
（物件チェック）
前面道路の路面の状況
良い
前面道路との高低差
ほぼ無し（支障なし）
都市計画道路による影響
影響なし
上空の高圧線の有無
影響なし
前面道路の状況（車の通行）
車の進入可能
敷地に崖地・法地を含む
含まない
日照・採光
★★☆☆☆（やや劣る）
敷地の形状
旗型旗型

「豊中市山ノ上町の土地（207.62m²）」について‥‥

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「豊中市山ノ上町 土地」の相場が分かる過去の成約済み物件のデータを掲載しています。

詳しい相場データを見る。

この物件のデータ


成約日町名交通--土地形状土地面積売出価格売出坪単価
売出中 -- 山ノ上町 阪急「岡町」駅
徒歩11分 -- 旗型旗型 62坪 1700万円 27万円／坪

類似物件の成約データ（過去３年間）

最新の成約データより3件まで表示しています。
済 -- -- 阪急「岡町」駅
徒歩1分 -- 旗型旗型 65坪 4980万円 76万円／坪

成約日町名交通--土地形状土地面積成約価格成約坪単価


※ プライバシー保護のため、取引物件の特定ができないように「成約日」「町名」は非表示にしています。
「土地面積」については、平米数に0.3025を掛けた数値から、小数点以下を切り捨てた広さを表示しています。

主な周辺施設

「豊中市山ノ上町 土地」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 箕輪小学校(公立)箕輪小学校(公立)物件より徒歩5分
  3. 第五中学校(公立)第五中学校(公立)物件より徒歩9分
  1. 主な買物施設
  2. 岡町・桜塚商店街岡町・桜塚商店街物件より徒歩11分
  3. ライフ　岡町店ライフ　岡町店物件より徒歩13分
  1. 主な注目スポット
  2. 轟木公園 轟木公園 【物件から徒歩5分】

    NEXT IMAGE

    '
    この公園には遊具がたくさんあります。'
    何でも遊べる、広々としたグラウンドもあります'
    園内にはどことなく仏像を思わせる、謎のオブジェがあります。'
    すごーく長い滑り台。子供たちに大人気です。'
    大きな皿の中が砂場になっています。近くには『市立克明小学校』があり、学校帰りの子供たちが集まります。'

    『轟木公園』は、『岡町北』の住宅地にある公園です。公園のすぐ西側を南北に走る通りは『轟木公園通り』と名付けられ、トウカエデの街路樹がきれい。通りと公園は合わせてとよなか百景に選ばれています。公園内には野球やドッヂボールが楽しめる広いグラウンドと、大きな円形の砂場、緑の小さい山に設けられた長いすべり台など、子供が楽しく遊べる工夫がたくさんで、天気の良い日はいつもたくさんの人でにぎわっています。（2018.06.16時点）

  3. 大門公園 大門公園 【物件から徒歩14分】

    NEXT IMAGE

    公園内の野球場の入り口。内野付近はフェンスで囲まれています。'
    広い野球場です。'
    球場周辺は遊歩道が整備されています。'
    北側には、休憩スペースもあります。'
    うんていも設置されています。'
    大きめの滑り台も設置されており、周辺の子供たちに人気の遊び場です。'
    遊具が置かれているのは、公園西側の広場です。'
    南西側には障害物のないグラウンドもあります。'

    『大門公園』は、阪急「豊中」駅の南東、「桜塚」交差点近くの大きな道路沿いにある公園です。ベンチや得点板なども備えられ、本格的に野球が楽しめます。駐車場もあります。大型の遊具もあり、野球場は高いフェンスで他のスペースと区切られているので、子供達も安心して遊べます。緑も多く休憩スペースもあり、お散歩コースとしても最適です。（2018.06.16時点）

街の人の声

「豊中市山ノ上町」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。（12件）
便利で落ち着いた住宅地です。 曽根暮らし　さん（当社のご契約者様）

豊中市曽根西町3丁目在住
男性／60代／4人家族

地縁があったことが理由でこの街に住み始めました。阪急宝塚線「岡町」駅と「曽根」駅の両駅が利用できて、買物施設が充実しており、とても便利！それでいて落ち着いた住環境が魅力です。ひとつ不満を言うとするなら、どちらの駅にも急行が止まらないことでしょうか…。近所のオススメスポットは『萩の寺』公園です。

駅から近いのに静かで住みやすいです。 匿名希望　さん（当社のご契約者様）

豊中市山ノ上町在住
女性／60歳代／2人家族

通勤に便利だと思い、この街に住み始めました。静かで住みやすく、駅まで近くて、坂も少ないです。買物施設は駅まで行かないとありません。轟公園がお気に入りのスポットです。

静かな住宅地で、近くに公園があります。 匿名希望　さん
豊中市山ノ上町在住
女性／58歳／2人家族

静かな住宅地で、近くに公園があります。

「豊中市山ノ上町の土地（207.62m²）」について‥‥

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お問合せ：ウィル不動産販売 豊中営業所TEL.0120-090-404[通話無料]10:00～19:00　定休日なし
※営業時間外でも予めご連絡いただければ、ご対応できます。
所在地
〒560-0022　豊中市北桜塚2-1-10
FAX
06-6844-2002
宅建免許番号
国土交通大臣 （4）第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会　他
ウィル不動産販売 豊中営業所
豊中営業所のアクセスマップ
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